Developerská společnost Ekospol hodlá na místě současného průmyslového areálu mezi pražským Zličínem a sídlištěm Řepy postavit až 2 621 bytů ve 12 domovních blocích. Vyplývá to z dokumentace pro posouzení vlivu záměru na životní prostředí (EIA). Firma by podle ní chtěla začít stavět příští rok a poslední byty dokončit v roce 2032. Stavbu chce Ekospol uskutečnit v devíti etapách, první z nich s plánovanými 347 byty pro 746 obyvatel by firma podle dokumentace ráda zahájila příští rok.

Rozsáhlý pozemek se nachází u vlakové stanice Praha-Zličín a nyní jsou na něm skladovací prostory, malé provozovny, parkoviště, stavebniny a podobně. Firma plánuje stávající stavby zbourat a na jejím místě postavit bytovou čtvrť. Podle dřívějších informací se má jednat o dosud největší rezidenční projekt firmy Ekospol.

ČTK

Logistická a spediční společnost DB Schenker připravuje ve Valašském Meziříčí na Vsetínsku nový sklad. Vzniknou tady dvě haly o celkové ploše 10 500 metrů čtverečních – z větší části jsou určeny pro dlouholetého zákazníka firmy, výrobce kávy Jacobs Douwe Egberts, který má ve Valašském Meziříčí továrnu. Zbylé prostory v novém skladu budou k dispozici pro nové zákazníky. Skladovou kapacitu bude v budoucnu možné rozšířit o dalších 10 000 metrů čtverečních. Centrum by mělo začít fungovat letos v září. Nový terminál společnosti DB Schenker bude součástí průmyslového parku ARETE Valašské Meziříčí.

ČTK

Investiční skupina DRFG loni podle předběžných hospodářských výsledků vytvořila čistý zisk ve výši 101 mil. Kč, což je zhruba dvojnásobek proti roku 2020. Společnost se soustředí především na nemovitosti, telekomunikace a finanční služby v ČR i v zahraničí. Tržby DRFG loni činily téměř 4 mld. Kč a byly tak prakticky na stejné úrovni jako v roce 2020. Obrat v nemovitostech a finančních službách loni dosáhl 2,5 mld. Kč.

Skupina DRFG, která byla založena v Brně v roce 2011 Davidem Rusňákem, vstoupila do developmentu komerčních i rezidenčních nemovitostí. Svoji pozici navyšuje v aktuálně nejdynamičtějším realitním sektoru průmyslových a skladových staveb. Skupina rovněž posílila fondový byznys. Nemovitostní fond CREIF (Czech Real Estate Investment Fund), jehož je DRFG zakladatelem, rozšířil své portfolio do Polska a zvýšil svůj fondový kapitál i počet nemovitostí pod správou. Skupina také založila fond kvalifikovaných investorů Czech Development Fund. Skupinou spravované nemovitosti a realizované developerské projekty v Česku a v Polsku mají tržní hodnotu téměř 16 mld. Kč.

ČTK

Czechoslovak Group (CSG) změní své sídlo a přestěhuje se do zcela nové budovy od J&T Real Estate CZ Tu bude mít zařízenou přesně podle svých potřeb. Karlínský kancelářský projekt Red Court tak získal nájemce už rok před svým dokončením.

Samotná budova Red Court nabízí v osmi nadzemních podlažích přes 7 000 m2 kancelářských ploch a má certifikát LEED GOLD. Ve standardu budovy jsou otevíratelná okna s venkovními žaluziemi, střešní terasy, kolárna nebo sprchy na každém patře. Hlavní doménou je ale vnitřní modulární uspořádání, a tedy maximální flexibilita pro nájemce.

„Obchod, kdy si jeden nájemce pronajme celou budovu, se nerodí každý den. Jde o prestižní holding firem převážně z Česka a Slovenska, takže jsem rád, že se nabídka s poptávkou protnula právě zde. Nová budova skupině CSG umí poskytnout potřebný klid a komfort, takže splnila i ty nejvyšší požadavky na nové sídlo,“ říká předseda představenstva J&T Real Estate CZ Dušan Palcr.

J&T Real Estate CZ už na českém trhu realizovala projekty v hodnotě 15 mld. Kč. Do portfolia dokončených patří například kancelářský komplex Rustonka, Rezidence Kampa, administrativní centrum Prosek Point nebo nová centrála J&T Banky. Společnost je součástí široké rodiny společností spřízněných s finanční skupinou J&T.

