Stát se chystá podnikatelům, kteří jsou v nájmu a museli kvůli dopadům šíření koronaviru své provozy zavřít, uhradit minimálně třetinu nájemného za dobu od 12. března do konce června. Třetinu nájemného by měl uhradit pronajímatel, třetinu nájemník a třetinu stát – vyjádřil se opakovaně premiér Andrej Babiš (ANO). Dosáhnout na podporu by měla nejen obchodní centra, ale i restaurace, malé obchody nebo například kadeřnictví. O úhradu části nákladů postižených podnikatelů usilovala již dříve opozice.

“Logika by měla být taková, že stát přispěje na nájemné, když se dohodne nájemce s pronajímatelem na slevě nájemného. Odstavili jsme část podnikatelů od provozu, měli tím pádem zavřeno, na ty by se to vztahovalo,” řekl k tomu ministr průmyslu a obchodu Karel Havlíček (za ANO). Vláda by to podle něj měla projednat příští týden, nejpozději 11. května. V ten den se v rámci uvolňování omezení mají otevřít mimo jiné obchodní centra. Později se ministr vyjádřil v tom smyslu, že existuje i možnost, že by se stát podílel na nájemném podnikatelů i více než třetinou. Podle něj by to mohla být až polovina, rozhodnout o tom ale musí vláda. V případě, že by stát hradil třetinu nájemného, stálo by to rozpočet zhruba tři miliardy korun. V případě poloviny by to byly čtyři miliardy korun. Viceprezident Svazu průmyslu a dopravy Jan Rafaj vládu vyzval, aby akceptovala návrh právě na 50% platby za nájemné od státu. “Taková pomoc dá většině obchodů šanci přežít a hlavně nepropouštět zaměstnance,” uvedl k návrhu prezident Svazu obchodu a cestovního ruchu ČR Tomáš Prouza.

Podle nedávno přijatého zákona firmy v pronajatých prostorách, které kvůli vládním opatřením proti epidemii koronaviru musely zavřít své provozy, mohou nájem za období od 12. března do 30. června splatit až do konce letošního roku.

Podobně je to ošetřeno i u bydlení, kde podle zákona nájemníci nebudou moci dostat výpověď z bytu, pokud do konce července nebudou platit nájemné kvůli tomu, že jsou v důsledku opatření proti epidemii koronaviru bez příjmů. Dlužné nájemné ale mají zaplatit do konce letošního roku. Následně pak vláda přijala nařízení, podle kterého po dobu trvání mimořádných opatření v souvislosti s pandemií koronaviru nebude možné zvyšovat nájemné bytů. Toto ovšem chtějí senátoři ODS a hnutí STAN zrušit u Ústavního soudu. Nelíbí se jim, že zmrazení cen není časově ohraničené, například koncem roku.

ČTK

Opoziční strany z Prahy 1 vyzvaly pražského primátora Zdeňka Hřiba (Piráti), aby se město odvolalo proti územnímu rozhodnutí povolujícímu první část velkého projektu skupiny Penta u Masarykova nádraží (Central Business District). Zástupci Pirátů a uskupení Praha 1 Sobě uvedli, že v územním řízení se podle nich objevily sporné postupy a první městská část se odvolat nehodlá, což starosta Prahy 1 Petr Hejma (STAN) potvrdil. Primátor Hřib v reakci uvedl, že město situaci vyhodnocuje.

Penta chce na pozemcích u nádraží vybudovat administrativní čtvrť podle projektu studia zesnulé britské architektky Zahy Hadid. Vydané územní rozhodnutí se týká první části projektu na brownfieldu u ulice Na Florenci, kde mají vzniknout dva propojené bloky. Opozici z Prahy 1 se nelíbí například to, že oznámení o zahájení územního řízení nebylo vyvěšeno na úřední desku, nekonalo se ústní jednání a jako účastníci řízení nebyli uznáni spolky, ani místní obyvatelé. Jenom účastník řízení se přitom může odvolat. Odvolání pak řeší úřad magistrátu, který spadá pod státní správu, nikoliv samosprávu a místní politici nemají na jeho rozhodování ze zákona žádný vliv. Hlavní město účastníkem řízení je, opoziční zastupitelé první městské části proto vyzvali primátora, aby se magistrát prostřednictvím své organizace Institut plánování a rozvoje (IPR) odvolal.

