Developerská společnost TK Development získala stavební povolení na výstavbu centra Outlet Arena Moravia. Outlet vyroste poblíž centra Ostravy přímo u dálnice D1 v proluce u Hlučínské ulice – tedy v blízkosti dvou dopravních tepen, jimiž denně projíždí na 60 000 automobilů. Stavební práce začínají v těchto dnech, otevření 1. fáze o celkové pronajímatelné ploše 11 700 m² se plánuje již na podzim příštího roku. Zákazníkům bude k dispozici 70 obchodů. Podobný formát obchodu, který se zaměřuje na prodej kvalitního zboží z minulých kolekcí předních zahraničních i tuzemských značek s výraznými slevami, v regionu není.

Outlet Arena Moravia svým konceptem a designem nezapře inspiraci oblíbeným outletovým centrem Fashion Arena, které společnost TK Development postavila v Praze-Štěrboholích.  Z architektonického hlediska bude připomínat velký prstenec s parkovištěm uprostřed.

SF/pb

Už od roku 2012 klesá počet společností (akciových a s ručením omezeným), které v Česku do státní pokladny neodvádějí žádnou daň z příjmů, nicméně v celkovém součtu tato skupina podnikatelů stále tvoří nejpočetnější skupinu. Naopak roste podíl firem, které na dani z příjmů ročně státu odvedou víc než milion korun. Ukázala to nejnovější analýza poradenské společnosti Bisnode, která zahrnuje všechny společnosti, které v letech 2012 až 2016 zveřejnily své finanční výkazy. V období 2012 až 2015 se jedná zhruba o vzorek 160 000 subjektů, za rok 2016 o necelých 58 000.

„V České republice od roku 2012 klesá podíl společností, které neplatí daň z příjmu. Za posledních pět let jejich podíl klesl o osm procentních bodů na 52 %, z doposud dostupných dat za rok 2016. Nicméně firmy, které jsou ve ztrátě, a tedy neodvádějí žádnou daň z příjmu, tvoří nadpoloviční většinu z analyzovaného vzorku subjektů, v roce 2012 jich bylo dokonce 60 %,“ zhodnotila průzkum analytička Bisnode Petra Štěpánová. Podle ní současně roste počet subjektů, které daně odvádí. Daň z příjmu do sta tisíc korun odvádí každá čtvrtá firma ze sledovaného vzorku. Sto tisíc až jeden milion korun platí necelých 15 % společností a milion až deset milionů na dani z příjmu do státního rozpočtu odvede přes 6 % společností.

SF/pb

Pražská ulice Na Příkopě postoupila v žebříčku 68 nejdražších ulic světa z loňského 23. na letošní 22. místo. Nejdražší je horní část Páté avenue v New Yorku, kterou těsně následuje hongkongská Causeway Bay. Na třetí místo se posunula New Bond Street v Londýně, která je nejdražší ulicí v Evropě. Roční nájemné Na Příkopě činí necelou desetinu nájemného na Páté avenue. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Cushman & Wakefield. Firma každoročně ke konci června hodnotí 451 nejvěhlasnějších nákupních destinací v 68 zemích. V žebříčku figuruje vždy jedna nejdražší ulice z každé země. Podle letošního vydání dosahuje průměrné roční nájemné za metr čtvereční v ulici Na Příkopě 2 640 eur (asi 67 480 Kč), meziročně o desetinu více. Na stejnou úroveň se dostala Pařížská ulice, kde nájmy meziročně vzrostly o 12,8 %. Do letošního žebříčku ovšem byla podle pravidel vybrána ulice Na Příkopě, protože v něm figurovala i loni a Pařížská se jí pouze vyrovnala.

S rekonstrukcí obchodně-administrativního komplexu Savarin ve vnitrobloku mezi Václavským náměstím a ulicemi Na Příkopě, Panská a Jindřišská podle Kotrbáčka přijdou do ulice Na příkopě atraktivnější nájemci, kteří o ni projevují velký zájem.

