Investice do komerčních nemovitostí v České republice dosáhly v loňském roce více než 106 miliard korun, což představuje dosud nejvyšší objem na tuzemském trhu. Meziročně šlo o nárůst o 137 %. Vyplývá to z analýzy realitně‑poradenské společnosti Knight Frank. Jen ve čtvrtém čtvrtletí se uskutečnily transakce v hodnotě zhruba 43,7 miliardy korun, tedy o 139 % více než ve stejném období předchozího roku. Drtivou většinu investic tvořil domácí kapitál. Češi se na celkovém objemu podíleli 86 %, v závěru roku dokonce 96 %. Největší zájem byl o multifunkční nemovitosti, které představovaly 26 % všech investic. Následovaly kancelářské budovy s podílem 24 % a průmyslové haly a sklady s 18 %.
V průběhu roku se uskutečnilo 99 transakcí, z toho 36 ve čtvrtém čtvrtletí. Největším obchodem byl prodej pražského obchodního centra Palladium, které získal investiční fond Reico. Mezi významné kancelářské transakce patřily akvizice Kavčí Hory Office Parku fondem Conseq realitní, převod Harfa Business Centrum B do vlastnictví Finanční správy či nákup komplexu tří budov České spořitelny v Praze 4 společnostmi Penta Real Estate a MAT Corporation. Mimo Prahu byla největší transakcí koupě brněnského areálu Campus Science Park, který nově vlastní společnost SPM Invest.
Podle odborníků z Knight Frank lze v roce 2026 očekávat mírné ochlazení trhu. Investice by měly být nižší než loni, přičemž největší zájem by měl směřovat ke kancelářským budovám. „Čeští investoři realizují transakce nejen v České republice, ale také v sousedních zemích, zejména v Polsku, což jasně potvrzuje sílu českého kapitálu. Češi dlouhodobě preferují investice do nemovitostí a to stojí za významnými přílivy kapitálu do českých nemovitostních fondů, a ani v letošním roce by tomu nemělo být jinak,“ uvedla Lenka Šindelářová z Knight Frank. Konečný objem investic za rok 2025 nakonec překonal původní odhady realitních poradců, kteří očekávali přibližně 98 miliard korun.
Zdroj: ČTK
remspace
