Jde o jednu z největších změn územního plánu v historii Prahy. Proces jejího pořizování začal v roce 2010 a dokončen byl až letos. „Je to změna, která trvala 16,5 roku. Je to významná změna svým rozsahem i přístupem, protože se po dlouhé době spolupráce magistrátu, městské části i dalších aktérů podařilo navrhnout a definovat komplexní čtvrť,“ řekl náměstek primátora pro územní rozvoj Petr Hlaváček.
Transformace areálu s rozlohou přes 30 hektarů naváže na industriální charakter místa a zároveň vytvoří moderní městskou strukturu. „Na bývalých nádražních pozemcích vyroste moderní centrum Žižkova. Vznikne zde 3 000 bytů a celková investice dosáhne 25 miliard korun,“ uvedl předseda představenstva Sekyra Group Luděk Sekyra. Právě jeho firma patří k hlavním aktérům proměny – v dubnu odkoupila od Českých drah přibližně deset hektarů klíčových pozemků za 2,23 miliardy korun.
V areálu vznikne také střední škola, mateřské a základní školy, veřejný park, sportoviště, kulturní zařízení i poliklinika. Historická budova funkcionalistického nádraží z let 1934–1937, kterou město loni odkoupilo od ČD za 1,43 miliardy korun, bude zachována a přeměněna na společenské a vzdělávací centrum.
Na proměně území se podílí hned několik developerských subjektů – vedle Sekyra Group také Central Group, Penta Real Estate, Finep a My Park. Podle Petra Hlaváčka je výjimečné, že se podařilo sjednotit přístup všech investorů a uzavřít s nimi plánovací smlouvy. „To území je zajímavé v tom, že je tam 5 různých investorů, většina k tomu přistupuje velmi zodpovědně. Máme plánovací smlouvu, která je velmi široká, v peněžním i nepeněžním plnění je to téměř ke dvěma miliardám,“ uvedl.
Zdroj: Penta Real Estate
Součástí nové čtvrti bude i rozšířená dopravní infrastruktura. Tramvajová trať má stavební povolení a chystá se její realizace. Celkové plochy veřejné zeleně dosáhnou až 11 hektarů. Výstavba čtvrti proběhne po etapách, první realizace by podle plánu mohly začít na přelomu let 2027 a 2028. Harmonogram počítá s dokončením všech hlavních částí projektu v horizontu dvou desetiletí.
Na rezidenční čtvrti Nákladového nádraží Žižkov se podílí i společnost Penta Real Estate. Pod její taktovkou zde vznikne 530 nových bytů s velkým zeleným vnitroblokem, vodní plochou a místy pro odpočinek i sport. „Realizovali jsme zde architektonickou soutěž, kterou vyhrálo holandské studio Benthem Crouwel, kteří přišli s konceptem vnitřního parku. Je totiž možné, že tato výstavba, kterou bychom rádi zahájili ještě letos, bude v území ještě nějakou dobu osamocená. Návrh zajišťuje lidem, kteří se nastěhují, již stabilizovanou část území ve vnitřním atriu,” dodal Pavel Streblov, obchodní ředitel Penta Real Estate.
Zdroj: Penta Real Estate, ČTK
Zdroj úvodní vizualizace: Penta Real Estate
remspace