“V porovnání s ostatními zeměmi střední Evropy je Česká republika výrazně napřed. Svědčí to o vyspělosti a atraktivitě zdejšího high streetu. Mezi jeho hlavní výhody patří fakt, že je kompaktně umístěn v historickém centru Prahy v takzvaném trojúhelníku, který tvoří Národní třída, Náměstí Republiky a horní část Václavského náměstí a Muzea. Je tedy dobře přístupný jak pro místní, tak pro turisty,” dodal Kotrbáček.

ČTK

Největší evropská pojišťovna Allianz založila s čínskou TH Real Estate fond v hodnotě 750 milionů dolarů (16,3 mld. Kč) pro investice do obchodních center ve velkých čínských městech. Navzdory konkurenci internetových obchodů a zpomalení ekonomiky Allianz sází na to, že poptávka po luxusním zboží v Číně nadále poroste, píše agentura Reuters.

Dlouhodobým záměrem Allianz Real Estate je mít kolem pěti procent realitního portfolia v asijsko-tichomořském regionu. Letos se podíl regionu na investicích společnosti zvýší na tři z loňského jednoho procenta. V majetku nového fondu budou zpočátku dvě nákupní centa.

Zahraniční investoři mají o čínský realitní trh zájem, přestože tempo růstu čínské ekonomiky zpomaluje. Kanadská společnost Manulife Asset Management tento týden ohlásila založení investiční divize v Šanghaji a o vytvoření fondu v Číně uvažuje i švýcarský investor UBS Asset Management.

ČTK

Třetí čtvrtletí roku 2017 bylo pro trh kancelářských nemovitostí v Praze velmi dobrým čtvrtletím. Nová kancelářská výstavba za období leden – září 2017 podle údajů společnosti JLL dosáhla 65 600 m2. Ve 3. čtvrtletí byly v Praze dokončeny tři nové kancelářské budovy – Drn (7 700 m²) v Praze 1 a Mechanica 01 (15 100 m²) a Mechanica 02 (11 400 m²) v Praze 5. Na konci třetího čtvrtletí vzrostl celkový počet moderních kancelářských prostor v hlavním městě Praze na 3 280,000 m².

V současné době je ve výstavbě více než 333 000 m2 kancelářských prostor s plánovaným dokončením v letech 2017 – 2019. Nová výstavba bude dokončena především v Praze 4, dále pak v Praze 5 a Praze 8. Podíl spekulativní výstavby v současnosti činí 59 %, zatímco před rokem to bylo 86 %. Celková nová výstavba za rok 2017 se odhaduje na přibližně 154 000 m². Pro rok 2018 očekáváme dodání dalších asi 193 000 m² kancelářských ploch na trh.

„Pokud ekonomika v horizontu následujících let poroste jako dosud a poptávka oproti předchozím rokům ještě vzroste, nebude se v některých pražských lokalitách dostávat kvalitních kancelářských prostor. Společnosti si uvědomují, že kancelářské prostory jsou pro ně v aktuálně velmi konkurenčním prostředí pracovního trhu i výrazným benefitem pro nově nastupující generaci zaměstnanců. Kromě standardních expanzí spojených s růstem proto společnosti při obměně svých kanceláří kladou důraz také na kreativitu, design a variabilitu. Potřeba kvalitních prostor a růst ekonomiky jsou tak faktory zvyšující poptávku po kancelářských prostorech. V některých pražských lokalitách již poptávka převažuje nabídku, například v Karlíně, v důsledku čehož dochází k tlaku na snižování poskytovaných nájemních prázdnin a příspěvků nájemcům. Trh přestává být po mnoha letech trhem nájemců,“ řekl Štěpán Šatoplet, vedoucí Oddělení pronájmů kancelářských nemovitostí JLL.

SF/pb

Americký internetový zprostředkovatel turistických pronájmů AIRbnb omezí majitelům domů v centru Paříže možnost pronajímat své nemovitosti jeho prostřednictvím na maximálně 120 dní v roce. Podle francouzského zákona se ale tato restrikce má vztahovat na celé město, a proto dnešní firemní prohlášení vedení pařížské radnice zaskočilo.Zznamenalo by to totiž, že v ostatních 16 pařížských čtvrtích se zákon respektovat nebude.

