Realitní řetězec RE/MAX loni prodal nemovitosti zhruba za 17 mld. Kč, což bylo meziročně o 14 % více. Hrubý provizní obrat firmy, což je součet provizí všech makléřů, vzrostl rovněž o 14 % na 700 mil. Kč. Údaje o zisku RE/MAX nezveřejňuje. Podíl firmy na tuzemském trhu realitních kanceláří je podle jejích statistik 18 %. Průměrná provize na makléře v RE/MAX loni činila asi 4 % . Do roku 2019 chce firma dosáhnout v hrubém provizním obratu miliardu korun. RE/MAX působí na českém trhu od roku 2005. V České republice má 133 zastoupení, kde dohromady pracuje 1 200 makléřů. V nabídce má zhruba 9 000 nemovitostí. Na slovenském trhu má 47 kanceláří s 280 zaměstnanci.

ČTK

V případě, že ministerstvo kultury prohlásí pražský Libeňský most památkou, obnoven a znovu zprovozněn bude nejdříve za osm let. Pokud památkou nebude, mohla by se na něj doprava vrátit za necelé tři roky. Novinářům to dnes řekl náměstek primátorky Petr Dolínek (ČSSD). Most byl minulý pátek kvůli havarijnímu stavu uzavřen pro MHD a osobní automobily. Praha nyní řeší náhradní autobusovou dopravu. Most z roku 1928 nebyl nikdy opravován.

Jakmile by se stal památkou, bude muset město zahájit všechny práce od začátku. To znamená, že by muselo zadat projektantům vytvořit návrh projektu opravy mostu, potom by začalo územní řízení a získání územního rozhodnutí. Následoval byl proces získání stavebního povolení.

ČTK

Veřejní investoři v Česku loni zadali stavebním firmám 4 407 nových zakázek za 130,1 mld. Kč. Jejich hodnota podle údajů ÚRS Praha meziročně vzrostla o 46,3 %, počet se zvýšil o čtvrtinu. Objem v roce 2016 byl však nejnižší za posledních deset let. Celkem 14 zakázek překročilo miliardu korun. Největším zadavatelem z vládního sektoru bylo Ředitelství silnic a dálnic s 25,4 mld. Kč. Největší zakázkou byla rekonstrukce rozvodny Kočín u Jaderné elektrárny Temelín za 3,56 mld. Kč, kterou získalo sdružení firem Egem, ASE a Vuje.

Veřejné zakázky měly v roce 2016 na celkových tržbách stavebních firem podle Českého statistického úřadu podíl 32,6 %, což bylo nejméně od roku 1996. Naopak nejvíce to bylo v roce 2002 (55,1 %).

ČTK

Novým nájemcem kancelářské budovy Bredovský dvůr v centru Prahy se stala společnost Smarty CZ, která si pronajala 700 m². Bredovský dvůr tak dosáhl nad 95% obsazenost. Jde o moderní kancelářský komplex v Praze 1, na rozhraní ulic Olivova a Politických vězňů. Vznikl v roce 2002 rekonstrukcí dvou historických budov, které spojuje novostavba. Areál nabízí 12 000 m² reprezentativních administrativních prostor třídy A. Dlouhodobým správcem Bredovského dvora je od roku 2007 společnost Euramco, jejíž středoevropská centrála v budově také sídlí.

SF/pb

Nezbytnou údržbu i stavební či technické zásahy směřující ke stabilizaci Libeňského mostu je možné provádět i během posuzování jeho případné památkové ochrany. ČTK to sdělila mluvčí ministerstva kultury Simona Cigánková v reakci na výroky zástupců pražského magistrátu vztahující se k příslušnému památkovému řízení. “Libeňský most se ve špatném stavebně technickém stavu nachází v důsledku dlouhodobé absence adekvátní údržby v trvání desítek let a řízení o prohlášení věci za kulturní památku nemá na tento stav žádný vliv,” uvedla mluvčí.

Vedení Prahy Libeňský most uzavřelo před tímto víkendem až do odvolání, nesmí na něj automobily ani tramvaje. Část mostu je podle města v havarijním stavu, nutná oprava potrvá nejméně tři týdny, možná i déle. Libeňský most je dlouhodobě ve velmi špatném stavu. Město plánuje celkovou rekonstrukci a říká, že čeká na vyjádření ministerstva kultury, které rozhoduje, zda most bude památkově chráněný.

