Digitalizace stavebního řízení dostává nový harmonogram. Podle ministryně pro místní rozvoj Zuzany Mrázové se nový Centrální agendový informační systém začne vyvíjet a testovat v letech 2027 až 2029. Ostrý provoz má být spuštěn v roce 2030, kdy bude ještě fungovat souběžně se staršími systémy kvůli migraci dat. Plnohodnotné nasazení se očekává v roce 2031.

Současná vláda chce během svého mandátu projekt připravit a zahájit pilotní testování alespoň ve třech krajích. Před samotnou digitalizací je však podle ministryně nutné uvést do praxe novelu stavebního zákona, která mimo jiné zavádí centrální stavební správu. Ta má začít fungovat v roce 2028.

Digitalizace spuštěná v roce 2024 provázely technické problémy, kvůli nimž tehdejší premiér Petr Fiala odvolal ministra Ivana Bartoše. Následný audit ukázal, že systémy nebyly dostatečně připravené, chyběla dokumentace i řádné řízení projektu. Úřady proto nyní pracují v přechodném režimu, kdy mohou používat původní i digitální systémy zároveň. Tento stav bude podle Z. Mrázové trvat minimálně o dva roky déle, než se původně plánovalo.

Zdroj: ČTK

remspace

Obchodní centrum Novo Plaza v pražském Braníku změnilo majitele. Řecká investiční skupina Bluehouse Capital prodala po sedmi letech vlastnictví centrum společnosti NVD Gallery podnikatele Luďka Schmidta, zakladatele developerské skupiny Dandreet. Podle odhadů se cena transakce pohybovala kolem 50 milionů eur, tedy zhruba 1,2 miliardy korun.

Prodej zprostředkovaly poradenské společnosti Cushman & Wakefield a CBRE. Podle jejich zástupců jde o další důkaz rostoucího zájmu investorů o dobře fungující retailová centra, zejména v době, kdy je výstavba nových projektů v Česku minimální.

Novo Plaza nabízí 27 500 m² pronajímatelné plochy a mezi hlavní nájemce patří Tesco, H&M, Datart, Sportisimo či několik bank. Součástí centra je také více než 800 parkovacích míst. Přestože se nachází mimo centrum Prahy a bez přímého napojení na metro, odborníci jej označují za stabilní lokální centrum s pevnou spádovou oblastí zahrnující Modřany, Kamýk, Lhotku a další části Prahy 12.

Zdroj: Seznam Zprávy

remspace

Platforma DESVIX, nástroj pro vizuální prezentaci architektonických návrhů a práci s 3D scénami v reálném čase, vydala aktualizaci 1.2 zaměřenou především na vyšší stabilitu a rychlejší chod. Vývojáři přepracovali klíčové procesy tak, aby se projekty otevíraly svižněji a práce ve scéně byla plynulejší i u rozsáhlejších modelů.

Rychlejší importy a modernější formáty

Aktualizace přináší vylepšený systém importu 3D modelů a podporu moderního formátu glTF 2.0, který umožňuje rychlejší načítání a efektivnější práci s geometrií i texturami. Optimalizovány byly také importy z Revitu a knihovna vegetace Greensketch, která se nyní načítá výrazně rychleji.

Podpora NVIDIA DLSS

DESVIX nově podporuje technologii NVIDIA DLSS, která pomocí umělé inteligence zvyšuje výkon renderování. Uživatelé si mohou vybrat mezi režimy zaměřenými na kvalitu obrazu nebo na maximální plynulost.

Lepší výkon a bezpečnější práce s daty

Platforma nyní rychleji načítá projekty, lépe pracuje s grafickou pamětí a efektivněji přenáší data mezi Revitem a živou scénou. Nový systém ukládání textur do cache zkracuje čekání při otevírání složitých scén. Součástí aktualizace jsou také bezpečnostní úpravy pro práci s cloudovými daty.

