„Projekt naváže na park Třešňovka a bude respektovat charakter okolní zástavby na pomezí Žižkova a Vysočan,“ vysvětluje David Musil. Penta plánuje vybudovat novou rezidenční zástavbu přibližně s 250 byty. Podobu budoucí čtvrti určila dvoufázová urbanisticko-architektonická soutěž, ve které zvítězil ateliér OVA architekti. Projekt počítá s kombinací bytových domů a řadových rodinných domů. Součástí návrhu je také důraz na veřejný prostor, zeleň a udržitelné hospodaření s dešťovou vodou. Developer dokončení projektu předpokládá na začátku roku 2030.
Zdroj: Penta Real Estate
Urbanisticko-architektonická soutěž měla za cíl navrhnout nejen podobu bytové výstavby, ale také širší koncepci rozvoje celého území včetně přilehlého sportovního areálu. Součástí návrhu je lepší propojení území s okolní krajinou i městskou infrastrukturou. Projekt počítá například s napojením na páteřní cyklotrasu vedoucí z oblasti Vítkova směrem na Libeň a Vysočany nebo s lepším propojením parků Třešňovka a Višňovka.
„Pro městskou část Praha 3 je zásadní především budoucí proměna celého sportovního areálu. Tedy nejen samotná bytová výstavba, ale také revitalizace přilehlého areálu TJ Spoje a TJ Sokol Žižkov II. Současný stav území, které má být určeno pro sport, je pro nás nevyhovující a neudržitelný. Proto jsem rád, že se urbanistická soutěž zabývala i sportovními plochami, a že poslouží jako vstup do procesu celkové rekonstrukce sportovního areálu,“ říká místostarosta Prahy 3 Pavel Dobeš.
„Praha 3 má obecně nedostatek sportovní infrastruktury, proto je pro nás možnost vzniku moderního areálu s různými typy hřišť a sportovišť zde na Balkáně ideální příležitostí, jak tuto nabídku pro místní kluby i veřejnost rozšířit,“ dodává.
Zdroj: Penta Real Estate
Celková investice do projektu má podle dostupných informací dosáhnout zhruba 3,7 miliardy korun. Částka zahrnuje nákup pozemků, přípravu projektu, samotnou výstavbu i náklady na financování. Penta zatím pro projekt nezískala stavební povolení, přípravná fáze však již probíhá. Rozvoj území na Balkáně zapadá do širší proměny Prahy 3, kde v posledních letech vznikla řada nových rezidenčních projektů například v oblasti Vackova nebo u Olšanské ulice. Další velká výstavba se připravuje také v areálu bývalého Žižkovského nákladového nádraží.
Zdroje: TZ Penta Real Estate, ČTK, Czech Crunch
Zdroj úvodní vizualizace: Penta Real Estate
remspace