ČTK

Panelové domy začínaly jako experiment, v socialistickém Československu byly rychlým řešením bytové krize. Nejvíce se jich postavilo v letech 1958 až 1990. V roce 1985 tvořila panelová výstavba skoro 99 % všech nových bytů v bytových domech. Dnes představují alternativu pro lidi hledající vlastní bydlení. Jejich životnost je delší, než se předpokládalo, a opravami se ještě prodlužuje – říká Petr Hána, analytik týmu nemovitostí poradenské společnosti Deloitte.

Paneláky mají podle něj mnoho nevýhod, jako špatnou hlukovou izolaci nebo chybějící parkování. Většinou ale stojí na místech s rozvinutou občanskou vybaveností a v blízkosti dopravní infrastruktury. Za výhodu označil Hána i nižší ceny v porovnání s developerskými projekty nebo starší cihlovou zástavbou. Kvůli obecnému cenovému růstu bydlení i nedostatečné nabídce zdražují ale i panelové byty. Podle Deloitte byla ve třetím čtvrtletí loňského roku průměrná cena panelového bytu v Praze a krajských městech 41 100 korun za metr čtvereční. Proti bytům v developerských projektech byly o 30 % levnější.

Panelová výstavba skončila v Československu na přelomu 80. a 90. let se změnou režimu. Od 50. let do roku 1991 bylo v Česku postaveno zhruba 80 000 panelových domů s 1,2 milionu bytů. V roce 1989 v nich bydlely více než tři miliony lidí. Bytová výstavba dosáhla vrcholu v polovině 70. let, kdy bylo dokončeno přes 70 000 bytů v bytových domech. Podle údajů Českého statistického úřadu tehdy intenzita bytové výstavby činila osm až devět bytů na 1000 obyvatel ročně a výrazně převyšovala úroveň výstavby ve většině evropských zemí.

Standardizovaná panelová sídliště výrazně měnila ráz měst. Příkladem jsou pražské Jižní město, brněnské Bohunice, Poruba v Ostravě, Severní Předměstí v Plzni, Moravské Předměstí v Hradci Králové, sídliště Máj v Českých Budějovicích nebo Severní Terasa v Ústí nad Labem.

Nejvyšší panelový dům byl dokončen v roce 1980 v pražském Jižním Městě. Měří 81 metrů a má 23 podlaží. Nejdelší panelový dům je od roku 1975 v pražských Bohnicích v Zelenohorské ulici. Měří 300 metrů.

“Po ukončení centrálně plánované výstavby nastalo na českém rezidenčním trhu vakuum, které pomohl vyřešit až zákon o vlastnictví bytů z roku 1994. V 90. letech ještě nebylo možné koupit byt, a to zejména kvůli nerozvinutému trhu. Jednodušší bylo postavit si vlastní dům a nastal čas takzvaných satelitů za hranicemi velkých měst,” doplnil Hána. Podle ČSÚ byla bytová výstavba nejnižší v roce 1995, kdy klesl počet dokončených bytů v porovnání s rokem 1975 o 87 %. Teprve poté začala bytová výstavba mírně ožívat.

Podle Hány umožnila nastartování bytového trhu až privatizace obecního a podnikového bytového fondu, rozvoj bytových projektů a po roce 2000 i rozvoj trhu s hypotečními úvěry. “Od jednoho extrému v podobě čistě státní či obecní výstavby jsme se posunuli na druhou stranu, kdy téměř veškerou bytovou výstavbu zajišťují soukromé společnosti,” uvedl Hána. Jako příklady největších novodobých projektů v Praze zmínil Zelené město, Trojský vrch, Javorovou čtvrť, Prosek park, Metropoli Zličín, Rezidenci Garden Towers nebo bytový areál Jahodnice.

