Jak vnímáte aktuální situaci na realitním trhu a jaké výzvy přináší?
Trh s bydlením zůstává napjatý. Poptávka je silná, ale její naplnění zpomaluje zdlouhavé stavební řízení a nepředvídatelnost legislativních procesů. Tyto překážky však vnímáme jako příležitost pro hledání nových příležitostí. Ve Fidurocku se dlouhodobě soustředíme na rekonstrukce činžáků v Praze a v Brně, které přetváříme v kvalitní nájemní bydlení. To nám umožňuje rozvíjet stabilní produkt, o který je mezi nájemci značný zájem, o čemž svědčí i prakticky 100% pronajatost.
Zdroj: Fidurock
Jaká je ideální investice v současném ekonomickém prostředí?
Ideální investice dnes nabízí kombinaci stability, růstového potenciálu a diverzifikace. Vlastní bydlení může být pro mladší generaci dlouhodobým pilířem jistoty. Zároveň je však rozumné rozkládat riziko mezi více aktiv – například akcie, dluhopisy a nemovitostní fondy. Ty přinášejí výnos navázaný na reálná aktiva a v kombinaci s inflační ochranou představují zajímavou alternativu v prostředí nižších sazeb.
Jak pracujete s diverzifikací portfolia?
Naše strategie je postavena na důkladně vybraných segmentech nemovitostního trhu, kterým rozumíme. Kromě rezidenčních nemovitostí vlastníme retailové parky v Česku a na Slovensku, připravujeme vlastní development v Praze, rozvíjíme vinařství Zlati Grič a showroom VOIX. Každý z těchto segmentů má své specifikum, ale propojuje je stabilita, dlouhodobost a zodpovědný přístup k investicím.
Zdroj: Fidurock
Jaké jsou vaše strategie pro rozvoj rezidenčního developmentu a retailu?
V oblasti bydlení se nadále soustředíme na rekonstrukce činžovních domů na atraktivních adresách, které přetváříme v moderní nájemní byty. Jak už jsem zmínil, udržujeme vysokou obsazenost a snažíme se mít co nejlepší vztah s nájemci. Paralelně připravujeme nové developerské projekty, jejichž detaily představíme v následujících měsících. Retail zůstává stabilním pilířem celého portfolia, zájem nájemců o naše parky je trvalý a výnosnost stabilní.
Jaký dopad mají současné úrokové sazby a inflace na investiční strategie klientů?
Klesající sazby a stabilizace inflace vedou investory k aktivnějšímu hledání smysluplného zhodnocení. Sledujeme rostoucí zájem o naše projekty jak ze strany individuálních kupujících, tak i drobných investorů. Náš nemovitostní fond umožňuje oběma skupinám vstoupit do stabilního investičního prostředí – ať už jednorázově, nebo pravidelnými měsíčními příspěvky v libovolné výši.
Které investiční trendy sledujete nejpečlivěji?
Zajímá nás každá inovace, která přináší reálnou hodnotu. Využíváme umělou inteligenci ke zvýšení efektivity našich interních procesů. V rámci udržitelnosti instalujeme fotovoltaiku na střechy našich objektů. Přistupujeme k trendům s respektem, ale i s vědomím, že největší sílu má promyšlené a dlouhodobě funkční řešení.
Co nabízí realitní fond Fidurocku a jaké faktory mají podle Vás vliv na jeho výnosnost?
Fond je postaven na portfoliu zrekonstruovaných nájemních domů s plnou obsazeností, jejichž hodnota roste jak díky lokalitě, tak i vývoji nájmů. Výnos plyne z kombinace pravidelného nájemného, růstu tržní ceny a inflační indexace. Aktuálně přesahuje 8 % ročně, dlouhodobě cílíme na stabilní výnos 2–4 % nad inflací, což potvrzuje náš důraz na udržitelnost a jistotu.
Zdroj: Fidurock
remspace
