V pražských Modřanech vzniká nový rezidenční projekt Viladomy Voborského, který nabídne moderní a komfortní bydlení v komorním prostředí vilové čtvrti. Za projektem stojí developerská společnost FETTERS management. Projekt tvoří dva tří- až čtyřpodlažní domy s celkem 12 byty o dispozicích 3+kk a 4+kk a podlahové ploše od 78 do 116 metrů čtverečních. Každý byt disponuje vlastní zahradou, terasou nebo balkonem, sklepem a parkovacím stáním v podzemní garáži. Rezidence je navržena jako uzavřený areál s důrazem na bezpečnost a vysoký standard bydlení.

Zdroj: FETTERS management

FETTERS management spolupracuje na návrhu interiérů s renomovaným architektonickým studiem LOXIA. Budovy budou vybaveny moderními technologiemi – kamerovým systémem, čipovým přístupem, elektricky ovládanými žaluziemi a videotelefony. Projekt klade důraz na použití přírodních materiálů – masivní dřevo, skládaný kámen a kvalitní sadové úpravy ve společných venkovních prostorách. Viladomy Voborského splňují přísné požadavky na energetickou úspornost, což potvrzuje klasifikace PENB B. Dokončení výstavby je plánováno na konec roku 2026.

Lokalita nabízí výbornou dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. V pěší vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace i pošta. Na procházky láká okolní příroda – Modřanská rokle, vinice, Kamýk nebo stezky podél Vltavy a Lhoteckého potoka. Podle jednatele společnosti FETTERS management, Tomáše Fetterse, je o projekt značný zájem. Ještě před oficiálním zahájením veřejného prodeje, které je plánováno na jaro 2026, je polovina bytů již prodaná. Viladomy Voborského navazují na předchozí projekt Panorama Braník v Praze 4, který nabízí 77 bytů a je rovněž ve fázi výstavby.

remspace

V říjnu spustila developerská skupina Crestyl výstavbu nové rezidenční budovy Kappa na pražském Hagiboru, v těsné blízkosti stanice metra Želivského. Jedná se o pátý bytový dům v rámci tohoto rozsáhlého projektu. Dokončení stavby je plánováno na konec roku 2027 a generálním dodavatelem je společnost Metrostav DIZ.

Budova Kappa nabídne více než 250 bytů různých velikostí, od 1+kk po 5+kk, s rozlohou od 27 do 180 metrů čtverečních. Menší byty budou situovány v nižších patrech, zatímco větší jednotky s balkony budou umístěny ve vyšších podlažích a ustupujících věžích. V přízemí budou k dispozici obchodní prostory, restaurace, služby a recepce pro rezidenty. Součástí objektu bude také vnitroblok určený k odpočinku.

Zdroj: Crestyl

Architektonický návrh budovy pochází z dílny studia Ian Bryan Architects, které navrhlo všechny rezidenční domy v projektu Hagibor. Kappa bude navržena tak, aby splňovala podmínky mezinárodní certifikace BREEAM, zaměřené na udržitelnost a energetickou efektivitu. V podzemních garážích bude možnost instalace nabíjecích stanic pro elektromobily.

Projekt Hagibor je koncipován jako moderní městská čtvrť s důrazem na propojení bydlení, kanceláří, obchodů a služeb. Budova Kappa je nejblíže stanici metra a obyvatelé budou mít v bezprostředním okolí supermarket, fitness centrum, lékárnu, drogerii i několik restaurací, bister a cukráren.

Veřejný prostor celého areálu navrhuje světově uznávaný krajinářský architekt Michel Desvigne, který stojí za projekty veřejných prostranství a parků v metropolích jako Paříž, Tokio nebo Detroit. Jeho cílem je vytvořit harmonické propojení přírodních prvků s městským prostředím.

V rámci projektu Hagibor byly již dokončeny čtyři rezidenční budovy – Alfa, Beta, Gamma a Delta. Ty se nacházejí ve východní části areálu u ulice Počernická. Kromě bytových domů zde vzniká také šest administrativních budov, z nichž dvě jsou již hotové. Celý projekt propojuje centrální pěší bulvár a náměstí s širokou nabídkou služeb, včetně restaurací, obchodů, lékařské ordinace a dalších zařízení.

remspace

Arcibiskupství pražské aktuálně spravuje přibližně 400 nájemních bytů, které pořizuje převážně v rámci developerských projektů. Do roku 2030 plánuje navýšit jejich počet až na 600. Investice do nemovitostí financuje z výnosů lesního hospodaření a státních náhrad za církevní restituce. Pronájmy tvoří hlavní pilíř rozpočtu arcidiecéze, který je nezávislý na příjmech z farností.

Církevní byty se nacházejí například na Zličíně, ve Waltrovce, na Lihovaru, v Jaselské ulici v Praze 6, ale také ve středočeských Milovicích a Kolíně. Nové jednotky přibudou ve Waltrovce, kde arcibiskupství získá třetí dům od skupiny Penta, a také v projektu U Šárky od společnosti Finep. Obsazenost bytů se dlouhodobě pohybuje kolem 95 %. Část z nich slouží k dostupnému bydlení díky Arcidiecézní charitě Praha.

