V Praze–Malešicích byla zahájena výstavba čtvrté etapy projektu EcoCity Malešice od JRD, prvního energeticky pasivního souboru bytových domů v České republice. Poklepání základního kamene symbolicky potvrdilo pokračování dlouhodobé vize vytvořit moderní, ekologicky šetrnou a architektonicky kvalitní čtvrť, která se stává domovem stále větší komunity obyvatel. Autorem architektonického řešení jsou Podlipný Sladký architekti.

Zdroj: JRD

Nová etapa navazuje na předchozí úspěšné části projektu a opět vzniká v energeticky pasivním standardu, který zajišťuje nízkou spotřebu energie, vysoký komfort a zdravé vnitřní prostředí. Čtvrtá fáze nabídne 31 bytů s promyšlenými dispozicemi a nadstandardním vybavením. Byty budou disponovat prostornými lodžiemi, bezfalcovými dveřmi, dřevěnými podlahami, okny s trojskly pro maximální tepelný i akustický komfort, řízeným větráním s rekuperací tepla, teplovodními deskovými tělesy a konvektory pro efektivní vytápění. Součástí projektu je také zelená vegetační střecha, která zlepšuje mikroklima, zadržuje dešťovou vodu a přispívá k ekologické udržitelnosti celého komplexu.

Zdroj: LinkedIn, JRD

remspace

Dopravní podnik hl. m. Prahy (DPP) po letech sporů podepsal smlouvu na dostavbu další části metra D, úseku I.D1b z Olbrachtovy (mimo) do Nových Dvorů. Kontrakt v hodnotě téměř 30 miliard korun získalo sdružení Subterra, Hochtief a BeMo Tunneling. K podpisu došlo více než dva a půl roku po prvním vyhlášení vítěze tendru.

Uzavření smlouvy umožnilo dnešní rozhodnutí předsedy ÚOHS, který zamítl rozklad sdružení vedeného firmou Strabag, a také únorový verdikt Nejvyššího správního soudu, jenž zrušil předběžné opatření bránící podpisu smlouvy. Proti uzavření kontraktu vystupovala i skupina firem Porr, Vinci a Marti, na jejichž podnět krajský soud opatření původně vydal. Ten se nyní s rozhodnutím NSS teprve seznamuje.

DPP po podpisu smlouvy vyzval zhotovitele k zahájení prací, které by měly začít v nejbližších týdnech. Stejné konsorcium podnik vybral už v roce 2023, ale po nepravomocném rozhodnutí ÚOHS výběr sám zrušil. Tendr se opakoval v roce 2024, kdy jej ÚOHS zrušil pravomocně. Vítěz byl nakonec potvrzen potřetí v loňském roce.

Nový úsek naváže na část Pankrác D – Olbrachtova, budovanou od roku 2022. Původní plán počítal se zprovozněním metra z Pankráce do Písnice v roce 2029, nyní se hovoří o roce 2031.

Zdroj: zdopravy.cz

remspace

Výběr dodavatele pro stavbu další části pražského metra D zůstává beze změny. Úřad pro ochranu hospodářské soutěže potvrdil, že vítězem tendru na úsek mezi Olbrachtovou a Novými Dvory je konsorcium vedené Subterrou. Předseda úřadu Petr Mlsna zamítl rozklad společnosti Strabag, která výsledek soutěže napadla a požadovala jeho zrušení. Zakázka má hodnotu kolem 30 miliard korun.

Podle ÚOHS zadavatel správně posoudil odborné zkušenosti členů vítězného týmu i jejich reference z tunelových staveb. P. Mlsna odmítl všechny námitky Strabagu a potvrdil, že postup dopravního podniku odpovídal zadávacím podmínkám.

Tendr ale zdržovaly i další spory. Proti podpisu smlouvy vystoupily také firmy Porr, Vinci a Marti. Krajský soud jim původně vyhověl a vydal předběžné opatření, které podpis smlouvy blokovalo. Nejvyšší správní soud však toto rozhodnutí na konci února zrušil a krajský soud následně zamítl i nový návrh na zákaz podpisu.

