Nemovitosti společnosti Immofinanz v České republice představují 9,3%  jejího celkového portfolia a zahrnují 21 nemovitostí v účetní hodnotě 391,3 milionu eur. Portfolio již existujících nemovitostí se dále člení na osm kancelářských budov (což je 11,7 % celkového kancelářského portfolia firmy) a 12 maloobchodních nemovitostí (tj. 10,2% celkového maloobchodního portfolia). Během fiskálního roku 2017 míra obsazenosti českého portfolia stoupla na 91,7% (k 31. prosinci 2016 činila 83,0%).

Na konci fiskálního roku 2017 činily celkové příjmy Immofinanz z pronájmu komerčních realit v České republice 23 mil. eur, což představuje 9,8 % příjmů z pronájmu celé skupiny.

Immofinanz podniká v oblasti komerčních nemovitostí. Zaměřuje se na segmenty maloobchodních a kancelářských nemovitostí na sedmi evropských trzích (Rakousko, Německo, Česká republika, Slovensko, Maďarsko, Rumunsko a Polsko). Realitní portfolio zahrnuje více než 250 nemovitostí v přibližné hodnotě 4,2 miliardy eur. Společnost IMMOFINANZ je kotována na burzách ve Vídni a ve Varšavě.

SF/pb

Firma Swietelsky stavební má od dubna nový závod Mosty. Zareagovala tak na situaci na stavebním trhu, kde se objevují velké projekty, které souvisejí s nevyhovujícím stavem řady mostů v ČR. Tržby společnosti, v níž pracuje 1 300 zaměstnanců, přesáhnou v končícím hospodářském roce pět miliard korun, zisk firmy před zdaněním bude asi 150 mil. Kč. Závod Mosty je novou součástí společnosti Swietelsky stavební od dubna. “Vidíme v tom zajímavou podnikatelskou příležitost a chceme i v tomto segmentu výrazněji posílit svoji pozici,” řekl jednatel František Fryš.

Mezi největší letošní dopravní stavby skupiny Swietelsky patří rozestavěný úsek dálnice D3 Bošilec – Ševětín a nedávno zahájené obchvaty Lubence a Řevničova na D6 nebo úsek D48 Rybí – Rychaltice.

ČTK

Přípravu územního plánu převezme v Karlových Varech nově zřízená Kancelář architektury města (KAM). Skončí tak činnost pracovní skupiny, která se dosud o pořízení nového územního plánu města starala. Základní rozvojový dokument by měl být schválen v polovině roku 2019, řekl primátor Petr Kulhánek (KOA). “Už při ustanovení Kanceláře architektury města jsme avizovali její hlavní pracovní činnosti. Jedna z nich bylo územní plánování. A právě činnost, kterou zatím prováděla pracovní skupina, během asi tří měsíců převezme kancelář architektury,” uvedl Kulhánek. Na KAM dají Vary v letošním roce zhruba čtyři miliony korun. Nový územní plán, od něhož se odvíjí prakticky všechny plánované investice ve městě, Karlovým Varům citelně chybí. Dosud zastupitelé schvalovali jen několik výjimek ze současného územního plánu. Další záměry musely zatím čekat. Nový územní plán by měl jít do veřejného projednávání zřejmě v létě letošního roku.

ČTK

Nejvyšší podíl mladých lidí do 30 let v obcích s rozšířenou působností žije v Lysé nad Labem, je to 36,7 %. Za tímto městem z tohoto hlediska následovaly Říčany, Černošice a Brandýs nad Labem-Stará Boleslav. Naopak nejnižší podíl mladých lidí mají Nepomuk v Plzeňském kraji (28,4 %), Pacov na Vysočině a Milevsko. Z pohledu jednotlivých obcí se podíl pohybuje od nuly ve Vysoké Lhotě na Pelhřimovsku až po 48,1 % v Čečovicích v okrese Domažlice.

Zastoupení mladé generace ve struktuře obyvatelstva ČR se podle ČSÚ postupně snižuje. Zatímco v roce 2001 představovali mladí lidé ve věku do 30 let 39,1 % populace, o 15 let později jejich podíl klesl na 31,6 %. Podíl mladých lidí klesl ve všech krajích.

