Současnou situaci na rezidenčním trhu charakterizuje vysoká poptávka po nemovitostech, za níž nabídka výrazně zaostává. Počet vydaných stavebních povolení klesá a ceny rychle rostou. Také proto se stále více bytů kupuje nejen pro uspokojení vlastních potřeb, ale i pro další pronájem a objevují se i nákupy „býčího“ rázu – sázející na vzestup cen a brzký přeprodej.

Do další fáze vstoupil 18. ročník soutěže „Best of Realty - Nejlepší z realit“. V září byl uzavřen příjem přihlášek a odborná porota pak nominovala celkem 37 projektů, které se letos budou v jednotlivých kategoriích ucházet o titul. Vyhlášení výsledků proběhne v úterý 15. listopadu na slavnostním večeru v Kongresovém sále České národní banky v Praze 1.

Rezidenční development v České republice a především v Praze čeká příští rok stagnace. Počet zahájených bytů v bytových domech letos meziročně klesl o více než 70 %. Projeví se to dalším poklesem celého stavebního oboru, který již dnes zažívá těžké časy především kvůli nepřipravenosti staveb v důsledku extrémně komplikovaných schvalovacích procesů.

Novela stavebního zákona by měla zjednodušit povolovací řízení. „Bylo nanejvýš obtížné vypořádat veškeré připomínky, které byly k zákonu vzneseny v rámci připomínkového řízení. MMR těch zásadních evidovalo přes 1600,“ vysvětluje Marcela Pavlová z Ministerstva pro místní rozvoj. Kamil Blažek ze Sdružení pro zahraniční investice (AFI) k tomu ovšem dodává: „Jde o krok správným směrem. Pro některé investory však i po schválení novely bude vyřizování územního povolení, stavebního řízení a EIA brzdou jejich záměrů.“

Pokles počtu prodaných bytů očekává třetina ředitelů rezidenčních developerských společností až v letech 2018 a 2019, když pětina z nich negativní vývoj predikuje o rok dříve. Hlavní příčinou takového propadu by – podle studie společnosti CEEC Research a KPMG - měl být nedostatek nových projektů a vliv nové nebo chybějící legislativy. Dosud klesající úrokové sazby hypotečních úvěrů začnou podle developerských firem znovu růst v první polovině roku 2018.

Pražský development se dostavil v reprezentativní sestavě a na nejvyšší úrovni. Pánové hlaholili, poplácávali se vzájemně po ramenou a občas se zasněně usmívali. To při představách, jak začnou pracovat jejich miliardy, které – pro neprůchodnost povolovacích řízení – dnes leží ladem. Teď tu bude jiná káva, říkali si - vždyť je k investicím vyzývá samotná Praha, která na nich možná bude i sama participovat! Ovšem – chyba lávky!

Česká republika má jeden z nejdelších procesů povolování staveb v Evropě i na světě. Lhůta pro získání všech povolení k menší stavbě, jako je například rodinný dům, činí v Česku průměrně 247 dní. V Evropě je delší už jen na Kypru, v Moldávii a na Slovensku. Vyplývá to ze studie Doing Business, kterou každoročně vydává Světová banka (IBRD) a která hodnotí 189 zemí. V celkovém hodnocení rychlosti a transparentnosti povolování Česko meziročně celosvětově kleslo ze 127. na 130. místo.

Aktuální poměry na realitních trzích CEE jsou pokud ne vynikající, tak přinejmenším vysoce uspokojivě. Investoři mají o střední a východní zájem a přestože první polovina tohoto roku 2016 nevykázala v objemu realitních transakcí úrovně roku 2015, šlo o jedno z nejúspěšnějších období za posledních deset let. Pro Česko, kde už proběhla nebo se chystá řada velkých akvizic, je dobrá zpráva i to, že je považováno za zemi s velmi kvalitním realitním úvěrováním.

WITTE Automotive je renomovaná nadnárodní firma se sídlem v německém městě Velbert. Společnost se orientuje se výrobu zámků a zámkových aretací pro automobily. Dnes má výrobní kapacity v Německu, Francii, v Bulharsku - a také ČR. A právě u nás, v Ostrově nad Ohří, firma WITTE nedávno uvedla do provozu novou továrnu na vnější kliky s integrovanou lakovnou. Její projektování i výstavbu řídila společnost DELTA.

Od prvního dne listopadu tohoto roku začne platit novela, která upravuje povinnost hradit daň z nabytí nemovitých věcí. Nově ji bude hradit kupující. Krom zjednodušení a zpřehlednění pravidel ovšem tato novinka přináší také potřebu většího objemu vlastních prostředků při hypotečním úvěrování.

Pražská hotelová zařízení představují v oblasti ubytování evropskou jedničku. Ve studii „Jak hosté vnímají svůj pobyt v evropských hotelích“, kterou společně vypracovaly společnosti Revinate a Colliers International, obsadila Praha za rok 2015 první místo s celkovým výsledkem 4,3 z 5 hvězdiček. Přitom na každé zařízení zařazené do tohoto průzkumu připadalo průměrně 822 recenzí.

Investice špičkových nemovitostí jsou banky působící v České republice ochotné úvěrovat až do výše 75 % jejich hodnoty. Podle nejnovější analýzy společnosti BNP Paribas Real Estate tak Česko nabízí nejvýhodnější podmínky financování realitních transakcí v rámci celé střední Evropy.

Evropský trh s nemovitostmi prosperuje i přes Brexit a politickou nejistotu. Boom trhu s bydlením bude pokračovat díky nízkým úrokům hypoték a přílivu investičního kapitálu. Vzhledem k současné nestabilní globální ekonomické i politické situaci však investoři budou obezřetnější. Také takto definoval aktuální trendy vývoje realitního trhu 19. ročník veletrhu Expo Real, který včera skončil v Mnichově.

Prodej nových bytů v metropoli si v letních měsících vybral tradiční pauzu a po předchozím rekordním čtvrtletí se ve čtvrtletí třetím výrazně propadl. Developeři v Praze od července do konce září podle statistických šetření společnosti Ekospol prodali 1 447 nových bytů, což je nejméně za poslední dva roky. Současně se také výrazně omezila nabídka nových bytů.