Zdlouhavé právní řízení oddaluje zahájení stavby druhé části trasy metra D, která má navázat na úsek Pankrác–Olbrachtova budovaný od roku 2022. Původní termín zprovoznění celé linky do Písnice v roce 2029 se posunul minimálně na rok 2031. Dopravní podnik přitom vybírá dodavatele už potřetí, protože předchozí dvě rozhodnutí byla zrušena.

Zdroj: ČTK

remspace

Projekt bytové výstavby společnosti Sekyra Group v jižní části areálu bývalého žižkovského nákladového nádraží získal souhlasné stanovisko v procesu posuzování vlivů na životní prostředí (EIA). Investor plánuje na ploše přibližně deseti hektarů vybudovat zhruba 3 000 bytů. V širším okolí brownfieldu připravují nebo již realizují výstavbu i další developeři, přičemž celá nová čtvrť by mohla pojmout až 20 000 obyvatel.

Sekyra Group chce na pozemcích, které loni odkoupila od Českých drah za 2,23 miliardy korun, vybudovat několik bloků domů. V první etapě mají vzniknout dva bloky. Většina objektů bude mít osm nadzemních podlaží s ustupujícím devátým, doplněných o dominanty v podobě dvanácti- až patnáctipodlažních budov. Zahájení stavby se podle harmonogramu očekává na přelomu let 2027 a 2028.

Podle dokumentace EIA má hrubá podlažní plocha pro bydlení činit přibližně 239 400 metrů čtverečních, obchody a služby mají zabrat asi 12 400 metrů čtverečních. V nových domech by mohlo žít více než 8 000 lidí. Magistrátní odbor ochrany prostředí stanovil řadu podmínek, které se týkají například výsadby zeleně, opatření proti hluku či ochrany přírody.

V okolí bývalého nákladového nádraží již staví společnost Central Group. Kromě Sekyra Group zde plánují výstavbu také Penta, MY Park, developerská skupina Cresco Real Estate či investiční skupina Wood & Company, která nedávno odkoupila první etapu projektu od společnosti Finep.

Zdroj: ČTK

remspace

Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) spustilo rozsáhlou reorganizaci, v jejímž rámci zaniká Sekce IT, analýz a veřejného investování. Změny mají podle resortu reagovat na tlak státního rozpočtu a přinést úsporu více než pěti milionů korun díky zrušení 15 pracovních míst. Součástí reorganizace je i odchod Evy Pavlíkové, která sekci vedla od loňského roku a zodpovídala mimo jiné za digitalizaci stavebního řízení.

Podle E. Pavlíkové se během jejího ročního působení podařilo stabilizovat digitální stavební řízení, obnovit vztahy s IT dodavateli a nastartovat transformační program SHIFT. „Nedostali jsme bohužel více času. Od prosince jsme byli ve víru reorganizací, rozpočtového provizoria i politických změn, ale do posledního dne jsme odváděli maximálně možnou profesionální práci,“ uvedla.

Zrušená sekce se sloučí s nově vznikající Sekcí stavebního práva a IT, která má podle ministerstva zajistit efektivnější implementaci digitalizace v rámci nové státní stavební správy. Zaniknout má například odbor koncepce a IT architektury či oddělení analýz a hodnocení dopadů regulace.

Ministryně pro místní rozvoj Zuzana Mrázová uvedla, že cílem změn je snížit počet vedoucích pozic, odstranit duplicity a jasně vymezit odpovědnosti jednotlivých útvarů. Celkové provozní výdaje resortu se mají snížit o 26 %. MMR zároveň zdůrazňuje, že reorganizace se dotkne především manažerských pozic a nemá ohrozit odborné kapacity v regionech ani kontinuitu projektů financovaných z evropských fondů. Součástí nové struktury je také sloučení odborů bydlení a sociálního začleňování. Jejich agenda má pokračovat v rámci nového Odboru rozvoje bydlení a soudružnosti, který se má více zaměřit na řešení krize dostupnosti bydlení.

