Po úspěšné sérii webinářů Bold Future zaměřených na udržitelné stavitelství a energetiku pořádá expertní skupina Frank Bold celodenní, prakticky zaměřenou konferenci s unikátním know-how pro český byznys a samosprávy s názvem Bold Future: Udržitelností k efektivnímu byznysu. 

Desítky špičkových řečníků budou na konferenci sdílet své know-how a case studies z oblastí, jako je ESG reporting firem, energetická řešení pro podnikatele i samosprávy nebo trendy v udržitelném stavitelství a správě měst. To vše v kontextu aktuální energetické a surovinové krize, která urychlila zatím spíše teoretické debaty o udržitelnosti a efektivitě byznysu. 

Program

• Dopolední část: Zástupci top firem ve svých oborech vysvětlí, jak jim udržitelnost pomáhá využít krizi jako příležitost. 
• Odpoledne: Proběhne 6 praktických workshopů ve 3 tematických liniích (management odpovědného podnikání, decentralizovaná energetika a udržitelné stavitelství) s případovými studiemi, debatami a doporučeními pro firemní praxi a fungování samospráv.

Mezi potvrzenými řečníky konference jsou:

• Věra Jourová, eurokomisařka
• Mikuláš Bek, ministr pro evropské záležitosti 
• Radek Špicar, Svazu průmyslu a dopravy
• Martin Vohánka, Eurowag 
• Michal Veselý, Změna k lepšímu
• Pavel Franc, Frank Bold

Kdy a kde?

25. října 2022

Spojka Karlín, Praha

Program a registrace na https://www.boldfuture.cz/ 

Accolade Industrial Fund koupil čtyři průmyslové a logistické parky, v tuzemsku u Kojetína na Přerovsku (jde o distribuční centrum pro Amazon) a tři v Polsku, celkem za více než 271 mil. eur (zhruba 6,6 mld. Kč). Fond dnes dohromady vlastní nemovitosti o pronajímatelné ploše více než 1,5 mil. metrů čtverečních a na nájemném ročně inkasuje přes 80 mil. eur.

“Poptávka po průmyslových nemovitostech je stabilní, stále se nejčastěji jedná o společnosti ze sektorů zpracovatelského průmyslu, logistiky, retailu a e-commerce,” uvedl Milan Kratina, předseda představenstva Accolade Industrial Fund a šéf skupiny Accolade. Dodal, že výrobních skladových ploch je nedostatek, díky čemuž je stále prostor pro růst nájemného. To umožňují i inflační doložky, díky kterým se fondu daří minimálně z 80 % zmírňovat inflaci.

Accolade Industrial Fund byl založen skupinou Accolade v roce 2014 a je určen kvalifikovaným investorům. Letos podle svého vyjádření dosáhl za první pololetí zhodnocení 5,45 %, což odpovídá očekávanému ročnímu zhodnocení 7 %. Jeho portfolio tvoří 29 průmyslových a skladových areálů v České republice, Polsku, Německu a na Slovenku, jeho hodnota přesahuje 1,4 mld. eur (přes 34 mld. Kč).

ČTK

Společnost Třinecký Concept chce v Třinci postavit novou čtvrť za více než miliardu korun. Její součástí by mělo být například 160 bytů, mateřská škola, park, komunitní centrum se službami nebo dům s pečovatelskou službou. Majitelem zčásti zastavěného a soukromým investorem je už zmíněná společnost Třinecký Concept. “Nepůjde o luxusní čtvrť, to není našim záměrem. Ceny budou odpovídat tržnímu prostředí v našem regionu a s ohledem na místo, kde by měla čtvrť vyrůst. Těmito novými byty bychom chtěli nabídnout atraktivní alternativu, a to i z hlediska ceny, ke starým panelovým bytům, které jsou nyní v jiných částech Třince. Část bytů bude určena k prodeji, část bychom pronajímali. Vzniknout by zde měly i parcely pro výstavbu rodinných domů,“ uvedl Michal Pitucha, ředitel realitní a developerské společnosti, která během příprav projektu zastupuje investora. Podle něj je celý projekt rozložen do šesti etap: „Na první etapě, která zahrnuje rekonstrukci 24 velkometrážních a již neobydlených bytů s předzahrádkami v západní části lokality, se již pracuje.“ ČTK

Pražský magistrát a městská část Praha 8 získají v souvislosti s výstavbou na Rohanském ostrově příspěvek ve výši 560 mil. Kč od developerské společnosti Sekyra Group. Většina z těchto prostředků bude určena na výstavbu parku a nové školy v rámci projektu Rohan City, který firma zahájila v loňském roce. Podle předpokladů developera bude po dostavění v Rohan City bydlet a pracovat okolo 11 000 lidí. Zastupitelé Prahy schválili potřebnou změny územního plánu minulý týden.

