ČKAIT odmítá argument, že je nutné pravidla rozvolnit kvůli extrémně dlouhému povolování. „80 % staveb se povolí do roka a polovina z nich dokonce do půl roku. Problém totiž mají pouze ty stavební návrhy, které jsou připravené v rozporu s územními plány nebo chybují v jiných parametrech,“ uvádí komora. Novela podle ní místo řešení skutečných problémů relativizuje význam územně plánovací dokumentace – nově by v řadě případů postačila politická vůle obce bez závazného odborného stanoviska.
Komora identifikovala 13 kritických nebo sporných bodů návrhu, který nebyl projednán s odbornou veřejností. „Novela neřeší fatální chyby a nedostatky nového stavebního zákona, další navíc vrší. Jde rozsahem de facto o nový zákon, který má být bez jakékoliv odborné diskuse schválen ve zkráceném režimu a bez přechodných ustanovení má být schválen do 1. července 2026 a platit má již od 1. ledna 2027! Pro běžné stavebníky z návrhu neplyne žádné zlepšení, pro autorizované osoby se podmínky ještě zhoršují a veřejnost čeká nejedno rozčarování,“ upozorňuje Ing. Robert Špalek, předseda ČKAIT.
Zásadní výtky směřují také k technickým požadavkům. Návrh umožňuje odchylky od závazných norem, včetně požární bezpečnosti, odstupových vzdáleností, hluku či osvětlení. „Návrh má jediný cíl – zjednodušit výstavbu velkých bytových staveb, přičemž už nyní se realizace řady povolených záměrů odkládá, údajně z důvodu vysokých cen stavebních prací, ve skutečnosti, protože trh není ochoten akceptovat současné přehřáté ceny bydlení. Požadujeme okamžité stažení návrhu této novely a zahájení prací na komplexním pozměňovacím návrhu platného stavebního zákona,“ shrnuje Petr Dospiva, 1. místopředseda ČKAIT, a vyzývá k okamžitému stažení novely.
ČKAIT upozorňuje i na dopady na profesní odpovědnost. Novela rozšiřuje okruh staveb, kde nemusí projektovou dokumentaci zpracovat autorizovaná osoba, zároveň však autorizovaným osobám ukládá doživotní odpovědnost za bezpečnost staveb. „Budeme autorizovaným osobám doporučovat, aby v případě přijetí 13. novely takové zakázky nepřijímaly,“ uvádí Michal Majer, člen představenstva ČKAIT.
Další kritika míří na procesní změny: návrh jednotné státní stavební správy, snížení počtu úřadů a odklad plné digitalizace bez analýz a přechodných opatření. „Po nepovedené digitalizaci hrozí druhý kolaps stavebních úřadů – tentokrát kvůli odlivu pracovníků. Vedlejším efektem budou nevratné změny v území,“ varuje František Konečný, místopředseda ČKAIT.
Svaz podnikatelů ve stavebnictví (SPS) sice vítá zahájení prvního čtení a vnímá jej jako šanci na stabilnější a funkční rámec, zároveň však varuje před roztříštěním novely množstvím dílčích pozměňovacích návrhů a zdůrazňuje, že klíčová bude implementace – metodika, školení úředníků a jasný výklad. „Stavebnictví dlouhodobě volá po právním rámci, který nebude pouze formálně správný, ale především prakticky funkční. První čtení novely vnímáme jako šanci posunout se blíže k systému, který umožní stavět rychleji, efektivněji a s větší mírou jistoty pro všechny zúčastněné – investory, obce i stát,“ uvedl prezident svazu Jiří Nouza.
Zdroj: TZ ČKAIT, TZ SPS
remspace
