Developerská společnost Trigema hlásí realizaci dalšího bytového projektu Chytrého bydlení, který vyroste do dvou let v pražských Holešovicích. Investiční náklady šestipodlažního bytového domu NMN@Holešovice, jenž po dokončení nabídne 32 bytů, činí více jak 170 mil. Kč. Stavba začne v ulici Na Maninách v průběhu této zimy a dokončena by měla být na přelomu léta a podzimu roku 2019. Stavební práce zajistí společnost Trigema Building.

Jednotlivé byty projektu NMN@Holešovice, jež budou ve velikostech od 1+kk do 4+kk, se budou prodávat za ceny od 3,7 mil. Kč včetně DPH.

Dům bude v kategorii Chytré bydlení Plus, což například znamená, že součástí vybavení bude nucené větrání v podobě rekuperace vzduchu a možnost inteligentního ovládání bytů. Z hlediska širších vztahů dům zapadá do celé urbanistické myšlenky ulice Na Maninách, která se táhne z jihu od Vltavy až na severní cíp Holešovic.

SF/pb

Veřejní investoři v Česku zadali do konce listopadu stavebním firmám 4 193 nových zakázek za 115,3 mld. Kč. Jejich hodnota meziročně vzrostla o 44 %, počet se zvýšil o 16 %. Vyplývá to z údajů společnosti ÚRS Praha. Celkem 11 zakázek překročilo hodnotu jedné miliardy korun. Největším zadavatelem bylo Ředitelství silnic a dálnic se zakázkami v hodnotě 19,3 mld. Kč.

Veřejnou zakázku na stavební práce získalo do konce listopadu 1 297 firem. Největší objem patřil společnosti Eurovia, které veřejná správa zadala 192 zakázek za 4,4 miliardy korun. U dalších 180 tendrů za 6,8 miliardy korun bude mít podíl díky účasti ve sdružení s jinými firmami.

Hodnota nově vypsaných zakázek meziročně klesla o 46 % na 106,7 mld. Kč. Podle ředitelky úseku inženýrské činnosti ÚRS Praha Petry Lupíškové je hlavním důvodem vysoký počet vypsaných zakázek dopravní infrastruktury v září 2016. Od října tehdy začal platit nový zákon o veřejných zakázkách a zadavatelé se je snažili vypsat ještě podle starých pravidel.

Veřejné zakázky měly loni na celkových tržbách stavebních firem podle Českého statistického úřadu podíl 32,6 %, což bylo nejméně od roku 1996. Naopak nejvíce to bylo v roce 2002 (55,1 %).

ČTK

V Praze je v současné době v povolovacím procesu “zamrzlých” 900

projektů s přibližně 40 000 byty. Toto číslo přitom výrazně narostlo v posledních letech. Od roku 2000 do letoška poklesl roční počet vydaných územních rozhodnutí a stavebních povolení zhruba o 75 %. V tiskové zprávě to uvedla Hospodářská komora ČR na základě analýzy poradenské společnosti Deloitte.

“Právě toto hrozivé číslo zamrzlých bytů v různé fázi schvalování stojí primárně za extrémním nárůstem cen v posledních letech. Pokud se nepřistoupí k rychlé nápravě, bude v dalších letech nedostatek bytů fatálně narůstat a spolu s tím poroste i jejich cena. Důvodem není jen složitá legislativa, ale i její zneužívání k obstrukcím,” uvedl prezident HK Vladimír Dlouhý.

Podle statistik developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group vzrostla na konci září cena nového bytu v Praze meziročně v průměru o 19,6 % na 83 150 korun za metr čtvereční. Za poslední dva roky nové byty zdražily téměř o polovinu. Podle ředitele Asociace developerů Tomáše Kadeřábka jsou dalším důvodem růstu cen například zbytečné technické požadavky jako třeba předepsaná minimální doba osvitu bytů.