ČTK

U prodejních cen bytů kvůli současným opatřením proti šíření koronaviru nelze očekávat propad. Spíše se dá předpokládat prodlužování prodejů. Krátkodobě mohou klesnout ceny nájemného. Větší vliv však bude mít spíše omezená nabídka – jak uvedli zástupci Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN).

“Viditelný nárůst počtu bytů určených k dlouhodobému pronájmu může mít za následek krátkodobý pokles cen u dlouhodobých nájmů. Vzhledem k akutnímu nedostatku bytů především v Praze však panuje názor, že ačkoli jistě letos dojde k určitému poklesu poptávky, bude se jednat spíše o krátkodobý výkyv,” říká prezidentka ARTN Zdenka Klapalová.

Podle údajů developerské společnosti Trigema počet dostupných bytů pro dlouhodobé nájemní bydlení v Praze na konci prvního čtvrtletí meziročně vzrostl o 71,8 % na 12 371. To bylo nejvíce za poslední čtyři roky. Mezičtvrtletně se zvýšil o 86,1 %.

“U prodejních cen rovněž neočekáváme žádné propady, spíše prodlužování prodeje a tlak na slevy z nabídkových cen. Poptávka oslabí, neboť lidé na nějakou dobu odloží nákup nemovitostí z důvodů obav a nejistoty. Omezená nabídka však může mít z dlouhodobého hlediska na ceny nemovitostí zcela opačný efekt,” doplnila Z. Klapalová.

ČTK

Ceny bytů v Praze a krajských městech na konci loňského roku meziročně vzrostly v průměru o 10,8 % na 63 400 Kč za metr čtvereční. V posledním čtvrtletí loňského roku byla podle statistik společnosti Deloitte nejdražší Praha (86 200 Kč za metr čtvereční), nejlevnější Ústí nad Labem (18 100 Kč).

Deloitte sleduje ceny prodaných bytů v krajských městech. Ve Středočeském kraji, které své krajské sídlo nemá, se vychází z průměru za Benešov, Beroun, Kladno, Mladou Boleslav a okresy Praha-východ a Praha-západ.

V loňském posledním čtvrtletí se v nových developerských projektech, cihlových i panelových domech prodalo 7 130 bytů za 28,4 mld. Kč. Hodnota se meziročně zvýšila o desetinu, počet klesl o tři procenta. Na developerské projekty připadala více než polovina celkového objemu, bytům v cihlových domech patřila necelá čtvrtina a na panelové domy připadalo 20,8 %. Na celkovém objemu prodejů se z více než tří pětin podílela Praha, za ní následovaly Brno a Plzeň.

Průměrné ceny prodaných bytů

ČTK

Nabídka bytů pro dlouhodobé nájemní bydlení v Praze na konci prvního čtvrtletí meziročně vzrostl o 71,8 % na 12 371. To je nejvíce za poslední čtyři roky. Průměrná cena nájemného bez poplatků podle statistik společnosti Trigema meziročně klesla o 0,9 % na 22 011 Kč měsíčně.

“Dramatický nárůst nabídky bytů určených v Praze k dlouhodobému pronájmu naznačuje, že se část z nemovitostí, jež byly původně využívány ke krátkodobému nájmu, mohla přesunout do tohoto segmentu. Pravděpodobně i proto, že se množství těchto bytů tak navýšilo, došlo k poklesu jejich průměrné ceny,“ uvedl předseda představenstva Trigemy Marcel Soural.

Podle ceny za metr čtvereční byly nejdražší Praha 2 (388 Kč), Praha 1 (381 Kč ) a Praha 3 (354 Kč).

