Počet stavebních povolení na bytovou výstavbu v Německu dál prudce klesá

Loni klesl počet stavebních povolení v Německu na nejnižší úroveň za posledních deset let, a to navzdory vysoké poptávce po bydlení v mnoha německých regionech. Nejnovější údaje spolkového statistického úřadu ukázaly, že počet stavebních povolení na výstavbu a přestavbu bytů se v dubnu meziročně snížil o 17 %. Ve srovnání s dubnem 2022 činí pokles už skoro 44 %.

Letos v dubnu bylo vydáno 17 600 stavebních povolení na byty, od ledna do dubna pak počet vydaných povolení na výstavbu bytů klesl o 21 % na 71 100. Údaje zahrnují povolení k výstavbě bytů v nových i ve stávajících budovách. „Od května 2022 se počet stavebních povolení pro byty ubírá v Německu pouze jedním směrem, a to dolů,“ uvedl šéf Německého svazu stavebního průmyslu Tim-Oliver Müller.

remspace/ČTK

Připravili jsme pro Vás kalendář našich konferencí pro rok 2025

Pro příští rok 2025 jsme připravili celou řadu zajímavých konferencí, které byste si rozhodně neměli nechat ujít, protože se máte opravdu na co těšit! Hlavním tématem příštího roku bude Česko 2050.

Bližší informace o jednotlivých konferencích zveřejníme již brzy. Mezitím se nezapomeňte přihlásit k odběru našeho newsletteru, kde Vás o všech našich konferencích budeme pravidelně informovat. Přihlášení k odběru našeho newsletteru naleznete na hlavní stránce remspace.cz.

remspace

AFI Europe a FINEP budou dlouhodobě spolupracovat na zlepšení dostupnosti nájemního bydlení v Praze

Investorská a developerská skupina AFI Europe a český developer FINEP oznamují dvě podepsané transakce, díky nimž přibude v následujících třech letech na trhu nájemního bydlení v Praze více než 800 bytů ve dvou různých lokalitách. FINEP pro AFI Europe vybuduje dva bytové domy v projektu Nová Elektra v Praze 9 – Hloubětíně. AFI Europe navíc kupuje od FINEPu projekt „V Korytech“ v Praze 10 – Strašnicích, kde plánuje postavit rezidenční projekt. Obě společnosti současně předpokládají pokračující spolupráci na nájemním bydlení i v dalších lokalitách.

Projekt dvou domů v lokalitě Nová Elektra v Hloubětíně v Praze 9 nabízí celkem 291 bytových jednotek různých velikostí od 1+kk až po 4+kk. Kromě bytů je zde k dispozici také 309 parkovacích míst a komerční prostory.

Projekt „Obytný soubor v Korytech“ v Praze 10 nabízí 519 bytových jednotek. Projekt zahrnuje udržitelné prvky jako elektrické nabíjecí stanice či komunitní vnitrobloky.

remspace

Pozvánka na 23. ročník konference Real Estate Market Spring 2024

Zveme Vás na 23. ročník konference Real Estate Market Spring 2024, který se uskuteční již tuto středu 19. 6. 2024 od 9:30 ve Spojce Karlín v Praze. Můžete se těšit na zajímavý program i řečníky!

Česká ekonomika a development ožívá po téměř dvouleté recesi. Developerům se donedávna vlivem vysokých úrokových sazeb často nevyplatilo své byznysplány ani rozjíždět. Je aktuální optimismus z oživení trhu na místě? Je stabilní, nebo můžeme brzy očekávat další propad?

Pomůže novou výstavbu rozhýbat správným směrem NSZ, zlevňování hypoték, investice do dostupného bydlení nebo digitální transformace českého trhu? Budou i nadále kanceláře a logistika stabilní kotvou investičního portfolia?

Nenechte si ujít setkání lídrů byznysu, best-practice sharing a networking. Těšíme se na Vás!

remspace

Novela k vyšší ochraně nejlepší zemědělské půdy byla podepsána prezidentem

Vyšší ochranu nejkvalitnější zemědělské půdy má do budoucna přinést novela, kterou včera podepsal prezident Petr Pavel. Současně prezident poslal předsedkyni Sněmovny dopis, v němž vyjádřil výhrady ke způsobu projednání zákona a přijetí pozměňovacího návrhu, který se týká podnikatelského parku Dolní Lutyně na Karvinsku. Zákonodárci přijali opatření k zamezení vzniku některých staveb na nejlepší půdě v mírnější podobě, než jak je původně navrhovala vláda. Do předlohy naopak doplnili zákaz prodeje zemědělské půdy vlastníkům z takzvaných třetích zemí, tedy v podstatě mimo Evropskou unii.

