„Začátek roku tradičně přináší vyšší aktivitu na trhu s nájemním bydlením. Aktuální data našeho indexu ukazují, že oproti konci minulého roku nabírají letos nájmy opět růstové tempo, které však není plošné ani překotné. Výrazně se projevují lokální faktory a specifika jednotlivých regionů,“ uvedl Petr Hána, ředitel oddělení nemovitostí a stavebnictví ve společnosti Deloitte.
Nejvýraznější růst nájmů zaznamenal Liberec, kde ceny mezikvartálně vzrostly o 8,5 % na 294 korun za metr čtvereční. Výrazně zdražovala také Ostrava s růstem o 4,2 % na 249 korun za metr čtvereční. Více než tříprocentní nárůst vykázaly rovněž Plzeň, Jihlava a České Budějovice.
Naopak pokles nájemného zaznamenaly Karlovy Vary, kde ceny klesly o 2 % na 251 korun za metr čtvereční, a Pardubice s poklesem o 1 % na 304 korun za metr čtvereční. Podle dat Deloitte nájmy mezičtvrtletně nerostly ani v Olomouci.
Průměrné nájemné v republice výrazně ovlivňuje vývoj v Praze a Brně, které zůstávají nejdražšími trhy v Česku. V Brně vzrostly ceny nájmů o 1 % na 396 korun za metr čtvereční. V Praze se nájemné zvýšilo o 1,5 % na průměrných 466 korun za metr čtvereční. „Praha dlouhodobě vykazuje vyšší cenovou hladinu než zbytek republiky, ale současně i relativní stabilitu. V atraktivních lokalitách se ceny přirozeně drží vysoko,“ doplnil Petr Hána.
Nejdražší zůstávají tradičně centrální části hlavního města. V Praze 1 dosáhlo průměrné nájemné 505 korun za metr čtvereční, Praha 2 vykázala 491 korun a Praha 7 pak 490 korun za metr čtvereční. Nejrychleji rostly ceny v Praze 5, kde nájemné mezikvartálně stouplo o 2,9 % na 459 korun za metr čtvereční. Naopak Praha 3 a Praha 7 zaznamenaly pouze minimální růst o 0,2 %.
Data Deloitte zároveň potvrzují, že základ českého nájemního trhu stále tvoří byty v cihlových domech. Ty představují téměř 64 % všech nabídek nájemního bydlení a jejich nájemné vzrostlo o 2,4 % na průměrných 340 korun za metr čtvereční. Přibližně 22 % trhu připadá na panelové domy, kde nájmy vzrostly o 1 % na 289 korun za metr čtvereční. Developerské projekty tvoří asi 14 % nabídky a jejich nájemné vzrostlo o 0,7 % na 408 korun za metr čtvereční.
V Praze je přitom podíl novostaveb výraznější než ve zbytku republiky. Developerské projekty zde tvoří více než 18 % nabídky a průměrné nájemné v nich dosáhlo 494 korun za metr čtvereční. Největší část trhu však i nadále připadá na cihlové domy, které představují více než 70 % všech nabídek nájemního bydlení v metropoli.
Zdroj: TZ Deloitte, ČTK
remspace