Arcibiskupství provozuje také vlastní maloobchodní projekt v Sedlčanech a spolupracuje se společností Traxial. Správu bytů zajišťuje platforma XPlace a její dceřiné firmy. Nájemné se stanovuje podle lokality, výnos z bytů je konzervativní, ale stabilní. Vedle bydlení investuje církev i do vzdělávání. V Klecanech zahájila výstavbu základní logopedické školy s internátem, která má otevřít 1. září 2027. V Praze plánuje mateřskou školku v areálu Lihovaru a školskou skupinu ve Waltrovce. V Neratovicích vzniká nový kostel pomocí technologie 3D tisku z betonu. Jde o první takový projekt v Česku a jeden z mála v Evropě.

Zdroj: ČTK

remspace

Nový rezidenční projekt Semerínka, za kterým stojí developer Crestyl, byl v říjnu úspěšně zkolaudován. Stalo se tak o několik měsíců dříve, než bylo plánováno. Zároveň se v projektu otevřel plně zařízený vzorový byt. Budova v pražských Radlicích skládající se ze čtyř různě vysokých bloků citlivě kopírujících terén nabízí 185 bytů a z horních pater nerušený výhled na Prahu i do okolní zeleně. Ve vnitroblocích pak vyrostla komunitní zahrada a zázemí pro rodiny s dětmi. Jedinečná lokalita zaručuje snadnou dostupnost metrem i blízkost přírody. Investice do projektu dosáhla 1,5 miliardy Kč.

„Dokončení projektu Semerínka představuje významný milník nejen pro nás, ale především pro všechny budoucí obyvatele, kteří se těší na brzké nastěhování do svého nového domova. Ti se navíc ani nemusí obávat dalších fází výstavby, které by narušovaly jejich každodenní život, protože jsme celý projekt postavili najednou. V Semerínce se nám podařilo vytvořit místo pro bydlení, které spojuje snadnou dostupnost do centra Prahy s klidem okolní přírody. I proto je o projekt zájem, volná je již jen poslední třetina bytů,“ říká Viktor Peška, obchodní ředitel skupiny Crestyl.

Zdroj: CRESTYL

Semerínka se skládá ze čtyř různě vysokých bloků citlivě kopírujících terén. Díky promyšlené architektuře si tak navzájem nestíní a nejen z horních pater se nabízí nerušený výhled směrem do údolí na panorama starého města, Smíchov a dál přes Vltavu k Podolí a Pankráci, nebo přímo do okolní zeleně. Za podobou projektu stojí architektonické studio Davida Chmelaře, venkovní prostory navrhl zahradní architekt Petr Hodonický.

Semerínka nabízí 185 bytů všech velikostí, většinu z nich s lodžiemi nebo předzahrádkami – některé z nich jsou vyvýšené, takže si předzahrádky budou moci užívat obyvatelé například i ve třetím podlaží. Jak je u projektů skupiny Crestyl zvykem, byty se vyznačují vysokou kvalitou použitých materiálů a důrazem na funkční design. Myslí se i na zdánlivé detaily a využilo se těch nejmodernějších technologií přesně dle požadavků budoucích obyvatel. Promyšlené zázemí domu a jeho vnitrobloky navíc podpoří komunitní život a setkávání. Součástí je tak například i komunitní místnost, kterou mohou rezidenti využívat k nejrůznějším aktivitám od setkávání SVJ, přes opravu kol, nebo sledování hokeje – prostě speciální prostor na cokoliv, co člověk nechce nebo nemůže dělat ve svém bytě či garáži. Samozřejmostí je recepce nebo dostatek parkovacích míst v podzemních garážích.

Zdroj: CRESTYL

Projekt se nachází v pěší vzdálenosti od stanic metra Jinonice i Radlická, odkud to jsou pouhé čtyři minuty na Anděl a dalších pár minut do centra metropole. Železniční legenda Pražský Semmering má zastávku v nedalekých Jinonicích a jezdí až na Hlavní nádraží. Přestože Semerínka leží v sousedství Radlické ulice, je obklopena přírodou a doslova pár minut chůze od jiného světa. Nejbližší okolí nabízí kombinaci luk, stromů a pastvin – nespočet příležitostí, jak zapomenout na ruch velkoměsta. Obyvatelé budou moci zajít k výběhu koní Převalského, na hřeben Dívčích hradů, prozkoumat hradiště Děvín nebo se vydat do přírodní rezervace Prokopské údolí.

V okolí právě vzniká další moderní zástavba včetně veškeré občanské vybavenosti, která doplní již existující perfektní nabídku. Plánuje se i nová velká základní škola. V nejbližším okolí Semerínky se nachází plavecký bazén, koupaliště, sportovní hala, fitness i několik tenisových kurtů včetně celoročně kryté haly. A běhání v přírodě nebrání vůbec nic.