Příprava na další vizuální vylepšení

Aktualizace 1.2 nepřináší výrazné nové funkce, ale posiluje technický základ platformy. Vývojáři uvádějí, že další fáze vývoje se zaměří na zlepšení vizuální kvality.

remspace

Česká investiční společnost ZDR Investments rozšířila své rakouské portfolio o dvě nákupní nemovitosti v hodnotě 1,7 miliardy korun. Od developerské skupiny Rutter Immobilien získala nově vybudované nákupní centrum PRO v Linci, které převezme po dokončení v roce 2027, a maloobchodní park Amstetten West s pronajímatelnou plochou přes 5000 metrů čtverečních.

Centrum PRO nabídne 18 plně obsazených obchodních jednotek, včetně supermarketů Billa a Lidl, drogerií či restaurace. Amstetten West, zrekonstruovaný v roce 2020, využívají například XXXLutz nebo Shoe4You.

ZDR Investments tak navazuje na předchozí akvizice v Rakousku a prohlubuje spolupráci s Rutter Immobilien. Skupina spravuje ve třech fondech 78 nemovitostí v šesti evropských zemích.

Zdroj: ČTK

remspace

Společnost Penta Real Estate koupila nevyužité pozemky v areálu TJ Spoje v Praze Na Balkáně, kde plánuje vybudovat zhruba 250 bytů v bytových a řadových domech. Vítězem urbanisticko‑architektonické soutěže se stal ateliér OVA architekti. Součástí projektu je také zlepšení rekreačního využití území, napojení na cyklotrasu z Vítkova a lepší propojení parků Třešňovka a Višňovka.

Městská část Praha 3 očekává, že návrh poslouží jako základ pro rekonstrukci přilehlého sportovního areálu TJ Spoje a TJ Sokol Žižkov II, jehož současný stav považuje za neudržitelný. V lokalitě v posledních letech vznikají stovky nových bytů, mimo jiné na Vackově či v okolí Olšanské ulice.

Zdroj: ČTK

remspace

Projekt Žižkov 3.0 získal stavební povolení a výstavba může začít. Území, které bylo dlouhá léta jedním z opomíjených koutů Prahy 3, čeká postupná proměna v plnohodnotnou městskou čtvrť. Vzniknout má více než 270 bytů a také rozsáhlý park ve vnitrobloku, který doplní veřejný prostor v okolí.

Ačkoli by se nabízelo mluvit o investičních příležitostech nebo vývoji trhu, autoři projektu zdůrazňují jiný rozměr: cílem je vytvořit místo pro běžné rodinné bydlení. Nejde o spekulativní development, ale o snahu navázat na tradici klidných pražských čtvrtí, kde se dá dobře žít i vyrůstat.

Zdroj: Penta Real Estate

Získání stavebního povolení představuje důležitý milník. Po letech plánování, příprav a projednávání se nyní začínají měnit papírové plány v konkrétní stavbu. Pro území, které bylo dlouho mimo pozornost, to znamená začátek nové kapitoly.

remspace

Na modernizovaném smíchovském nádraží v Praze budou už letos na podzim uvedena do provozu první dokončená nástupiště. Pokračuje také výstavba lávek, které propojí Smíchov i Radlice s kolejištěm, a rozestavěná je nová technologická budova, železniční mosty i základy budoucího autobusového terminálu. Celá přestavba nástupišť má být hotová do konce roku 2028, samotná nádražní budova pak do roku 2030. Informovali o tom zástupci Správy železnic. Projekt, zahájený loni v únoru, vyjde na 5,1 miliardy korun, přičemž většinu nákladů pokryjí evropské fondy.

Jako první bude dokončeno čtvrté nástupiště určené hlavně pro vlaky jezdící po pražském semmeringu směrem na Zličín. Aktuálně se pracuje na jeho zastřešení. Ve stejné fázi je i třetí nástupiště. Obě chce Správa železnic otevřít v říjnu, kdy budou hotové také podchody. Poté se práce přesunou na druhé nástupiště.