Na nejkvalitnější zemědělské půdě nebudou moci do budoucna vznikat až na některé výjimky velká obchodní a logistická centra s rozlohou nad jeden hektar ani standardní fotovoltaické elektrárny. Cílem je omezit zábory půdy zařazené do první a druhé třídy ochrany podle takzvané bonitované půdní ekologické jednotky. Zařízení na získávání solární energie by se na zemědělské půdě směla stavět jen jako agrovoltaická (tedy taková, pod nimiž se běžně hospodaří).

remspace/ČTK

Obchodní dům na Karlově náměstí projde rekonstrukcí

Obchodní a kancelářský komplex přímo nad východem z metra na Karlově náměstí projde rekonstrukcí, do budoucna získá nové nájemce i nový název – Karlák Shopping Square.

Hlavní proměnou projde fasáda budovy. „Návrh respektuje stávající podobu budovy a vychází z jednoduchosti její architektury. Nedílnou součástí je určitě rebranding. Design log jednotlivých nájemců a obchodního domu jako takového bude sjednocen a velkoplošná reklama a barevné polepy budou odstraněny,“ popisuje architektka Anna Pospíchalová ze společnosti CBRE, která má proměnu objektu na starosti. Cílem je podle A. Pospíchalové zklidnit vizuální obraz budovy ve veřejném prostoru a zároveň podpořit viditelnost vstupů do obchodních částí budovy. Fasáda vyniká černým matným sklem, který bude rámovat vstup do obchodního domu. Architekti také pracují s prolamovaným nerezovým plechem, který bude použit na podhledy. Do budovy bude také zaveden nový osvětlovací systém.

Novými nájemci bude restaurace McDonald’s a ovocný bar Fruitisimo. Počítá se také s mezinárodní pekárenskou značkou a řetězcem veganských a vegetariánských restaurací. V obchodní části centra zůstane zavedený supermarket Billa, drogerie Teta, trafika nebo fitness centrum. Budovu vlastní německá společnost KGAL, sídlí tu několik nadnárodních společností jako Phillip Morris, Cisco, DIOR, Commerzbank nebo Moët Hennesy.

remspace/e15

Sekyra Group zahájila stavbu další části nové čtvrti na pražském Smíchově

Developerská společnost Sekyra Group zahájila stavbu další, jižní části nové čtvrti na parcelách kolem bývalého smíchovského nákladového nádraží v Praze. V nové čtvrti bude mít novou centrálu Česká spořitelna. Kromě té bude jižní část čtvrti developerem nazvané Smíchov City zahrnovat další tři administrativní budovy a hotel. Stavbu celého projektu firma zahájila v roce 2020 a vyjde na 35 miliard korun.

První část projektu, která se skládala z převážně obytných domů v okolí autobusového terminálu Na Knížecí, již společnost dokončila. „Po úspěšném dokončení první, rezidenční fáze se naše pozornost přesouvá do okolí smíchovského terminálu, kde vznikne nejrozsáhlejší ze čtyř etap projektu,“ řekl předseda představenstva Sekyra Group Luděk Sekyra. Dodal, že nyní zahájená fáze by měla být hotová za tři až čtyři roky.

Dominantou jižní části čtvrti bude kampus České spořitelny, který by měl být podle generálního ředitele banky Tomáše Salomona co nejvíce otevřený veřejnosti. Budou ho tvořit čtyři budovy o ploše asi 75 000 metrů čtverečních, mezi kterými povede bulvár propojující smíchovské nádraží s lokalitou Na Knížecí, který se bude jmenovat po Madeleine Albrightové. Ženská jména nesou i další ulice a veřejná prostranství ve čtvrti.

Sekyra Group zároveň připravuje stavbu dalších čtyř obytných bloků s 800 byty v severní části projektu, která by měla začít na přelomu letošního a příštího roku. Poslední, čtvrtá část výstavby bude přiléhat k Radlické ulici. Celá čtvrť má být podle L. Sekyry hotová v roce 2032.