V mimopražských regionech byl v prvním čtvrtletí průměrný měsíční nájem 10 826 Kč, proti Praze tedy zhruba poloviční.

Praha: nabídka nájemních bytů

(podle městských částí, na konci 1. čtvrtletí 2020, meziroční a mezikvartální srovnání v %)

Praha: nabídka nájemních bytů 2016 – 2020

Investiční skupina Arca Capital majetkově vstupuje do realitní společnosti M&M Reality, a to koupí 47,5% podílu. Vedle rozšíření nabídky produktů a služeb mají společně v plánu také vstup do dalších zemí. Pro slovenský trh vzniká nová realitní síť M&M Reality Slovakia.

M&M Reality má v České republice 185 poboček a 2 500 makléřů. Její loňské tržby dosáhly 2,5 mld. Kč – společnost prodala přes 16 000 nemovitostí a zprostředkovala více než 10 000 hypotečních úvěrů.

SF/pb

Pražský magistrát zřídí k 1. červnu 2020 novou městskou příspěvkovou organizaci Pražská developerská společnost. Organizace se bude zabývat zejména využitím městských pozemků a jejich rozvojem a výstavbou bytových domů. V čele bude ředitel jmenovaný městskou radou a součástí bude také tříčlenný investiční expertní výbor, který bude poradním výborem ředitele. Vyplývá to z dokumentu, který mají v pondělí 27. dubna projednat pražští radní.

Organizace se bude zabývat takzvaným land-developmentem, kdy bude připravovat městské pozemky a území pro výstavbu bytových domů, a to až do fáze územního řízení. Souběžně s tím vedení Prahy bude u konkrétního projektu rozhodovat, zda bude domy stavět samo město, nebo ve spolupráci se soukromým investorem. Úkoly, kterými se bude městský developer zabývat, bude muset vždy schválit vedení Prahy.

Do konce roku 2020 bude mít organizace 10 – 12 zaměstnanců, do dvou let by jejich počet měl stoupnout na dvojnásobek. Řízením organizace bude podle citovaného dokumentu Tomáš Veselý, ředitel magistrátní sekce rozhodování o území.

Metropole se v posledních letech potýká s bytovou krizí. Vedení města chce stále rostoucí ceny bydlení řešit zrychleným povolováním staveb a dalšími opatřeními, jejichž součástí je i zastavení privatizace městských bytů či podpora družstevní výstavby.

ČTK

Společnost Penta Investments získala pro svůj projekt u Masarykova nádraží, dosud nazývaný Central Business District (CBD), zatím nepravomocné územní rozhodnutí – konkrétně jde o první část obchodního a kancelářského komplexu, dvou bloků u ulice Na Florenci.

Stavby mají podle plánů Penty pokrýt nyní nevyužitou oblast kolem Masarykova nádraží a ulic Havlíčkova a Na Florenci a na druhé straně magistrály. Budovy mají být až devítipatrové. Celkem má projekt podle informací investora zahrnovat až 100 000 metrů čtverečních kancelářských ploch, obchodů, restaurací a kaváren. Stavba má vyjít až na deset miliard korun.

SF/pb

Celkový dluh vládních institucí České republiky (tzv. státní dluh) ke konci roku 2019 byl v průběhu konzultací s Eurostatem revidován směrem dolů o 1,7 mld. Kč. Výše dluhu tak dosáhla 1 738,7 mld. Kč, jež v relativním vyjádření odpovídá 30,76 % HDP.

SF/pb

Firmy v pronajatých prostorách, které kvůli vládním opatřením proti epidemii koronaviru musely zavřít své provozy, budou moci nájem za období od 12. března do 30. června splatit až do konce letošního roku. Schválila to opětovně Sněmovna, která tak nevyhověla požadavku Senátu, aby stát ručil pronajímatelům za 80 % dlužného nájmu. Zákon nyní dostane k podpisu prezident.