Zdroj: CRESTYL

remspace

„Schválení Metropolitního plánu bude krokem, který Prahu změní. Rozváže ruce jejímu rozvoji a dá prostor, aby Pražané v příštích desetiletích měli vše, co potřebují ke kvalitnímu životu v moderní evropské metropoli. Od dostatku bytů přes kvalitní veřejný prostor a služby až po rychlá a pohodlná dopravní spojení,“ říká Bohuslav Svoboda, primátor hl. m. Prahy.

Metropolitní plán umožní intenzivnější rozvoj Prahy. Chrání charakter více než 700 pražských lokalit, přírodu uvnitř města i v jeho okolí, historické centrum či typické městské výhledy. Jsou v něm zakotveny významné dopravní projekty a investice. Otevírá plochy brownfieldů pro výstavbu nových čtvrtí, díky čemuž může vzniknout až 350 tisíc nových bytů včetně veřejné vybavenosti, jako jsou školy nebo nemocnice.

Nejen o Metropolitním plánu, který se chystal 12 let, ale také o klíčových projektech, které zásadním způsobem ovlivní rozvoj pražské metropole se dozvíte zde ze záznamu iVyslínání České televize Události, komentáře z ekonomiky.

Zdroj: IPR, Česká televize

V jubilejním 10. ročníku České ceny za architekturu, kterou každoročně pořádá Česká komora architektů, se letos utkalo rekordních 271 architektonických děl. Mezinárodní porota z nich vybrala 25 finalistů, kteří se ucházejí o hlavní ocenění. Soutěž mapuje nejzajímavější realizace na území České republiky za posledních pět let a oceňuje nejen estetickou a technickou kvalitu, ale i společenský přesah a inovativní přístup.

Zdroj: ČKA

Výběr finalistů odráží pestrost české architektonické scény:

Dům pro Julii – dětský hospic od studia ČTYŘSTĚN architekti

Tea House Pavilion – subtilní pavilon od GRAU

Svatováclavská mříž v chrámu sv. Bartoloměje – dílo Tomáše Hladíka, Antonína Hůly a Vojtěcha Ertla

Atelier – třísezónní objekt od Jana Tyrpekla

Lesní školka Parukářka – projekt TERRA FLORIDA a ateliéru jasné

Veritas – chata a sauna s terasou ze dřeva, ateliér not at all office

Rodinný dům v Polance nad Odrou – bydloarchitekti

Kaple Panny Marie na Pískách – Chrama

Obnova Mlýnské brány s trafostanicí – Atelier Štěpán

Komunitní centrum Sklad_13 v Řevnicích – Sodomka*Sodomková Architekti

NOOX Living – KOGAA

Park na Moravském náměstí v Brně – CONSEQUENCE FORMA architects

Victoria Palace – JAKUB CIGLER ARCHITEKTI

Blok Nové Lauby – znamení čtyř-architekti

Vila v zahradním městě – Lenka Míková architekti

Výtvarné ateliéry pedagogické fakulty – dilna

Komplex protierozních opatření a krajinářských úprav Vohančice – Zahradní a krajinářská tvorba

Rekonstrukce historického vodárenského areálu Žlutý kopec v Brně – David Prudík architekti

Rekonstrukce a přístavba výrobní budovy Era – Bíza architekti

Lávka přes Vltavu v Lužci nad Vltavou – AI PRAHA

Vila Sidonius – Stempel Tesař architekti

Brána do Borského parku – SPORADICAL

Příšovická náves – atakarchitekti

Dům Oskar – Jan Žaloudek Architekt

Domov pro seniory s mateřskou školou v Horních Jirčanech – ti architekti

Slavnostní vyhlášení vítězů proběhne 13. listopadu na galavečeru ve Foru Karlín. Kromě hlavní ceny bude udělena i Cena za výjimečný počin, která oceňuje projekty s dlouhodobým významem pro obor. Finalisté budou prezentováni na výstavách a doprovodných akcích po celé republice.

Více informací a kompletní seznam nominovaných i přihlášených projektů najdete na oficiálním webu.

remspace

Na slavnostním galavečeru 32. ročníku Grand Prix Architektů – Národní ceny za architekturu 2025 získal hlavní cenu, velkou modrou kostku, projekt Kaple Panny Marie Bolestné, jehož autorem je Jan Říčný z ateliéru RCNKSK. Cenu předali předseda poroty Yama Karim a předseda Obce architektů Oleg Haman.

Zdroj: Obec architektů

Cenu za celoživotní dílo a s ní spojenou velkou červenou kostku obdržel Prof. Ing. arch. Martin Rajniš. Ocenění mu udělila na svém zasedání Rada Obce architektů.

V jednotlivých kategoriích byly uděleny ceny v podobě malých tematicky barevných kostek:

V kategorii Šetrná stavba zvítězil projekt Administrativní budova – Arché od Evy Jiřičné a Petra Vágnera z ateliéru AI Design, který získal malou stříbrnou kostku.

V kategorii Krajinářská architektura a zahradní tvorba byla oceněna práce Park U Vody od týmu Terezy Rapsové, Alice Bouškové, Martiny Tománkové, Marie McClellan, Marie Pourghasem a Terezy Lacigové z ateliéru YYYY, která získala malou zelenou kostku.