ČTK

Praha chce rozšířit seznam staveb, které bude možné budovat už během vyvlastňovacího procesu. Umožní to novela zákona o urychlení výstavby dopravní, vodní a energetické infrastruktury, kterou chystají poslanci a ministerstvo dopravy. Na seznam by měly přibýt například stavba metra D, modernizace pražského železničního uzlu nebo rozšiřování tramvajové sítě. Na seznamu je nyní zahrnuta například dostavba Pražského okruhu.

Podle radního P. Dolínka to ale neznamená, že město bude moci začít automaticky vyvlastňovat. “Nechceme obcházet domlouvání s majiteli pozemků. Jde o to, aby byly stavby co nejdříve realizovány, a pak došlo k vyrovnání. Aby nás vlastníci pozemků nedostávali do úzkých,” řekl. Proces vyvlastňování bude moci být zahájen teprve tehdy, vyčerpá-li město všechny možnosti řešení.

ČTK

Ceny bytů a domů v Česku rostly ve třetím čtvrtletí loňského roku podobně jako v předchozích měsících nejrychleji ze všech zemí Evropské unie. Meziročně se zvýšily o 12,3 % – vyplývá to z údajů Eurostatu. Více než desetiprocentním tempem rostly ceny také v Irsku, Portugalsku, Maďarsku a Nizozemsku, naopak v Itálii o 0,9 % klesly. V celé EU se ceny zvýšily v průměru o 4,6 %.

Rostoucí ceny nemovitostí napříč Evropou jsou podle některých odborníků především důsledkem politiky Evropské centrální banky, založené na masivním tisku nových eur a negativních úrokových sazbách. “Český příběh má určité podobnosti s tím evropským, nicméně ceny bytů žene nahoru především slabá nabídka, která zatím nedosáhla ani úrovně roku 2008, kdy ČR vstupovala do recese. Nových bytů je nadále málo v důsledku administrativních překážek při přípravě výstavby. Vysoké ceny bydlení v ČR tak můžeme chápat i jako daň za zdejší byrokracii,” podotkl P. Dufek z ČSOB.

Tempo zdražování bytů v Česku by podle něj mělo zpomalit kvůli postupnému nasycování poptávky, růstu úrokových sazeb i zpřísňování podmínek pro poskytování hypoték ze strany ČNB. Sázet lze i na rychlejší rozjezd výstavby. “Svoji roli nepochybně sehraje fakt, že část potenciální poptávky odpadne z důvodu faktické cenové nedostupnosti bytů,” dodal.

EU: meziroční růst cen bytů a domů

(3. čtvrtletí 2017)

Země Změna (v procentech) Česko 12,3 Irsko 12,0 Portugalsko 10,4 Maďarsko 10,2 Nizozemsko 10,2 Lotyšsko 9,5 Bulharsko 9,0 Litva 8,5 Slovinsko 7,9 Švédsko 7,5 Slovensko 7,3 Španělsko 6,7 Rumunsko 6,2 Lucembursko 5,0 Velká Británie 5,0 Rakousko 4,9 Estonsko 4,7 Dánsko 4,3 Malta 4,1 Francie 3,9 Belgie 3,9 Chorvatsko 3,8 Polsko 3,7 Německo 3,6 Finsko 1,4 Kypr 0,6 Itálie -0,9 Řecko údaje nejsou k dispozici

Zdroj: Eurostat

ČTK

Hlavní město koupí za 14,3 mil. Kč od Českých drah pozemky a budovu bývalé železniční stanice Praha Bubeneč. Bývalou nádražní budovu by chtěla Praha 6 přeměnit na restauraci či komunitní centrum.

“Měli jsme nabídku od Českých drah, že nám zhruba za 14 milionů prodají budovu a pozemky bubenečského nádraží. Je to i v koordinaci s Prahou 6,” uvedl radní pro majetek Karel Grabein Procházka (ANO).

Podle místostarosty Prahy 6 Jana Laciny (STAN) radnice k budoucímu využití objektu uspořádala anketu, které se zúčastnilo 800 lidí převážně z Bubenče a Dejvic. “Největší zájem je o umístění tří budoucích funkcí: kavárny či restaurace s kulturním programem, komunitního centra a zařízení podporujícího sportovní vyžití v nedaleké Stromovce,” uvedl Lacina. Radnice počítá s tím, že po odkupu získá budovu do své správy. Poté chce vypsat výběrové řízení na provozovatele, a to pravděpodobně ještě před rekonstrukcí objektu. Stanice Praha Bubeneč vznikla v polovině 19. století a přestala fungovat po spuštění provozu železniční zastávky Podbaba. Poslední osobní vlak zde zastavil v srpnu 2014.