Pokračuje i výstavba nové lávky, která nahradí původní ocelové přemostění kolejiště. Některé nosné sloupy už stojí a přístup na lávku zajistí schodiště, eskalátory i výtahy. Buduje se rovněž technologická budova a probíhají práce na železničních mostech směrem k hlavnímu nádraží. V předstihu vznikají i základy budoucího autobusového terminálu, který má být umístěn na konstrukci přímo nad kolejemi. Kompletní modernizace kolejiště, nástupišť, lávky i souvisejících staveb má skončit v roce 2028. Ve stejném roce chce Správa železnic zahájit rekonstrukci nádražní budovy z 50. let, která bude samostatným projektem a potrvá do roku 2030.

Zdroj: ČTK

remspace

Na Slovensku se loni počet dokončených bytů propadl na nejnižší úroveň od roku 2004. Podle předběžných údajů statistického úřadu pokračoval už druhý rok výrazný dvouciferný pokles. V roce 2025 bylo zkolaudováno 14 259 bytů, což je meziročně o 19,1 % méně. Ve srovnání s průměrem let 2015–2024 jde o pokles téměř o čtvrtinu. Už v roce 2024 se počet dokončených bytů snížil o 15,6 %. Přibližně dvě třetiny novostaveb tvořily rodinné domy.

Mírně se snížil i počet zahájených staveb. Úřady vydaly povolení na 15 081 bytů, což je meziročně o 1,1 % méně, ale ve srovnání s desetiletým průměrem jde o propad o 26,2 %. Slovensko dlouhodobě patří mezi země EU s nejhůře dostupným bydlením. Projekt státem podporovaného nájemního bydlení, který připravila předchozí vláda, se zatím nepodařilo výrazněji rozběhnout.

Ceny bytů a domů podle statistiků ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku meziročně vzrostly o 12,8 %. Růst cen nemovitostí trvá nepřetržitě od druhého čtvrtletí 2024.

Zdroj: ČTK

remspace

Penta Real Estate společně s developerskou skupinou Ballymore rozšíří projekt The Brentford Project v západním Londýně o dalších 373 bytů. Druhá fáze výstavby má mít tržní hodnotu přes 300 milionů liber, tedy zhruba 8,35 miliardy korun, a obě společnosti v ní budou mít rovný podíl.

Zdroj: Penta Real estate

Penta tak navazuje na loňské zahájení výstavby více než 680 bytů v lokalitách Canary Wharf a Nine Elms, jejichž hodnota přesahuje 700 milionů liber. Celkem by tak Penta a Ballymore měly společně realizovat zhruba tisíc bytů za miliardu liber.

Nová etapa projektu vznikne na ploše o rozloze více než 11,8 akru a jejím cílem je propojit hlavní třídu s nábřežím. Kromě rezidenčních domů nabídne také maloobchodní prostory, supermarket, kino a upravené veřejné prostranství.

Zdroj: Penta Real Estate

Podle výkonného ředitele Penta Real Estate Pavla Streblova je londýnský trh pro společnost strategickým územím, kde chce během pěti let vybudovat tým o zhruba 30 odbornících a mít v realizaci alespoň pět projektů. Firma zároveň zvažuje vstup i do dalších segmentů, jako jsou kanceláře, hotely či studentské bydlení.

Zdroj: Penta Real Estate

Zdroj: ČTK

remspace

Zájem českých kupců o nemovitosti v Dubaji a dalších částech Blízkého východu může po víkendových útocích dočasně klesnout. Část investorů zvažuje rychlý prodej svých bytů kvůli obavám o bezpečnost, což může krátkodobě zatlačit na ceny. Odborníci ale nečekají výrazný propad – spíše dočasné zpomalení trhu, který by se měl po uklidnění situace opět stabilizovat. Ceny dubajských bytů se nyní pohybují od zhruba tří milionů korun u menších jednotek až po desítky milionů u luxusních apartmánů.