V kategorii Interiér si malou žlutou kostku odnesl projekt BLUERIOT | Kanceláře Deveron od Tomáše Císaře z CISARSTUDIO.

Malé modré kostky byly uděleny v několika dalších kategoriích:

V oblasti architektonického designu, drobné architektury a výtvarného díla v architektuře byl oceněn projekt Rošťák od autorů Jana Tyrpekla, Adama Ulricha, Jaroslava Kejře a Jana Hyka ze studia Primitive.

V kategorii Rodinný dům zvítězil Bytový dům s galerií na Malé Straně v Praze 1 od týmu vedeného Ladislavem Lábusem.

V kategorii Rekonstrukce byla oceněna realizace Padel Powers Smíchov od ateliéru Apostrof architekti.

V kategorii Novostavba si cenu odnesl projekt Rezidence Starokošířská od autorů z ateliéru CASUA.

Do letošního ročníku se přihlásilo 155 projektů. V prvním kole hodnocení vybrala porota 50 finalistů. Po osobních návštěvách staveb a prezentacích autorů v rámci Grand Prix Architecture Festivalu by Grohe se porota jednomyslně rozhodla udělit také šest čestných uznání. Těmi byly oceněny projekty Bellarie v zahradě zámku Český Krumlov od ATELIER DOMUS a MH arch. Miloslava Hanzla, Usedlost na Slapech od ateliéru edit!, Rekonstrukce chalupy Borová Lada od Studia Plyš, Základní škola Duhovka od ateliéru ra15, Komunitní centrum Sklad_13 v Řevnicích od Sodomka*Sodomková Architekti a Rekonstrukce objektu DOV fa Leemon od Kamil Mrva Architects.

Porota je tradičně pětičlenná, přičemž čtyři členové jsou ze zahraničí a jeden z České republiky. Letos v porotě zasedli Yama Karim (USA), který byl zároveň předsedou poroty, Ana Luengo (Španělsko), Špela Videčnik (Slovinsko), Andrea Bacová (Slovensko) a Anna Svobodová (Česká republika).

remspace

Společnost Penta Hospitals CZ koupila šest nemocnic, agenturu domácí péče a zdravotnickou školu od společnosti Group Mediterra. Akvizice zahrnuje mimo jiné Rehabilitační kliniku Malvazinky, nemocnice v Mělníce, Tanvaldu, Sedlčanech a Velkém Meziříčí, a také střední zdravotnickou školu v Mělníce.

Penta tímto krokem posiluje svou pozici v českém zdravotnictví, kde již provozuje 11 nemocnic, domovy pro seniory, Alzheimer centra a poskytovatele domácí péče. Skupina je součástí středoevropského holdingu Penta Hospitals International, který zahrnuje i lékárny Dr. Max, banky a developerské projekty.

Podle ředitelky Barbory Vaculíkové chce Penta navázat na vysokou odbornou úroveň převzatých zařízení. Předseda představenstva Mediterry Jochen Sagadin označil vstup Penty za záruku stability a dalšího rozvoje. V roce 2023 měla Penta Hospitals CZ obrat téměř 6 miliard korun a zaměstnávala přes 5000 lidí.

Zdroj: Seznam Zprávy

remspace

Praha zveřejnila upravený návrh nového územního plánu, tzv. Metropolitního plánu, který reaguje na tisíce připomínek z předchozích kol veřejného projednávání. Dokument je dostupný online i fyzicky v Centru architektury a městského plánování (CAMP), kde se uskuteční dvě veřejná projednání – 19. a 26. listopadu. Připomínky lze podávat do 3. prosince prostřednictvím Portálu Pražana.

Metropolitní plán má nahradit dosavadní územní plán z roku 1999, který může bez změny zákona platit nejdéle do konce roku 2028. Nový plán má podle vedení města zjednodušit a zefektivnit plánování rozvoje metropole. Obsahuje výškovou regulaci, rozdělení města na specifikované lokality, ochranu hodnotných území a počítá s výstavbou až 350 tisíc bytů na brownfieldech. Zahrnuje také významné dopravní projekty – nové tramvajové tratě, vysokorychlostní železnici, metro i městský okruh. Plán zavádí také nové nástroje pro spolupráci s developery, například plánovací smlouvy, které mají zajistit jejich podíl na financování veřejné vybavenosti. Nový výpočet hrubé podlažní plochy má stavebníkům jasněji ukázat, jak intenzivně mohou stavět. Primátor Bohuslav Svoboda uvedl, že současný plán je již překonaný a neodpovídá potřebám dnešní Prahy.

V předchozích kolech připomínkování dorazilo přes 60 tisíc podnětů, z nichž po očištění od duplicit zůstalo zhruba 26 tisíc. Podle ředitele odboru územního rozvoje Filipa Foglara úředníci vyhověli či částečně vyhověli asi třem čtvrtinám z nich. Asociace developerů označila zveřejnění aktualizovaného návrhu za důležitý krok k modernímu a předvídatelnému plánování. Zároveň vyjádřila naději, že výsledný dokument bude srozumitelný pro úředníky, odborníky i investory a nebude zatížen přehnanou regulací. Kriticky se k návrhu vyjádřilo opoziční hnutí ANO. Podle jeho pražského předsedy Ondřeje Prokopa plán nepřinese očekávané zjednodušení a zrychlení výstavby. ANO plán podpoří, protože Praha nový územní plán potřebuje, ale zároveň požaduje okamžité zahájení přípravy jeho první zásadní změny.