Výstavba Rohan City začala loni. Naproti Invalidovně se nyní budují dva bytové domy s 220 byty, které doplní dvě kancelářské budovy. Celkem zde Sekyra Group plánuje na 380 000 metrech čtverečních asi 3 200 bytů, osm administrativních budov a školu. Celkové náklady přesáhnou 18 mld. Kč. První budovy mají být hotové příští rok, celý projekt má být dokončen do roku 2033.

SF/pb

Kancelářskou budovu Platinium v Brně koupil od společnosti RSBC fond Prémiové nemovitosti. Cenu strany nezveřejnily, tržní ocenění je 650 mil. Kč. Budova byla otevřena v roce 2005 a ročně generuje výnosy z nájemného přes 40 milionů korun.

Součástí portfolia fondu je dnes rezidenční projekt v Praze-Vršovicích, další bytový nájemní dům v centru Prahy a výrobně‑logistický areál Reda v Brně-Slatině. Fond byl založen v roce 2020, je součástí realitního fondu Schönfeld & Co Nemovitosti SICAV.

ČTK

V pražském Podolí byla včera slavnostně zahájena stavba Dvoreckého mostu, který přes Vltavu propojí Prahu 4 a 5. Most bude sloužit tramvajím, autobusům, cyklistům a pěším, měl by také ulehčit provoz na Barrandovském mostě. Stavba potrvá 810 dní a vyjde na 1,075 mld. Kč. Most postaví firmy Metrostav TBR, Strabag a Firesta Fisher. Východní vyústění mostu bude u severního okraje areálu Žlutých lázní, západní povede poblíž tramvajové zastávky Lihovar. Délka bude 388 metrů a šířka 16 metrů.

Označení Dvorecký most je pracovním názvem. Existuje návrh, aby most nesl jméno po zesnulé bývalé ministryni zahraničí USA a pražské rodačce Madeleine Albrightové.

Zatím poslední pražský most přes Vltavu, Trojský, byl uveden do provozu v říjnu 2014. V roce 2020 město dostavělo novou lávku přes Vltavu v Troji na místě té, která se zřítila v roce 2017. Magistrát také letos zahájil stavbu Štvanické lávky z Holešovic do Karlína. Mluví se rovněž o vybudování takzvaného Rohanského mostu z Holešovic do Karlína.

ČTK

V někdejší vyloučené lokalitě Trnkovec v Ostravě-Radvanicích vzniknou během příštích let na ploše o téměř 80 000 metrech čtverečních domy pro přibližně 300 rodin. Výstavbě budou předcházet demolice 13 domů se 102 byty. Odhadovaná cena projektu je více než miliarda korun. Investorem budou společností Heimstaden a První Trnkovecká – ta by měla začít projekty odevzdávat už v tomto roce a má představu výstavby první etapy v roce 2023, kdy by mělo být postaveno pět bytových domů s 35 bytovými jednotkami, 13 domů ve spojených řadovkách a sedm solitérů. ČTK

Rozlehlou vilu v pražské čtvrti Na Hřebenkách, které hrozila demolice, koupila investiční skupina Rockaway Capital. Uvedl to server Seznam Zprávy na základě vyjádření původního majitele vily. Cenu nechtěla žádná ze stran transakce komentovat. Podle serveru údajně činí asi čtvrt miliardy korun.

Vilu v ulici Nad Výšinkou s 26 místnostmi, která je dílem architekta a stavitele  Viktora A. Beneše, byla postavena před I. světovou válkou. Podle serveru ji před více než deseti lety koupili manželé Valéria a Jaroslav Haščákovi. Haščák je spoluzakladatelem česko-slovenské investiční skupiny Penta. Loni, kdy už vilu vlastnila Valéria Haščáková se společností Slam-Expo, bylo vydáno povolení ke zbourání budovy. Na jejím místě měl vzniknout bytový dům. Proti demolici vznikla petice. Radnice Prahy 5 tehdy uvedla, že stavební úřad neměl jinou možnost než demolici povolit, protože majitelé dodali všechna potřebná stanoviska a budova není památkově chráněná, nicméně s demolicí nesouhlasí. Proti zbourání vily následně podal pražský magistrát na žádost radnice Prahy 5 odvolání.