Češi v posledních letech investovali do Dubaje stále častěji. Přitahovaly je nižší ceny oproti českým rekreačním lokalitám, moderní architektura i široká nabídka služeb. Vlastní však spíše stovky než tisíce bytů, převážně určených ke krátkodobým pronájmům. Ty mohou být nyní ohroženy omezením letů či uzavřením vzdušného prostoru, což zvyšuje riziko výpadku výnosů. Investiční byty se v Dubaji prodávají za 120 000 až 250 000 Kč za metr čtvereční, zatímco v Česku se loni průměrná cena starších bytů pohybovala kolem 100 000 Kč za metr, v Praze kolem 150 000 Kč.

Podle realitních expertů může nastat podobná situace jako v roce 2020, kdy omezení cestování přesměrovalo zájem kupců zpět do Evropy. Kromě Česka by se tak mohl zvýšit zájem o nemovitosti v jižním Španělsku, Albánii, Řecku, Polsku či u Baltského moře. Přestože se neočekává zásadní propad cen v Dubaji, krátkodobé zpomalení prodejů je pravděpodobné.

Zdroj: ČTK

remspace

Zájem o pořízení bytu či rodinného domu byl loni i přes růst cen meziročně vyšší. Byty a rodinné domy v loňském roce meziročně zdražily v průměru o 12 procent. Prodeje nemovitostí k bydlení přitom loni meziročně vzrostly o 11 procent. Zájem o pořízení bydlení se projevil také v hypotečním trhu. Loni vzrostl o 41 procent a objemově byl druhý nejsilnější v historii. Počet nových hypoték pak narostl o 15 procent. Vyplývá to z dat realitně-analytického portálu Flat Zone a České bankovní asociace, které jejich zástupci dnes představili novinářům.

Dostupnost bydlení v Česku se však podle dat Flat Zone výrazně liší podle regionu. Například starší byty v Praze a Brně jsou přibližně dvakrát dražší než v ostatních větších městech. Malá města s méně než 10.000 obyvateli Praha a Brno cenově převyšuje v průměru třikrát.

Podle jednatele společnosti Flat Zone Milana Ročka by sice rychlejší výstavba mohla zvýšit dostupnost bydlení, musí být ale koncentrována v místech, kde je vysoká poptávka. “Také v roce 2025 byla základním problémem českého bytového trhu skutečnost, že se staví málo v místech, kam dlouhodobě směřuje velká poptávka. Tedy v Praze, Brně a okolí těchto dvou metropolí a v krajských městech,” uvedl Roček.

V ČR se loni prodalo o 6500 více bytů a domů než v roce 2024. Nejvíce starších bytů se prodávalo v Praze a Ústeckém kraji. O nové byty byl největší zájem v hlavním městě a v Jihomoravském a Středočeském kraji. Starší byty loni zdražily nejvýrazněji ze všech typů vlastnického bydlení, a to o 18 procent. O stejnou hodnotu zdražoval tento typ nemovitostí v Praze, o procentní bod nižší byl nárůst v regionech. Ceny novostaveb vzrostly u prvoprodejů o devět procent a u následných prodejů zánovních novostaveb o 13 procent. O stejná procenta rostly ceny nových bytů i v Praze. Rodinné domy v průměru zdražily o 14 procent.

Podle dat Flat Zone byly loni v Česku v osobním vlastnictví téměř dva miliony bytů a přes 2,1 milionu rodinných domů. Přes 614.000 bytů bylo v cihlových domech, kterých bylo zhruba 133.000. Více než milion bytů v osobním vlastnictví bylo ve zhruba 70.000 panelových domech, které se nachází především ve velkých městech.

V regionech vyjma Prahy bylo loni k dlouhodobému pronájmu nabízeno přes 18.500 bytů. Bylo to o téměř 7000 bytů více než v roce 2024. V hlavním městě se k dlouhodobému pronájmu nabízelo 5000 bytů, což je zhruba o 500 méně než v roce 2024. Nájemní bydlení v ČR zdražovalo vloni meziročně nejčastěji o čtyři až šest procent, v některých regionech to ale bylo i až o desetinu. Nejrychleji zdražovalo nájemné v Moravskoslezském kraji. V Praze nájmy rostly oproti roku 2024 o čtyři až 12 procent podle lokality.