Zdroj: iDnes.cz

remspace

Správa železnic uzavřela smlouvy na dvě významné modernizace železničních tratí: na rekonstrukci úseku z pražské Ruzyně do Kladna v hodnotě 8,28 miliardy korun bez DPH a na modernizaci trati z Plzně přes Nýřany do Chotěšova za 4,49 miliardy korun bez DPH.

Kladenský úsek zmodernizuje sdružení firem Subterra, OHLA ŽS, Elektrizace železnic Praha a Swietelsky Rail. Stavba, která má být dokončena v roce 2029, zahrnuje zdvoukolejnění, elektrifikaci a vedení velké části trati v nové stopě umožňující rychlost až 145 km/h. Přestavbou projdou stanice Hostivice a Jeneč i zastávka Pavlov. Současné nádraží v Unhošti bude zrušeno a nahradí jej nová zastávka Malé Přítočno. Vzniknou také nové zastávky Hostivice‑Jeneček a Velké Přítočno a parkoviště P+R. Úsek získal pravomocné stavební povolení loni v prosinci.

Jde o nejdelší část rozsáhlé modernizace trati Praha–Kladno s napojením na ruzyňské letiště, která zahrnuje celkem 11 staveb. Některé z nich jsou již hotové. Celková modernizace by měla být dokončena v letech 2029 až 2030 a náklady se mají přiblížit 50 miliardám korun.

Stavbu úseku z Plzně směrem k Německu provede sdružení Porr, Elektrizace železnic Praha a Berger Bohemia. Tento projekt, který má pravomocné stavební povolení od letošního ledna, je součástí mezinárodního spojení z Plzně do Bavorska a má zlepšit kapacitu i parametry přeshraniční dopravy.

Zdroj: ČTK

remspace

Rakouská developerská skupina UBM se po osmi letech rozhodla prodat pětihvězdičkový hotel Andaz v centru Prahy. Podle zdrojů z realitního trhu si za něj říká 120 až 130 milionů eur, tedy zhruba tři miliardy korun. Součástí prodeje mají být i přilehlé pozemky využívané jako parkoviště a výnosy z pronajatých nebytových prostor.

Na transakci dohlíží poradenská společnost Cushman & Wakefield. Podle odborníků jde o krok, který odpovídá dlouhodobé strategii UBM – projekty po dokončení obvykle prodává a využívá příznivé tržní podmínky. Některé zdroje zároveň uvádějí, že firma není pod finančním tlakem a prodej je čistě strategickým rozhodnutím.

Hotel Andaz nabízí 176 pokojů a sídlí v historickém Cukrovarnickém paláci, který prošel nákladnou rekonstrukcí. Významným lákadlem je poloha v samém centru Prahy, v blízkosti ulice Na Příkopě, Václavského náměstí, České národní banky i Hlavního nádraží. V budově působí také nájemci jako Potten & Pannen – Staněk nebo Fio banka.

Vzhledem k vysoké ceně se očekává, že hlavní zájem přijde ze zahraničí. Mezi potenciálními kupci se však zmiňuje i česká skupina PPF, která v posledním roce výrazně investovala do hotelového segmentu, nebo realitní fond Reico. Podle expertů může být nemovitost atraktivní jak pro velké hotelové řetězce, tak pro domácí investory hledající příležitost v prémiovém segmentu.

Zdroj: Seznam Zprávy

remspace

Nemovitostní investiční skupina Fidurock oficiálně zahájila výstavbu rezidenčního projektu NEAR living. Slavnostní poklepání základního kamene proběhlo přímo na staveništi v lokalitě mezi Karlínem, Palmovkou a Holešovicemi, kde se sešli zástupci investorů, partnerů i dodavatelů. Projekt tím vstoupil do plné realizační fáze.

Zdroj: Fidurock

Pro Fidurock představuje projekt NEAR living první novostavbu, kterou skupina realizuje od samotného počátku, a rozšiřuje tak své dosavadní aktivity zaměřené především na rekonstrukce a redevelopment činžovních domů v centrech měst. Projekt počítá s celkem 212 bytovými jednotkami v dispozicích od 1+kk do 3+kk. V přízemí vzniknou komerční prostory, v podzemí pak 101 parkovacích stání a 196 sklepních kójí. Součástí návrhu je také rozsáhlá komunitní zahrada ve vnitrobloku.