AIRbnb dlouhodobě čelí kritice, že přispívá ke zvyšování cen nemovitostí a zhoršuje situaci na trhu s bydlením ve městech. Podobné omezení proto již bylo zavedeno v Londýně a v Amsterdamu. Paříž je jako nejnavštěvovanější město světa pro firmu zásadním trhem, systém zde nabízí 65 000 možností ubytování u soukromých osob. Celá Francie je pak druhým největším trhem platformy po Spojených státech. Pařížská radnice zavádí od 1. prosince povinnou registraci pro všechny, kteří chtějí svou nemovitost pronajímat prostřednictvím internetových provozovatelů.

ČTK

 

Nabídka nových bytů v Praze za poslední dva roky klesla skoro o 30 % a naopak jejich ceny vzrostly o 40 %. „Přitom při běžném vývoji nabídky a poptávky by odůvodnitelný nárůst, daný zvýšením cen pozemků, stavebních prací a zpřísňováním norem, činil asi 15 %. Kvůli paralyzovanému povolování nových staveb jsou tak ceny bytů v Praze o čtvrtinu vyšší, než by mohly být,“ řekl na tiskové konferenci Dušan Kunovský, šéf společnosti Central Group.

Příčiny současného stavu vidí šéf největšího dodavatele bytů na pražský bytový trh v délce a složitosti povolovacího procesu. Reálně se doba od zahájení prací na projektu po kolaudaci v poslední době prodloužila z osmi na neuvěřitelných deset let a dále se prodlužuje. A to samozřejmě velmi významně prodražuje výstavbu.  Není to jediný důsledek. „Různým investorům leží ladem v nerozvíjených nemovitostech mnoho desítek miliard korun. Kdyby tyto prostředky mohly být aktivovány, mělo by to obrovský multiplikační efekt pro oživení celé ekonomiky, pro vytvoření nových pracovních míst, pro růst platů, zvýšení životní úrovně a zvýšení dostupnosti vlastního bydlení,“ poznamenal D. Kunovský.

Zvyšování cen bytů je dáno také rostoucími cenami stavebních prací a materiálů. Jen za poslední dva roky se ceny dodavatelů zvedly o více než 10 % . Stavění současně prodražují také stále přísnější technické normy na energetickou náročnost, hluk či osvit bytů. Velký vliv na ceny bytů má také zdražování cen pozemků, a to v některých lokalitách až o 20 % za poslední dva roky.

Tato situace se podepisuje na prodejích bytů. Zatímco loni developeři v Praze prodali 6 650 nových bytů, letos analýza Central Group očekává pokles prodeje hluboko pod hranici 6 000, zřejmě až na 5 500 bytů. „Přesto, že země zažívá konjunkturu, prodej bytů poprvé po sedmi letech klesne. Mzdy se totiž zvyšují pomaleji než ceny bytů a střední třída tak přestává mít šanci na vlastní bydlení v hlavním městě dosáhnout,“ dodal D. Kunovský.

Podle analýzy Central Group se za poslední rok dostupnost bydlení v Praze opět dramaticky zhoršila. Zatímco loni vynaložil průměrný obyvatel hlavního města na nový byt veškeré své příjmy za 11,5 roku, letos jsou to již čisté platy za 12,1 let. Průměrný roční příjem Pražana tak vystačí na 6m² nového bytu, tedy v podstatě na koupelnu.

SF/pb

V sobotu na svatého Martina proběhl v domě nájemního bydlení Luka Living, projektu společnosti SIKO, den otevřených dveří. Zájemce přitahovalo hlavně nově otevřené obchodní centrum, které je součástí projektu, kde mj. návštěvník najde restaurací Colonial & Pizza Coloseum, která zde otevřela jako první svůj nový koncept restaurace spojené s obchůdkem s italskými potravinami. Dalším zajímavým nájemcem je drogérie a parfumérie Rossmann, která na Lukách otevřela svou nejmodernější prodejnu,.

Akce proběhla za účasti ředitele projektu Tomáše Kašpara, Vítězslava Valy z investorské společnosti a starosty městské části Prahy 13 Davida Vodrážky.