“Aktuální statistiky o výstavbě v Praze jsou alarmující. Ovšem budoucnost je ještě pesimističtější, pokud se nepodaří zásadně rozhýbat tempo vydávání budoucích územních rozhodnutí či stavebních povolení. V současné době prodávané byty totiž pocházejí ze žádostí podaných v letech 2010 až 2014,” doplnil Dlouhý. Zásadní nepoměr mezi podanými žádostmi a vydanými stavebními povoleními podle něj vzniká kvůli prodlení oproti zákonným lhůtám na každé úrovni povolovacích procesů (stanoviska, EIA, územní rozhodování, stavební povolení) a dále v řadě odvolacích, přezkumných a soudních řízení. “Dnes prakticky neexistuje projekt, který by byl projednán, posouzen a schválen v zákonem předpokládaných lhůtách. Hospodářská komora apeluje na vytvoření takových podmínek v Praze a ČR, které by proces schvalování projektů zásadně zrychlil,” uvedl dále Dlouhý.

Právě vydaná územní rozhodnutí a stavební povolení podle studie naznačují trend dostupnosti bydlení v dalších letech. “A zde se Praha fatálně propadá. V roce 2000 bylo v hlavním městě vydáno více než osm tisíc stavebních povolení pro byty, zatímco v roce 2017 odhadujeme jejich počet jen kolem dvou tisíc. A to přesto, že se zvyšuje počet nových žádostí,“ dodal analytik Deloitte Michal Melč.

Praha: vydaná stavební povolení

Rok Počet 2005 7485 2006 7265 2007 6432 2008 5743 2009 5081 2010 4819 2011 4636 2012 4165 2013 3107 2014 3017 2015 2910 2016 2848 2017 (do konce října) 1865

Zdroj: Deloitte

ČTK

České stavebnictví příští rok meziročně vzroste o 3,5 %, když letos jeho růst dosáhl úrovně 3,1 %. Tržby by měly vzrůst příští rok o 4,4 procenta, letos o 6,3 procenta. Vyplývá to z výsledků průzkumu analytické společnosti CEEC Research, jeho respondenty bylo 104 ředitelů českých stavebních firem.

Podle údajů Českého statistického úřadu stavebnictví letos do konce října meziročně vzrostlo o 2,3 %, velký rozdíl však byl mezi výsledky dvou základních odvětví – pozemní stavitelství, tedy výstavba bytů, kanceláří nebo průmyslových hal, vzrostlo o 6 %, naopak inženýrské stavitelství zhruba stejným tempem kleslo. Ředitelé stavebních firem ale očekávají, že se v příštím roce rozdíl mezi pozemním a inženýrským stavitelstvím výrazně sníží.

Stavební firmy si dlouhodobě stěžují na to, že jejich obor je kompetenčně roztříštěn pod několik ministerstev. Vznik nového ministerstva stavebnictví by přivítalo 58 % oslovených ředitelů. Naopak třetina si vznik takového úřadu nepřeje. “Myslím, že jedním z cílů by mělo být propojit všechny oblasti stavebnictví pod jedno ministerstvo, anebo je alespoň lépe koordinovat. Dnes vznikají absurdní situace, kdy jedno ministerstvo prosazuje investiční stavební záměr, a druhé ministerstvo přes dotace podporuje spolky, které tentýž záměr napadají,” uvedl ředitel společnosti Kaláb – stavební firma Tomáš Kaláb.

Pracovníky ze zahraničí podle průzkumu zaměstnávají dvě třetiny stavebních společností. V průměru zaměstnávají 79 % pracovníků z České republiky, 10 % z Ukrajiny, 8 % ze Slovenska a po jednom procentu z Polska a Rumunska. Mezi další státy, z kterých zaměstnanci pocházejí, patří Bulharsko, Moldavsko nebo Rusko.

SF/pb

V ostravské strategické průmyslové zóně v Mošnově na Novojičínsku se začala společnost Concens Investment budovat multimodální logistické centrum, tedy takové, které obsluhuje více druhů nákladní dopravy. Vznikne na ploše 52 hektarů.