SF/pb

V uplynulých měsících zprostředkoval tým pronájmu komerčních prostor realitní kancelář Svoboda & Williams dvě významné nájemní transakce pro společnosti Champion Bet a AMI Praha. V obou případech společnosti nakonec upustily od původního požadavku najít prostory pro dlouhodobý pronájem a přestěhovaly se do již vybavených kanceláří s flexibilní dobou nájmu.

Společnost Champion Bet se na RK Svoboda & Williams obrátila s požadavkem najít kancelářské prostory ke dlouhodobému pronájmu pro přibližně 30 osob o výměře 400 m2. „Vzhledem k časovým úsporám se zájemce rozhodl i pro zvážení kancelářských prostor s hotovým ‚fit outem‘. Navrhli jsme tedy řešení, kterým byly dokončené atraktivní prostory v budově Visionary na Praze 7, v níž jsou téměř tři patra vyhrazena pro flexibilní kanceláře, nyní provozované společností Scott & Weber,“ vysvětluje Petra Schinkmannová z týmu pronájmu komerčních prostor RK Svoboda & Williams. Společnost Champion Bet si v budově Visionary pronajala celkem 12 vybavených kanceláří.

Podobná situace nastala i v případě softwarové společnosti AMI Praha, která se nebránila hledat vhodné prostory jak mezi nabídkou dlouhodobých pronájmů, tak mezi flexibilními kancelářemi. Po porovnání obou variant a s ohledem na své konkrétní potřeby se rozhodla pro atraktivní kanceláře pro 35 lidí v karlínské budově Praga Studios, rovněž provozované ve flexibilním režimu společností Scott & Weber. „Vedení společnosti AMI Praha usoudilo, že je praktičtější pronajmout si již zcela vybavené kanceláře, ve kterých navíc mohou využívat komplexní nabídku služeb,“ říká Sylva Turinská z RK Svoboda & Williams, která měla zastupování nájemce AMI Praha na starosti.

SF/pb

Tržby společnosti JRD Development za loňský rok činily 1,05 mld. Kč, meziročně se propadly o 35 %. Společnost prodala 157 bytů, o 19 méně než před rokem. Za nižší tržby může podle firmy hlavně velmi silný rok 2020, kdy tržby naopak vzrostly o 35 %.

JRD Development se loni zaměřila na akvizice. “V loňském roce (skupina) například podepsala smlouvy na deset ha pozemků, jejichž součástí je území o výměře 4,7 hektaru, kde plánuje v budoucnu realizovat rezidenční čtvrť s cca 1300 byty,” uvedl developer v tiskové zprávě.

Portfolio JRD Development nyní tvoří pět rezidenčních projektů, jde o Green Port Strašnice, Rezidenci Michelangelova, Bohdalecké kvarteto, Císařskou vinici a Vital Kamýk, s celkem 532 byty a sedmi vilami. Ty doplňuje Rezidence Silver Port se 70 byty, které developer prodává pro investora Rezidence Na Palouku, a administrativní budova Viadukt Anděl.

Společnost JRD byla založena v roce 2003 a dnes pod svou značkou zastřešuje JRD Development, JRD Property, JRD Energo, JRD Invest a JRD Plazma, pod kterou spadá společnost Millenium Technologies.

ČTK

Věcnou novelu nového stavebního zákona, respektive její předlohu chce ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) předložit k připomínkovému řízení do konce března. Předloha má podle ministra Ivana Bartoše zejména zrušit vznik Nejvyššího stavebního úřadu a změnu struktury stavebního řízení, jak ji prosadila bývalá vláda. Má se podle Bartoše zaměřit také na ochranu veřejného zájmu a zjednodušení stavebního řízení.

“Není naší ambicí v tomto krátkém čase dotáhnout část územního plánování popřípadě existence regulačních plánů,” uvedl ministr. Rovněž úpravy institutu plánovacích smluv mezi developery a obcemi by byly možné podle něj až ve druhé polovině volebního období.

Nový stavební zákon má vstoupit v účinnost v polovině roku 2023, některé změny však platí už od ledna. Skupina koaličních poslanců a později i vláda Petra Fialy (ODS) už předložila novely, které odkládají o rok účinnost některých částí nového zákona. Jde hlavně o vznik plánovaných krajských stavebních úřadů. Zákonodárci zatím předlohy neprojednali.

ČTK

Společnost Skanska Reality rozšiřuje své portfolio ve Středočeském kraji a kupuje pozemek v širším centru Mladé Boleslavi, v lokalitě Debř. Na parcele o rozloze 39 744 m² plánuje výstavbu několika bytových domů – předpokládá se zahájení výstavby do roku 2025, projekt nabídne až 400 bytových jednotek, návrh počítá také s velkým zeleným parkem pro odpočinek, venkovní tělocvičnou, dětským hřištěm, altánky pro setkávání či dráhou na brusle.