ČTK

V Brně se loni prodalo 924 nových bytů, což je o 40 % méně než o rok dříve. Rok 2016 však byl za poslední čtyři roky výjimečný. V roce 2015 se prodalo 954 bytů a v roce 2014 jen 824. Ceny se zvýšily meziročně v průměru o 11 % na 60 100 korun za metr čtvereční. Z trhu prakticky zmizely levnější byty s cenou do 50 000 Kč za metr čtvereční. Setrvale také klesá počet zahájených staveb.

Developeři vidí dlouhodobě problém v územním plánu. Platí totiž dokument z roku 1994, v němž jsou některé lokality v brownfieldech určené pro průmysl, přičemž zrušená aktualizace počítala s jejich přeměnou na plochy pro bydlení. “Poptávka lidí po nových bytech je velká, ale vůbec tomu neodpovídá omezená brněnská nabídka,” uvedl ředitel firmy Trikaya Alexej Veselý. Zájem o byty však mají z velké části lidé, kteří už vlastní bydlení mají a chtějí nemovitost jako investici. Obvykle jde o byty 1+kk, zájem o ně loni byl vyšší než v předchozích dvou letech. Developeři se současné situaci přizpůsobili. Podle analýzy raději staví luxusnější bytové domy. “V současné situaci se stále najdou klienti, pro které jsou vysoké ceny přijatelné. Omezenou nabídku tak z hlediska prodejů pokrývá několik horních procent klientů. Na střední třídu a levné bydlení na brněnském trhu nezbývá prostor,” uvedl Veselý. I proto si developeři myslí, že zatím nejde o realitní bublinu.

Analytik společnosti Cyrrus Lukáš Kovanda uvedl, že na více místech ČR už se ale projevuje obava lidí z příliš drahých nemovitostí. “Zdráhají se za současné ceny nakupovat a koupi odkládají. Ceny už jsou tak vysoko, že vedou k rozvoji nájemního bydlení a ke stěhování do levnějších lokalit,” uvedl Kovanda. K odkládání nákupu vede i politika České národní banky, která učinila hypotéky hůře dostupné.

Podle předsedy Asociace brněnských architektů a stavitelů Marka Vintra se dá ještě očekávat růst cen, i když ne tak velký jako dosud. Změna stavu by mohla přijít zhruba za pět let, kdy se očekává vydání nového územního plánu. “Snad se podaří na trh dostat projekty zablokované zrušením aktualizace územního plánu,” uvedl Vintr.

Na situaci zareagovali stavitelé v okolí Brna, kde lze nyní sehnat dostatek bydlení jak v bytech, tak v rodinných domech, které je pro zájemce výrazně dostupnější. “Zájem je zejména o nemovitosti v obcích s kvalitní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do Brna. Za cenu většího třípokojového bytu v Brně lze v okolí Brna sehnat i slušný rodinný dům se zahradou do 20 kilometrů od centra Brna,” uvedl analytik společnosti Home Credit Roman Müller.

ČTK

Ekospol v loňském roce dokončil stavbu 400 nových bytů, které v průběhu roku předal novým majitelům. Kromě toho společnost zahájila stavbu 187 nových bytů v posledních dvou etapách projektu Panorama Kyje. V letošním roce uvede na trh hned několik nových rezidenčních projektů. „ I v budoucnu budeme pokračovat ve výstavbě cenově dostupného bydlení na okraji Prahy s velmi dobrou dopravní dostupností a zároveň v zeleni. Plánujeme velký projekt s téměř tisícovkou bytů, kde průměrná cena bude kolem 70 tisíc korun za metr čtvereční bytové plochy,“ slibuje šéf firmy Evžen Korec. Hned na začátku letošního roku nabídne Ekospol také novinku, kterou zatím v nabídce neměl. V žádané rozvíjející se lokalitě blízko centra Prahy nabídne už v příštích týdnech malý komorní projekt vyššího standardu s atraktivními výhledy na Pražský hrad i Vyšehrad. Spuštění prodeje dalších projektů pak firma plánuje v druhé polovině roku.