Zdroj: ČTK

remspace

Soutěž Best of Realty zveřejnila nominace pro svůj 27. ročník, v němž se o prestižní ocenění utkají desítky projektů napříč rezidenčními, komerčními i průmyslovými kategoriemi. Dvanáctičlenná odborná porota složená z respektovaných osobností českého realitního trhu vybrala finalisty, kteří se utkají o titul nejlepší stavby roku. Vyhlášení vítězů proběhne 26. listopadu 2025 na slavnostním galavečeru ve Foru Karlín v Praze. Událost bude doplněna o předání stipendií studentům programu MBARE na Vysoké škole ekonomické v Praze, které podpoří nově založený stipendijní fond ARTN.

Hodnocení projektů probíhá v několika kolech podle jasných pravidel a etického kodexu, který vylučuje střet zájmů. Porota posuzuje projekty podle architektonického a urbanistického řešení, kvality provedení, přínosu lokalitě, udržitelnosti, komfortu pro uživatele, komerčních výsledků, inovativnosti a náročnosti realizace. Výsledkem je výběr staveb, které nejen dobře vypadají, ale také fungují pro města, investory i obyvatele. Vedle sedmi hlavních kategorií budou uděleny i speciální ceny – Award for Excellence, Environmentální projekt roku a Zvláštní cena poroty za výjimečný přínos trhu či místu. V loňském roce ji získal dětský hospic Dům pro Julii v Brně.

Do Síně slávy Best of Realty letos vstoupí další osobnost, která dlouhodobě formuje český realitní trh. V minulých ročnících byli oceněni například architekti Josef Pleskot a Jakub Cigler, investor Robert Neugröschel nebo in memoriam developer Tamir Winterstein. Kompletní přehled nominovaných projektů včetně fotogalerie je dostupný na webu soutěže.

Generálním partnerem soutěže je Česká spořitelna, která prostřednictvím své dceřiné společnosti Dostupné bydlení České spořitelny podporuje výstavbu bytů v regionech. Partnerem Síně slávy je společnost KPMG, mezi hlavními partnery galavečera figurují SIKO KOUPELNY & KUCHYNĚ, ELITE BATH+KITCHEN, BTR Consulting, Laufen a Menhart.

remspace

Pražský Karlín čeká zásadní proměna. Na Rohanském ostrově vzniká ambiciózní projekt Rohan City, který má do roku 2035 proměnit bývalý brownfield v živoucí městskou čtvrť s důrazem na kvalitní urbanismus, veřejný prostor a kulturní identitu. Za projektem stojí developerská společnost Sekyra Group, která do výstavby investuje celkem 30 miliard korun.

Nejvýraznějším prvkem nové čtvrti budou rezidenční věže Sekyra Flowers, navržené newyorským Studiem Libeskind pod vedením světoznámého architekta Daniela Libeskinda. Čtyři budovy s přibližně 500 byty budou tvořit vizuální rámec nového centrálního náměstí, které ponese jméno filozofky Simone Weilové. Věže budou charakteristické třpytivými objemy evokujícími květy, zelenými střechami a fasádami z kovových dlaždic, které budou odrážet světlo.

Zdroj: Sekyra Group

Libeskindův návrh veřejného prostoru se inspiruje historickými náměstími Karlína a klade důraz na propojení městského života s přírodou. Náměstí bude obklopeno zelení, vodními prvky a přímo naváže na cyklostezku a budoucí park Maniny. V přízemí budov vznikne aktivní parter s kavárnami, službami a volnočasovými aktivitami, který plynule naváže na pěší zóny. Ulice, parky a veřejná prostranství ponesou jména významných českých i zahraničních filozofů, v plánu je také vznik národního centra čtenářské kultury s knihovnou.

Zdroj: Sekyra Group

Centrální etapa projektu zahrnuje celkem 1 650 bytů. Vedle Sekyra Flowers vznikne soubor čtyř bloků, na jejichž podobě se podílí renomovaná architektonická studia jako MS architekti, CHYBIK + KRISTOF a JAKUB CIGLER ARCHITEKTI, Schindler Seko architekti, edit architects, Podlipný Sladký architekti a Chapman Taylor. V rámci bloku D.VI vznikne dalších 350 nadstandardních bytů s výhledem na Vltavu, balkóny, lodžiemi a předzahrádkami. Vnitrobloky budou sloužit jako zelené oázy pro obyvatele i veřejnost.

Zdroj: Sekyra Group

Zhruba polovinu plochy nové čtvrti budou tvořit parky a veřejná prostranství. Promenáda podél Vltavy naváže na Kaizlovy sady a rozšíří se o park Maniny, který vzniká ve spolupráci s Magistrátem hlavního města Prahy a Institutem plánování a rozvoje. Park si uchová charakter volně rostoucí zeleně a svou rozlohou bude srovnatelný se Stromovkou.