Součástí areálu má být železniční kontejnerový terminál, železniční vlečka, ale i haly s celkovou kapacitou 165 000 metrů čtverečních. Vydané stavební povolení je zatím na dvě haly s celkovou kapacitou 57 000 metrů čtverečních. Budování centra bude rozděleno do čtyř etap, poslední by měla skončit na konci roku 2023. Investice jen v první etapě dosáhnou řádu stovek milionů korun, celková investice do vybudování multimodálního logistického centra by měla být řádově několik miliard korun.

ČTK

V Praze na Pankráci byla zahájena výstavba budovy Mayhouse, jejíž celkové investiční náklady činí 443 mil. Kč. Investorem projektu je skupina CPI Property Group. Budova by měla být dokončena v první polovině roku 2019.

Mayhouse vyplní proluku v Ulici 5. května u pražské magistrály. V šesti nadzemních patrech nabídne celkem 7 700 metrů čtverečních plochy. Z více než 90 % to budou kanceláře, ve zbytku se počítá s obchodními prostory. Česko budovu v létě nabídlo jako potenciální sídlo Evropského orgánu pro bankovnictví (EBA), které se po brexitu v první polovině roku 2019 přesune z Londýna. Praha se o sídlo ucházela společně s Vídní, Bruselem, Paříží, Frankfurtem nad Mohanem, Dublinem, Lucemburkem a Varšavou. V listopadu se však EU rozhodla pro Paříž.

ČTK

Včera oficiálně zahájila činnost nová realitně-poradenská společnost THREESIXTY, jejímiž protagonisty jsou Eduard Forejt, bývalý ředitel rozvoje obchodu JLL, Petr Žalský, dříve manažer pronájmů CA Immo, a Tewfik Sabongui, bývalý generální ředitel JLL. Název THREESIXTY (zkratkou 360) odkazuje na misi společnosti, která chce ve prospěch svých klientů sledovat trh ze všech perspektiv a zároveň chránit zájmy obchodních partnerů, ale i společnosti ze všech úhlů.

Ambicí partnerů je vytvoření silné realitně-poradenské společnosti se zaměřením na investice a oceňování, asset management, konzultace developmentu, zastupování pronajímatelů a nájemců, realitní poradenství a akvizice pozemků.

“Pokud s někým strávíte dvanáct profesně úspěšných a poctivě vybojovaných let, jako já s Tewfikem, tak při jeho odchodu jednoduše zvažujete, jak vazby nepřetrhnout a naopak na lety prověřených základech postavit něco nového a svěžího. Shodné morální postoje nás tří, v kombinaci s enormní chutí do práce, je podle mého klíčem pro úspěšnou firmu.” popisuje důvody k založení firmy Eduard Forejt.

SF/pb

Časopis The Independent zveřejnil nedávno žebříček sedmadvaceti nejlepších světových měst pro život a práci podle organizace InterNations. Studie vychází z hodnocení 8 000 lidí ze 40 zemí, žijících v zahraničí (tzv. expatů) a respondenti hodnotili podmínky pro život a práci v jednotlivých světových metropolích vzhledem k nákladům na život, výši nájmů a dostupnosti pracovních příležitostí. Praha se umístila hned na druhém místě.

Podle hodnocení v této studii jsou náklady na život v Praze o téměř polovinu levnější, než např. v New Yorku. Studie porovnala např. také ceny nájmu, jízdného v MHD nebo místního piva. „Řadíme se mezi světové metropole, ve kterých se podle hodnocení cizinců dobře žije, která nabízí zajímavá pracovní místa, příležitosti ke vzdělání a příznivé životní podmínky. To je pro Prahu dobrou vizitkou a zároveň závazkem k dalšímu zlepšování,“ uvedla Petra Kolínská, náměstkyně primátorky a radní pro územní rozvoj Prahy.

