Lucia Pálková připomněla, že Penta se lokalitou Florence a Masarykova nádraží zabývá už od roku 2011. Zásadním momentem podle ní bylo vyhlášení urbanistické soutěže v roce 2021 ve spolupráci s hlavním městem a Institutem plánování a rozvoje hl. m. Prahy. Výsledkem soutěže byla jasná regulační pravidla území, která po několika letech příprav umožnila vyhlásit navazující architektonické soutěže na západní část Florence.
Území bylo rozděleno do čtyř paralelních soutěží, do nichž se přihlásilo 157 ateliérů. Samotný proces trval více než rok a závěrečné rozhodování poroty čtyři intenzivní dny. Lucia Pálková zdůraznila, že nešlo o hledání jednotlivých solitérních vítězů. „Nešlo jen o to vybrat nejlepší návrh pro konkrétní blok, ale najít správnou kombinaci, která bude fungovat pro celé území,“ vysvětlila.
Právě v této fázi sehrál DESVIX klíčovou roli. Do jednotné virtuální scény bylo nahráno šestnáct soutěžních návrhů, které bylo možné porovnávat, kombinovat a hodnotit v kontextu celé čtvrti. Virtuální model umožnil porotě i investorovi vnímat měřítko budov, jejich vztahy i dopady na veřejný prostor. Lucia Pálková popsala závěrečné rozhodování jako intenzivní proces, během něhož porota procházela různé scénáře a jejich důsledky. Živá scéna pomohla navolit výslednou podobu území.
Vítězné návrhy jednotlivých bloků odrážejí snahu o pestrou, ale soudržnou městskou strukturu. Administrativní budovu B01 navrhly ateliéry ADEPT a ohboi. Největší rezidenční blok B02 připravilo sdružení vedené Aulík Fišer Architekti. Blok B03 navrhly edit! architects ve spolupráci s A69 architekti a NL Architects. Blok B04 připravily LAN Architecture a P2PA. Každý z bloků pracuje s odlišným funkčním programem, dohromady však mají vytvořit propojenou městskou čtvrť.
Jedním z nejnáročnějších témat projektu je magistrála, která území fyzicky protíná. První realizovanou budovou má být kancelářský objekt, jímž magistrála prochází. Lucia Pálková upozornila, že právě práce s prostorem pod magistrálou bude klíčová. „Bude náročné si poradit s prostorem pod magistrálou tak, aby to lidi neodrazovalo od toho území,“ uvedla. Cílem je proměnit dnes bariérové a fragmentované prostředí v plnohodnotnou městskou strukturu, která propojí Karlín s Novým Městem.
Florenc21 má nabídnout výrazný podíl bydlení, doplněný o kanceláře, hotely, retail a služby. Součástí projektu je také poliklinika, která rozšíří občanskou vybavenost v lokalitě. Ambicí je vytvořit čtvrť, která bude fungovat po celý den a nebude závislá na jediné funkci.