„Mladá Boleslav je strategická lokalita s dobrou dopravní dostupností do Prahy a akvizice nového pozemku je tak dalším logickým krokem, který navazuje na naši strategii rozšiřování portfolia do Středočeského kraje,“ uvedl Petr Michálek, generální ředitel společnosti Skanska Reality.

Skanska Reality tak ve Středočeském kraji začne připravovat již třetí projekt. V Libčicích nad Vltavou aktuálně probíhá výstavba projektu kombinujícího bytové a rodinné domy – Park Cihelka. Dále Skanska Reality vlastní pozemek v Loděnici u Berouna, kde zvažuje výstavbu řadových rodinných domů.

SF/pb

Sněmovna poslanců schválila rozpočet Státního fondu podpory investic (SFPI) – jeho výdaje letos vzrostou na zhruba 6,2 mld. Kč. Jeho celkové příjmy se zvýší na přibližně 4,8 mld. Kč. Na výplatu úrokových dotací na rekonstrukce a modernizace bytových domů z let 2001 až 2010 bude mít fond 412 mil. Kč. Program Brownfieldy na revitalizaci území počítá s miliardou korun. Na obecní výstavbu bytů fond přispěje 659 mil. Kč a 350 milionů podpořit energetickou modernizaci bytových domů.

Státní fond podpory investic vznikl ze Státního fondu rozvoje bydlení. Rozšířil svou působnost například o udržitelný rozvoj obcí, měst a regionů a o cestovní ruch.

ČTK

Developer skladových a průmyslových CTP Group, který působí převážně na českém trhu, dosáhl v loňském roce čistého zisku přes miliardu eur (zhruba 26,3 mld. Kč). Zisk byl meziročně čtyřnásobný. Současně hrubá hodnota aktiv skupiny meziročně vzrostla o 43 % na 7,6 mld. eur (zhruba 194,86 mld. Kč).

CTP uvedla, že k dnešnímu dni zatím nezaznamenala žádné významné provozní nebo finanční dopady ruské invaze na Ukrajinu na své podnikání. “Situaci budeme nadále sledovat a revidovat náš přístup, abychom minimalizovali případné negativní dopady podle vývoje událostí,” uvedla firma v tiskové zprávě. Dodala, že nabízí volné skladové prostory pro nouzové zásoby a ubytovací a hotelové prostory pro uprchlíky.

Skupinu CTP Group založil Nizozemec Remon Vos v roce 1998 v České republice. Kromě Česka působí společnost na Slovensku, v Maďarsku, Srbsku, Rumunsku, Polsku, Maďarsku, Rakousku a Německu.

ČTK

Pražská developerská společnost (PDS) začne připravovat architektonické soutěže na rekonstrukci vršovického stadionu Ďolíček a stavby bytového domu a sportovní haly v jeho okolí. Součástí rekonstrukce by měla být přístavba s komerčními prostory. Bytový dům se 120 – 140 byty má vyrůst na parkovišti západně od stadionu a sportovní hala naproti před ulici Vršovická a 15 % z nich připadne městské části Praha 10. Město stadion koupilo od soukromého vlastníka v roce 2018.

Stadion by se měl při rekonstrukci rozšířit tak, aby jeho kapacita plnila normy pro prvoligové zápasy a zápasy v evropských soutěžích. Nyní je neplní a klub Bohemians má dlouhodobou výjimku. Naproti stadionu přes Vršovickou ulici u Gymnázia Přípotoční má vzniknout nová krytá sportovní hala.

PDS odhaduje náklady na přípravu a stavbu bytového domu na asi 620 mil. Kč, sportovní hala pak podle odhadu vyjde na více než 350 mil. Kč. V případě stadionu jsou náklady na rekonstrukci západní, severní a východní tribuny odhadovány na 340 mil. Kč. Zvažovaná dostavba budovy s jižní tribunou a komerčními plochami pak podle PDS vyjde podle rozsahu na 225 nebo 450 mil. Kč.

ČTK

Nová emise dluhopisů společnosti SATPO v hodnotě 350 mil. Kč navazuje na předchozí úspěšné emise dluhových instrumentů a investičních certifikátů realizovaných jak na úrovni jednotlivých projektů v rámci skupiny SATPO, tak i na úrovni mateřské společnosti. Dluhopisy jsou splatné v únoru 2026, nesou pevný úrokový výnos ve výši 7,10 % p.a.