Dostupnost bydlení v Česku podle ekonoma České bankovní asociace Jaromíra Šindela snižují vysoké ceny nemovitostí a s tím spojená výše hypotéky. Závěrem loňského roku činila téměř 4,5 milionu korun, což bylo nové průměrné maximum. “S tím souvisí i výše průměrné měsíční splátky, která je necelých 22.800 korun. Oproti roku 2024 je to o zhruba 8,6 procenta více, a překonává to tedy i loňský nárůst průměrné nominální mzdy,” dodal Šindel.

Zdroj: ČTK

remspace

Vyplatí se dnes víc revitalizovat, nebo je stále efektivnější stavět nové byty a kanceláře? Jsou rekonstrukce díky omezené výstavbě strategickou volbou pro investory i městský rozvoj? Rok 2026 pravděpodobně přinese lehce zvýšený objem výstavby – 160 000 m² nových prostor a zájem o rekonstrukce a re-use budov roste.

Nenechte si ujít konferenci RE-VISION 25. 3. 2026. Těšit se můžete na skvělé hosty, nabitý program, dva Keynote vstupy, dva diskusní panely, best-practice sharing, networking s odborníky nejen na real estate a skvělou atmosféru. Kompletní program včetně registračního formuláře naleznete na našem ZDE.

Od 23. února 2026 mění advokátní kancelář název i vizuální identitu ve všech svých pobočkách ve střední a východní Evropě a nově bude vystupovat pod jednotnou značkou LYNX. Změna se týká i České republiky, kde advokátní kancelář působí nepřetržitě od roku 2003 a patří dlouhodobě k nejrespektovanějším právním poradcům na trhu.

Nová vizuální identita završuje strategické sloučení přední mezinárodní advokátní kanceláře bnt a nejrenomovanější polské advokátní kanceláře BSJP zaměřené na obchodní právo. Sjednocení pod značkou LYNX posiluje mezinárodní rozměr právních služeb. Dnes advokátní kancelář působí v 9 zemích v regionu CEE s více než 200 právníky v 13 kancelářích, a zároveň přináší detailní znalost místních trhů.

Česká republika patří v rámci mezinárodní sítě k pilířům celé skupiny a klientům zajišťuje komplexní právní servis ve všech klíčových oblastech obchodního práva, zejména v oblasti fúzí a akvizic, nemovitostí a developmentu, litigací, pracovního práva a daňového a účetního poradenství. LYNX je také hlavním partnerem komunikační platformy a online magazínu remspace.

Zdroj: www.lynx.legal

remspace

Trh s novými byty v Praze pokračoval na konci roku 2025 v růstu. Podle Develop Indexu společnosti Deloitte se ve čtvrtém čtvrtletí prodával metr čtvereční v průměru za 176 600 korun, což znamená mezičtvrtletní nárůst o 2,9 %. Jedinou výjimkou byla Praha 10, kde ceny mírně klesly o 0,6 %. Ve všech ostatních městských částech ceny novostaveb rostly.

Nejvyšší ceny si tradičně držela Praha 1. Tam se nové byty prodávaly v průměru za 262 100 Kč za metr čtvereční. Následovala Praha 2 s cenou 236 700 Kč a Praha 7, kde se metr čtvereční prodával za 225 900 Kč. Tyto lokality podle Deloitte dlouhodobě patří mezi nejžádanější, což se odráží i v jejich cenové hladině.

Z jednotlivých městských částí zaznamenala nejvýraznější růst Praha 8, kde ceny mezičtvrtletně vyskočily o 8 %. Výrazné zdražení se objevilo také v Praze 1 (7,7 %) a Praze 6 (6,6 %). Naopak Praha 10 byla jediným obvodem, kde ceny mírně klesly – průměrně na 157 100 Kč za metr čtvereční.

