Společnost Savills registruje od 2. pololetí roku 2022 nárůst poptávek po pronájmech průmyslových prostor ze strany výrobních firem. V 1. čtvrtletí 2023 činily dokonce 57 % z celkové plochy podepsaných smluv. Jedním z důvodů, proč poptávka výrobních firem roste, je tzv. „nearshoring“ tedy přesun produkce z Asie zpět do Evropy. Během covidového období poptávku významně táhl sektor e-commerce, který dosahoval až 62 % (3Q 2021). Za poslední tři kvartály ale aktivita e-shopů značně poklesla a nyní je na úrovni 6 % (1Q 2023). Během pandemie převládal názor, že nákupy nejen spotřebního zboží se budou řešit již jen na internetu, že do kamenných obchodů se nákupní síla nevrátí. Lidé nakupovali online, a proto se také začal „nafukovat“ svět e-commerce a poptávka po skladech rostla.
S ohledem na energetickou nejistotu a díky státní podpoře obnovitelných zdrojů narůstá také výrazně poptávka právě z tohoto sektoru. Dlouhodobě jsou zaznamenávány poptávky po skladech o velikosti 10 000 m2 a více, ale v požadovaném časovém horizontu na trhu takových jednotek není dostatek.
Zdroj: Savills