„Když jsme před čtyřmi lety začínali, věděl jsem, že bych chtěl dělat nájemní bydlení, ale nevěděl jsem o něm vůbec nic. Jsem rád, že jsem potkal Tomáše Kašpara, který řekl, že to zvládneme. Já jsem se na něj až nekriticky spolehl a jsem nadšený z toho, že moje sázka vyšla. Máme 99% obsazenost bytové části a 90% obsazenost části komerční, což je obrovský úspěch“ konstatoval V. Vala.

SF/pb

Pražský Nuselský most bude po rekonstrukci plně zprovozněn ve čtvrtek 16. listopadu ve 12:00. Na mostě byla mimo jiné opravena horní plocha mostovky, vyměněny hydroizolační vrstvy nebo opravena vozovka. Práce vyšly na 288 milionů korun a začaly před šesti lety. V Muzeu policie bude od úterý otevřena výstava k 45. výročí Nuselského mostu.

Nuselský most byl dostavěn v roce 1973, překlenuje Nuselské údolí a spojuje Pankrác s Karlovem. Na mostě jsou v každém směru tři jízdní pruhy a v jeho tubusu jezdí metro. Most je 485 metrů dlouhý a v nejvyšším bodě nad údolím je jeho výška 42,5 metru.

ČTK

V Česku se zcela obrací trend v prodejích bytů. Do konce minulého roku se nejvíce bytů pravidelně prodávalo v hlavním městě. V roce 2016 to bylo o více než 1 700 jednotek. Letos je tomu však naopak: za první tři čtvrtletí se v regionech prodalo o 340 bytů více než v hlavním městě.

„Trh s byty táhnou ve valné většině zemí místní metropole. V Česku tomu však začíná být přesně naopak. Kvůli tomu, že v Praze chybí podpora nové bytové výstavbě, klesá nejen zásoba bytů, ale i prodeje. Naopak ve vybraných regionech se daří prosadit bytové projekty mnohem rychleji než v hlavním městě, jak také dokládají poslední čísla o prodejích,“ vysvětluje Marcel Soural, předseda představenstva společnosti Trigema.

Okolo některých větších měst, jako jsou právě Praha nebo i Brno, se bytové výstavbě v posledním období nebývale daří. Nejvíce z toho ve Středočeském kraji, kde se za první tři čtvrtletí letošního roku prodalo již téměř 1 600 bytů, když v okolí Brna to pak bylo skoro 750 bytů. Třetí obchodně nejsilnější region představuje Plzeňský kraj, kde své kupce za prvních devět měsíců našlo již více než 900 bytů.

Jedním z důvodů vyššího zájmu o bydlení mimo dvě největší domácí města může být cena za bydlení. Zatímco v Praze činila ke konci září průměrná realizovaná cena 83 150 korun na m²   bytové plochy, podle společné statistiky společností Trigema, Skanska Reality a Central Group, ve Středočeském i Plzeňském kraji to bylo necelých 50 000 a v Jihomoravském 51 500 korun za m². Průměrná cena prodaných bytů v regionech činila ve třetím čtvrtletí 48 033 korun za m².

Praha versus regiony

Prodané byty               Region 3Q 2017 2Q 2017 1Q 2017 4Q 2017 3Q 2016 2Q 2016 1Q 2016 Jihomoravský 300 116 318 407 450 675 460 Středočeský 500 637 449 505 200 175 240 Olomoucký 170 80 28 65 50 115 74 Jihočeský 120 22 27 193 40 50 30 Pardubický 25 45 71 66 15 25 30 Moravskoslezský 50 23 17 22 35 30 20 Ústecký 0 0 17 21 5 40 35 Královéhradecký 70 18 138 89 70 35 50 Plzeňský 330 335 253 41 80 110 30 Vysočina 0 16 3 0 15 30 90 Karlovarský 72 47 11 14 25 25 40 Liberecký 15 23 11 4 15 15 10 Zlínský 0 0 30 6 10 25 20 Celkový součet 1652 1362 1373 1433 1010 1350 1129               Zdroj: Trigema   3Q 2017 2Q 2017 1Q 2017 4Q 2016 3Q 2016 2Q 2016 1Q 2016 Praha 1200 1500 1350 1850 1450 1750 1600