Ekospol patří k největším soukromým vlastníkům pozemků v Praze a okolí, kde vlastní přes půl milionu metrů čtverečních ploch připravených pro výstavbu více než 7 000 nových bytů. Jen v loňském roce společnost nakoupila několik pozemků v různých částech Prahy, na nichž v následujících letech postaví kolem 1 500 nových bytů. V nákupu nových pozemků bude Ekospol pokračovat i letos. Na nové akvizice má pro letošní rok vyčleněno minimálně 600 mil. Kč.

SF/pb

Praha 6 se dohodla s firmami Sturgis a Linkcity, které se chystají přebudovat areál bývalých papíren v oblasti Císařského mlýna v Bubenči. Investor počítá s rekonstrukcí stávajících šesti budov a výstavbou 13 nových. V původních objektech mají být například ateliéry, kanceláře, obchody či kavárna a restaurace. Původní areál má být propojen s novostavbami, kde vznikne přes 300 bytů. Praha 6 podepsala s investorem memorandum, na základě kterého by v projektu měl vzniknout prostor pro mateřskou školu a kulturní zařízení. Areál papíren je na západním okraji Stromovky. Po povodních v letech 2002 a 2006 je nevyužívaný a chátrá. Radnice Prahy 6 v minulosti záměr přestavby kritizovala.

********************************************************

Praha 8 chce jednat s majitelem Paláce Svět o budoucnosti budovy.

Radnice po majiteli, italském podnikateli Antoniu Crispinovi, chce, aby začal budovu rekonstruovat, nebo ji prodal. Palác chátrá dlouhé roky a majitel dostal v minulosti pokutu a Praha 8 podala návrh na likvidaci firmy Palác, který nejvíce proslavil spisovatel Bohumil Hrabal, byl postaven ve 30. letech 20. století a je kulturní památkou. Radnice má zájem na opravě i z toho důvodu, že plánuje rekonstrukci Palmovky a Elsnicova náměstí. Od majitele proto chce jasné stanovisko a záruky, že buď zahájí rekonstrukci nebo dům prodá. Požadovat bude rovněž obnovu obchodního parteru včetně Automatu Svět a kachlíkové fasády.

Crispino koupil palác v roce 1998. Radnice mu například v červenci 2011 dala pokutu 180 000 Kč a v září téhož roku podala návrh na likvidaci společnosti Crispino nemovitosti. V roce 2013 zvažovala městská část pokutu dva miliony, nakonec ji ale neudělila. O obnově paláce se mluvilo již v roce 2006, kdy radnice schválila studii rekonstrukce. Od té doby se však oprava nijak výrazně neposunula. Crispino sice nechal uvnitř udělat některé práce, podle radnice ale rekonstrukční práce budově spíš ublížily, než pomohly.

ČTK

Central Group v loňském roce prodal 1 012 bytů domů a parcel za více než 5 mld. Kč. Příjmy firmy z prodeje jsou o 3 % nižší než v rekordním roce 2016. V uplynulém roce došlo na pražském trhu s novostavbami k poklesu počtu prodaných bytů o 18 %. Rostla naopak průměrná cena bytu, která se u pražských novostaveb meziročně zvýšila o více než 15 %. Důvodem je zejména velmi zdlouhavé povolování nové výstavby, které tak na realitním trhu poměrně dramaticky rozevírá nůžky mezi uměle omezenou nabídkou a zdravou poptávkou.

V uplynulém roce Central Group zrealizoval hned čtyři velké akvizice. Společnost získala na jaře pozemek se stávající ubytovnou a kancelářemi naproti Thomayerově nemocnici v Krči a v březnu rozšířil Central Group své působení na Žižkově, když koupil od PPF sídlo společnosti Cetin. V dubnu pak firma koupila areál Tesly Hloubětín na Praze 9. Na sedmihektarovém brownfieldu plánuje v budoucnu rezidenční čtvrť s obchody, službami a restauracemi v přízemí. Svůj akviziční apetit pak završila v létě, kdy se dohodla na odkoupení pozemku a kancelářských budov v Olšanské ulici přímo naproti své doposud největší rezidenční stavby Residence Garden Towers.

