TOP-TEN pražských rezidenčních developerů

Deset největších developerů se na pražském rezidenčním trhu podílí 60 %. Stabilní je hlavně velká trojka, kterou dlouhodobě tvoří Central Group, FINEP a Skanska Reality. Mimo deset největších firem byty v Praze prodávají dále menší developeři, kteří se na trhu podílejí dvěma a méně procenty. Na pozice v druhé desítce tak v poslední době běžně zasahují firmy, které rozvíjejí jen jediný projekt.

Na celém pražském trhu se letos za první tři čtvrtletí prodalo 3 800 bytů, Central Group se tak se 623 prodanými byty na trhu podílel 16,4 %. Následuje FINEP s 402 byty a 10,6 procenta a Skanska Reality s 235 byty a 6,2 %. Meziročně je čelo žebříčku velmi stabilní. Z firem, které dnes tvoří TOP 10, jich bylo v žebříčku sedm i před rokem.

Žebříček rezidenčních developerů v Praze za 1. – 3. čtvrtletí 2018 Pořadí Společnost Podíl na trhu Počet prodaných bytů 1. CENTRAL GROUP 16,4 % 623 2. FINEP 10,6 % 402 3. Skanska Reality 6,2 % 235 4. Vivus 5,4 % 206 5. YIT Stavo 5,1 % 194 6. – 7. Crestyl 4,1 % 156 6. – 7. Pražská správa nemovitostí 4,1 % 155  8. Avestus 3,1 % 118 9. Afi-Europe 3,0 % 113 10. Acord Invest 2,4 % 90 Celkem v Praze prodáno všemi developery 3800

Zdroj: Společné analýzy Trigema, Skanska Reality a Central Group. Počty bytů jsou vykázány na základě úbytku bytů z internetových ceníků developerů mezi 1. 1. 2018 a 30. 9. 2018. U společností podnikajících i mimo Prahu tabulka zahrnuje jen prodané byty na území hlavního města. Nejsou započítány blokové prodeje celých projektů jiným subjektům například družstvům, v případě, že jsou byty nadále v prodeji u těchto sekundárních prodejců.

„Je zřejmé, že velcí stavitelé dokážou díky širokému portfoliu projektů lépe než menší hráči ustát situaci, kdy trh dlouhodobě negativně ovlivňují kriticky nízké počty nově povolených staveb,“ říká výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková. A dodává, že stagnace v povolování v poslední době začíná dopadat i na velké developery. „Letos se tak na celém pražském trhu prodá rekordně nízký počet nových bytů. Nejspíše i méně než 5000.“ V Praze se přitom loni prodalo 5 500 bytů a o rok dříve dokonce 6 650.

SF/pb