Zdroj dat pro Prahu: Trigema, Skanska Reality, Central Group

SF/pb

 

Hollandův tunel, kdysi nejdelší automobilový tunel na světě, spojující pod řekou Hudson New York a New Jersey, byl otevřen před 90 lety, 13. listopadu 1927. Unikátní, přes dva a půl kilometru dlouhé dílo, které se stavělo více než sedm let, je považováno za přelomové zejména kvůli vyřešení problému s odvětráváním. Tunelem denně projede kolem 100 000 aut. Stavba stála ve své době 48 mil. dolarů, zahynulo při ní 13 dělníků a tehdejší americký prezident Calvin Coolidge tunel symbolicky otevřel stejným klíčem jako Panamský průplav.

Dvoutubusová stavba (severní tubus měří 2608 metrů, jižní pak 2551 metrů; v každém z nich jsou dva jízdní pruhy), je pojmenována po inženýru Cliffordu Milburnu Hollandovi (1883 až 1924), který ji navrhl. Ten ale – pouhý den před spojením tunelů pod řekou z obou stran – v roce 1924 v 41 letech zemřel. V Hollandově práci poté pokračoval norský inženýr Ole Singstad, který tunel dokončil. Na stavbě tunelu se podílela i rakovnická keramická firma RAKO, která v roce 1926 uspěla ve veřejné soutěži a do tunelu dodala 15 000 čtverečních metrů dlaždic.

ČTK

Realitní kanceláře a makléři v Česku si na provizích ročně vydělají 7,5 mld. Kč. Po odečtení nákladů se konečná odměna pohybuje na úrovni 40 – 50 %. Vyplývá to ze studie realitní kanceláře Next Reality. Na domácím trhu podle Českého statistického úřadu působí relativně vysoký počet makléřů, téměř 14 500. Podle studie je tak průměrný výdělek makléře poměrně nízký a tomu někdy odpovídá i nízká kvalita služeb.

“Velikost trhu realitního zprostředkování podle dostupných statistik odhadujeme zhruba na 300 miliard korun. Jelikož zhruba polovina obyvatel se své nemovitosti prodává sama bez zprostředkovatele, realitní kanceláře provedou transakce o celkovém objemu kolem 150 miliard. Podle dlouhodobých statistik největších realitních kanceláří je průměrná provize makléře z každé transakce pět procent,” uvedl generální ředitel Next Reality Robert Hanzl. Next Reality vycházela z údajů ministerstva financí, ČSÚ a indexu nových prodaných nemovitostí poradenské společnosti Deloitte.

Při počtu 14 500 makléřů vychází průměrná měsíční provize 43 100 Kč na jednoho.  “Je zřejmé, že průměrný výdělek makléře je poměrně nízký. A tomu odpovídá i kvalita služeb, které takto zaplacený makléř poskytuje. Východiskem by bylo radikální snížení počtu makléřů, kterých je u nás mnohem víc než v zahraničí. Přežijí pouze ti, kteří nabízejí svoje služby kvalitně,” doplnil R. Hanzl. Podle něj je škoda, že Sněmovna nestihla projednat nový zákon o realitním zprostředkování. Ministerstvo pro místní rozvoj v něm mimo jiné navrhovalo, aby profese realitního makléře byla vázaná živnost. K jejímu provozování mělo být nutné buď vysokoškolské vzdělání v oblastech jako právo, ekonomie, finance, obchod a stavebnictví, nebo středoškolské s praxí v oboru. Nyní je profese realitního makléře volná živnost, může ji tak vykonávat prakticky kdokoliv.

Podle údajů Evropské rady realitních profesí (CEPI) je v Česku nejvíce realitních zprostředkovatelů v přepočtu na počet obyvatel ze všech zemí EU. Na jednoho makléře připadá 727 obyvatel. Podle průzkumu společnosti Ratajová a partneři má osobní zkušenost s prodejem nebo koupí nemovitosti každý druhý Čech. Služeb realitní kanceláře využilo 36 % kupujících nebo prodávajících. Jen 17 % z nich mělo ke svému realitnímu makléři důvěru.