“Celospolečensky významným jevem s mimořádnými regionálními rozdíly je migrace mladých lidí. Zatímco děti se nejčastěji stěhují se svými rodiči a nemohou svůj migrační směr příliš ovlivnit, starší složka mladé generace již migruje vědomě například z důvodu studií, pracovních příležitostí nebo jiných životních událostí,” uvedl Jiří Frelich z olomoucké pobočky ČSÚ. Od roku 2011 přišlo nejvíce lidí do 30 let do Prahy (107 700) a Středočeského kraje (97 200). “Ačkoliv oba kraje současně zaznamenaly nejvyšší počty vystěhovalých mladých osob, jejich výsledná migrační salda byla suverénně nejvyšší.

V Praze a Středočeském kraji se také loni prodalo nejvíce nových bytů v bytových domech. Podle údajů developerských společností Trigema, Skanska Reality a Central Group se v Praze prodalo 5 500 nových bytů, ve Středočeském kraji 1 830. Následovaly Plzeňský (1 260) a Jihomoravský kraj (1 230). Naopak v pěti krajích nepřekročil počet prodaných bytů stovku. Na Vysočině jich bylo pouze 20, v Ústeckém kraji 30.

ČTK

Úroveň a činnost realitních makléřů hodnotí negativně 77 % Čechů, spokojenost vyjádřila tři procenta dotázaných. Vyplývá to z výsledků průzkumu společnosti Zdravá nemovitost. Respondentům vadily hlavně nepoctivost makléřů a neuvádění pravdivých informací.

“Často se například setkáváme s klienty, kteří zakoupili nemovitost s odlišnou výměrou, než jaká byla uváděna v původním inzerátu. Dokonce se stává, že pokud nemovitost nabízí více realitních kanceláří současně, uvádí každá z nich jinou obytnou plochu,” uvedl Michal Flachs, ředitel společnosti Zdravá nemovitost, která mimo jiné zajišťuje prověření a reklamaci vadných nemovitostí. Klientům podle průzkumu vadí také to, že makléři často chtějí prodat nemovitost za každou cenu. Kupující proto často nedostávají kompletní informace o technickém stavu nemovitosti, zejména o jejích vadách. Negativně je vnímána také nedostatečná kvalifikace makléřů. Část dotazovaných si myslí, že realitní provize, které realitní kanceláře inkasují, neodpovídají kvalitě poskytovaných služeb.

Průzkum se uskutečnil na konci loňského roku na vzorku 500 lidí ve věku 18 až 65 let. Podmínkou bylo, aby dotazovaní vlastnili rodinný dům, byt nebo bytový dům a zároveň tuto nemovitost koupili po 1. lednu 2014.

Nápravu současného stavu chce zajistit ministerstvo pro místní rozvoj (MMR), které už v minulém volebním období předložilo návrh nového zákona o realitním zprostředkování. Ministryně pro místní rozvoj v demisi Klára Dostálová (za ANO) uvedla, že v ideálním případě by mohl zákon platit od začátku příštího roku, “Chvíli jsme čekali, jestli se situace na trhu nevyřeší sama. Jenže ona se vyvinula směrem, který podle nás není správný. Naši občané nevěří realitním zprostředkovatelům, často s nimi mají negativní zkušenosti. Začínají se o sebe starat sami. Ale tím, že jim jde často o velké majetky, tak to také není cesta správným směrem. Hledají volně stažitelné smlouvy na internetu, často končí v rukou překupníků. Pak to končí třeba u soudu,” řekla Dostálová.

ČTK

Jedno z největších brownfieldů v Praze by se měl začít proměňovat zhruba za čtyři roky. Město hodlá v lokalitě Bubny-Zátory v Holešovicích postavit například koncertní sál, zvažuje se také administrativní centrum pro státní úředníky. Institut plánování a rozvoje (IPR) do konce května vybere dodavatele územní studie, která navrhne další rozvoj území. Zástavbu lokality nyní blokuje stavební uzávěra, kterou chce magistrát zrušit do dvou let. Již o rok dříve chce ale vedení města z uzávěry povolit výjimky.

Studie, kterou zpracuje externí architektonická kancelář, má navrhnout postup, jak ze zanedbané lokality o rozloze 110 hektarů učinit novou čtvrť. Studie má být hotova do konce letošního léta. Podle navrhovaného harmonogramu chce vedení Prahy v září zadat navazující změnu územního plánu, která by měla být schválena v roce 2020.

