Ceny pozemků by po loňské stagnaci mohly opět začít růst o 10 až 15 %. Důvodem je oživení stavebního trhu a nárůst poptávky po pozemcích, kterých se vlastníci začali zbavovat na základě nepříznivého ekonomického útlumu v některých oborech a odchodu firem z České republiky. Za nárůstem prodejů může být také obava z nedostupnosti pozemků vzhledem k očekávané přísnější ochraně zemědělského půdního fondu. O pozemky nejeví zájem jenom developeři, ale i individuální kupci.
Spekulativní developerská výstavba, zejména výstavba distribučních hal, se snížila na minimum. Na trhu se tak objevuje stále více zájemců, kteří by chtěli nakoupit pozemky přímo, nikoliv přes developera, a začít tam stavět. Nejčastěji jde o společnosti z odvětví lehkého průmyslu, strojírenství, logistiky, případně výrobce a distributory v oblasti elektromobility.
Podle Michala Diviše, vedoucího investičního oddělení 108 Real Estate, se vysoké procento potenciálně obchodovatelných pozemků i staveb nachází v Moravskoslezském kraji. Je tam totiž patrný konkurenční boj s Polskem, kde je výstavba rychlejší a levnější. Některé z rozvojových pozemků nebo staveb určených k rekonstrukci či nové výstavbě se nachází v širším centru, nebo na okrajích velkých měst. Právě tyto lokality patří k nejatraktivnějším a jejich prodejní cenu zvyšuje také zájem developerů. Zájem se soustředí především na Prahu a okolí, Brno, Plzeň a další krajská města. Prodávajícími jsou nejčastěji vlastníci, kteří nemovitost dříve spekulativně nakoupili a vyřídili povolovací procesy, čímž zvýšili její cenu.
Podle ukazatele ČSOB Index bydlení v roce 2023 cena pozemků v ČR vzrostla o 7,2 %. Ke konci roku ale tempo růstu zpomalilo.
remspace/ČTK
