Jedním z dlouhodobě klíčových témat pro developery i investory zůstávají nájemní vztahy. V praxi už nejde jen o samotné znění smluv, ale o jejich dopad na výnosnost projektu, stabilitu cash flow a řešení rizik v průběhu nájmu i při jeho ukončení. Seminář věnovaný komerčním i rezidenčním nájmům se proto zaměří na otázky, které jsou zásadní pro pronajímatele i nájemce v aktuálních tržních podmínkách. Litigační experti advokátní kanceláře Eversheds Sutherland představí, jak soudy aktuálně vyhodnocují některé praktické postupy pronajímatelů v nájemních vztazích. Ekonomický pohled doplní společnost Savills o zkušenosti z praxe.
Akvizice developerských projektů a investorské vztahy patří k oblastem, kde se rozhoduje o úspěchu projektu už na jeho začátku. V prostředí složitějšího financování a rostoucí role investorů je také zásadní správně zvolit strukturu transakce a nastavit spolupráci mezi developerem a investorem už v úvodních fázích projektu. Druhý seminář série se proto zaměří na praktické otázky spojené s akvizicemi projektů, průběhem transakcí a investičními strukturami. Daňové souvislosti doplní EKP Advisory.
Další oblastí je samotná realizace rezidenčních projektů a jejich prodej koncovým kupujícím. Právě zde se často ukazuje, jak zásadní je správné nastavení smluvní dokumentace a komunikace s kupujícími. Nejde přitom jen o právní ochranu developera v případných sporech, ale také o spokojenost kupujících, protože nesprávně nastavené procesy často vedou k zbytečné eskalaci konfliktů. Seminář se proto bude věnovat právní přípravě projektu k prodeji, procesu jeho uvedení na trh i nejčastějším otázkám, které kupující řeší ve smlouvách a při reklamacích. Praktickou zkušenost z realizace staveb doplní GARTAL Stavební.
Závěrečné téma série seminářů se soustředí na připravované změny stavebního zákona, které mohou výrazně ovlivnit přípravu i realizaci developerských záměrů. Seminář se zaměří na to, co může připravovaná úprava znamenat pro praxi developerů i obcí, a zda bude skutečně možné očekávat rychlejší a předvídatelnější schvalování staveb. Pozornost bude věnována také již rozpracovaným projektům a možným dopadům nové úpravy na jejich povolování, a tedy jak se na změny včas připravit, aby neohrozily harmonogram ani rozpočet záměrů.