Norma rovněž zakazuje jednostranné ukončení nájmu v ochranné době do konce června kvůli neplacení nájemného, což se ale netýká neplacení energií a dalších služeb. Podobná pravidla Sněmovna schválila i pro pronájem bytů.

ČTK

Prodejní ceny nových bytů v Praze na konci 1. čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru jen o 1,6 % na 106 392 Kč za metr čtvereční. Tempo růstu na tuto úroveň kleslo ze 4,4 % na konci loňského roku. Ještě před rokem nové byty v hlavním městě zdražily meziročně téměř o pětinu. Nejvyšší meziroční růst za posledních sedm let byl v polovině roku 2018. Tehdy nové byty zdražily o 24 %. Vyplývá to z údajů developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group.

“V prvním čtvrtletí letošního roku se potvrdil náš odhad, který předpokládal postupné zpomalování růstu cen. Očekáváme, že tempo růstu cen bude i vlivem koronavirové situace nadále zpomalovat. Na rezidenčním trhu v metropoli stále přetrvává výrazný bytový deficit a poptávka po bydlení v Praze i v této době výrazně převyšuje nabídku,” uvedl předseda představenstva Central Group Dušan Kunovský.

Počet prodaných nových bytů meziročně vzrostl o 8,3 % na 13 000. Počet bytů v nabídce developerů meziročně naopak klesl o 12 % na 4 750. “Přesto developeři na trh i v tomto nelehkém období s novými projekty přicházejí, protože zájem o nové bydlení je velký. Celkově je ale bytů stále málo. Situaci může změnit jen zásadní systémový krok, který povolování projektů zrychlí a zjednoduší,“ říká předseda představenstva společnosti Trigema Marcel Soural.

SF/pb

Dlouhodobé nájemné od poloviny března, kdy byla zavedena omezující opatření proti šíření koronaviru, do poloviny dubna v Praze a Brně u nejžádanějších bytů 2+kk kleslo zhruba o 5 %. Jak vyplývá ze statistik společnosti UlovDomov.cz, v Praze se průměrná měsíční cena snížila na 16 000 Kč, v Brně na 13 500 Kč.

„Na nájemní trh se v posledních týdnech valí stovky bytů k pronájmu. Z dostupných dat je patrné, že tento trend je nejsilnější v centru Prahy. Výrazně vzrostla nabídka bytů, protože majitelé, kteří je dosud pronajímali v režimu Airbnb, začali své nemovitosti nabízet k dlouhodobějším pronájmům. Poptávka byla naopak utlumena,” říká ředitel společnosti UlovDomov.cz Martin Březina. Podle něj bylo v centru Prahy před nástupem koronaviru zveřejněno průměrně 75 nových nabídek týdně, v druhé polovině března už se tento počet dostal nad 300. “Většina majitelů však ještě vyčkává a doufá v letní turistickou sezonu. Pokud se žádná konat nebude, v květnu a červnu by se na pražský nájemní trh mohlo nahrnout dalších 5 000 až 6 000 bytů. V kombinaci se sníženou poptávkou to nejspíš způsobí další pokles cen dlouhodobých nájmů,” doplnil M. Březina. Jak dále uvedl, jde zejména o byty v centru hlavního města a malé dispozice typu 1+kk a 2+kk. „Jenom v centru Prahy teď zeje prázdnotou téměř 13 000 bytů, což způsobuje paniku mezi majiteli,” dodal M. Březina.

Podobným tempem jako v Praze a v Brně kleslo od poloviny března průměrné měsíční nájemné u bytů 2+kk také v Plzni, konkrétně na 11 000 Kč. V dalších městech ČR podle citovaných statistik nájemné zůstává zhruba stejné.

ČTK

Architektonické soutěžení

Tomáš Zdvihal

Číslo věnované soutěžím vychází přesně po sedmi letech. Během této doby díky práci osvícených komunálních politiků, lokálních spolků, městských architektů, České komory architektů, ale i řady novinářů a popularizátorů vzrostlo povědomí o tom, co to vlastně architektonická soutěž je a k čemu slouží. Z řad architektů se formují profesionální organizátoři a například v Praze, Brně nebo Ostravě vznikly městské instituty a kanceláře, které mají speciální oddělení věnující se přípravě soutěží. To vše přispívá k jejich postupně rostoucímu počtu.