Výstavba na území by mohla podle vedení magistrátu začít za čtyři roky. Zatím není zcela jasné, co všechno by mohlo na brownfieldu vyrůst. Na jednotlivé stavby by měly být v budoucnu vypisovány architektonické soutěže. Jedním z plánu, které současné vedení Prahy s lokalitou má, je stavba koncertní síně. Premiér Andrej Babiš (ANO) před časem přišel s nápadem, že by tam mohla vyrůst “vládní čtvrť”, kam by se přesunuli úředníci z některých ministerstev v centru Prahy. Výstavbu takového areálu má vláda dokonce ve svém programovém prohlášení, v pražském prostředí však nápad vzbuzuje rozporuplné reakce.

Bubny-Zátory jsou společně například s Nákladovým nádražím Žižkov nebo smíchovským nádražím jedním z takzvaných velkých rozvojových území v metropoli. Majitel části pozemků, společnost Orco Property Group, plánuje postavit novou čtvrť s byty, kancelářskými prostory, školami nebo zdravotnickými zařízeními. Celkově by tu mělo vyrůst 1,2 milionu metrů čtverečních nadzemních ploch.

SF/pb

Oficiální projednávání nového pražského územního plánu začne s největší pravděpodobností v polovině dubna. Institut plánování a rozvoje (IPR), který má přípravu návrhu takzvaného Metropolitního plánu na starosti, jej vystaví na webu a poté začnou běžet zákonem dané lhůty pro podávání připomínek. Po zveřejnění návrhu bude mít veřejnost a dotčené instituce zhruba 70 dní na to, aby si ho nastudovaly a zformulovaly připomínky. Dne 27. června se pak bude konat takzvané společné jednání, při kterém bude dokument veřejně představen, s největší pravděpodobností v Kongresovém centru. Následovat bude třicetidenní lhůta pro podávání připomínek, která skončí 27. července.

Od 27. dubna bude návrh plánu přístupný v Centru architektury a městského plánování (CAMP) v sídle IPR v Emauzích. Lidé si budou moci celou dokumentaci prohlédnout i s vysvětlením pracovníků, kteří se podílejí na jeho přípravě. IPR také postupně na 17 místech v Praze umístí informační kontejner se základními informacemi o schvalování plánu.

ČTK

Čínský konglomerát CEFC China Energy plánuje prodat své globální realitní portfolio s účetní hodnotou přes 65 mld. Kč. Informovala o tom agentura Bloomberg s odvoláním na zdroje obeznámené se situací. Upozornila, že do plánovaného prodeje jsou zařazeny také nemovitosti v České republice. Mluvčí CEFC (Europe) Group Company Pavel Bednář však ČTK sdělil, že prodej se nemovitostí vlastněných CEFC v Česku nedotkne. Na prodej je podle zdrojů agentury Bloomberg téměř stovka nemovitostí, včetně kancelářských budov, hotelů či průmyslových zařízení. Tyto nemovitosti prý leží převážně ve velkých čínských městech, některé se však nacházejí také v Evropě a ve Spojených státech.

CEFC v České republice spravuje aktiva v hodnotě 38 mld. Kč. Firma si Českou republiku vybrala jako hlavní sídlo svých evropských aktivit a zaměstnává v tuzemsku přes 4000 lidí. CEFC mimo jiné patří pražské hotely Mandarin Oriental Prague na Malé Straně a Le Palais Art Hotel Prague na Vinohradech. Firma je rovněž vlastníkem budovy bývalé Živnobanky v centru Prahy. V listopadu 2016 koupila pražský administrativní komplex Florentinum, v roce 2017 pak zrekonstruovanou budovu v pražské ulici Na Poříčí v sousedství Florentina. Kromě budov má CEFC v ČR mimo jiné významné aktivity v podnicích, mezi nimiž jsou například strojírny ŽĎAS, Pivovary Lobkowicz či fotbalový klub SK Slavia Praha. Šéf CEFC a poradce prezidenta Miloše Zemana Jie Ťien-ming je v Číně vyšetřován pro podezření z porušení zákona.

ČTK

 

„Během tří let plánujeme do našeho hotelového portfolia investovat zhruba dvě miliardy korun!“ – to říká o budoucí expanzi hotelové divize skupiny CPI Property Group její výkonný ředitel Zdeněk Havelka. Dobrým finančním základem těchto plánů jsou loňské rekordní výsledky skupiny: dosáhla 40% nárůstu čistého zisku na 16,9 mld. Kč a dnes spravuje majetek v hodnotě 191,5 mld. Kč.