ČTK

Na jižní Moravě letos vzrostla bytová výstavba. Za prvních devět měsíců bylo v kraji dokončeno 2 820 bytů, což je o 129 bytů více než za stejné období roku 2016. Více než dvě třetiny z nich jsou v Brně a jeho okolí. Ve stejném období byla zahájena výstavba 3 059 nových bytů, 60 % z nich v rodinných domech.

Jihomoravský kraj se počtem zahájených bytů řadí na druhou příčku za Středočeský kraj. V porovnání se stejným obdobím loňského roku tady vzrostla zahájená výstavba v Jihomoravském kraji o 13 %, ovšem v okrese Brno-město poklesla o 18,3 %, což byl současně nejvyšší pokles mezi jihomoravskými okresy. Developeři to často dávají do souvislosti s chybějícím územním plánem. V letošním třetím čtvrtletí se v Brně podle údajů společnosti Trikaya prodalo 239 bytů v novostavbách, proti stejnému období loňského roku je to o 8 % méně. Je to hlavně kvůli nedostatku nových bytů, což zároveň zvyšuje jejich ceny.

ČTK

Takřka polovina Evropanů ve 13 evropských zemích, kteří nejsou vlastníky domů, se vzdalo naděje, že si je jednou koupí. Největšími pesimisty jsou Britové a Němci, zjistila studie nizozemské banky ING. Přitom 65 % oslovených přitom považuje vlastnictví domu za symbol úspěchu.

“Většina lidí si chce pořídit dům. Ale mnozí se smířili s tím, že si jej pravděpodobně nekoupí,” řekl agentuře analytik Ian Bright z ING. “Když to srovnáte s našimi zjištěními, že se svou bytovou situací je spokojeno vyšší procento vlastníků než nájemníků, zdá se, že více lidí bude v budoucnu pociťovat neuvěřitelnou frustraci,” dodal.

Žebříček těch, pro které je vlastnictví domu znamením úspěchu, vedou se 72 % Poláci, následovaní Turky a Rumuny. Nejmenší naděje si na koupi domu dělají obyvatelé Británie a Německa, nevěří v ni 56 % dotázaných v obou zemích. V Německu, které bývalo v porovnání s jinými evropskými státy poměrně levnou zemí, se ceny domů v posledních letech prudce zvýšily. Ve městech jako Berlín, Hamburk, Mnichov a Frankfurt nad Mohanem vzrostly ceny nemovitostí od roku 2010 v průměru o více než 60 %. Částečně to svou politikou nízkých úroků, jež motivovaly domácnosti k braní úvěrů, způsobila Evropská centrální banka (ECB).

Výsledky četných evropských národních voleb a britské referendum o vystoupení země z Evropské unie obnažily zlost voličů na patrnou rostoucí propast mezi majetnými a nemajetnými. Němci letos poslali poprvé po 50 letech do Spolkového sněmu ultrapravicovou stranu AfD, komentovala výsledky studie, která se nezabývala politikou, agentura Reuters.

ČTK

V Praze 9 začala výstavba komorního rezidenčního projektu Vily Kejřův Park. Jde o komplex čtyř luxusních objektů z portfolia realitní kanceláře Lexxus Norton, která právě nyní zahajuje jejich prodej. Projekt tvoří tři komfortní rodinné domy 5+kk, které obklopuje zahrada o velikosti 176 m² až 517 m², a jedna větší vila 6+kk se zahradou o velikosti 878 m². Všechny budovy doplňuje terasa, parkovací stání a garáž. Dokončení stavby je plánováno na prosinec roku 2018.

„Vily Kejřův Park rozšíří nabídku nového bydlení v klidné lokalitě u říčky Rokytky, v níž se snoubí kontrast moderního městského života a téměř vesnického koloritu původní zástavby Hloubětína. Tato oblast však zaujme nejen rodiny s dětmi hledající klid a soukromí, ale také aktivní sportovce a milovníky dlouhých procházek v přírodě,“ komentuje Jakub Sedmihradský z Lexxus Norton.