Veřejný prostor s dvěma městskými parky a bulvárem, který vzniká v rámci nové městské čtvrti Smíchov City, navrhl ateliér MS architekti. Ateliér navrhl také dva polyfunkční domy, které budou součástí plánované blokové zástavby. Oba domy nabídnou komfortní a udržitelné bydlení vysokého standardu. Součástí domů bude aktivní parter, kde své místo naleznou kavárny a restaurace, ale také víceúčelové prostory pro obchody a provozovny služeb. Dvojice domů pomůže lokalitě vyrovnat se s klimatickými změnami díky zvoleným technologiím, materiálům a zeleným akumulačním střechám i díky zelené vertikální zahradě, která je součástí jednoho z domů.

Zdroj: MS architekti

Zdroj: MS architekti

remspace/ČTK

Projektanty tratě z pražského Výstaviště do Dejvic budou Metroprojekt Praha a Moravia Consult Olomouc

Tendr Správy železnic (SŽ) na modernizaci úseku železnice mezi pražským Výstavištěm a Dejvicemi vyhrály společnosti Metroprojekt Praha a Moravia Consult Olomouc. Firmy podaly nejvýhodnější nabídku v hodnotě 157,5 milionu korun. Společnosti mají podle SŽ trať na úseku rozšířit na dvě koleje a elektrifikovat. Firmy práce zahájí na začátku roku 2026, trvat budou tři roky. Předpokládaná cena stavby bude téměř 7,7 miliardy korun. Vítězné firmy mají za úkol vytvořit projektovou dokumentaci pro společné povolení stavby. Vytvoření dokumentace pro stavbu spolufinancuje EU z Nástroje pro propojení Evropy (CEF). Národní financování zajistí Státní fond dopravní infrastruktury (SFDI). Práce na úseku jsou součástí výstavby a modernizace trati mezi Prahou, Letištěm Václava Havla a Kladnem.

Nová železnice povede z velké části pod zemí, nadzemní bude pouze část v okolí Stromovky, odtamtud budou vlaky vjíždět do podzemního tunelu a nové podzemní stanice Praha-Dejvice (stávající nadzemní nádraží v Dejvicích se zruší). Podle SŽ umožní nová stanice pod zemí lepší přestup na stanici metra Hradčanská. Projekt také počítá se zrušením všech železničních přejezdů na úseku.

remspace/ČTK

Projekty do soutěže Stavba roku lze přihlásit do 10. 6. 2024

Do 10. 6. 2024 lze přihlásit projekty do soutěže Stavba roku 2024. Jedná se již o 32. ročník celorepublikové prestižní soutěžní přehlídky. Vypisovateli soutěže jsou Nadace pro rozvoj architektury a stavitelství, Ministerstvo průmyslu a obchodu ČR, Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě a Svaz podnikatelů ve stavebnictví. Soutěž celých 32 let organizuje Nadace pro rozvoj architektury a stavitelství jako nadační program, řízený radou programu ve spolupráci se spoluvypisovateli soutěže.

Stavby hodnotí odborná porota a sbor expertů. Porotci, experti i rada programu absolvují osobní návštěvy a prohlídky všech přihlášených staveb. Spolu s porotou všechny stavby objíždí a dokumentuje tradičně také filmový štáb. Všechny přihlášené stavby jsou součástí unikátního filmového dokumentu mapující architekturu a stavitelství v celé republice.

Nominační večer Stavba roku 2024 se uskuteční v pondělí 2. září 2024 v Dopravní hale Národního technického muzea v Praze. Galavečer Stavba roku 2024 se uskuteční v pátek 8. listopadu 2024 v Rudolfinu v Praze. Držitelé titulů v roce 2024 opět získají tradičně unikátní symbolické křišťálové ocenění v designu Ronyho Plesla vyrobené sklárnou Rückl.

remspace

Prodej 1. kola zvýhodněných vstupenek na Real Estate Market Spring končí už dnes!

Prodej 1. kola zvýhodněných vstupenek na Real Estate Market Spring končí už dnes 7. 6. 2024, tak ho nepromeškejte! Můžete se těšit na zajímavý program i řečníky!