Zdroj: ZT Sekyra Group

remspace

V pondělí 20. října bude zveřejněn návrh nového Metropolitního plánu Prahy. Od půlnoci bude dostupný online a od deváté hodiny ranní si ho veřejnost bude moci prohlédnout v Centru architektury a městského plánování (CAMP). Výstava bude otevřena denně od 9 do 21 hodin a přístupná pro všechny zájemce. Na místě budou k dispozici odborníci z Institutu plánování a rozvoje (IPR) i z Odboru územního rozvoje Magistrátu hlavního města Prahy, kteří návštěvníkům poskytnou odborný výklad. V ten samý den se uskuteční tisková konference za účasti primátora Bohuslava Svobody, náměstka Petra Hlaváčka a zástupců všech politických stran zastoupených v Zastupitelstvu hlavního města.

Metropolitní plán je zásadním dokumentem, který bude určovat podobu Prahy na několik desetiletí. Stanovuje jasné hranice mezi zastavitelným územím a přírodou, čímž umožní intenzivnější rozvoj města. Uvnitř těchto hranic zjednodušuje plánování a tím urychluje výstavbu. Zároveň chrání charakter jednotlivých pražských lokalit, historické centrum i typické městské výhledy. Plán zahrnuje také významné dopravní investice a infrastrukturní projekty. Na jeho přípravě se pracuje již dvanáct let. Zadavatelem je Zastupitelstvo hlavního města Prahy, pořizovatelem Odbor územního rozvoje MHMP a zpracovatelem IPR Praha.

Od října do začátku prosince budou součástí zveřejnění odborné diskuse i dvě veřejná projednání. Obyvatelé i městské části budou mít možnost připomínkovat upravené části plánu prostřednictvím Portálu Pražana.

remspace

O víkendu se obyvatelé Špindlerova Mlýna setkali se zástupci developerské společnosti Penta Real Estate, která plánuje rozsáhlou proměnu centra horského města. Projekt bude realizován na základě architektonické soutěže, jejíž podmínky se nyní formují i díky veřejným připomínkám. Developer spolupracuje s městem a dalšími vlastníky pozemků a budov. Názory veřejnosti se různí.

V hotelu Belmonte byly vystaveny informační panely a zájemci měli možnost diskutovat s investory i představiteli města. Akce navázala na květnové setkání, kterého se zúčastnilo 150 lidí. Podle Jana Vodičky z Penta Real Estate bude následovat ještě třetí kolo veřejného projednávání, až budou k dispozici soutěžní návrhy. Developer chce, aby se obyvatelé aktivně zapojili a pomohli definovat podmínky soutěže.

Radní Jitka Hronešová uvedla, že město vlastní téměř polovinu pozemků v dotčené lokalitě, je tu šance vytvořit pěší zónu, podzemní parkování a kultivované náměstí. Silnice do Svatého Petra by mohla být odkloněna. J. Vodička zároveň potvrdil, že některé budovy budou zbourány, ale výstavba nových objektů bude rozsáhlejší.

Architektonická soutěž, kterou vyhlašuje Penta Real Estate ve spolupráci s městem, má uzávěrku přihlášek 7. listopadu 2025. Vítězný návrh bude znám v červnu 2026. Porotu tvoří renomovaní odborníci – Igor Marko, Zdeněk Fránek, Eva Jiřičná, Oleg Haman, Michal Krištof a krajinářka Štěpánka Endrle. Hodnocení se zúčastní i zástupci města.

Podle J. Hronešové má město jasné požadavky – živé náměstí s různými službami, zelení a kvalitním veřejným prostorem. Některé otázky, jako funkční využití budov, ale zůstávají otevřené – právě soutěž je má pomoci vyřešit.

Zdroj: ČTK

remspace

Realitní fond Reico, spadající pod rakouskou skupinu Erste, míří k významné akvizici na českém trhu. Prostřednictvím nově založené společnosti Project Aurelia plánuje koupit pražské obchodní centrum Palladium. Transakci aktuálně posuzuje Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS), který o záměru informoval na svých webových stránkách. Posouzení probíhá ve zjednodušeném řízení, rozhodnutí má být vydáno do 20 dnů.

Palladium, které se nachází na náměstí Republiky v centru metropole, dosud vlastní německá společnost Union Investment. Ta jej v roce 2015 koupila za 570 milionů eur. Podle informací Hospodářských novin z letošního února požaduje za centrum částku 700 milionů eur, což odpovídá zhruba 17 miliardám korun. Obchodní centrum zakončilo rok 2023 se ziskem 107 milionů korun, jeho čistý obrat přesáhl jednu miliardu. Vyplývá to z výroční zprávy zveřejněné ve Sbírce listin.

Pětipodlažní komplex nabízí 157 obchodů, 27 gastronomických provozů, kancelářské prostory a rozsáhlé podzemní parkoviště. Celková plocha objektu činí 115 tisíc metrů čtverečních. Stavba vznikla na místě bývalých kasáren Jiřího z Poděbrad, výstavba začala v květnu 2005.