Během slavnostního zahájení vystoupili zástupci všech hlavních partnerů. Executive Director Fidurocku Ondřej Křivanec představil základní parametry projektu a poděkoval spolupracujícím subjektům. Development Director Michal Vencl doplnil informace o standardech, urbanistickém řešení a kapacitách. Autor architektonického návrhu Eduard Trembulák zdůraznil městský charakter stavby a její citlivé zasazení do okolní zástavby. Generální dodavatel, společnost STEP, spol. s r.o., prostřednictvím Jiřího Škabrady potvrdil zahájení realizace a představil harmonogram výstavby.

Zdroj: Fidurock

Samotné stavební práce začaly už v první polovině ledna 2026. Aktuálně se dokončují výkopové práce a probíhá budování základů železobetonové konstrukce, která bude tvořit nosnou část podzemních podlaží. Kolaudace je plánována na první čtvrtletí roku 2028, předání bytů na druhý kvartál téhož roku.

Zdroj: TZ Fidurock

remspace

Penta Real Estate obdržela pravomocné stavební povolení pro projekt HYBE v Hybernské ulici v Praze. Na místě bývalé poštovní budovy vyroste moderní butiková kancelářská stavba s prémiovými nájemními prostory, gastronomií v přízemí a důrazem na špičkovou architekturu i kvalitu pracovního prostředí. Investice přesáhne 1,1 miliardy korun a dokončení je plánováno na třetí čtvrtletí roku 2028.

HYBE navazuje na předchozí projekty Penty v této lokalitě, jako jsou Florentinum, Masaryčka či Cloud One Hotel. Společnost zde dlouhodobě buduje nový central business district, který propojí historické centrum s oblastí Florenc. Projekt bude zároveň přímo napojen na plánované přestřešení kolejiště Masarykova nádraží, jež umožní vznik nové městské platformy s bezbariérovým vstupem.

Zdroj: Penta Real Estate

Autorem návrhu je architekt Jakub Klaška, dříve působící ve studiu Zaha Hadid Architects. Budova má citlivě pracovat s historickým odkazem původní pošty – zachová římsy, strukturu fasády i charakteristické oblouky v přízemí. Ty budou nově otevřeny směrem do ulice díky transparentnímu parteru. Na většině pater vzniknou venkovní terasy, což je v centru Prahy spíše výjimečné.

Podle Penty roste zájem firem o reprezentativní sídla v centru města, zatímco nová výstavba zaostává. HYBE má nabídnout komornější, ale vysoce kvalitní alternativu k sousední Masaryčce. Už nyní eviduje developer zájem potenciálních nájemců. Penta zároveň připravuje další prémiový projekt – Vinohradská 8 na místě bývalého Transgasu.

Zdroj: Penta Real Estate

Lokalita má v příštích letech získat lepší dopravní dostupnost díky plánovanému železničnímu spojení na Letiště Václava Havla. Projekt HYBE tak zapadá do širší transformace území, která vyvrcholí výstavbou nové čtvrti Florenc 21. Ta má překlenout magistrálu a propojit dosud oddělené části města kombinací bydlení, kanceláří, obchodů a veřejného prostoru.

Zdroj: TZ Penta Real Estate

remspace

V pražských Roztylech odstartovala výstavba jednoho z nejambicióznějších kancelářských projektů posledních let. Společnost Passerinvest Group položila základní kámen administrativní budovy Sequoia, která má během dvou let nabídnout 33 tisíc metrů čtverečních pronajímatelných ploch. Půjde tak o největší kancelářský objekt aktuálně budovaný pro volný trh v metropoli. Jedenáctipodlažní budova vzniká mezi pražským okruhem, dálnicí D1 a Krčským lesem. Architektonický návrh pochází ze studia A8000 vedeného Martinem Krupauerem. Dokončení je plánováno na první polovinu roku 2028.