Česká ekonomika a development ožívá po téměř dvouleté recesi. Developerům se donedávna vlivem vysokých úrokových sazeb často nevyplatilo své byznysplány ani rozjíždět. Je aktuální optimismus z oživení trhu na místě? Je stabilní, nebo můžeme brzy očekávat další propad?

Pomůže novou výstavbu rozhýbat správným směrem NSZ, zlevňování hypoték, investice do dostupného bydlení nebo digitální transformace českého trhu? Budou i nadále kanceláře a logistika stabilní kotvou investičního portfolia?

Těšíme se na Vás již 19. 6. 2024 ve Spojce Karlín v Praze.

remspace

Dubnový nárůst počtu stavěných bytů je povzbudivý, trh ožívá

Přestože duben znamenal ve stavební výrobě útlum, hodnoty týkající se rezidenčního trhu jsou povzbudivé. Podle odborníků je nárůst počtu stavěných bytů známkou oživování trhu s bydlením, důsledek větší výstavby se ale pozitivně projeví až v následujících obdobích. Vyšší hodnoty mohou být podle expertů dány také meziročně nižší srovnávací základnou, v současnosti se zahajují nové projekty, které byly dříve kvůli hůře dostupnému financování odloženy. Zájem o bydlení a rekonstrukce zvedají snižující se úrokové sazby, které ale neklesají tak rychle, jak se možná zprvu předpokládalo. Podle dat ČSÚ byly letos v dubnu zahájeny stavby 3 642 bytů, což je ve srovnání s loňským dubnem o 35,4 % více. Více se začaly stavět byty v bytových domech, v rodinných domech to bylo meziročně méně. Dokončeno bylo 3 916 bytů, meziročně o 8,1 % méně.

remspace/ČTK

Brno chce koupit pozemky, které leží pod plánovaným nádražím

Vedení Brna chce za 186 milionů korun koupit více než 30 pozemků v katastrálním území Trnitá. Pozemky jsou důležité pro práce na novém železničním uzlu i části protipovodňových opatření. Radní včera jejich nabytí doporučili zastupitelům ke schválení. Pokud zastupitelé nabytí pozemků schválí, zajistí nákup Brněnské komunikace.

Pozemky vlastní společnosti ČSAD Brno holding a TOREA Plus. „Všechny jsou dotčeny plánovanou přestavbou železničního uzlu, leží totiž částečně pod budoucí budovou nového hlavního nádraží a zčásti také v zamýšleném přednádražním prostoru. Bez získání těchto pozemků by nebyla výstavba nového nádraží a související infrastruktury možná. Tato majetková dispozice je dalším důležitým krokem k vybudování nové jižní čtvrti v lokalitě Trnitá, která se postupně proměňuje z neutěšeného brownfieldu na výstavní část města Brna,“ uvedl radní pro majetek Jiří Oliva.

remspace/ČTK

Stavební úřad Prahy 8 zakázal činnost centru v Kasárnách Karlín

Stavební úřad Prahy 8 zakázal činnost kulturně-společenskému centru Kasárna Karlín v Praze 8. Důvodem je, že podle úřadu nezákonně využívalo vnitřní prostory, které nejsou zkolaudovány ani stavebně určeny k provozování centra. Organizátoři v kasárnách pořádali promítání filmů, koncerty a v provozu měli i bar, kavárnu nebo saunu.

„Stavební úřad v loňském roce provedl kontrolu prostor a následně opakovaně vyzval provozovatele, aby odstranil závady, které opakovaná šetření zjistila. Vnitřní prostory, kde centrum sídlí, nejsou stavebně uzpůsobeny takovému provozu, není ani zkolaudován a prostor také není v dobrém stavu a hrozí nebezpečí,“ řekl Martin Šalek, mluvčí Prahy 8.

