V druhém čtvrtletí roku 2025 se v hlavním městě rozběhla hned celá řada rezidenčních projektů, které ukazují, že realitní trh se postupně přizpůsobuje měnícím se potřebám městského bydlení. V nabídce se objevují nejen loftové domy vybavené chytrými technologiemi, ale i citlivě rekonstruované historické činžovní domy v centru. Některé adresy atakují hranici 300 000 Kč za metr čtvereční – a přesto si zájemce nacházejí.
Jedním z nejluxusnějších projektů letošního roku je Petrská 18 od společnosti Penta Real Estate. Ve spolupráci s architekty ze studia Pantograph zde vznikne 82 nových bytů, dvě obchodní jednotky a podzemní garáž pro téměř sto vozidel. Historický dům s minulostí telefonní ústředny dostane novou tvář, včetně zeleného vnitrobloku a citlivě zachovaných architektonických prvků. Ceny se podle developera vyšplhají až k 300 000 korunám za metr čtvereční – což je dvojnásobek oproti průměrným cenám v Praze. Kolaudace se plánuje na rok 2028.
Vysoko míří také projekt City Lofts Chodov od společnosti GARTAL, který láká na netradiční obloukovou fasádu, velkoformátová okna a digitální přístup. Výstavba 138 jednotek má být dokončena v roce 2027, přičemž ceny startují na sedmi milionech korun. Na Smíchově roste projekt Rezidence na Plzeňce od UBM Development Czechia, který klade důraz na ekologii, energetickou úspornost a komorní charakter. Projekt nabídne 160 jednotek s certifikací energetické třídy A. Většina bytů má balkon, terasu nebo předzahrádku, ceny sahají od osmi až po 23 milionů korun.
Zdroj: City Lofts Chodov
Městskému životu s komunitním přesahem dává prostor projekt Connect Vršovice. Na rozhraní Vršovic a Bohdalce vzniká nová čtvrť o rozloze 23 000 m², kterou společně rozvíjejí developeři Neocity a Daramis. Kromě 319 bytů projekt nabídne sdílené lounge prostory, zelené dvory a infrastrukturu pro elektromobily. Nejmenší byty lze pořídit od pěti milionů, největší mezonety až za 38 milionů korun.
Zájem o prémiové adresy potvrzuje také projekt Rezidence Královská v těsné blízkosti Václavského náměstí. Rekonstruovaný neorenesanční dům nabídne vysoké stropy, kvalitní materiály a výhled na Pražský hrad. Prodej začal v červenci, dokončení se očekává již na jaře 2026. Ceny začínají na osmi milionech za kompaktní 1+kk.
Zdroj: Jitro Vršovice
Z dalších projektů stojí za zmínku také projekt Žít Braník od PSN, rekonstrukce historického domu Chodská 28 nebo projekt JITRO od studia Qarta. Dohromady nabídnou přes dvě stě bytů, první dokončení se očekává v roce 2027. Ve výčtu nesmí chybět ani projekt Re.Start Petynka, který přetváří bývalou administrativní budovu v moderní bydlení, a konečně, ve Vinohradské čtvrti roste prémiový projekt Slavíkova 6 pod vedením Signature Living a architektonického studia SMLXL, jehož dokončení se plánuje ještě letos.
Zdroj: e15
Zdroj úvodní vizualizace: Penta Real Estate
remspace