Počet cizinců, kteří žijí v Praze, se v posledních letech neustále zvyšuje a v loňském roce dosáhl čísla přes 184 000. Nejvíce cizinců k nám přichází za prací. Jejich příliv pozitivně ovlivňuje aktuální ekonomický růst, růst stavebních aktivit a pokles nezaměstnanosti. Praha se tak řadí mezi přední multikulturní metropole světa.

Vzhledem k velké nabídce pracovních a studijních příležitostí je pro cizince nejatraktivnějším regionem Česka právě Praha, která koncentruje více než třetinu všech evidovaných cizinců v zemi. Ti tak tvoří více než 13 % z celkové populace hlavního města. Praha má ale stále rezervu – v jiných metropolích (např. ve Vídni či Mnichově) se podíl cizinců na celkovém počtu obyvatel běžně pohybuje kolem 25 %.

Hlavní město Praha představilo nedávno novou webovou stránku – Praha Metropole všech (www.prahametropolevsech.cz), která je určena především pro cizince žijící ve městě. Je vytvořena jako rozcestník nejdůležitějších informací a kontaktů, které pomohou novým obyvatelům Prahy při řešení každodenních situací a v orientaci ve městě, které se stalo jejich novým domovem.

SF/pb

Developerská společnost FINEP prodala pozemek v pražských Hodkovičkách, kde původně plánovala postavit stovky nových bytů. Lukrativní parcelu na místě bývalých skleníků koupila společnost Skanska Reality. O transakci dnes informoval server E15.cz. Prodej pozemku v Hodkovičkách potvrdil generální ředitel holdingu FINEP Tomáš Pardubický. “O prodeji jsme původně neuvažovali. Jednalo se však z našeho pohledu o oboustranně zajímavou obchodní transakci,” řekl Pardubický serveru E15.cz.

FINEP vlastnil parcelu od roku 2015 a chtěl na ní vybudovat zhruba 500 nových bytů. Proti záměru se ale staví část místních obyvatel.

Původ pozemku je podle serveru E15.cz v kontroverzní restituci po prvorepublikovém velkostatkáři Juliu Bečvářovi. V případu jde o podezření, že stát vydal jedné z Bečvářových dědiček rozsáhlý majetek, na který neměla nárok. Problematickou restituci vyšetřuje policie, která nechala část sporných parcel zmrazit. Pozemek v Hodkovičkách ale mezi nimi nebyl.

ČTK

V Praze se letos podle odhadů společnosti Central Group prodají nové byty za 30 miliard korun, což je víceméně stejný výsledek jako loni. Počet prodaných bytů ovšem klesne o téměř 20 % na 5 500. Tyto údaje odrážejí vzestup cen, který je pro pražský bytový trh hlavním parametrem už delší dobu. Průměrná cena jednoho bytu v Praze letos vzrostla o zhruba 700 000 Kč. „Vzhledem k razantnímu zvýšení cen o zhruba 40 % za poslední dva roky se velká část z nabízených bytů dostala mimo příjmové možnosti běžných domácností. Reálně dostupná nabídka pro střední třídu v Praze se tak nyní pohybuje jen kolem pětistovky bytů, a to je zcela nedostatečné,“ říká výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.

Trh pražských novostaveb byl letos totiž výrazně ovlivněn hned několika faktory. Ve větší míře se do prodeje dostaly menší luxusnější projekty v centru města a naopak se snížil počet projektů na periferii. Především ale umělé omezení nabídky vyhnalo ceny nahoru. „Tento nestandardní realitní koktejl způsobil, že přestože se prodá v Praze o pětinu méně bytů, hodnota všech prodaných bytů v pražských novostavbách bude jen nepatrně nižší než loni,“ vysvětluje M. Tomášková.