Dlouhodobý vývoj cen ukazuje, že pražské novostavby za posledních jedenáct let dramaticky zdražily. V prosinci 2014 se nové byty prodávaly v průměru za 65 500 Kč za metr čtvereční. Od té doby ceny prakticky nepřetržitě rostly, s výjimkou druhé poloviny roku 2023, kdy trh krátce stagnoval. Po tomto období se však růst opět obnovil a pokračoval i v roce 2025. Podle Petra Hány z Deloitte je hlavním důvodem dlouhodobé zdražování kombinace nízké výstavby a silné poptávky.

Ve čtvrtém čtvrtletí bylo v Praze evidováno 322 developerských projektů, tedy o 2,9 % více než ve třetím čtvrtletí. Přesto celkový počet nabízených bytů klesl o 12,7 % na 7 271 jednotek. Podle Deloitte je to způsobeno tím, že na trh přicházejí spíše menší projekty a starší nabídka se postupně vyprodává. Největší nabídku měl Central Group s 765 volnými byty, následovaný Metrostavem (194 bytů) a společnostmi Skanska a Atlantis Investment.

Nejčastěji nabízeným typem byly byty 2+kk, kterých bylo v nabídce 3 200. Jejich průměrná cena činila 173 600 Kč za metr čtvereční a průměrná výměra dosahovala 55,5 metru čtverečního. Podle P. Hány se zájem kupujících soustředí právě na menší a středně velké byty, které jsou cenově dostupnější a zároveň atraktivní i jako investice.

Růst cen potvrzují i samotní developeři. Podle společné analýzy Central Group, Skanska Residential a Trigema se nové byty na konci roku 2025 nabízely za průměrných 177 631 korun za metr čtvereční, což je meziročně o 8,8 % více. Přesto se v Praze prodalo 7 800 nových bytů, tedy o 8,3 % více než v roce 2024 a dokonce o 350 více než v dosud rekordním roce 2021.

Zdroj: ČTK

remspace

Soutěž Kanceláře roku, kterou pořádá poradenská společnost Prochazka & Partners, zahájila registraci projektů pro svůj desátý ročník. Akce dlouhodobě sleduje vývoj pracovních prostor v Česku a proměny, které do kanceláří přinášejí nové způsoby práce. Podle organizátorů se za posledních deset let změnil přístup firem ke kancelářím. Zatímco dříve byly vnímány hlavně jako provozní náklad, dnes jsou častěji považovány za nástroj, který může ovlivnit produktivitu, spolupráci i schopnost firem udržet zaměstnance.

Registrace a soutěžní kategorie

Přihlášky je možné podávat prostřednictvím webu www.kancelareroku.cz do 31. března 2026. Účast v soutěži i galavečer pro finalisty jsou bezplatné.

Soutěž je rozdělena do devíti kategorií:

• Employee Friendly kanceláře roku
• Hub & Co-working kanceláře roku
• Inovativní kanceláře roku
• IT kanceláře roku
• Malé kanceláře roku
• Regionální kanceláře roku
• Start-up kanceláře roku
• Velké kanceláře roku
• Zdravé kanceláře roku

Kromě toho bude udělena také Cena poroty, která může připadnout projektu z jakékoli kategorie. V porotě zasednou zástupci kancelářského byznysu i architekti. Patří mezi ně Radek Procházka (Prochazka & Partners), Petr Zahálka (ProInterier), Jan Musil (LIKO-S) a Jiří Zavadil (Vitra). Architektonickou obec zastupují například Eva Le Peutrec a předseda Obce architektů Oleg Haman.

remspace

Pražský magistrát finalizuje plánovací smlouvu s developery, kteří chystají výstavbu nové čtvrti na brownfieldu Bubny‑Zátory mezi stanicemi metra Vltavská a Nádraží Holešovice. Dohoda by podle náměstka primátora Petra Hlaváčka měla být hotová ještě letos. Dokument má stanovit výši takzvaných kontribucí, tedy příspěvků investorů na veřejnou infrastrukturu – od finančních částek až po pozemky či výstavbu škol. Praha uplatňuje metodiku kontribucí od minulého volebního období. Podle P. Hlaváčka už díky ní získala od investorů příspěvky v hodnotě 6,4 miliardy korun.

