Za rok 2023 se v Brně celkem prodalo méně než 500 nových bytů, což je nejnižší číslo od roku 2013, kdy společnost Trikaya začala pravidelně monitorovat brněnský realitní trh. Výkonný ředitel společnosti Trikaya Dalibor Lamka vysvětluje, že vysoké úrokové sazby vedly k prodražení výstavby a ztížení dostupnosti hypoték, což ovlivnilo průběh prodejů v první polovině roku.
Průměrná cena za metr čtvereční nového bytu se stále drží v rozmezí 125 až 127 tisíc korun za metr čtverečn. Ceny novostaveb stagnují již dva roky, přičemž průměrná nabídková cena za metr čtvereční mírně klesla na konci loňského roku. To však neznamená, že byty zlevnily, neboť průměrná prodejní cena mírně vzrostla. Nejvíce byly cenově dostupné byty v nabídce v období během listopadu a prosince, kdy developerům bylo umožněno promítnout snížení DPH na nové byty z původních 15 na 12 %.
Během posledního čtvrtletí roku 2023 se prodávaly nejvíce jednotky s dispozicí 1+kk, následované 2+kk. Z hlediska ceny za metr čtvereční byly nejvýhodnější dvoupokojové byty, průměrný byt s 54 metry čtverečními se pohyboval na necelých šesti a půl milionech korun.
Navzdory tomu, že developeři uvolnili menší množství nabídek oproti počtu prodaných bytů, v roce 2023 zůstává nabídka nových bytů v Brně na vysokých číslech, přičemž zájemci mohou vybírat z téměř dvou tisíc nových bytů v desítkách projektů. Díky nadprůměrnému třetímu čtvrtletí, během kterého se ceníky rozšířily o více než 700 novostaveb, je nabídka nadále na rekordních číslech. Nicméně v momentě, kdy se vrátí zájemci, kteří koupi bytu odkládali kvůli drahému financování, situace na trhu se může velmi rychle změnit. Podle Víta Hradila, hlavního ekonoma společnosti Cyrrus, dochází též k postupnému růstu reálných mezd, a tedy i rostoucí schopnosti domácností utrácet – tento trend by mohl způsobit oživení trhu v roce 2024.
remspace