Prodej bytových novostaveb

Zdroj: Prodané byty s územním rozhodnutím do roku 2015 samostatné analýzy Central Group, 2016 Central Group, Trigema, Skanska Reality. 2017 odhad Central Group. Hodnota prodejů odhady Central Group

 SF/pb

Hongkong podle nového průzkumu společnosti Cushman & Wakefield vystřídal londýnský West End v čele žebříčku nejdražších trhů s kancelářskými prostorami. Průměrná roční cena za jedno pracovní místo meziročně ve světě vzrostla o 1,5 % a zvyšuje se i koncentrace pracovních míst, tedy počet pracovníků v daném prostoru.

Výroční zpráva Nejdražší kanceláře světa (Office Space Across The World) analyzuje ceny nájmů kancelářských prostor na 215 trzích v 58 zemích celého světa. S využitím interně získaných údajů zpráva sleduje ceny za užívání jednoho pracovního místa a celkovou koncentraci pracovních míst v nově postavených nebo rekonstruovaných kancelářských budovách po celém světě.

„Co se týče nákladů na jedno pracovní místo, vyjde Praha společnosti výrazně levněji než jiná města. To platí dokonce i ve středoevropském regionu, kde jsou menší náklady už jen v Bratislavě. Nájemné v těch nekvalitnějších kancelářích se v Praze pohybuje kolem 21 eur za metr čtvereční a díky tomu, že trh v příštích dvou letech doručí přes 400 000 metrů čtverečních nových kancelářských ploch, výrazné zdražování neočekáváme. Pražské kanceláře navíc v průměru nabízí méně prostoru na jednoho zaměstnance, než ostatní města, což rovněž vede k nižším nákladům. Zatímco třeba v Mnichově připadá až 16 metrů čtverečních na jedno pracovní místo, V Praze to je jen 10 metrů,“ říká Radka Novakze  společnosti Cushman & Wakefield. Upozorňuje zároveň na to, že i zvyšování komfortu a kvality pražských kanceláří je dnes i pro zaměstnavatele v české metropoli nutností – kvalitní pracovní síla je v Praze nedostatkovým zbožím.

(Výroční zpráva Nejdražší kanceláře světa změnila v tomto roce metodologii a rozšířila monitorované trhy, proto její výsledky nelze srovnávat s předchozími lety.)

* Náklady vychází z výše nájmu, z poplatků za služby a počtu metrů čtverečních kancelářských prostor připadajících na jednoho zaměstnance

Pramen: Cushman & Wakefield

SF/pb

Ceny rodinných domů v Česku od začátku roku do konce října vzrostly téměř dvakrát rychleji než u bytů. Zatímco rodinné domy zdražily v průměru o 13,5 %, v případě bytů o 7,2 %. Vyplývá to z údajů portálu CeMap, který vychází z tržních cen nabídek inzercí realitních serverů a porovnával více než 635 000 nemovitostí.

“Data ukazují, že růst cen rodinných domů je od začátku roku téměř dvakrát rychlejší než růst cen bytů. Hned v šesti krajích byl u rodinných domů nárůst cen více než patnáctiprocentní, v případě bytů se přes 15 procent přehoupl jen jeden kraj,” uvedl ředitel portálu CeMap Ondřej Hon.

Rodinné domy letos nejvíce zdražily v Jihomoravském kraji, téměř o čtvrtinu. Těsně následoval Plzeňský kraj s cenovým nárůstem o necelých 23 %. Naopak na Karlovarsku o 1,5 % rodinné domy zlevnily. Přestože rodinné domy v porovnání s byty letos zdražují téměř dvojnásobným tempem, byty jsou (v přepočtu na metr čtvereční) stále skoro dvakrát dražší. Ceny za metr čtvereční rodinného domu se v Česku pohybují od 11 247 Kč na Vysočině až po 58 071 Kč v Praze. Hlavní město je tak více než pětkrát dražší. Ještě vyšší jsou regionální rozdíly u bytů, kde je Praha v porovnání s nejlevnějším Ústeckým krajem dražší téměř 6,5 x.