Kontribuce mají být vyšší než u obdobné smlouvy pro Nákladové nádraží Žižkov, kde dosáhly asi 1,6 miliardy korun. Součástí dohody bude i studie vycházející z územního plánu a předchozí dokumentace, která má sjednotit představu o budoucí zástavbě a urychlit povolovací procesy. Bubny‑Zátory patří mezi největší rozvojová území v Praze; podle územní studie by zde mohlo žít až 25 tisíc obyvatel. Vzniknout mají byty, kanceláře, park, železniční zastávky i nová budova Vltavské filharmonie.

Zdroj: ČTK

remspace

Pražský magistrát finišuje s přípravou projektové dokumentace pro Vltavskou filharmonii. Podle náměstka primátora Petra Hlaváčka by město mělo v létě podat žádost o stavební povolení. Pokud vše půjde podle plánu, samotná stavba by mohla začít v roce 2025.

Nová budova má vyrůst v oblasti Vltavské, na dosud zanedbaném území u nábřeží. Projekt získal na konci loňského roku kladné stanovisko v procesu EIA. Dokumentace má být hotová v dubnu a následně začne magistrát shromažďovat potřebná stanoviska pro podání žádosti o povolení, které plánuje na srpen.

Odhadované náklady činí 11,65 miliardy korun. Město zatím drží původní harmonogram a počítá s tím, že filharmonie by mohla být uvedena do zkušebního provozu v roce 2033. Otázkou však zůstává financování. Praha jedná se státem o finanční podpoře, která je uvedena i v programovém prohlášení vlády.

P. Hlaváček zároveň uvedl, že město chce s vládou otevřít debatu o zvýšení turistického poplatku. Ten je nyní na zákonném maximu 50 korun za noc, což je podle něj v evropském kontextu velmi nízká částka. Vyšší poplatek by mohl přinést prostředky nejen na filharmonii, ale i na další kulturní projekty. Kromě toho vznikl nadační fond, do kterého mohou přispívat firmy i jednotlivci.

Zdroj: ČTK remspace

Pražští zastupitelé by měli v květnu rozhodovat o novém Metropolitním plánu, který má po více než dvaceti letech nahradit současný územní plán z roku 1999. Podle náměstka primátora pro územní rozvoj Petra Hlaváčka magistrát již zpracoval většinu připomínek z posledního kola veřejného projednávání.

Stávající plán může bez změny zákona platit nejdéle do konce roku 2028. Přípravu jeho nástupce schválilo zastupitelstvo už v roce 2013 a první návrh zveřejnil Institut plánování a rozvoje (IPR) v roce 2018. Od té doby proběhla tři kola připomínkování – v letech 2018, 2022 a 2023.

V poslední fázi dorazilo podle P. Hlaváčka zhruba 10 tisíc připomínek, z nichž přibližně třetina byla pozitivních. Velká část ostatních podnětů už byla zapracována. Pro srovnání: v roce 2018 přišlo asi 45 tisíc připomínek, v roce 2022 kolem 18 tisíc. Proces nyní urychlilo zejména to, že většina podání byla odeslána digitálně přes Portál Pražana.

Nový Metropolitní plán má podle IPR zjednodušit a zefektivnit plánování rozvoje města. Oproti současnému dokumentu zavádí například výškovou regulaci, detailnější členění města na specifické lokality nebo ochranu vybraných území. Počítá také s rozvojem brownfieldů, kde by mohlo vzniknout až 350 tisíc nových bytů.

Dokument má však i své kritiky. Spolek Arnika upozorňuje na nedostatečnou transparentnost přípravy a obavy z nedostatečné ochrany zeleně či veřejné vybavenosti. Kriticky se vyjadřuje také architekt Roman Koucký, autor původního návrhu plánu. Podle něj dokument během projednávání ztratil flexibilitu, která měla být jeho hlavní předností, a to zejména kvůli zásahům státních institucí a ministerstev.