Vlastníkem budovy je od letošního ledna hlavní město, které ji vyměnilo v rámci směny majetku se státem. Na začátku roku se město rozhodlo, že si nechá udělat analýzu dalšího rozvoje památkově chráněných objektů. Dokument zpracuje městská organizace Pražská developerská společnost (PDS) a navrhne, co by v prostoru mohlo být. Podle dřívějších vyjádření představitelů města by památka mohla být využívána pro vzdělávací a společenské aktivity. Vzniknout by mohlo i bydlení pro studenty.

remspace/ČTK

J&T začne na přelomu roku stavět na Rohanském ostrově v Praze

Společnost J&T Real Estate (JTRE) začne na přelomu letošního a příštího roku stavět první část bytového projektu Nový Rohan na pozemcích v severní části Rohanského ostrova. Vyrostou tam tři domy s 258 byty, do kterých včetně nákupu pozemků firma investuje asi 3,5 miliardy korun. JTRE plánuje na Rohanském ostrově za 15 miliard korun postavit přes 1 000 bytů s obchody a službami. Na výstavbě se JTRE dohodla s Konsorciem Rohan, ve kterém má poloviční podíl Sekyra Group a které má opci na odkup pozemků od města. Tři domy, které začne firma stavět v příštím roce, budou stát nedaleko Libeňského mostu mezi Štorchovou a Voctářovou ulicí.

Na první etapu výstavbu má JTRE územní i stavební povolení, společnost už zahájila prodej bytů v prvních domech, které budou v dispozicích 1+kk až 4+kk. Velké byty budou tvořit asi 60 % první etapy. Cena bytů se pohybuje od 165 000 do 200 000 korun za metr čtvereční, průměrně dosahuje 180 000 korun za metr čtvereční. JTRE plánuje na Rohanském ostrově stavět v pěti etapách, na kterých spolupracuje s pěti architektonickými studii, každá jedna etapa se bude stavět zhruba 2,5 roku.

První tři domy ponesou jména Vincent, Prokop a Barbora podle zvonů, které za druhé světové války zrekvírovali nacisté na výrobu zbraní a které byly shromažďovány právě na Rohanském ostrově. Nová čtvrť bude přímo sousedit s parkem Maniny, který na Rohanském ostrově plánuje vybudovat hlavní město. V tom bude umístěn i téměř desetitunový zvon označovaný #9801, který bude rovněž připomínat zvony zabavené nacisty. Radnice Prahy 8 plánuje v oblasti postavit základní školu, a to s přispěním firmy Sekyra Group, která na Rohanském ostrově staví rezidenční a administrativní čtvrť za asi 20 miliard korun.

remspace/ČTK

Největší projekt dostupného bydlení vznikne v Českých Budějovicích

České Budějovice postaví bytový komplex ve čtvrti Čtyři Dvory, na ploše téměř 2,5 hektaru v areálu bývalých kasáren. Vznikne zde více než 300 nových bytů. Odhadované náklady se pohybují kolem 1,6 miliardy korun.

Projekt bude radnice financovat částkou přibližně 700 milionů korun a úvěrem s výhodnými podmínkami ve výši 900 milionů korun od Národní rozvojové banky. Úrok by se měl držet 2 % pod tržním úrokem, ale nikdy by neměl opustit rozmezí 1 až 3,5 %. Stát touto formou nabízí zvýhodněnou hypotéku pro město, kterou pak z nájmů získá v horizontu několika let zpět. České Budějovice předpokládají, že cena nájmu bytů ve Čtyřech Dvorech se bude pohybovat mezi 200 až 300 Kč za metr čtvereční měsíčně.

První byty by mohli zájemci získat v roce 2028. Nebude se jednat o sociální byty, půjde primárně o bydlení pro mladé rodiny a mladé lidi. V komplexu budou byty o dispozicích od 1+kk do 3+kk.

remspace/ČTK

Praha postaví na Černém Mostě dva bytové domy za 99,8 milionu

Dva bytové domy s celkem 28 byty na Černém Mostě postaví pro pražský magistrát za 99,8 milionu korun bez DPH firma Trigema Building. Bytovou výstavbu na Černém Mostě město připravuje delší dobu, podle schváleného dokumentu by měla začít letos a skončit v roce 2026. Vyrostou zde dva totožné domy se čtyřmi nadzemními a jedním podzemním podlažím s garážemi. V obou objektech je navrženo 28 bytů (14 bytů velikosti 2+kk a stejný počet bytů 3+kk), z toho jsou dva byty zvláštního určení pro tělesně postižené.