V rámci plánovaného rozvoje hotelová divize CPI plánuje postavit nový kongresový hotel Clarion v Brně. Bude stát poblíž nynějšího hlavního nádraží města. „K případnému přesunu nádraží máme neutrální postoj – jsme přesvědčeni, že obě varianty nám přinášejí benefity,“ komentuje Z. Havelka stále žhavé brněnské téma. Už příští rok se má také otevřít hotel (pod značkou Mamaison) v Českém Krumlově, půjde o přestavbu historické budovy. Hotelová divize CPI také v dohledné době uvede na český trh novou značku Comfort Hotels, které nabídne cenově dostupné ubytování. Zajímavým záměrem je rovněž projekt „dual-brand“ hotelu – dosavadní budapešťský hotel Starlight po přestavbě a rozšíření nabídne ubytování pod značkami Mamaison a Comfort.-

Společnost CPI Hotels má v současné době celkem 29 hotelů v pěti zemích (20 z toho v ČR), které disponují kapacitou 8 000 lůžek. „Loni jsme poskytli ubytování 1,5 milionu hostů,“ říká její ředitel Jan Kratina. Na hotelovém trhu CPI působí už 25 let.

SF/pb

Řídicí výbor Železničního uzlu Brno ustavený ministrem dopravy dnes doporučil přesun brněnského hlavního nádraží do míst dnešního nákladového dolního nádraží. Zároveň odmítl závazek financovat podzemní železnici, tzv. severojižní kolejový diametr, z peněz Státního fondu dopravní infrastruktury (SFDI). Uvedl to dnes v tiskové zprávě mluvčí ministerstva dopravy Zdeněk Neusar. Doporučení poslouží jako podklad pro vládu, která o nádraží rozhodne definitivně.

Brněnští zastupitelé přitom v únorovém usnesení žádají, aby se “smysluplná část diametru zprovoznila v dohledné době od zprovoznění nádraží”. Náměstek primátora Richard Mrázek (ANO) vnímá dnešní rozhodnutí jako předpokládané. “Nedalo se čekat, že by ministerstvo dalo Brnu bianco šek pro stavbu diametru. Důležité je, že v usnesení je také úkol Správě železniční dopravní cesty (SŽDC), aby co nejdříve zpracovalo studii proveditelnosti na podzemní železnici. Myslím, že je to v souladu s tím, co odhlasovalo zastupitelstvo,” řekl ČTK Mrázek.

Předpokládá, že po dokončení studie dojde k dohodě státu, kraje a města, jak bude vypadat financování diametru. S výsledkem jednání je spokojená i SŽDC. “Usnesení je v souladu s postojem a doporučením SŽDC. Jedná se o významný krok pro budoucí stavbu železničního uzlu,” uvedla mluvčí SŽDC Kateřina Šubová.

V řídicím výboru jsou zástupci ministerstva dopravy, SFDI, Správy železniční dopravní cesty, Českých drah a vedení Brna a Jihomoravského kraje. Výbor ještě uložil SŽDC, aby prověřila technologické a kapacitní možnosti obou variant, tedy i nezvolené varianty nádraží v centru. Stále silněji proti odsunu nádraží brojí nákladní dopravci, kteří chtějí zachovat oddělení koridorů pro nákladní a osobní dopravu. Nyní lze projet Brno vlakem po dvou trasách, po přesunu nádraží bude jezdit veškerá doprava přes nové hlavní nádraží.

Z variant odsunutého nádraží vybral řídicí výbor podvariantu, která řeší zaústění chrlické trati do podzemní stanice, což umožňuje výstavbu podzemní železnice. Než se však bude stavět dále na sever, aby se jednou napojila na tišnovskou trať, bude její podzemní stanice pod kolejištěm hlavního nádraží sloužit pro vlaky od Chrlic jako koncová.

“Cílem ministerstva nyní je předložit konečný návrh do dvou měsíců na jednání vlády,” uvedl Neusar. Do poloviny roku by tak mělo být zřejmé, jakou variantu bude podporovat vláda.

Pokud i ona podpoří přesun nádraží, budou pokračovat přípravné práce pro stavbu nového nádraží, které má vyřešit kapacitní problémy toho současného. Stavba se odhaduje zhruba na 45 miliard korun, připravit se musí i městská infrastruktura. Podle odhadů by se nové nádraží mohlo stavět šest let, nejoptimističtější odhady hovoří o začátku ještě v roce 2020. Strana zelených a občanské iniciativy však chtějí dál bojovat za zachování nádraží v centru.