Tento pozitivní trend jde ale samozřejmě ruku v ruce s konjunkturou stavebnictví posledních let. Z globálního hlediska jsou soutěže nadále zcela marginálním způsobem výběru zhotovitele projektu, k čemuž negativně přispívá téměř nulová systémová podpora ze strany státu. Potenciál soutěží tak není zdaleka vyčerpán. Pokud nechceme, aby byly pouze výjimečnou událostí, ale standardním procesem, je nezbytné zvýšit jejich efektivitu a minimalizovat rizika na straně vyhlašovatelů i účastníků. Cestou k tomu může být vhodnější poměr různých typů soutěží s omezeným okruhem účastníků vůči tradičním otevřeným, což platí jak u těch nejmenších, tak u největších zakázek. Inspirací nám mohou být některé zahraniční země, kde má architektonické soutěžení dlouhodobou tradici.

Vyšší počet soutěží však ještě nic neříká o jejich úspěšnosti. Cílem přece jen nejsou hezké obrázky, ale v ideálním případě realizovaná budova. Je proto pozitivní, že i to se daří čím dál častěji. V obcích se pak slavnostní otevření staveb často stává společenskou událostí. Ostatně není lepšího způsobu, jak propagovat architektonické soutěže, než povedenou realizací.

ERA 21

Globální i lokální realitní trhy jsou ovlivněny pandemií Covid-19, jak ale uvádějí poslední statistiky sdružení Prague Research Forum, v prvním čtvrtletí roku 2020 na pražském kancelářském trhu nebyla změna poptávky příliš zjevná. Vzhledem k současné situaci ve stavebnictví, odrážející zpomalení stavebních prací a opožděné fungování úřadů, lze podle analýzy PRF očekávat, že dokončení některých rozestavěných projektů by mohlo být odloženo.

V Praze bylo během prvního čtvrtletí roku 2020 dokončeno celkem 20 800 m² kancelářských ploch, čímž celkový objem moderních kanceláří vzrostl na 3,67 milionu m². Nově dokončeny byly budovy Churchill II v Praze 2 s 11 200 m² a Kotelna Park (Fáze II) v Praze 5 s 9 600 m². V průběhu prvního čtvrtletí začala nová výstavba jednoho kancelářského projektu, budovy Harfa 3 v Praze 9 s 30 700 m² kancelářských ploch. V současné době je ve výstavbě zhruba 253 700 m² prostor, z nichž je 151 100 m² plánováno k dokončení v roce 2020, zbývajících 102 600 m² pak v roce 2021.

Celková hrubá realizovaná poptávka (včetně renegociací a podnájmů) dosáhla v prvním čtvrtletí roku 2020 objemu 69 600 m², což představuje meziroční pokles o 37 %.  Podíl renegociací na celkové realizované poptávce dosáhl 23 %.

Největší transakcí prvního čtvrtletí byl předpronájmem společnosti Wrike Czech (5 300 m²) v projektu DOCK IN FOUR, následován renegociací společnosti Accenture Central Europe (4 200 m²) v projektu The Park, novým pronájmem společnosti Pure Storage (2 700 m²) v Amazon Court a předpronájmem společnosti Scott & Weber (2 600 m²) v budově The Flow Building v Praze 1.

Podíl neobsazených kancelářských prostor na celkové nabídce v prvním čtvrtletí dosáhl 5,4 %, což je oproti výsledkům za čtvrté čtvrtletí 2019 pokles o 0,1 procentního bodu. Nejvyšší dosahované nájemné se za první čtvrtletí pohybovalo v rozmezí 22,50 – 23,00 eur za m² na měsíc v centru města, 15,50–17,00 eur ve vnitřních a 13,50–15,00 eur ve vnějších částech města.