Zdroj: ČTK

remspace

Stavebnictví má za sebou mimořádně úspěšný rok 2025. Podle aktuálních celoročních statistik Českého statistického úřadu vzrostla stavební produkce meziročně o 9,3 %, což představuje jeden z nejlepších výsledků za posledních dvacet pět let. Dařilo se jak pozemnímu stavitelství, tak inženýrským stavbám. Objem nových zakázek dosáhl 426 miliard korun a meziročně stoupl o 8,8 %, což naznačuje potenciál dalšího mírného růstu.

Prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví Jiří Nouza hodnotí výsledky pozitivně a zdůrazňuje, že navazují na stabilní růst posledních měsíců. Do celkových čísel se podle něj výrazně promítly velké projekty povolené v předchozích letech. Právě pomalé povolovací řízení však zůstává největší brzdou oboru. J. Nouza zároveň upozorňuje, že dopady problematické digitalizace stavebního řízení se mohou projevit až v následujících letech.

Pozitivní zprávou je podle něj obnovená stabilita sektoru. Stavební firmy mají na rok 2026 plné kapacity a z trhu nepřicházejí signály o vážnějších problémech. Přesto obor stojí před zásadními výzvami. Kromě nutnosti zrychlit povolovací proces upozorňuje Svaz podnikatelů ve stavebnictví na dlouhodobý nedostatek pracovníků napříč profesemi. Bez systémové podpory technického vzdělávání může podle Jiřího Nouzy v budoucnu hrozit, že nebude dostatek lidí pro realizaci plánovaných projektů.

Zdroj: Svaz podnikatelů ve stavebnictví

remspace

Stavebnictví v České republice v roce 2025 výrazně ožilo a po dvou letech poklesu zaznamenalo silný růst. Podle údajů Českého statistického úřadu se stavební produkce meziročně zvýšila o 9,3 %, zatímco o rok dříve klesla o 1,4 %. Růst táhly oba hlavní segmenty – pozemní i inženýrské stavitelství – a pozitivní vývoj byl patrný ve všech měsících roku.

Pozemní stavitelství, tedy výstavba budov, vzrostlo za celý rok o 8,6 %. Inženýrské stavitelství, zahrnující například výstavbu silnic, mostů či energetických sítí, si polepšilo o 10,5 %. V samotném prosinci produkce meziročně stoupla o 5,3 %, meziměsíčně o 1,7 %. Podle ČSÚ šlo o jeden z nejúspěšnějších roků od přelomu tisíciletí a výsledky se přiblížily rekordním letům 2008 a 2009.

Bytová výstavba však vykázala smíšený vývoj. Zahájená výstavba bytů klesla o 2,2 % na 35 819 jednotek, zatímco počet dokončených bytů vzrostl o 11,5 % na 33 742. Nejvíce se stavělo v Praze, Středočeském a Jihomoravském kraji. V prosinci se začalo stavět o 11,2 % méně bytů než před rokem, ale dokončených bylo téměř o 56 % více.

Naopak orientační hodnota staveb povolených v roce 2025 klesla o 13,3 % na 503,3 miliardy korun. Pokles způsobil hlavně útlum u inženýrských staveb a nebytových budov. Přestože úřady povolily 51 projektů s rozpočtem přes miliardu korun, na celkovém propadu se výrazně nepodepsaly. V prosinci hodnota povolených staveb meziročně spadla téměř o 55 %, což statistici vysvětlují vysokou srovnávací základnou z předchozího roku.

Česko zároveň patřilo k nejrychleji rostoucím stavebním trhům v Evropské unii. Za prvních 11 měsíců roku mělo druhý nejvyšší růst stavební produkce mezi členskými státy, předstihlo ho pouze Slovinsko. Naopak největší pokles zaznamenaly Francie a Německo. Průměr EU činil jen 0,7 %.

Zdroj: ČTK

remspace