Zdroj: ČTK

remspace

V pondělí Rada hlavního města schválila důležité memorandum o spolupráci mezi Prahou, Správou železnic a městskou částí Praha 10. Cílem je koordinovaná příprava pražského úseku vysokorychlostní tratě, která spojí metropoli s Brnem.

Jedním z klíčových bodů memoranda je lokalita Bohdalec-Slatina, rozsáhlý brownfield, který bude výstavbou tratě výrazně ovlivněn. Právě zde je nutná úzká spolupráce mezi státem a městem, aby se podařilo integrovat železniční infrastrukturu do nové městské čtvrti. Podle Petra Hlaváčka z Magistrátu hlavního města Prahy se díky konstruktivnímu dialogu se Správou železnic podařilo najít řešení, které respektuje urbanistické potřeby oblasti.

Memorandum navíc umožňuje sladit přípravu vysokorychlostní tratě s dalším významným projektem – Vršovickou drážní promenádou. Tento unikátní liniový park, který nabídne nejdelší oddělenou cyklostezku v Praze, se díky koordinaci všech stran přibližuje k realizaci.

Zdroj: LinkedIn

remspace

Pražský dopravní podnik (DPP) vypsal veřejnou zakázku na výstavbu nové tramvajové tratě, která propojí Malovanku se Strahovem. Investice ve výši 1,02 miliardy korun bez DPH má za cíl zlepšit dopravní dostupnost vysokoškolských kolejí a budoucího stadionu fotbalové Sparty. Stavba by měla začít na jaře příštího roku a její dokončení se očekává na podzim 2027.

Dvoukolejná trať povede z Bělohorské ulice přes Vaníčkovu až ke stávající autobusové točně u křižovatky Vaníčkova–Turistická, kde vznikne smyčka Stadion Strahov. Součástí projektu je také kompletní rekonstrukce Bělohorské ulice mezi křižovatkami s Myslbekovou a Vaníčkovou, stejně jako rozšíření Vaníčkovy ulice.

„Zprovozněním této tratě bude možné nahradit stávající autobusovou dopravu ze Strahova ke stanici metra Dejvická kapacitnější a lokálně bezemisní tramvajovou dopravou s vyšším stupněm oddělení od individuální automobilové dopravy,“ uvedl technický ředitel DPP Jan Šurovský.

DPP v posledních letech výrazně rozšiřuje tramvajovou infrastrukturu. V loňském roce dokončil prodloužení trati na Pankrác, předtím spustil nové úseky z Divoké Šárky na Dědinu, z Modřan do Libuše a z Barrandova do Slivence. Magistrát mezitím buduje Dvorecký most mezi Prahou 4 a 5, který bude rovněž sloužit tramvajím. V budoucnu se počítá s navazující tratí přes Jeremenkovu, Budějovickou až do Michle.

Letos DPP vypsal další tendry na tratě mezi Olšanskou a Habrovou a mezi Libuší a Novými Dvory, čímž potvrzuje ambici města posilovat ekologickou a kapacitní veřejnou dopravu.

Zdroj: ČTK

remspace

Hnutí ANO s výraznou převahou ovládlo víkendové volby do Poslanecké sněmovny a vše nasvědčuje tomu, že bude sestavovat novou vládu. Pro realitní sektor a development to znamená zásadní obrat – očekává se období legislativních změn, které mohou výrazně ovlivnit tempo výstavby i dostupnost bydlení. Podle informací z volebního štábu by měl mezi prvními kroky nové vlády figurovat návrh novely stavebního zákona. Ten vychází z koncepce připravené v roce 2021 tehdejší ministryní pro místní rozvoj Klárou Dostálovou. Ta se však z Evropského parlamentu do vlády nevrátí, a stavební agendu tak převezme nový ministr.

Změny se chystají i na úrovni státní správy. Plánované sloučení ministerstva průmyslu a obchodu s resortem pro místní rozvoj má přinést úspory a efektivnější řízení investic. Místopředseda hnutí ANO Karel Havlíček minulý týden potvrdil, že novela stavebního zákona a centralizace stavebního řízení zůstávají prioritou. V této souvislosti znovu představil záměr vytvořit tzv. superministerstvo hospodářství. Ministerstvo dopravy by podle něj mělo zůstat samostatné.

V hospodářské oblasti slibuje ANO tržně orientovaný přístup, podporu investic a aktivní roli soukromého sektoru. V zahraniční politice chce zachovat prozápadní směřování, včetně jednoznačné podpory Izraele a Ukrajiny. Energetická agenda nové vlády má zahrnovat úpravu regulovaných cenových složek, diskusi o odkupu minoritního podílu ČEZ a rozběhnutí připravených investičních projektů.

Klimatické cíle Evropské unie vnímá ANO pragmaticky. Termín uhlíkové neutrality do roku 2050 považuje za nereálný, stejně jako závazek ukončení výroby spalovacích motorů do roku 2035. Podporu ekologizace, obnovitelných zdrojů i jaderné energetiky však nevylučuje – klíčové je podle K. Havlíčka mluvit otevřeně a realisticky.