“Ceny nemovitostí jsou aktuálně na vrcholu a výrazně růst už nebudou. I nadále očekáváme vysokou poptávku především po malometrážních bytech ve velkých městech. Ale dokud bude silná poptávka, která zatím výrazně neklesá, bude se zkrátka prodávat vše, co je k mání,” dodal ředitel realitní kanceláře Reality IQ Ondřej Mašín.

Dům versus byt

(Průměrné ceny v ČR v Kč/m, konec října 2017)

Kraj Ceny domů Změna od začátku roku (v %) Ceny bytů Změna od začátku roku (v %) Praha 58.071 13,9 77.937 7,0 Středočeský 27.276 5,3 40.520 9,1 Jihočeský 15.593 14,1 29.872 2,9 Plzeňský 15.290 22,8 35.297 11,1 Karlovarský 17.269 -1,5 30.169 -5,4 Ústecký 12.240 18,9 12.388 9,1 Liberecký 13.495 15,5 27.130 8,2 Královéhradecký 14.470 10,9 34.659 -3,8 Pardubický 13.989 5,1 31.301 9,9 Vysočina 11.247 19,3 26.908 4,7 Jihomoravský 19.212 23,8 49.068 6,6 Olomoucký 11.438 18,1 37.726 23,0 Moravskoslezský 16.515 13,8 21.830 10,1 Zlínský 12.315 9,0 30.972 8,7 Celá ČR 18.458 13,5 34.698 7,2

Zdroj: cemap.cz

SF/pb

V České republice existují významné rozdíly v platební morálce firem v závislosti na jejich velikosti. Nejlepší platební chování podle analýzy společnosti Bisnode vykazují mikro firmy – faktury v termínu splatnosti uhradí téměř 46 % subjektů, zatímco včas zaplatí jen 36 % velkých společností.

„Placením faktur mírně po splatnosti si velké firmy prostřednictvím své ekonomické síly vylepšují cash-flow na úkor menších firem. Ty tak těmto velkým firmám prakticky prostřednictvím pozdějších úhrad a delších termínů splatnosti poskytují provozní financování. Zatímco mikro a malé firmy působí zpravidla regionálně, a jsou tak často k včasné splatnosti nuceni z důvodu blízkých vztahů se svými dodavateli, velké firmy se skrývají za anonymitu komunikace velké korporace bez osobních vztahů. Z analýzy je dále patrné, že naopak problémové platby od třiceti dnů po splatnosti se již týkají ve stejném poměru všech firem napříč celou ekonomikou a na velikosti firem již závislé nejsou,“ komentuje platební morálku českých firem analytička Bisnode Petra Štěpánová.

 Platební morálka českých firem

(v % podle velikosti, údaj za rok 2016)

  mikro malé střední velké včas 45,50% 43,20% 38,60% 36,30% do 30 dnů 48,20% 50,10% 55,70% 57,00% 30 – 60 dnů 4,40% 4,60% 4,00% 4,20% 60 – 90 dnů 1,20% 1,30% 1,00% 1,60% 90 – 120 dnů 0,40% 0,50% 0,40% 0,60% přes 120 dnů 0,30% 0,30% 0,30% 0,30%

 Poznámka: mikro <= 5 zaměstnanců, malé >5 a <= 50 zaměstnanců, střední >50 a <= 260 zaměstnanců, velké >260 zaměstnanců

Zdroj: Bisnode

 SF/pb

Stavební produkce se pak po zářijovém poklesu vrátila k meziročnímu růstu, v říjnu stoupla o 5,9 %. Po očištění o kalendářní vlivy stavebnictví podle údajů ČSÚ meziročně vzrostlo o 3,2 %. Údaje o stavebnictví pak podle analytiků ukazují, že se situace v sektoru začíná stabilizovat. Říjnový růst po loňském propadu však stále neznamená podle odborníků razantní odraz ode dna. “I když jsou říjnová čísla na první pohled příznivá, nelze si nevšimnout stále zaostávajícího inženýrského stavitelství. To se do černých čísel dostalo vlastně jen díky vyššímu počtu pracovních dnů. Stavebnictví tak i nadále zůstává v režii pozemního stavitelství, které zažívá boom díky vysoké poptávce po nemovitostech. Ať už těch bytových nebo komerčních,” sdělil analytik ČSOB Petr Dufek.