Vláda už jednou v roce 2002 rozhodla, že se nádraží v Brně bude přesouvat, od té doby však není vydané ani pravomocné územní rozhodnutí.

ČTK

Průkaz energetické náročnosti na dobře viditelném místě mají mít nově všechny větší budovy s celkovou užitnou plochou větší než 500 metrů čtverečních, které často navštěvuje veřejnost. Vyplývá to z návrhu změn zákona o hospodaření energií, který je nyní v připomínkovém řízení. Dosud musely mít průkaz pouze budovy využívané orgány veřejné moci, za což Česko kritizovala Evropská komise. Změny v zákoně schválila už loni na jaře minulá vláda, před volbami do Sněmovny je ale nestihl projednat Parlament. Nová legislativní úprava by podle návrhu ministerstva měla uvést do souladu evropskou a národní legislativu o energetické účinnosti. Mimo jiné má zpřesnit povinnost zpracování takzvaného energetického auditu nebo činnost energetických specialistů. “Činnost energetického specialisty není vázanou živností a z tohoto důvodu existují v praxi případy, kdy je velmi problematické pouze na základě zákona sankcionovat energetického specialistu za zpracování dokumentů v rozporu se zákonem. Tato situace by měla být vyřešena zavedením oprávnění energetického specialisty pro právnické osoby,” uvedl v předkládací zprávě materiálu resort.

Od roku 2009 je energetický průkaz povinný pro všechny nově stavěné budovy a pro rekonstrukce větších budov. Povinnost byla následně rozšířena na všechny rodinné, bytové i administrativní domy při větších renovacích, prodejích či pronájmech. Od začátku roku 2016 musí být průkazy předány i při pronájmech bytů a kanceláří. Za předloňský rok přibylo podle údajů Státní energetické inspekce v databázi ministerstva průmyslu a obchodu asi 30 000 energetických průkazů. Zhruba 16 000 tvořily průkazy pro rodinné domy, 7 000 pro bytové domy a 7 000 pro jiné budovy, tj. například kulturní zařízení, školy a úřady. Podle dřívějšího vyjádření inspekce je celkově o trh s ročním obratem asi 220 mil. Kč.

ČTK

Projekt bytového domu U Milosrdných v těsném sousedství pražského Anežského kláštera, tzv. Maršmelounu, jehož podoba v minulosti vzbudila rozporuplné reakce veřejnosti, se brzy dočká nového ztvárnění. Realizaci domu U Milosrdných převzala od italského investora Augusta Razetta developerská společnost V Invest. Ta ve spolupráci s architekty i odbornou veřejností hodlá přepracovat vnitřní dispozice i vnější podobu projektu.

„Jsme velice rádi, že se na realizaci bytového domu U Milosrdných budeme podílet právě my. Jde o velmi zajímavý projekt na zajímavém místě, který v sobě skrývá velký potenciál. Věříme, že v rámci platného územního rozhodnutí se nám tento potenciál podaří ve spolupráci s předními architekty a odborníky rozvinout na maximum. Vnímáme názory odborné i široké veřejnosti a chceme ukázat, že kvalitní moderní architektura může být pro historické centrum města obohacením a že nemusí být nutně kontroverzní,“ říká Jaroslav Vondřička, partner a ředitel společnosti V Invest, a dodává: „Vzhledem k tomu, že stavební povolení k Rezidenci U Milosrdných bylo napadeno, předpokládáme, že jeho projednávání bude vráceno na stavební odbor Prahy 1. To je příležitost podívat se na podobu bytového domu novýma očima.“

SF/pb

Ve veletržním areálu v pražských Letňanech včera začal 25. ročník veletrhu bydlení, stavby a rekonstrukcí For Habitat. Souběžně s ním se konají další akce spojené s bydlením – veletrh zahradní architektury, nábytku a techniky For Garden, přehlídka koupelnového designu, zařízení, vybavení a příslušenství Design v koupelně nebo přehlídka interiérového designu Design Shaker. Ve výstavních halách se představí zhruba 600 vystavovatelů. Veletrh skončí tuto neděli. Loni tento soubor veletrhů pro bydlení navštívilo 35 384 lidí.

ČTK

Podíl rekonstrukcí starších bytů na celkovém počtu dokončených bytů v budoucnu poroste, i když novostavby budou dál převažovat – shodli se na analytici, které v anketě oslovila ČTK. Výhodou rekonstrukcí podle nich mohou být kratší povolovací lhůty, dostupná infrastruktura a nižší náklady. Developeři se ale v názorech na výhody rekonstrukcí neshodují.