Vedení města chce počet městských bytů i do budoucna navyšovat a zajistit tím dostupné bydlení například pro sociální účely nebo pro zástupce pro chod města zásadních profesí. V přípravě je cca 50 projeků, ve kterých by mělo v následujících deseti letech vzniknout 6 000 až 8 000 městských bytů. Nejblíže k výstavbě mají domy Jalový dvůr v Praze 4, na Zlíchově v Praze 5 nebo v Zenklově ulici nedaleko Palmovky v Praze 8.

remspace/ČTK

YIT kritizuje Prahu 5 kvůli žalobě proti bytové výstavbě

Developerské firmě YIT se nelíbí postup Prahy 5, která podala správní žalobu proti upravenému územnímu rozhodnutí pro stavbu poslední etapy bytového projektu v Košířích. Městská část byla podle firmy předem o záměru postavit více bytových domů informována, i tak ale žalobu podala a požaduje další ústupky. Praha 5 požaduje po firmě vybudování tělocvičny a její převedení na radnici, poté je ochotna žalobu stáhnout.

Společnost YIT již v minulosti v bývalém průmyslovém areálu v Naskové ulici bytové domy postavila, nyní chce pokračovat poslední etapou. Původní územní rozhodnutí počítalo s tím, že v některých budovách by zůstaly zachovány prostory pro obchody a jinou občanskou vybavenost, investor však své plány upravil. Tomu se radnice bránila nejprve odvoláním a následně žalobou.

Developer v polovině května prezentoval na výboru pro územní rozvoj městské části úpravy projektu, které spočívaly ve vybudování radnicí požadovaných dalších prostor veřejné vybavenosti nad plánovaným supermarketem. Na výboru však vznikl další požadavek na vybudování tělocvičny. Ten již firma podle svého vyjádření odmítá. Je podle ní nelogický, jelikož radnice má již delší dobu stavební povolení na výstavbu tělocvičny v základní škole v nedaleké Beníškově ulici.

Podle generálního ředitele firmy YIT Stavo Marka Lokaje developer s radnicí celou dobu konstruktivně jedná a postup současného vedení Prahy 5 ho mrzí. Městská část navíc podle něj svými kroky zdržuje i výstavbu vlastní sousedící mateřské školy, která na plánovaném projektu kvůli napojení na firmou budované inženýrské sítě závisí a městská část ohledně toho se společností uzavřela smlouvu o spolupráci. Vzhledem k podání žaloby ze strany městské části Praha 5 zvažuje YIT své odstoupení od smlouvy o spolupráci z důvodu porušování smluvních ujednání. Stále ale trvá ochota ke konstruktivním jednáním a diskusím o výstavbě.

remspace/ČTK

Radní schválili finální Brněnské stavební předpisy

Radní města schválili finální verzi Brněnských stavebních předpisů. Od dokumentu se očekává, že zajistí kvalitní výstavbu a kultivovaný veřejný prostor. Vychází vstříc vzniku městských tříd a významných ulic, předepisuje jejich minimální šířku s dostatečným prostorem pro pěší či cyklisty. Odblokovaly také zejména v centru výstavbu bytů, kde nebylo možné vybudovat kapacitní parkování.

Předpisy zpracované na míru Brnu zohledňují podle radních potřeby velkého města a stanovují přesnější standardy a požadavky než ty uvedené v celostátních předpisech. „Kladou přitom důraz jak na charakter výstavby, tak veřejného prostranství, aby nevznikaly excesy, jež nejsou městotvorné. Stanovují také třeba to, kolik parkovacích stání musí být součástí výstavby. Například v těsném centru nově nemusí žádné stání vzniknout, protože se snažíme auta spíše eliminovat,“ sdělil radní Petr Bořecký.

Nově zpracovaná jsou rovněž urbanistická pravidla, která definují typy ulic či vymezují stavební a uliční čáry a určují způsob zástavby stavebních bloků a jejich vztah k veřejným prostranstvím. „Dále se zjednoduší výstavba v dnes těžce zastavitelných prolukách vzhledem ke zmírnění požadavku na proslunění. Především je možné díky předpisům navrhovat smysluplnou městskou zástavbu,“ dodal Jan Tesárek, ředitel Kanceláře architekta města Brna, která měla přípravu dokumentu spolu s magistrátem na starost. V neposlední řadě dokument ještě více podporuje výsadbu uličních stromořadí nebo využívání tzv. modrozelené infrastruktury, mimo jiné zadržování a vsakování dešťových vod.