Stavební firmy v Česku letos do konce října zahájily stavbu 5 955 bytů v bytových domech, meziročně o polovinu více. V Praze, kde byla bytová výstavba největší, počet těchto staveb meziročně vzrostl o 130 % na 2 014. Největší podíl zahájených staveb bytových domů (33,8 %) připadal na Prahu, když ještě před dvěma lety to byly více než dvě třetiny. Za hlavním městem na konci září následovaly Plzeňský a Olomoucký.

ČTK

V Brně je stále velká poptávka po nových kancelářích. Nyní je jich ve městě 547 022 metrů čtverečních, což znamená v průměru 1,45 metru čtverečních na obyvatele. V příštím roce má přibýt dalších více než 50 000 metrů čtverečních a v roce 2019 ještě 25 000.  Neobsazenost kanceláří je teď 9,7 %. Podle odborníků se v Brně staví minimálně, ale nájemné se příliš nezvyšuje. V současnosti je nejvyšší dosažitelné nájemné 13,5 eura (asi 350 Kč) za metr čtvereční měsíčně, když v Praze to je 21 eur (asi 540 Kč). Nejaktivnější je ve výstavbě nových kanceláří především firma CTP, který staví nové budovy na místě již zbořeného areálu Vlněny v centru města. První budovy budou otevřeny na jaře příštího roku.

ČTK

Společnost Lordship zahájila výstavbu obchodního centra LETNÁ mezi ulicemi Veletržní a Strojnická uprostřed rezidenční čtvrti Prahy 7. Centrum, které má sloužit především obyvatelům Prahy 7 a jejímu nejbližšímu okolí, bude dokončeno ve druhém čtvrtletí roku 2019. Celkem nabídne 15 000 m2 obchodních ploch a 5 500 m2 kanceláří.

Staví se na pozemku, který má developer dlouhodobě pronajatý od MČ Praha 7. Výstavbě přecházelo několikaleté jednání s radnicí Prahy 7 o podobě projektu. „Jsme rádi, že se nám podařilo dojednat takovou podobu projektu, která lépe respektuje okolní zástavbu, je nižší a vnitřní pasáží spojuje ulici Veletržní s ulicí Strojnickou,“ říká Lenka Burgerová, radní pro rozvoj městské části Praha 7.

SF/pb

Sdružení majitelů domů v Českých Budějovicích podá do 14 dnů správní žalobu na město kvůli tomu, že radnice se zavedením nových parkovacích zón povolila průjezd autobusu MHD pěší zónou v Krajinské ulici. K žalobě se připojilo patnáct podnikatelů a firem působících v centru. Město zavádí od listopadu systém parkovacích zón v centru a okolí, jde o tři zóny se třemi tarify. Z náměstí jezdí na vznikající záchytné parkoviště minibus, projíždí i kolem známé restaurace Masné krámy.Podle památkářů z Jihočeského kraje je zavedení linky MHD do centra zcela nežádoucí.

“MHD v centru opravdu domy ohrožuje, těžké automobily zde byly zakázány už za totality. Autobus má necelých deset tun, se šedesáti lidmi dosáhne i patnácti tun. Jezdí každých pět minut, i památkáři řekli, že nesmí do centra těžká doprava. To si památkovou rezervaci úplně zničíme, (autobusy) zbytečně ohrožují chodce,” řekla členka sdružení Vlasta Volfová. Sdružení vzniklo v roce 1998, má 40 členů.