“Prostor pro rekonstrukce tady určitě je. V 60 % případů vykazuje takový druh výstavby nižší nákladovost. Mohl by to být trend, do jisté míry i společensky žádoucí. S ohledem zejména na nižší plýtvání přírodními zdroji,” uvedl analytik společnosti Cyrrus Lukáš Kovanda. Výhodou oprav starších bytů jsou podle něj třeba výrazně nižší náklady na materiál. Stavební práce jsou ale zase u rekonstrukcí nákladnější než u nové výstavby.

Podle analytika ČSOB Petra Dufka mohou být rekonstrukce jednou z cest, jak vzhledem k délce stavebního řízení a celé byrokracie okolo nové výstavby přispět k řešení nedostatečné nabídky na realitním trhu. “Při pohledu na centra i periferie větších měst takový prostor nepochybně existuje. Nicméně modernizace není až tak obvyklá varianta, a tak na tři nové byty připadá jeden modernizovaný,” sdělil Dufek.

Mluvčí developerské společnosti FINEP David Jirušek uvedl, že Praha má nejstarší bytový fond v Česku s průměrným stářím 62 let. “Každou nemovitost jednou nevyhnutelně čeká kompletní rekonstrukce. Z toho důvodu nejen, že očekáváme, ale ono bude i platit, že se podíl zrekonstruovaných nemovitostí na trhu bude neustále zvyšovat. Logicky to bude i z toho důvodu, že novostaveb je málo,” podotkl. Podle ředitele Trigema Building Karla Brandy je potřeba rekonstrukcí v poslední době vyvolávána mimo jiné i tím, že úřady nechtějí nové stavební projekty tolik povolovat. Část investorů se proto snaží přesunout svoje podnikání do oblasti rekonstrukcí.

Zásadní výhodou rekonstrukce je podle manažera marketingu developerské firmy PSN Filipa Schrolla, že se klient nastěhuje do projektu, který nevyžaduje žádné zásadní investice. “Bydlí v historickém domě, který mnohdy stojí i více než sto let, ale úroveň a kvalita odpovídá moderním požadavkům. Jako obrovský benefit vidím to, že lokalita je v srdci původní zástavby, která je již plně funkční a nabízí veškeré potřeby,” uvedl.

Developer Central Group se podle mluvčí firmy Marcely Fialkové zaměřuje primárně na výstavbu nových bytových domů. “Máme velkou zásobu pozemků a zatím tedy nemusíme přistupovat k tomu, že bychom investovali do starší zástavby, a tu následně rekonstruovali,” řekla. Podobně vnímá situaci také generální ředitel Ekospolu Evžen Korec. Rekonstrukce stávajícího bytového domu podle něj může být alternativa pro firmy, které nemají vlastní parcely pro výstavbu. “Většinou však jde o z nouze ctnost, protože získat povolení pro rekonstrukci je o něco jednodušší a rychlejší. Ale domnívám se, že relativně vyšší zájem firem o rekonstrukce je jen dočasný a skončí hned, jakmile se odblokuje zaseknutý proces povolování nových staveb,” dodal.

ČTK

Mezinárodní developerská společnost Linkcity, která patří do skupiny Bouygues, rozšiřuje své aktivity v České republice a na Slovensku o průmyslové a logistické projekty. Pod značkou LiNK Logistic Industry nyní probíhají přípravné práce na výstavbě tří logistických parků v blízkosti Hradce Králové, Olomouce a Nitry s celkem více než 180 000 m² pronajímatelných ploch. Další stovky tisíc metrů čtverečních průmyslových a logistických nemovitostí je Linkcity připravena realizovat v následujících letech, a to s využitím inovativních nástrojů a moderních řešení v souladu se současným trendem automatizace a udržitelné výstavby.