SF/pb

 Průměrné ceny bytů ve velkých městech Česka do konce března stále rostly – nejdražší byly v Praze (98 823 Kč za metr čtvereční), naopak nejlevnější v Ústí nad Labem (21 179 Kč). Meziročně vzrostly ceny ke konci prvního čtvrtletí nejvíce v Ostravě (o 26,6 %), naopak nejméně v Českých Budějovicích (10 %). Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz.

“Trh s nemovitostmi v posledních týdnech polevil. Sledujeme růst průměrné délky inzerce. Prodávající zatím nechtějí slevit a vyčkávají,” uvedl jednatel společnosti FérMakléři.cz Jan Boruta. Další vývoj je podle něj obtížné předvídat, každopádně v datech za první čtvrtletí letošního roku ještě krize není patrná. Jak dále uvedl, pokud se budou vládní opatření protahovat, hrozí, že více lidí nebude moci hypotéku splácet z důvodu ztráty zaměstnání nebo části příjmu. “Nabídku může ovlivnit také případný strach z poklesu cen u stávajících vlastníků, kteří uvažují o prodeji nemovitosti v horizontu půl roku až roku. Právě ty nejistota je přiměje začít prodávat v nejbližší možné době. Kombinace snižující se poptávky po nemovitostech a zvyšující se nabídky by pak přirozeně vedla k poklesu cen,” doplnil J. Boruta. Upozornil také, že případní kupci čekají na „výprodeje“.

ČTK

Všechny bez rozdílu dnes trápí nejistota. Rádi by znali vliv krizových opatření na ceny, samozřejmě také jejich právní a daňové dopady – říká Miroslav Linhart z poradenské společnosti Deloitte o současných potřebách klientů.

Alespoň některé z aktuálních problémů zmapoval webinář, který Stavební fórum spolu s odborníky z Deloitte uspořádalo minulý čtvrtek. Pod výmluvným názvem „Pandemie a český realitní trh“ specialisté z Deloitte a České spořitelny formou krátkých přednášek, doplněných přehlednými prezentacemi, probrali a účastníkům přiblížili řadu témat, například pandemie jako vyšší moc v stavebnictví, slevy z komerčních nájmů, pracovněprávní nároky zaměstnanců, pojistná plnění či „pandemická“ platební neschopnost.

Také proto, že zájem ze strany odborné veřejnosti byl doslova enormní, Stavební fórum – tentokrát ve spolupráci s dalším svým tradičním partnerem, advokátní kanceláří bnt attorneys-at-law – chystá na čtvrtek 30. dubna další webinář „Úvěry – smluvní vztahy – krátkodobé pronájmy“. Nejen tato témata a jejich vliv na realitní dění přiblíží mj. Tomáš Běhounek z bnt attorneys-at-law a Marcel Soural z Trigemy.

Více informací a přihlášku najdete na  http://www.stavebni-forum.cz/cs/diskusnisetkani/uvery-smluvni-vztahy-kratkodobe-pronajmy/ ).

SF/pb

Stavební náklady jsou v Praze v porovnání osmi větších měst střední a východní Evropy druhé nejvyšší, vyšší jsou pouze v chorvatském Záhřebu. V kontextu stovky světových měst je Praha na 67. místě. Nejvyšší stavební náklady jsou v Londýně, následují New York a Hongkong. Vyplývá to z výsledků studie mezinárodní poradenské společnosti Arcadis.

“Růst stavebních nákladů byl v posledních letech v České republice tažen zejména růstem mezd, který byl dokonce vyšší než na Západě, omezenou kapacitou stavebních firem a krátkodobým nedostatkem určitých typů stavebních materiálů,” uvedl nákladový analytik firmy Arcadis Milan Vencl. V loňském roce podle něj dosáhly ceny stavebních materiálů maxima, na kterém se kvůli dlouhodobě nasmlouvaným kontraktům udrží i v letošním roce.