Po sporech o demolici podle serveru vila dvakrát změnila majitele. Nejprve přešla na firmu Lampron a poté na podnikatele Boušku. Ten v minulosti spoluvlastnil horský hotel Barbora ve Špindlerově mlýně s Markem Dospivou, dalším spoluzakladatelem skupiny Penta.

ČTK

Společnost Penta Real Estate z investiční skupiny Penta Investments získala v jedné z bratislavských čtvrtí pozemek o rozloze téměř 4,5 hektaru. Lokalita je určena pro budoucí rezidenční výstavbu. Z údajů v obchodním věstníku vyplývá, že kupní cena dosáhla 19 mil. eur (467 mil. Kč). Penta uvedla, že nyní zanedbaný a nevyužívaný pozemek je určen pro budoucí rezidenční výstavbu a že projekt bude počítat i s vybudováním občanské vybavenosti včetně prodejen. Firma připravuje zadání architektonické soutěže. Letos na jaře Penta ohlásila prodej svých tří realitních projektů v Bratislavě, a to v souvislosti s odchodem jednoho z partnerů ze skupiny. ČTK

Ve Slovenské republice ve druhém čtvrtletí klesl meziročně počet dokončených bytů i zahájené bytové výstavby, výsledek byl ale lepší než v období před vypuknutím epidemií covidu-19. Bydlení na Slovensku současně v posledním období výrazněji zdražuje.

V pětimilionové SR bylo ve druhém čtvrtletí dokončeno 4 685 bytů, což ve srovnání se stejným obdobím loňska představuje pokles o 3,8 %. Oproti průměru za stejné období let 2015 až 2019, kdy země ještě nečelila koronavirové infekci, to ale představovalo nárůst o třetinu. Až sedm z deseti dokončených bytů tvořily rodinné domy.

V Bratislavském kraji, kde je bydlení dlouhodobě nejdražší a kde podle odborníků chybějí byty, dokončených bytů ve druhém kvartálu ubylo meziročně více než o třetinu. V tomto regionu tak pokračoval negativní trend počtu zkolaudovaných bytů, který byl také nižší než v období před vypuknutím koronavirové nákazy.

Ve druhém čtvrtletí úřady vydaly povolení k výstavbě 6 420 bytů, což meziročně představuje pokles o 4 %. Proti období před covidem-19 jde ale o čtvrtinový nárůst. Přibylo také rozestavěných bytů.

Ceny bydlení v SR se dlouhodobě zvyšují a překonávají dřívější maxima. Ve druhém čtvrtletí se prodejní ceny nemovitostí určených k bydlení zvýšily meziročně o šestinu. Tempo zdražování bylo podle statistiků nejrychlejší od začátku sledování dat v roce 2010. V zemi také dlouhodobě chybí nabídka levného nájemního bydlení. Změnu stavu si vláda slibuje od spolupráce s mezinárodními investory.

ČTK

Společnost Passerinvest Group úspěšně uzavřela koupi kancelářské budovy Gamma v pražském centru Brumlovka, kde dlouhodobě působí.  Budovu získala od rakouské realitní skupiny Immofinanz. Gamma nabízí celkem 30 000 m² pronajímatelných ploch v 10 nadzemních podlažích.

Společnost Passerinvest tak v souladu se svou strategií odkoupila zpět do svého portfolia již sedmou budovu na Brumlovce. V roce 2014 budovu Alpha, 2015 budovu Beta, 2016 objekty Budovu A a Budovu B, 2017 objekt Budovu D a v roce 2018 budovu Villas.

SF/pb

Pražský magistrát plánuje zahájit na pěti městských parcelách projekty spolkového bydlení. Výběr dvou pozemků v Michli a po jednom ve Vysočanech, Lipencích a Libni včera projednali radní, rozhodnutí však zatím odložili a věcí se budou znovu zabývat příští týden. Město plánuje dva modely výstavby, v prvním spolek založí sami jeho členové a sami si stavbu zajistí. Ve druhém město vybere developerskou firmu a následně založí spolek, do kterého vybere členy.

Projekt spolkového bydlení vychází z modelu německých tzv. baugruppe, který slouží zejména ke stavbě menších bytových domů na městských pozemcích. Podle dřívějších informací má na prvních pěti parcelách vyrůst kolem 160 bytů. Na třech z nich chce město postupovat podle prvního modelu, tedy poskytnutí pozemku spolkům založeným Pražany. U dvou zbývajících by pak výstavbu organizovalo město.