„Naše logistické parky budou strategicky umístěny v blízkosti velkých měst a u hlavních dopravních tahů. Místo pouhých standardizovaných hal chceme vytvářet sofistikovaná řešení na základě úzké spolupráce s budoucími nájemci,“ říká David Labardin, generální ředitel společnosti Linkcity Czech Republic. Společnost u všech svých projektů využívá metodiku BIM,

Linkcity se zaměřuje na projektování, výstavbu, financování a údržbu komerčních nemovitostí v osmi zemích západní a střední Evropy (České republice, Francii, Velké Británii, Španělsku, Švýcarsku, Polsku, Rumunsku, Slovensku) a také v Maroku. V minulých letech ve střední Evropě postavila industriální budovy pro prestižní společnosti, jakými jsou ABB, Saint-Gobain, Škoda Auto, Jaguar Land Rover, Nexen Tire či PSA. Očekávaný obrat společnosti s 300 zaměstnanci po celé Evropě přesáhne za rok 2017 4 mld. Eur.

SF/pb

Do karvinské průmyslové zóny Nové Pole přijde nový investor, fond Dekinvest, který tam chce vybudovat prodejní centrum pro dům a zahradu s poskytováním souvisejících služeb. Město mu za téměř 13,7 milionu korun prodá pozemek o rozloze více než 22 000 metrů čtverečních. Uzavřený investiční fond Dekinvest byl založen v roce 2011. Specializuje se na investování do nákupu komerčních nemovitostí, jejich pronájem a zajišťování doprovodných technických a poradenských služeb. Podle informací na internetových stránkách fondu v Česku a na Slovensku obhospodařuje více než 20 komerčních nemovitostí.

ČTK

České stavebnictví bylo loni s meziročním růstem o 3,5 % v porovnání s ostatními zeměmi EU na 18. místě, oproti roku 2016 si o tři příčky polepšilo. Vyplývá to z údajů evropského statistického úřadu Eurostat. V zemích Evropské unie stavebnictví vzrostlo v průměru o 3,9 %. “Postoupení ČR v žebříčku zemí Evropské unie na 18. místo není nic, na co bychom mohli být pyšní. Nejde o lichotivou informaci ve vztahu k dlouhodobé potřebě investiční výstavby ve všech segmentech stavění v ČR,” říká prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví v ČR Václav Matyáš. Ředitelé tuzemských stavebních firem, které oslovila analytická společnost CEEC Research, očekávají, že české stavebnictví letos meziročně vzroste o 4,3 %. Dařit by se mělo hlavně velkým firmám s minimálním ročním obratem 200 milionů korun a společnostem zaměřeným na pozemní výstavbu. Analytici po zveřejnění lednových výsledků odhadují meziroční růst o pět až sedm procent.

Meziroční změna výkonu stavebnictví v zemích EU

(rok 2017)

Země Index (v procentech) Maďarsko 29,5 Kypr 27,7 Lotyšsko 19,4 Estonsko 17,7 Slovinsko 17,6 Irsko 17,5 Polsko 14,2 Malta 13,0 Litva 9,5 Švédsko 7,5 Nizozemsko 6,5 Finsko 5,3 Velká Británie 5,1 Bulharsko 4,6 Dánsko 4,3 Rakousko 4,2 Slovensko 3,6 Česko 3,5 Německo 3,3 Francie 3,1 Portugalsko 2,2 Chorvatsko 1,5 Belgie 0,7 Lucembursko 0,3 Itálie -0,2 Španělsko -1,7 Rumunsko -4,9 Řecko -12,2

Zdroj: Eurostat

ČTK

Oprava pražské Vinohradské ulice by mohla být odložena. Práce by měly začít v létě a jako první by mohl být opraven úsek od Želivského ulice na Floru. ČTK to dnes řekl náměstek primátorky Petr Dolínek (ČSSD). O konkrétní podobě a harmonogramu oprav bude prý ještě jednat s radnicemi Prahy 2 a 3. Důvodem odkladu je oprava Husitské ulice na Žižkově, která způsobila minulý týden dopravní kolaps.

“Konkrétní podoba rekonstrukce ještě bude doladěna a bude záležet i na postoji Prahy 2 a 3,” řekl Dolínek.

Oprava Vinohradské měla původně začít od Národního muzea směrem k náměstí Jiřího z Poděbrad již na jaře. “To by však znamenalo naprostý kolaps v centru Prahy. Proto bude Vinohradská třída opravována naopak od horní části, tedy od Želivského dolů,” uvedl místostarosta Prahy 2 Jan Korseska (ODS). Řidiči, kteří využívali Husitskou, totiž jezdí nyní po Vinohradské. Dokončení bylo původně plánováno ke konci roku 2020 a náklady na opravy tramvajové trati a ulice měly být okolo 600 milionů korun.