Záhřeb se s nejvyššími stavebními náklady v regionu zařadil v celosvětovém srovnání na 64. místo. Za Prahou (67.) následují Varšava (68.), Bělehrad (69.), Krakov (71.), Poznaň (72.), Bukurešť (89.) a Sofie (90.)

V první desítce s nejvyššími náklady se umístilo šest evropských měst. Kromě Londýna to jsou Ženeva (4.), Kodaň (6.), Curych (8.), Dublin (9.) a Edinburgh (10.). Naopak tři města s nejnižšími náklady jsou z Indie.

Podle studie existují dva způsoby, jak současná opatření proti šíření koronaviru mohou ovlivnit stavebnictví. Jednak to může být šok na straně nabídky, kdy se developerské a další stavební projekty zpomalí, zpozdí nebo zcela zastaví. Hlavními důvody budou nedostatek stavebních materiálů a technologických celků nebo chybějící stavební dělníci. Druhým nebezpečím je propad poptávky v důsledku případné hospodářské recese.

“V Česku se zatím velké stavební projekty realizují a každý se snaží minimalizovat prodlení na minimum. Nicméně sledujeme výpadky jak u pracovníků z ciziny, tak výpadky dodávek stavebních materiálů ze zahraničí, například italské obklady. České firmy dělají maximum, aby své závazky dodržely. Další vývoj bohužel nejsme v tuto chvíli schopni odhadovat,” dodal Josef Kalabis ze společnosti Arcadis.

Podle aktuálního průzkumu společnosti CEEC Research ředitelé stavebních firem v Česku očekávají, že letos obor meziročně vykáže pokles produkce o 10,1 %, příští rok o 3,1 %.

ČTK

S ohledem na silnou poptávku pobytech zahajuje Central Group nový projekt Rezidence Libeňský park v Praze 8. „Zájem o nové byty v této složité době nás velmi příjemně překvapil. Na začátku epidemie jsme zvažovali nové projekty odložit, ale není důvod. Proto teď v polovině dubna dáváme do prodeje úplně nový projekt v širším centru Prahy. Stavbu zahájíme ještě tento měsíc a dokončena bude do konce května 2022,“ říká Dušan Kunovský, šéf společnosti Central Group.

Ceny bytů a ateliérů v Rezidenci Libeňský park se v celkových částkách pohybu-jí od 3,8 mil. Kč (včetně podzemního parkovacího stání), ceny za metr čtvereční pak začínají na 66 700 Kč za metr čtvereční včetně DPH. Ve dvou energeticky úsporných domech třídy B vznikne celkem 95 jednotek s dispozicemi 1+kk až 4+kk.

SF/pb

Představitelé hlavního města včera slavnostně zahájili opravu spodní části Václavského náměstí. Rekonstrukční práce začnou v pondělí 20. dubna. Projekt bude stát asi 330 mil. Kč a kompletně bude dokončen do prosince 2021. V dolní části náměstí bude rozšířen prostor pro pěší na úkor automobilů. Přibýt mají například pítka či zeleň. V budoucnu se promění i vzhled horní části náměstí, na kterou se podle plánů vedení města mají vrátit tramvaje. Včerejší slavností start projektu přerušila policie, a to kvůli nedovolenému shromažďování v rámci opatření proti koronaviru.

ČTK

Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) podle veřejného ochránce práv Stanislava Křečka postupuje ohledně návrhu nového stavebního zákona nestandardně. Ombudsman se kvůli tomu obrátil na předsedu vlády Andreje Babiše (ANO).

“Od samého počátku přípravy nového stavebního zákona postrádám na straně ministerstva promyšlenost, profesionalitu i přiměřenost. Považuji za nepřípustné, aby k novelizaci tak zásadního předpisu docházelo postupem, kterého jsme svědkem. Nejenže ministerstvo postupuje netransparentně, nerespektuje legislativní pravidla vlády, ale také mrhá prací desítek odborníků,” uvedl S. Křeček. Podle něj ukvapená práce ministerstva může přinést víc škody než užitku.

ČTK