Na projektu spolupracují dva investoři – Passerinvest Group a společnost Gemo Jaromíra Uhýrka, která zároveň zajišťuje realizaci. Sequoia vzniká bez předem sjednaného nájemce, což je na českém trhu neobvyklé. „Jde o spekulativní projekt,“ potvrzuje Eduard Forejt, ředitel developmentu Passerinvestu. Firma však sází na dlouhodobý nedostatek moderních kanceláří v Praze, kde poptávka převyšuje nabídku.

Zdroj: Passerinvest Group

Budova nabídne jedenáct nadzemních a čtyři podzemní podlaží, rozsáhlou střešní terasu se zelení i zázemí pro cyklisty. Díky moderním technologiím – tepelným čerpadlům, fotovoltaice či sálavým stropům – má mít nízké provozní náklady. Nájemné by se podle aktuálních úvah mělo pohybovat od 23,50 eura za metr čtvereční, přičemž úspory na energiích mohou nájemcům snížit celkové náklady o dvě až čtyři eura.

Passerinvest plánuje na Roztylech i rezidenční výstavbu v rámci projektu Arboretum.

Zdroj: Newstream

remspace

Pražští radní schválili název pro nový most spojující Podolí a Zlíchov. Stavba, která vzniká od roku 2022, ponese jméno Dvorecký most. Návrh vycházel z výsledků magistrátní ankety, v níž tento název podpořila výrazná většina hlasujících.

V anketě se zapojilo 7 595 Pražanů, z nichž 5 914 – tedy zhruba 78 % – dalo přednost názvu Dvorecký most. Alternativní návrh, most Anežky České, získal podstatně menší podporu. Podle radních se navíc pracovní název „Dvorecký“ během výstavby vžil natolik, že jeho potvrzení bylo logickým krokem. Název mostu odkazuje na zaniklou středověkou osadu Dvorce, která se kdysi nacházela na pravém břehu Vltavy poblíž dnešního předmostí.

Slavnostní otevření mostu je plánováno na pátek 17. dubna, kdy se na místě uskuteční program pro veřejnost. O den později začne most sloužit pravidelnému provozu MHD. Dopravní podnik zároveň zavede dvě nové tramvajové linky – 20 a 21 – které mají zlepšit spojení Modřan s Andělem a propojit Slivenec s Palackého náměstím.

Dvorecký most bude určen především pro tramvaje, pěší a cyklisty. Přejezd bude umožněn také složkám integrovaného záchranného systému, nikoliv však běžné automobilové dopravě. Náklady se kvůli komplikacím zvýšily z původních 1,57 miliardy na 1,97 miliardy korun a termín dokončení se oproti původnímu plánu posunul.

Zdroj: ČTK

remspace

Developerská společnost Domoplan připravuje v brněnských Horních Heršpicích výstavbu nového bytového komplexu Riva Rezidence. Projekt za téměř dvě miliardy korun nabídne 190 bytů na ploše přes 9000 metrů čtverečních. Stavba má vyrůst v blízkosti řeky Svratky, nedaleko obchodních center Avion a Olympia.

Podle developera vznikne dům na základě návrhu studií Identity Designers a Zlámal architekti. Architekti pracují s jednoduchými hmotami a důrazem na čitelný uliční prostor. Dispozice bytů jsou navrženy tak, aby co nejvíce jednotek mělo výhled na řeku a okolní zeleň.

Zdroj: Domoplan

Riva Rezidence nabídne byty od 1+kk po 3+kk i větší varianty. Domoplan slibuje logické půdorysy, dostatek denního světla a jasné oddělení denní a klidové části. Součástí bytů budou balkony, lodžie či terasy. V suterénu vznikne parkování pro rezidenty, prostory pro kola a sportovní vybavení i technické zázemí. Společnost již získala územní rozhodnutí. Zahájení stavby plánuje na první čtvrtletí roku 2027.