Brněnské stavební předpisy začnou pro všechny stavebníky, projektanty i úřady platit shodně s novým stavebním zákonem, tedy od 1. července.

remspace/ČTK

Central Group plánuje postavit 2 300 bytů u Šárky v Praze

Central Group koupil před lety velký skladový areál Westpoint, který se nachází ve čtvrti Liboc, kousek od Evropské třídy, od obory Hvězda nebo přírodního parku Šárka. Developer tu chce postavit až 2 300 bytů. Navrhne zde dohromady osm budov na všech hlavních komunikačních zónách, včetně unikátního vstupního objektu do lokality s vertikálním parkem a dalšími eko smart prvky.

Pozemek má rozlohu zhruba 155 tisíc metrů čtverečních. Developer se po jednání s městskou částí Praha 6, magistrátem a Institutem plánování a rozvoje shodl také na vzniku centrálního náměstí s parkovou zelení, vznikne tu rovněž velká základní škola s rozsáhlým sportovištěm a velká mateřská škola s rozlehlou zahradou. V domech se pak počítá s aktivním parterem, kde vzniknou obchody, služby, restaurace či kavárny.

Návrh rezidence Evropská čtvrť vznikl v kanceláři architekta Jakuba Ciglera, Central Group pak pro podobu jednotlivých domů přizval londýnské studio Bogle Architects, pražské studio britského architekta Iana Bryana, studio Schindler Seko Architekti, Dam, ateliér Pavla Hniličky, PS Architekti a Evu Jiřičnou.

Výstavba by měla probíhat v několika etapách. Společnost Central Group původně plánovala, že by mohla začít stavět už loni. V současné době ale teprve podstupuje změnu územního plánu. Odhadovaná investice je přes 14 miliard korun.

remspace/CzechCrunch

Hlavní ekonom evropské centrální banky potvrdil pokles úrokových sazeb

Evropská centrální banka je připravena zahájit snižování úrokových sazeb. Řekl to hlavní ekonom banky Philip Lane. Evropská centrální banka bude o nastavení měnové politiky rozhodovat příští týden ve čtvrtek. Předloni v červenci Evropská centrální banka zahájila zvyšování úrokových sazeb s cílem dostat pod kontrolu inflaci, loni v říjnu nicméně zvyšování úroků přerušila. Od té doby drží svou základní úrokovou sazbu na 4,5 %.

Inflace v eurozóně se předloni vyšplhala na rekordních 10,6 %. Od té doby už ale výrazně klesla a přiblížila se 2% cíli Evropské centrální banky. V dubnu míra inflace činila 2,4 %. Lane uvedl, že situace je nyní vhodná k uvolnění měnové politiky, pokud nenastanou žádná velká překvapení. Upozornil nicméně, že úrokové sazby musejí v letošním roce zůstat dostatečně vysoké, aby zajistily, že inflace bude pokračovat v poklesu a neustrne nad 2% cílem Evropské centrální banky. Investoři sázejí na to, že Evropská centrální banka příští týden sníží úrokové sazby o čtvrt procentního bodu. S největší pravděpodobností zahájí snižování úroků dříve než další přední centrální banky, včetně té americké.

Inflace ve Spojených státech v dubnu činila 3,4 %, byla tak o jeden procentní bod vyšší než v eurozóně. Americká centrální banka na svém posledním zasedání ponechala základní úrokovou sazbu v pásmu 5,25 až 5,5 %, což je nejvyšší úroveň od roku 2001. Zápis z posledního zasedání americké centrální banky ukázal, že představitelé centrální banky sice nadále věří v návrat inflace k 2% cíli ve střednědobém výhledu, ale předpokládají, že pokles inflace potrvá déle, než se očekávalo. Někteří činitelé americké centrální banky podle zápisu dokonce signalizovali, že jsou v případě potřeby ochotni úroky ještě zvýšit. Česká národní banka zahájila uvolňování měnové politiky už loni v prosinci. Základní úrokovou sazbu od té doby snížila celkem o 1,75 procentního bodu na 5,25 %.

remspace/Forbes/ČTK

Exkluzivní partner

Hlavní partneři

Partneři