Finanční prostředky z této emise dluhopisů poslouží primárně ke splacení předchozích emisí, nových akvizic nemovitostí a podporu vlastních realitních aktivit, např. značky City Home.

SF/pb

Pražská developerská společnost (PDS) začne připravovat architektonické soutěže na rekonstrukci vršovického stadionu Ďolíček a stavby bytového domu a sportovní haly v jeho okolí. Součástí rekonstrukce by měla být přístavba s komerčními prostory. Bytový dům se 120 – 140 byty má vyrůst na parkovišti západně od stadionu a sportovní hala naproti před ulici Vršovická a 15 % z nich připadne městské části Praha 10. Město stadion koupilo od soukromého vlastníka v roce 2018.

Stadion by se měl při rekonstrukci rozšířit tak, aby jeho kapacita plnila normy pro prvoligové zápasy a zápasy v evropských soutěžích. Nyní je neplní a klub Bohemians má dlouhodobou výjimku. Naproti stadionu přes Vršovickou ulici u Gymnázia Přípotoční má vzniknout nová krytá sportovní hala.

PDS odhaduje náklady na přípravu a stavbu bytového domu na asi 620 mil. Kč, sportovní hala pak podle odhadu vyjde na více než 350 mil. Kč. V případě stadionu jsou náklady na rekonstrukci západní, severní a východní tribuny odhadovány na 340 mil. Kč. Zvažovaná dostavba budovy s jižní tribunou a komerčními plochami pak podle PDS vyjde podle rozsahu na 225 nebo 450 mil. Kč.

ČTK

Po dvouleté pandemické pauze se v pražských Letňanech minulý týden konal další ročník mezinárodních veletrhů šetrného bydlení a vytápění. Letos se souběhu několika veletrhů zúčastnilo kolem 200 vystavovatelů, což je o dvě desítky více než při posledním ročníku. Na letňanském výstavišti se přitom konaly souběžně čtyři výstavní akce. Nízkoenergetické a pasivní stavby a technologie a dřevostavby představují trojlístek veletrhů For Pasiv, For Wood a For Therm. Souběžně se představili také vystavovatelé v rámci akce Střechy Praha. Jejich expozice celkově zabíraly plochu okolo 12 000 metrů čtverečních.

Expozice podle pořadatelů předvedly nové technologie nízkoenergetických či dřevěných staveb a vytápění a nová zařízení pro tzv. chytré domácnosti. Podle organizátorů byla návštěvnost podle očekávání mírně nižší než před koronavirovou krizí.

ČTK

Developerská společnost Central Group se rozhodla až do odvolání zastavit nabídku a prodej bytů ve všech svých projektech občanům Ruska a Běloruska. Výjimku mohou mít pouze ti, kteří se písemně distancují od politiky svých vlád vůči Ukrajině, uvedla firma v tiskové zprávě. Dodala, že skupina také nabízí administrativní komplex v Praze, které by mohou sloužit jako asistenční středisko pro uprchlíky.

Podle zakladatele a šéfa Central Group Dušana Kunovského je odmítnutí agrese důležitější než zisk. “Toto rozhodnutí bude mít pro nás samozřejmě výrazné finanční dopady, protože v projektech nás i všech ostatních developerů v Praze tvoří Rusové nezanedbatelné procento kupujících. Ale důležitější než zisk, je v této krizové době vyjádřit jasné odmítnutí agresívní válečné politiky, která ohrožuje samotnou podstatu naší západní civilizace,” řekl D. Kunovský.

Central Group uvedl, že v současné době nemá k dispozici dokončené volné byty, které by firma pro dočasné ubytování uprchlíků mohla nabídnout. Všech zhruba 600 nabídkových bytů v sedmi lokalitách po Praze je teprve ve stadiu výstavby. Dokončené byty jsou vyprodány a nové se kvůli složitému povolování do nabídky dostávají velmi pomalu.

ČTK

Radnice Prahy 7 zřídí Fond spoluúčasti investorů na rozvoji území, do kterého budou developeři po dohodě s městem přispívat na rozvoj infrastruktury. Do fondu samotná radnice vloží 28,68 mil. Kč, které už od developerů získala v minulosti.

Městská část se bude řídit pravidly jednání s developery, která vytvořil pražský magistrát. Developeři podle magistrátních pravidel zaplatí buď 700 Kč, nebo 2300 Kč za metr čtvereční podlahové plochy. Praha 7 zvýší také dolní limit záměru, na který se pravidla vztahují, a rozšířen výčet záměrů, na která se budou pravidla vztahovat, kdy to nově již nebude pouze na bydlení a administrativu.