SF/pb

Český fond zaměřený na investice v oblasti nemovitostí Arete Invest plánuje v roce 2018 investovat na Slovensku přibližně 30 milionů eur, tedy přibližně 760 mil. Kč. Zvažuje novou výstavbu v průmyslových areálech, které už vlastní, případně nové akvizice. „Slovenský trh je pro nás výhodným trhem z několika důvodů: stabilita ekonomiky, otevřenost, Evropská unie, standardizovaný právní proces či podobná mentalita lidí,“ hodnotí Lubor Svoboda, spoluzakladatel a předseda správní rady fondu Arete Invest. Podle něj studie ukazují, že na Slovensku je menší konkurence a rozhodně vyšší přetlak poptávky po průmyslových nemovitostech než v České republice.

V současnosti Arete Invest na Slovensku vlastní dva objekty: průmyslový areál v těsné blízkosti automobilky Kia u Žiliny, a průmyslový a logistický areál Arete Park Nové Mesto, který se nachází u Nového Mesta nad Váhom a jehož součástí jsou i další pozemky určené pro stavební rozvoj.

SF/pb

Na internetu začala vysílat nová oborová televize TV Architect. Online televizní kanál kombinovaný se zpravodajským webem se zaměří hlavně na svět architektury, developmentu a stavebnictví. Za projektem stojí stojí český investor a majitel společnosti ProCeram Pavel Basl. “V českém prostředí podobná záležitost zatím chyběla. Chtěli jsme proto odborníkům poskytnout místo, kde by se mohli dozvídat zajímavosti ze zahraničí, nacházet inspiraci i vyměňovat zkušenost. Záhy se ovšem ukázalo, že podobný projekt má obrovský přesah i směrem k veřejnosti, a tak jsme se rozhodli ji nevynechávat, naopak,” uvedl výkonný ředitel TV Architect Roman Drnovec.

Na návštěvníky webu čekají videa, fotografie a články roztříděné do informačních okruhů Architektura a urbanismus, Inovace a technologie, Veřejný sektor, Development a stavby, Revitalizace a rekonstrukce, Zelená architektura, Historie a osobnosti, Profily partnerů a Zprávy a aktuality. Za předchozích pět let bylo na českém trhu uvedeno pět desítek nových televizních kanálů, z toho část tvořily právě oborové stanice. Za poslední dva roky to byla zhruba dvacítka. Naposledy letos na podzim zahájila vysílání WAR svět válek. Do konce roku má začít první kutilská stanice Kutil TV společnosti S&P Broadcasting, která již vysílá Mňam TV zaměřenou na vaření a Mňau TV s tématem domácích mazlíčků. Novým zpravodajský a publicistický kanál chystá do konce roku i internetová jednička Seznam.cz.

ČTK

Společnost Crestyl zahájila stavbu nové administrativní budovy DOCK in Three, která je součástí čtvrti DOCK vyrůstající v pražské Libni. Projekt by měl být dokončen ve druhém čtvrtletí 2019. Šestipatrová budova bude stát kolem dvou slepých ramen Vltavy. Nabídne 16 000 metrů čtverečních kancelářských ploch, když na dalších 1500 metrech čtverečních budou restaurace a služby. Spolu s dokončením administrativní budovy Crestyl plánuje otevření relaxačního parku o rozloze jednoho hektaru v přímém sousedství.

Nově vznikající čtvrť DOCK je na rozhraní Libně, Karlína a Holešovic kolem dvou slepých ramen Vltavy. Je stavěna v několika etapách a nabídne celkem 120.000 metrů čtverečních kanceláří a bytů. Celkové náklady Crestyl odhaduje na 7,5 mld. Kč.