Letos na jaře zahájí Central Group prodej dalších 500 bytů v 8 lokalitách. Pro celý letošní rok připravuje projekty s celkem 1000 byty v 15 lokalitách nebo etapách úspěšných projektů. Ceny bytů se podle odhadů společnosti budou zvyšovat jen mírně.

SF/pb

Komora dražebníků ČR (KDČR)analyzovala loňský dražební trh. Celkem se konalo 2044 dražeb s objemem draženého majetku 5,6 mld. Kč. V dražbách byl loni prodán majetek za 2,6 mld. Kč. Špatná legislativa, politický nezájem na transparentním zpeněžování zejména majetku dlužníků, lobbing největších realitních kanceláří podle komory vedly k tomu, že v roce 2017 bylo dosaženo absolutní historické minimum počtu konání dražeb, s meziročním poklesem téměř o 24%. Další negativní skutečností je, že se snížil i počet elektronických dražeb. Loni se téměř polovina konala formou “kamenných dražeb”, kde jen velmi obtížně lze eliminovat pleticháře. Možná i to je důvodem, že i po čtyřech letech možnosti konání e-dražeb není o ně větší zájem. Dalším důvodem neoblíbenosti e-dražeb jsou pletichy. Bohužel je veřejným tajemstvím, že stále u nás na “kamenných” dražbách existují. Jak upozornil Jiří Bureš, předseda KDČR, za první republiky bylo považováno za pletichaření i to, když někdo “výhodně” v dražbě nakoupil a s nepřiměřeným ziskem dále prodal. Proto možná se prodej zástav některými bankami děje prostřednictvím realitních kanceláří.

SF/pb

FINEP Holding zrealizoval v roce 2017 v českém rezidenčním segmentu více než 1 400 obchodních případů v celkové hodnotě 4,5 miliardy Kč. Jde o mix prodeje rezidenčních novostaveb, činnosti RK Maxima Reality apod.

Konkrétně v případě společnosti FINEP jde o 438 prodaných rezidenčních novostaveb (byty a rodinné domy), což firmě přineslo tržby ve výši 2,26 mld. Kč bez DPH. Příjmy se meziročně snížily o 5 %, počet prodaných nemovitostí o 35 %. Pro tento rok FINEP plánuje prodej 500 nových rezidencí.

SF/pb

Slovensko připravuje výstavbu nové věznice formou veřejně-soukromého partnerství (PPP) s odhadovanými investičními náklady 58 mil. eur (1,48 mld. Kč). Podle analytiků ministerstva financí by realizace projektu ve spolupráci se soukromým investorem měla být mírně výhodnější než výstavba financovaná veřejným sektorem. Nová věznice s kapacitou více než 830 odsouzených má pomoci zmírnit nedostatek asi 2 000 míst ve vězeňských zařízeních. Zahájení provozu nového zařízení v Rimavské Sobotě na středním Slovensku, která se potýká s vysokou nezaměstnaností, se očekává za tři roky.

V rámci PPP projektu investor věznici postaví a převezme na sebe provozní náklady, stát mu bude investici postupně splácet. Celkově tak stát podle odhadu zaplatí během 20 let přes 220 mil. eur (5,6 mld. Kč).

ČTK

Realitní kancelář Svoboda & Williams obohatila portfolio svých služeb o „home staging“. Cílem této služby je ukázat potenciál nemovitosti a zajistit pro ni lepší tržní pozici při prodeji či pronájmu. Hlavním cílem služby je učinit interiér prodávané či pronajímané nemovitosti atraktivnější a získat podklady pro její prezentaci. K tomu se obvykle využívá designový nábytek, umělecká díla, květiny a další doplňky.

Profesionálně provedený home staging potenciálním kupujícím či nájemcům ukáže, jak nemovitost může vypadat zařízená, a umožní jim tak poznat její skutečný potenciál. V rámci této služby RK Svoboda & Williams zajistí interiérového designéra, následně zapůjčí nábytek, umělecká díla a veškeré další doplňky a obstará profesionálního fotografa. Fotografie jsou poté využity při přípravě vizuální identity nemovitosti a v marketingové kampani.

