Proč padlo rozhodnutí spustit investiční fond?
Skupina Crestyl neustále roste, a to nejen v České republice, ale poslední čtyři roky i v zahraničí. Naši pozici chceme i nadále upevňovat a k tomu potřebujeme více diverzifikovat zdroj kapitálu. Proto jsme se rozhodli pro založení vlastního fondu. Rozhodnutí vychází z dlouhodobé strategie skupiny, která má za sebou více než dvacet pět let zkušeností v developmentu a aktuální bilanční sumu 1,4 miliardy EUR. Fond nám umožní nejen stabilnější financování našich projektů, ale také nabídne investorům příležitost podílet se na úspěchu jednoho z největších středoevropských developerů.
Zdroj: Crestyl
Co bude investiční fond nabízet?
Náš fond CRESTYL SICAV investuje do developerských projektů skupiny Crestyl prostřednictvím zajištěných úvěrů, které kvalifikovaným investorům nabízejí přednostní výnos až 7 % ročně, podpořený zajištěním a ručením skupiny Crestyl.
Investoři se tak mohou podílet na diverzifikovaném portfoliu rezidenčních i komerčních projektů v různých fázích – od přípravy, přes výstavbu až po již fungující dokončené projekty v České republice a Polsku. Fond je strukturován tak, aby umožňoval měsíční vstupy a výstupy, s výjimkou prvních tří let fungování. Jedná se o regulovaný investiční fond pod dohledem České národní banky.
Pro koho bude, kolik investorů chcete mít a kdo může investovat?
Fond je určen výhradně pro kvalifikované investory ve smyslu zákona o investičních společnostech a investičních fondech. Minimální investice činí jeden milion korun. Fond je otevřen všem kvalifikovaným investorům – ať už se jedná o institucionální, nebo privátní investory – kteří mají zájem investovat spolu s námi do proměny dobrých lokalit ve skvělé adresy. Počet investorů není omezen, záleží na jejich zájmu a splnění podmínek kvalifikovaného investora.
Na jaké investory fond cílí?
Cílíme na investory, kteří hledají střednědobé až dlouhodobé zhodnocení svých prostředků s atraktivním výnosem a mají zájem o realitní sektor. Jedná se o investory, kteří chtějí participovat na významných developerských projektech nejen v České republice, ale i v Polsku, a preferují výnos s diverzifikovaným rizikem. Náš fond je ideální pro ty, kdo chtějí své prostředky investovat na tři až pět let a podílet se na úspěchu prověřené developerské skupiny s dlouholetou tradicí.
Jaký je harmonogram fondu?
Fond CRESTYL SICAV jsme představili v září 2025 a již funguje pod dohledem České národní banky. V současné době již přijímáme investice a úpisy probíhají čtvrtletně. V následujících letech budeme financovat projekty jako Hagibor, komplex Savarin v srdci Prahy nebo kancelářskou budovu BOKA Pankrác. Doporučený investiční horizont je tři až pět let.
Kolik peněz chcete ve fondu mít ještě letos, kolik do pěti let?
Cílová hodnota portfolia fondu by měla být přibližně dvě až tři miliardy korun. Postupně budeme navyšovat objem investic v souladu s poptávkou investorů. Fond není předem naplněn, aby všichni investoři vstupovali za stejných podmínek a sdíleli stejný potenciál výnosu.
Zdroj: Crestyl
Jaké jsou výhody vašeho fondu ve srovnání s dalšími investičními příležitostmi na trhu?
Naší hlavní konkurenční výhodou je, že investorům nabízíme prioritní výnos až do 7 % ročně. Zajištění je podloženo celou rozvahou skupiny Crestyl a investorům zároveň přináší diverzifikační efekt díky tomu, že naše portfolio zahrnuje nejen developerské projekty, ale i výnosové nemovitosti.
Navíc toto je přímé napojení na expertízu a zkušenosti jednoho z největších středoevropských developerů s více než 25letou historií. Skupina Crestyl spravuje aktiva v hodnotě 1,4 miliard EUR a má za sebou desítky realizovaných projektů.
Jaké výnosy investorům slibujete? A jaká je rizikovost?
Jak již bylo řečeno, investorům nabízíme přednostní výnos až do sedmi procent ročně, který je podpořen ručením skupiny Crestyl. Výnosy jsou generovány úrokovými příjmy z našich developerských projektů. Pokud by roční výkon fondu poklesl pod sedm procent, ztrátu nese jako první skupina Crestyl až do výše celé své investice. Riziko je diverzifikováno napříč segmenty – rezidenční i komerční projekty – i regiony, tedy Česko a Polsko. Investujeme do projektů v různých fázích od přípravy až po dokončené projekty, přičemž realizace developerských projektů obvykle generuje větší zisk než již existující, plně pronajímané nemovitosti.
remspace