Podle údajů sdružení poradenských firem Prague Research Forum bylo na konci prvního pololetí v Praze ve výstavbě 327 800 metrů čtverečních kanceláří. Loni jich bylo dokončeno 33 000 metrů čtverečních. Letos a příští rok se podle odborníků vrátí dokončená výstavba na obvyklé úrovně 160 000 metrů čtverečních nové plochy za rok. Podíl volných kanceláří v Praze na konci prvního pololetí meziročně klesl o 3,7 procentního bodu na 8,6 %. V letech 2019 až 2022 se podle poradenské firmy JLL chystá řada dalších projektů. V centru jsou to například Masarykovo nádraží (Penta), Savarin (Crestyl) nebo Vinohradská (HB Reavis). Dále jde například o Smíchov City, Rohan City, další fázi Rustonky nebo úpravy BB Centra.

ČTK

 

Český statistický úřad dnes zveřejní výsledky průmyslu, stavebnictví a maloobchodu za září. V srpnu tuzemské hospodářství ve všech třech zmíněných oblastech meziročně zrychlilo růst.

Průmyslová výroba v srpnu zrychlila růst proti loňsku z červencových 3,3 procenta na 5,8 procenta. Dařilo se mimo jiné výrobě a rozvodu energií či výrobě motorových vozidel. Produkce naopak klesla u oprav a instalací strojů nebo výroby ostatních dopravních prostředků.

Stavební výroba v srpnu meziročně vzrostla o 1,9 procenta po červencovém růstu o 1,8 procenta. Pomohlo k tomu pozemní stavitelství, kde se produkce proti loňskému srpnu zvýšila o 3,5 procenta. Naopak u inženýrského stavitelství, které tvoří především výstavba infrastruktury, klesla výroba o 1,7 procenta.

Maloobchodní tržby bez aut v srpnu zrychlily meziroční růst na 4,8 procenta z červencových 4,6 procenta. Zvýšily se tržby za pohonné hmoty, nepotravinářské zboží i potraviny. Prodej prostřednictvím internetu či zásilkové služby si nadále udržel dvojciferný růst.

ČTK

Na regeneraci veřejných prostranství na sídlištích by mohly být nově použity peníze ze Státního fondu rozvoje bydlení (SFRB). Počítá s tím návrh ministerstva pro místní rozvoj (MMR), který v pondělí projedná vláda. Šlo by o 550 milionů korun určených na pět let. Dosud jdou na tyto účely peníze z rozpočtu MMR, které je považuje za nedostatečné.

“S ohledem na trvalý značný převis poptávky, vysoký zájem o provedení úprav, na které jsou finanční prostředky vyčleněny a dále vzhledem k jejich dlouhodobému omezení vznikla potřeba řešení této situace,” uvádí MMR.

Letos je v jeho rozpočtu pro tyto účely 40 milionů korun, na jednu etapu projektu může konkrétní sídliště dostat maximálně čtyři miliony. Podle MMR to vede k tomu, že regenerace sídlišť není řešena celkově, ale je rozdrobena do několika etap. “V případě větších urbanistických celků, jako například sídliště Mariánské Hory a Hulváky v Ostravě, se jedná až o 15 let. Rychlejší řešení problému předpokládá dostatek peněz, kterými MMR v reálném rozpočtu nedisponuje,” uvádí dále ministerstvo.

V rozpočtu SFRB je podle něj volných 550 milionů korun z finančního nástroje JESSICA. “To by umožnilo v pětiletém horizontu realizovat projekty většího rozsahu a výrazně komplexnějšího charakteru,” doplňuje MMR.

Fond bude poskytovat dotaci ve výši maximálně 50 procent investičních nákladů, nejvýše šest milionů korun. Žadatel bude navíc moci čerpat úvěr v součtu s dotací maximálně do výše 90 procent uznatelných nákladů. Úroková sazba vychází ze sazby EU, v současnosti je 0,75 procenta.

Státní fond rozvoje bydlení shromažďuje peníze určené na podporu bydlení. Hospodaří s vlastními penězi a rozděluje i příspěvky z příslušných fondů Evropské unie. Jeho cílem je podporovat soukromé a obecní investice do výstavby, oprav a modernizace bytů. Celkové výdaje fondu SFRB podle schváleného vládního návrhu příští rok mírně stoupnou na 2,17 miliardy korun. Příjmy naopak klesnou o 2,5 procenta na 893 milionů korun. Návrh ještě musí projednat nově zvolená Poslanecká sněmovna.

ČTK