ČTK

Praha si nechá vypracovat mapu infrastrukturních deficitů. Dokument má městu ukázat, kde chybí například školy, ordinace lékařů nebo obchody. Vyplývá to z materiálu, který schválili pražští radní. Mapa má sloužit při plánování rozvoje města a výstavbě. Vypracuje ji Institut plánování a rozvoje (IPR), který se o ni bude starat. “Chceme vytvořit komplexní mapu chybějící vybavenosti, která nám v předstihu pomůže zjistit potenciální problémy, s nimiž by se pak občané museli každodenně potýkat. Zároveň to bude nástroj pro místní samosprávy, díky kterému budou moci lépe definovat potřebnou infrastrukturu,” uvedla náměstkyně primátorky Petra Kolínská (SZ/Trojkoalice).

Mapa má být využívána při přípravě a aktualizaci územně plánovacích dokumentací, územně analytických podkladů nebo územních studií. Zaměří se na základní lokální infrastrukturu a občanskou vybavenost. Tedy nejen na množství škol, obchodů či úřadů, ale například i na vzdálenost od bydlišť, kapacitu a podobně. Mapa bude sledovat několik oblastí. První je občanská vybavenost a služby a kultura. Druhou skupinou bude volnočasová infrastruktura, což zahrnuje například parky, hřiště a sportoviště. Poslední skupinou jsou komerční služby, kdy se bude mapa zabývat rozmístěním obchodů.

ČTK

Dne sklonku listopadu proběhlo slavnostní vyhlášení již 17. ročníku soutěže CIJ Awards Czech Republic, kde se projekt Luka Living stal doslova zářivou hvězdou. Spoluautoři unikátní myšlenky moderního nájemního bydlení, Vítězslav Vala a Tomáš Kašpar si odnesli ze všech nominovaných nejvíce ocenění. Získali je v kategoriích Best Residential Development & Developer, Best Rising Star of the Year a Best Concept of the Year.

Projekt Luka Living nabízí četné výhody, jako jsou metro „suchou nohou“, ostraha, recepce, technická správa, PENB A, tříděný shoz odpadu a obchodní centrum přímo v domě. V obchodním centru nájemník najde také restauraci s obchůdkem s italskými potravinami či fitness, které nabízí kromě cvičicích strojů i kavárnu.

Vítězstvím v jednotlivých kategorií ocenění CIJ Awards Czech Republic 2017 postupuje projekt Luka Living do dalšího utkání jen těch nelepších projektů z dalších zemí Evropy „Best of the Best CIJ Awards Europe“.

SF/pb

Královéhradecká stavební společnost Stako přebuduje zchátralý objekt bývalé krajské odborové rady v lokalitě Aldis v Hradci Králové na čtyřhvězdičkový kongresový hotel. Budovu k přestavbě firma nedávno koupila od firmy Aldis. Náklady projektu včetně koupě zmíněné nemovitosti by měly činit maximálně 200 mil. Kč. Zchátralý objekt má již z dřívější doby stavební povolení na přestavbu na hotel. Vlastní stavba hotelu s přibližně 100 pokoji by podle něj mohla začít na přelomu let 2018 a 2019 a vše by mohlo být hotové do konce roku 2020.

Firma Stako již v Hradci Králové v roce 2010 otevřela čtyřhvězdičkový hotel Tereziánský dvůr, který vybudovala ze zchátralých Nálepkových kasáren v centru města. Tereziánský dvůr má 80 pokojů se 147 lůžky. Jeho provozovatelem je pražská společnost EuroAgentur Hotels & Travel, která by měla provozovat i chystaný hotel.

Největším hradeckým hotelem je s 350 lůžky hotel Černigov, který stojí naproti hlavnímu vlakovému nádraží. Černigov patří realitní skupině CPI, která jej má v plánu zbořit a na jeho místě nákladem přes miliardu korun postavit komplex v čele se čtyřhvězdičkovým hotelem Clarion. Součástí komplexu má být i kongresové centrum, kanceláře, obchodní část s restauracemi a kavárnou.

ČTK