RK Svoboda & Williams službu home staging poskytuje bezplatně u vybraných bytů, rodinných domů, kancelářských prostor či projektů těm developerům a vlastníkům, se kterými uzavře dohodu o exkluzivní spolupráci.

SF/pb

Ostrava vyhlásila první architektonickou soutěž letošního roku. Městští radní rozhodli o vyhlášení veřejné zakázky na autora soutěžního návrhu na novostavbu bytového domu na křížení ulic Kostelní a Biskupcova v centru města. Podle podmínek soutěže by cena domu, který bude budovat centrální městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz, neměla přesáhnout 120 mil. Kč bez DPH. Počítá se zhruba se 40 nájemními byty, především s velikostí 1+k a 2+k, ale i s několika třípokojovými byty.  Cílem města je oživení historického centra.

ČTK

Ceny nových bytů v Praze v letošním roce porostou, ale ne tak výrazným tempem jako v posledních dvou letech. Vyplývá to z ankety mezi developery. Podle nich byty zdraží o jednotky procent, určitě nebudou zlevňovat. Podle statistik společností Trigema, Skanska Reality a Central Group průměrná cena nových prodaných bytů v Praze loni na konci září meziročně vzrostla o 19,6 % na 83 150 Kč za metr čtvereční. Za poslední dva roky ceny nových bytů v hlavním městě vzrostly téměř o polovinu.

“Ceny nejsou vysoké proto, že by byla nějak abnormálně vysoká poptávka. Ceny v posledních dvou letech vzrostly proto, že je naopak uměle podtržená nabídka. Ani letos neočekáváme razantní změnu v tomto trendu. Na trh podle všeho nepřijde nějaké skokové množství bytů, které by mohlo ceny srazit. Proto i nadále očekáváme nárůst cen, ale již ne tak strmý,” uvedla mluvčí Central Group Marcela Fialková. Zásoba nových dostupných bytů v metropoli loni na konci září meziročně klesla o sedm procent na 4 000, přičemž před dvěma lety to bylo 6 600.

Generální ředitel Ekospolu Evžen Korec očekává meziroční růst cen nových bytů o 5 %, podle předsedy představenstva Trigemy Marcela Sourala budou byty mírně zdražovat hlavně v první polovině roku. Obchodní ředitel skupiny Crestyl Viktor Peška předpokládá, že ceny bytů vzrostou maximálně o 10 %, podle ředitele odboru vývoje projektů Skanska Reality Juraje Murína si ceny bytů v následujících dvou letech udrží svou nynější úroveň, případně budou mírně růst v závislosti na lokalitě. Ředitel společnosti Daramis Martin Vachek čeká, že ceny nových bytů porostou v následujících pěti letech konstantním tempem mezi 5 až 7 % ročně.

ČTK

Za celý rok 2017 dosáhla plocha nových logistických prostor v ČR 685 400 m², což představuje meziroční nárůst o 24 %. Celková plocha moderních skladových a průmyslových prostor v ČR podle výpočtů IRF nyní dosahuje 7,0 milionů m².

Ve čtvrtém čtvrtletí 2017 bylo dokončeno celkem 255 300 m² ploch ve 14 logistických areálech na území České republiky. Mezi největší dokončené projekty patří distribuční centrum pro společnost 4PX (66 200 m²) ve VGP Park Jeneč, nová hala v areálu VGP Park Chomutov (32 700 m²) a sklad pro společnost KION v Panattoni Park Stříbro (26 500 m²). Poměr spekulativní výstavby ve čtvrtém čtvrtletí roku 2017 se pohyboval na úrovni 33 % z celkového objemu dokončených prostor. Ve výstavbě je nyní celkem 504 300 m² skladových a výrobních prostor, přičemž více než 40 % z nich se nachází v Praze a jejím nejbližším okolí.

Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí (tzv. prime headline) v České republice zůstalo ve čtvrtém čtvrtletí 2017 stabilní a pohybuje se na úrovni 4,50 eura/m²/měsíc. Výše nájemného za kancelářské vestavky dosahuje 8,50 – 9,00 eura/m²/měsíc.

SF/pb