Volby jsou za námi. Teď už nejde o sliby – teď jde o činy. A právě realitní trh bude jedním z prvních, kde se nové politické priority začnou promítat do konkrétní praxe.

remspace

Pražský dopravní podnik (DPP) potřetí vybral jako vítěze tendru na stavbu druhé části metra D sdružení vedené firmou Subterra. Zakázka v hodnotě přibližně 30 miliard korun bez DPH se týká úseku mezi stanicemi Olbrachtova a Nové Dvory, který naváže na již budovaný úsek z Pankráce na Olbrachtovu. Výběrové řízení však dlouhodobě provázejí komplikace. Původní rozhodnutí z roku 2023 DPP sám zrušil po nepravomocném zásahu antimonopolního úřadu (ÚOHS). Následné opakování tendru loni opět skončilo zásahem ÚOHS, tentokrát již pravomocným. Úřad zpochybnil reference některých zaměstnanců Subterry, což vedlo ke zrušení výběru.

DPP se pokusil tendr znovu obnovit, opět s vítěznou Subterrou, ale i tento krok byl ÚOHS letos pravomocně zrušen. Podnik tak musel znovu rozhodovat mezi nabídkami Subterry a konkurenčního Strabagu, který v tendru neuspěl s cenou 30,7 miliardy korun. Sdružení Porr, Vinci a Marti (PVM), které nabídlo nejnižší cenu, bylo z tendru vyloučeno kvůli nesplnění podmínek. Jeho námitky ÚOHS zamítl.

Stavba metra D začala v roce 2022 a zahrnuje postupné budování trasy z Pankráce do Písnice. Původně se počítalo se zahájením provozu v roce 2029, aktuálně se termín posouvá na rok 2031. Výhledově se plánuje prodloužení linky až na náměstí Republiky.

Zdroj: ČTK

remspace

Společnost Penta Real Estate koupila od Českých drah pozemky v severní části areálu Nákladového nádraží Žižkov za 731 milionů korun. Na území o rozloze 40 000 m² plánuje výstavbu 530 bytů, přičemž polovinu plochy mají tvořit zelené a veřejné prostory. Zahájení stavebních prací je plánováno na přelom roku, dokončení projektu se očekává v roce 2029. Nákladové nádraží Žižkov patří mezi největší pražské brownfieldy a představuje jednu z klíčových rozvojových lokalit metropole. Penta vstoupila do projektu už v roce 2019.

Prodej pozemků navazuje na dubnovou změnu územního plánu a dohodu s městem a městskou částí Praha 3 o výši kontribucí, které přesahují 100 milionů korun. Součástí dohody je vybudování parku s vodní plochou, sportovišť, zdravotnického zařízení a investice do místních škol. České dráhy již dříve prodaly hlavní výpravní budovu hlavnímu městu a letos uzavřely další dohodu se společností Sekyra Group. Výnosy z prodeje plánují investovat do modernizace vlaků a zlepšení služeb pro cestující.

Zdroj: ČTK

remspace

Savills poskytuje odbornou technickou podporu při realizaci nových rezidenčních projektů fondu REICO NEMOVITOSTNÍ. Ten v loňském roce vstoupil do segmentu nájemního bydlení a v Praze získal dva rezidenční projekty: Nový Opatov G1 a Stodůlky – Britská čtvrť A, B1, B2. Savills zde zajišťuje technické due diligence i monitoring výstavby.

„Velmi si vážíme důvěry, kterou nám REICO opakovaně projevuje. Na obou projektech zajišťujeme komplexní technickou expertízu a monitoring během výstavby, aby byla garantována kvalita provedení a soulad s projektem, povoleními, smluvní dokumentací a moderními ESG standardy,“ uvedl Jan Jurčíček, Head of Building & Project Consultancy v Savills. Celkem se jedná o 390 bytů. Nový Opatov nabídne 171 jednotek s plánovanou kolaudací na jaře 2027, Stodůlky pak 219 bytů s předáním na jaře 2028. REICO nedávno spustilo fond kvalifikovaných investorů REICO investiční společnost EAM, který zahrnuje i projekt Kaskády Barrandov.

Podle studie Savills bylo v roce 2024 dokončeno 782 bytů, což je o 13 % méně než v rekordním roce 2023. V roce 2026 se očekává dokončení více než 1 100 jednotek. Aktuálně je ve výstavbě 1 902 bytů, dalších 3 400 má být zahájeno v následujících dvou letech.

Zdroj: Savills

„Nedávné akvizice REICO IS EAM potvrzují, že se investiční podmínky pro výstavbu nájemního bydlení postupně zlepšují. Vidíme jasný strukturální posun, a to rostoucí poptávku po kvalitním nájemním bydlení, vysokou obsazenost projektů a zájem investorů o dlouhodobě stabilní výnosy. Na druhé straně však nové developerské projekty stále limituje regulatorní prostředí, které zatím neumožňuje rychlejší povolovací procesy,“ uzavírá Jan Jurčíček ze Savills.

remspace