Magistrát i městské části v minulosti s developery uzavíraly mimořádné smlouvy, ve kterých se developer zavázal splnit požadavky města nad rámec svých povinností. Stalo se tak například u projektu plánované výstavby Masaryk Centre u Masarykova nádraží, kterou podepsaly se společností Prague CBD ze skupiny Penta magistrát a Praha 1.

ČTK

Navzdory přetrvávající pandemii koronaviru a zdražování na poli realit společnost YIT za rok 2021 navýšila oproti tomu předchozímu počet prodaných bytů o téměř 20 % – dohromady se jednalo o 352 nových jednotek. Tím dosáhla celkového obratu blížícího se 2 mld. Kč.

V realizaci má YIT aktuálně 5 projektů: Parvi Cibulka, Koti Libeň, Vesi Hostivař, Suomi Hloubětín a Lappi Hloubětín. V letošním roce plánuje zahájit výstavbu a dát do prodeje více než 600 bytů. Nové projekty chystá například v Praze 5, 9, 11, 12 a 15 a uvažuje také o lokalitách v blízkosti hlavního města. Podle nadnárodní strategie nadále dbá na ekologické aspekty a snižování emisí CO₂, kdy chce do roku 2030 zmenšit svou uhlíkovou stopu na polovinu z úrovně roku 2019.

SF/pb

Rusko a Ukrajina patří mezi trojici nejčastějších zahraničních vlastníků českých společností. Ruští a ukrajinští podnikatelé v České republice vlastní celkem 24 518 firem. „Aktivnější na našem trhu jsou Ukrajinci, kteří ovládají 12 581 společností s objemem základního jmění 2,4 miliardy korun. Podnikatelé z Ruska kontrolují 11 937 společností se základní jměním 8,1 miliard korun,“ říká analytička Dun & Bradstreet Petra Štěpánová s tím, že nejčastějšími zahraničními vlastníky českých firem jsou Slováci, když druhá příčka patří právě Ukrajincům a třetí Rusům.

Podle podrobnějších dat podnikatelé z Ruska a Ukrajiny nejčastěji ovládají společnosti s ročními tržbami nepřevyšujícími jeden milion korun. V případě firem s ruskými majiteli se jedná o 92 % firem, s ukrajinskými 84 %.

Nejvíc ruských a ukrajinských podnikatelů v ČR působí ve shodných oborech činnosti – velkoobchod a maloobchod (36 % ruských a 23 ukrajinských) a činnosti v oblasti nemovitostí (34 % ruských a 21 % ukrajinských). V případě firem s ruským kapitálem dalším nejoblíbenější segmentem podnikání jsou služby (11 % firem), zpracovatelský průmysl (5 %) a stavebnictví (3 %), zatímco u ukrajinských firem je třetím nejčastějším oborem je stavebnictví (16 %) před službami (14 %) a zpracovatelským průmyslem (7 %).

SF/pb

Nová městská čtvrť v Holešovicích pro 25 tisíc obyvatel je o krok blíže k výstavbě. Změna územního plánu pro největší pražský brownfield se už dostala až do finální fáze a nyní jde do tzv. veřejného projednání. Veřejnost má nyní možnost se k budoucí podobě území vyjádřit a po vypořádání všech připomínek může být do roka schválená, čímž bude jeden z největších pražských brownfieldů „odemknutý“. Do tří let by se mohlo začít v lokalitě stavět.

Lokalita Bubny-Zátory v pražských Holešovicích o rozloze 110 hektarů jsou jedním z největších transformačních území v Praze, které je jen o něco menší než rozloha pražského Starého Města. Hlavní město představilo v prosinci 2020 územní studii, která navrhuje bydlení až pro 25 000 obyvatel, kompletní veřejnou vybavenost či velký centrální park. Součástí lokality bude i nová budova Vltavské filharmonie.

Na podzim Centrum architektury a městského plánování (CAMP) chystá výstavu o budoucnosti lokality Bubny-Zátory v rámci pravidelného cyklu o pražských brownfieldech.

SF/pb

Jen těžko se nám hledají slova k posledním dnům. Sdílíme zásadní odpor k ruské agresi vůči zemi, ze které pochází naši kolegové a přátelé. Jednoznačně stojíme za Ukrajinou, za jejím lidem, za našimi ukrajinskými kolegy, přáteli a jejich blízkými.