Magistrát již schválil také obdobnou podporu, v rámci které mají na městských pozemcích vyrůst družstevní bytové domy. První by měl vzniknout v Radlické ulici v Praze 5, město již jeho přípravu schválilo. Podpora družstevního i spolkového bydlení počítá s tím, že město poskytne svůj pozemek pro stavbu bytového domu prostřednictvím práva stavby až na 99 let. Pozemek v obou případech subjekty od magistrátu koupí až po splacení samotného domu.

ČTK

Společnost Skanska Reality od září mění název obchodní firmy a nově se bude jmenovat Skanska Residential. Ke změně názvu volí čas globálního rebrandingu skupiny Skanska a zároveň  25 . jubilea práce v oboru rezidenčního developmentu na českém trhu. Během tohoto období společnost překonala hranici 9 000 prodaných bytů, ve kterých nalezlo domov zhruba 23 tisíc lidí.

V průběhu roku 2022 proběhl ve společnosti Skanska proces sjednocení pod novou korporátní identitu, která se soustředí na budování jedné celosvětové značky a upouští od různorodých grafických podob. Pro identifikaci projektů z oboru rezidenčního developmentu používala společnost symbol domečku doprovázený značkou „Homes by Skanska“. Nyní bude používat pouze výchozí globální variantu loga, jehož součástí už tento symbol není.

SF/pb

Developerská společnost MS-INVEST úspěšně zkolaudovala projekt Domy Ďáblická hvězdárna. V jeho rámci vzniklo 24 rodinných domů o dispozici 5+kk a 6+kk včetně jedné nebo dvou garáží. Aktuálně je prodáno 90 % domů. Společnost letos dále plánuje dokončení výstavby rodinných domů v Letňanech a kolaudaci projektu Byty Dělnická v Holešovicích.

Společnost MS-INVEST má aktuálně v nabídce šest dalších projektů – v Praze jsou to rodinné domy v Letňanech, jejichž dokončení plánuje letos, a také na Ruzyni, projekt Žižkovské Pavlače, Byty Laudova v Řepích a Byty Dělnická v Holešovicích, k jejichž kolaudaci dojde do konce tohoto roku; v Brně jde o druhou etapu Paláce Trnitá.

SF/pb

Developerská společnost Trikaya připravuje druhou etapu výstavby nového obytného souboru v Brně pod Hády v místě nedostavěné továrny Ergon pro 1 100 lidí. V nejbližší době by se měla začít stavět první etapa, s druhou se počítá až na přelomu druhé a třetí dekády. Celkem by zde měly vzniknout různě velké bytové domy pro zhruba 2 000 lidí. Zatímco v první etapě se počítá pouze s domy, ve druhé etapě je v plánu kromě 31 domů se 414 byty také školka. S ohledem na množství bytů se nyní v Brně jedná o druhý největší developerský projekt po Nové Zbrojovce, která se rozvíjí v režii společnosti CPI.

ČTK

Přijměte pozvání Rudolfa Vacka ze společnosti Penta Real Estate na naší online konferenci, kde Vám prostřednictvím virtuální reality představí novou tvář Masaryčky, která se stane novým pulzujícím srdcem Prahy podle návrhu světově proslulých architektů z ateliéru Zahy Hadid. Kompletní program a přihlášku najdete ZDE.

Přímý přenos začne 13.09.2022 v 9:30. Těšíme se na setkání s Vámi.

Hlavními partnery konference jsou: bnt attorneys in CEE, Česká spořitelna, a.s., Deloitte, LEXXUS a.s., MS architekti s.r.o. a Penta Real Estate s.r.o.

Partneři: ČSOB, a.s., Frank Bold Advokáti, s. r. o., J&T REAL ESTATE CZ, a.s., Skanska Reality a.s., Svoboda & Williams s.r.o., Trigema a.s. a samozřejmě VIRTUPLEX s.r.o.

Realitní společnost CPI Property Group (CPIPG) v prvním pololetí zvýšila konsolidovaný hrubý provozní zisk (EBITDA) o 52 % na 261 mil. eur (6,4 mld. Kč). Hodnota realitního portfolia fimy, nad kterou má kontrolu podnikatel Radovan Vítek se zvýšila zhruba o 60 % na 20,9 mld. eur (více než 512 mld. Kč). “CPIPG se příznivě transformovala prostřednictvím akvizic Immofinanz a S IMMO,” uvedl ředitel CPI Martin Němeček a dodal: “Skupina je teď jedním z největších majitelů nemovitostí v Evropě a vlastní nejlepší realitní platformy ve střední a východní Evropě.“ Immofinanz a S IMMO přispěly do majetku skupiny částkou 8,5 mld. eur. ČTK

Jedna z nejdelších výkladních ploch v Praze vzniká v ulici Na Příkopě. Projekt je rekonstrukcí tří budov spojených do projektu nazvaného 100Yards, jelikož společná délka fasád má sto yardů (v přepočtu 91,44 metru). Společnost LaSalle Investment Management budovy koupila v roce 2016 za 80 mil. eur (v přepočtu přes 2 mld. Kč). Otevření obchodů je naplánováno na druhou polovinu roku 2024.