Praha v uplynulých letech plánovala kompletní rekonstrukci Vinohradské. Kromě tramvajové trati, která je ve velmi špatném stavu, měly být opraveny i chodníky nebo náměstí Jiřího z Poděbrad.

V Husitské ulici začala rekonstrukce vozovky a chodníků. To zejména v Seifertově a jejím okolí způsobilo dopravní kolaps. Město se proto dohodlo se stavebníky, že prioritně dokončí opravu silnice a chodníky dodělají později. Jednat chce vedení magistrátu i o prodloužení pracovní doby dělníků.

Vinohradská ulice získala své současné pojmenování v 60. letech 20. století podle vinic, které v této oblasti kdysi byly. Ulice měří přes čtyři kilometry a začíná u Národního muzea v Praze 1 a vede přes Vinohrady a Žižkov až do Strašnic.

ČTK

Zdražení svých prací letos plánují tři čtvrtiny stavebních firem v Česku, v průměru o osm procent. Čtvrtina plánuje ponechat ceny na současné úrovni, o snížení cen neuvažuje nikdo. O něco více chtějí zdražovat firmy zaměřené na pozemní stavitelství. Vyplývá to z průzkumu analytické společnosti CEEC Research mezi stovkou ředitelů tuzemských stavebních firem.

Hlavním důvodem zdražování je podle nich růst cen stavebních materiálů. To očekává 86 procent stavebních firem. Materiály by podle nich měly zdražit v průměru o sedm procent.

“Letos se oproti minulým rokům zvýší nabídkové ceny, což možná zaskočí některé investory. Je to důsledek zvyšujících se vstupních materiálových nákladů včetně růstu minimálních mezd. I přesto očekáváme mírný nárůst tržeb,” uvedl předseda představenstva společnosti Hochtief CZ Tomáš Koranda.

České stavebnictví podle stavebních firem letos meziročně vzroste o 4,3 procenta, přičemž dařit se bude hlavně velkým firmám s minimálním ročním obratem 200 milionů korun a společnostem zaměřeným na pozemní výstavbu. Tržby stavebních firem vzrostou v průměru o 5,1 procenta. V roce 2019 by měl růst stavebnictví zpomalit na 2,8 procenta.

“Výpadků práce se obávají zejména firmy zaměřené na veřejné zakázky. V loňském roce objem vyhlášených výběrových řízení meziročně propadl téměř o polovinu. Pokles přílivu práce od státu je tak v tomto roce velice pravděpodobný. Naopak od privátních investorů se očekává další růst objemu zakázek vzhledem k rychle rostoucí ekonomice,” doplnil ředitel CEEC Research Jiří Vacek.

Veřejné zakázky měly v roce 2016 na celkových tržbách stavebních firem podle Českého statistického úřadu podíl 32,6 procenta, což bylo nejméně od roku 1996. Naopak nejvíce to bylo v roce 2002, a to 55,1 procenta.

České stavebnictví postihla krize započatá v roce 2008 mnohem více než většinu ostatních oborů. Od roku 2008 klesalo pět let za sebou. V letech 2014 a 2015 poté vzrostlo o 7,1 procenta, respektive o 4,3 procenta. Bylo to způsobeno hlavně dočerpáváním evropských dotací z programového období 2007 až 2013. V roce 2016 však pokleslo o 5,6 procenta. Loni si připsalo 3,3 procenta. Podle odhadů byly celkové tržby stavebních firem na konci loňského roku v porovnání s rekordním rokem 2008 zhruba o pětinu nižší.

ČTK

ČS nemovitostní fond, který obhospodařuje REICO investiční společnost České spořitelny, kupuje industriální park u města Dubnica nad Váhom na Slovensku. Hodnota nové akvizice fondu činí přibližně 990 mil. Kč. Fond tak své portfolio rozšířil na 13 budov a výrazně tak prohloubil zejména svou sektorovou diverzifikaci. Celková tržní hodnota vlastněných nemovitostí nyní přesahuje 20,5 mld. Kč. Do fondu investovalo k 31. lednu 2018 přes 64 tisíc podílníků a jeho výnos za posledních pět let byl 2,88 % ročně (k 22.únoru 2018).

Park Dubnica je nové logistické centrum postavené v roce 2016. Skládá se ze skladových, technických a kancelářských prostor o celkové pronajímatelné ploše 89 000 m2, přičemž 97 % pronajímatelné plochy je obsazeno. Největším nájemníkem je německá společnost Continental.

SF/pb