Projekt propojuje objekty s klasicistními fasádami s adresami Na Příkopě 23, 25 a 27 a nabídne v centru Prahy maloobchodní prostory na ploše 3 600 metrů čtverečních. Pro kanceláře má 100Yards 3 800 metrů čtverečních.

Nejvyšší nájmy kancelářských prostor v centru metropole dosahují v průměru od 28 (686 Kč) do 31 eur (760 Kč) za metr čtvereční a v tomto projektu se očekává jejich podobná úroveň.

Ulice Na Příkopě patří mezi jednu z nejprestižnějších nákupních tříd Evropy a v žebříčku 68 „nejdražších“ ulic (z hlediska nájemného za obchodní prostory) se v roce 2019 umístila na 18. místě.

Společnost LaSalle Investment Management je jednou z největších investičních firem s nemovitostmi. Založena byla v Londýně a ke konci 1. čtvrtletí letošního roku spravovala aktiva v hodnotě asi 82 mld. dolarů. Na český trh vstoupila v roce 1992 a například v roce 2017 koupila prostřednictvím svého fondu Palác Anděl v Praze na Smíchově za 57,8 mil. eur (téměř 1,5 mld. Kč).

ČTK

Developerská společnost CPI Property Group začala v areálu Nové Zbrojovky v brněnských Židenicích stavět první novou administrativní budovu za 600 mil. Kč. Dosud byla v areálu prováděna zejména demolice dřívějších staveb. Také byla opravena budova bývalé nářaďovny, nyní nazvaná Zet.office. Stavba první nové budovy skončí koncem roku 2024.

Současně je v areálu rekonstruováno původní ředitelství bývalé Zbrojovky, která by měla být uvedena do provozu v příštím roce. V rocě 2023 se v areálu také začne stavět první bytový komplex s 220 byty. Následovat bude výstavba dalšího komplexu s 200 byty. Lidé by se do nich mohli nastěhovat v roce 2024.

Nová Zbrojovka je vznikající čtvrť v brněnských Židenicích o rozloze 22 hektarů. Regenerace území někdejší továrny Zbrojovka má trvat zhruba do roku 2033  bude stát okolo 22 mld. Kč. Součástí projektu je 2 500 bytů a 300 000 metrů čtverečních kancelářských a komerčních ploch. Kromě kanceláří a bytů v areálu vznikne náměstí, kulturní centrum, multifunkční sportovní hala, škola a školka. Demoliční práce v areálu začaly v roce 2017.

ČTK

Nejvyšší správní soud (NSS) přiznal odkladný účinek kasační stížnosti veřejného ochránce práv v případě olomoucké Šantovky Tower. Kvůli odkladnému účinku nesmí olomoucký magistrát do skončení řízení o kasační stížnosti vydat investorovi stavební povolení.

Dům má vzniknout v sousedství městské památkové rezervace v Olomouci, za projektem stojí podnikatel Richard Morávek. O 74 metrů vysoké Šantovce Tower se ovšem v Olomouci léta diskutuje. Nesouhlasí s ní památkáři a někteří odborníci, podle nichž by poškodila historické panorama města. Za projektem stojí podnikatel Richard Morávek, podle nějž panorama centra Olomouce ohroženo není.

Ombudsman Stanislav Křeček podal kasační stížnost proti březnovému rozhodnutí Krajského soudu v Olomouci, který odmítl žalobu úřadu ombudsmana proti územnímu rozhodnutí pro stavbu výškové budovy. Žádostí o přiznání odkladného účinku chtěl ombudsman předejít tomu, že by olomoucký magistrát vydal investorovi stavební povolení dřív, než skončí soudní řízení o kasační stížnosti. Po vydání stavebního povolení by totiž investor mohl začít stavět bez ohledu na případný úspěch kasační stížnosti ombudsmana u NSS. V takovém případě by podle ombudsmana bylo i vítězství u soudu fakticky bezcenné, protože by druhou největší městskou památkovou rezervaci v ČR podle něj postihla újma, kterou by již nebylo možné napravit.

ČTK