Zdroj: ČTK

remspace

Na začátku je jen prázdné místo a první gesto v živé 3D scéně. Hmota reaguje, měřítko se mění, výhledy se otevírají. Z rychlé prostorové skici se plynule stává BIM model, bez překreslování a bez ztráty energie původního nápadu. Architekt, investor i klient se nad jedním modelem potkávají ve sdílené scéně, kde návrh procházejí jako skutečnou budovu a rozhodnutí padají rychleji, protože všichni vidí totéž.

Jeden model pak slouží pro koordinaci, prezentace i veřejná projednání – bez zbytečných mezikroků. A právě tohle celé workflow, od prvního gesta až po model připravený pro další projektové fáze, uvidíte přímo na akci, kde se potkává DESVIX jako nástroj pro živý návrh a ADEON jako partner, který pomáhá BIM procesy dostat do praxe.

Setkání věnované propojení návrhu v DESVIXu a BIM procesu v Revitu proběhne 5. května 2026 od 13:30 do 17:00 ve FLEKSI, budova B, Vyskočilova 1422/1a, Praha 4. Vstup je zdarma, počet míst omezený. Registrovat se můžete zde.

remspace

Developer Skanska Residential pokračuje v realizaci rezidenční čtvrti Albatros v pražských Kbelích, jejíž celkové náklady se pohybují v nižších jednotkách miliard korun. Firma zahájila výstavbu poslední etapy projektu zahrnující 178 bytů. Dokončení této fáze je plánováno na začátek roku 2028 a její rozpočet činí přibližně 917 milionů korun.

Zdroj: Skanska Residential

Pozemek pro výstavbu Skanska získala už v roce 2006, samotná stavba však začala až o čtrnáct let později. Po dokončení bude čtvrť tvořit 11 bytových domů s celkem 688 byty na ploše téměř 98 tisíc metrů čtverečních. Hotové jsou již tři etapy projektu a mateřská škola, čtvrtá fáze má být dokončena letos.

Projekt nese název Albatros Kbely podle cvičného letounu Aero L‑39 Albatros, inspirace letectvím se promítá do architektury i názvů jednotlivých domů. V poslední etapě vzniknou objekty Charlie a Delta s byty o dispozicích od 1+kk do 3+kk, přičemž nejpočetnější budou jednotky 2+kk.

S finalizací projektu se rozšíří také veřejný prostor. Přibudou nová hřiště, cyklostezka a parkovací místa. V celé čtvrti bude více než 15 tisíc metrů čtverečních zeleně doplněných o venkovní fitness zóny, místa pro grilování, komunitní zahrádky, supermarket a mateřskou školu.

Zdroj: Skanska Residential

Zdroj: ČTK

remspace

Nový Dvorecký most spojující Prahu 4 a Prahu 5 bude uveden do běžného provozu městské hromadné dopravy v sobotu 18. dubna. O den dříve proběhne slavnostní otevření doplněné programem pro veřejnost. Stavba mostu začala v roce 2022, avšak kvůli neočekávaným komplikacím se výrazně protáhla a prodražila. Problémy souvisely především s geologickými podmínkami na dně Vltavy. Celkové náklady tak vzrostly z původně plánovaných 1,57 miliardy korun na 1,97 miliardy.

Po zprovoznění začne přes most jezdit pravidelná tramvajová doprava, včetně dvou nových linek 20 a 21. Ty zajistí nové propojení Modřan s centrem města a zároveň zlepší spojení mezi Slivencem a oblastí kolem Palackého náměstí. Most mezi Podolím a Zlíchovem je určen především pro tramvaje, pěší a cyklisty. Průjezd bude umožněn také složkám integrovaného záchranného systému, nikoliv však běžné automobilové dopravě. O finálním názvu mostu budou teprve rozhodovat pražští radní. V online hlasování obyvatelé výrazně preferovali název Dvorecký most před alternativou most Anežky České.

Zdroj: ČTK

remspace

Společnost EP Real Estate ze skupiny Daniela Křetínského převzala od developerské firmy Karlín Group podíl v projektu Nové Holešovice. Cena zveřejněna nebyla. EP Real Estate již v této lokalitě vlastní několik dalších parcel.

Karlín Group se rozhodla svůj podíl ve společném podniku s pražským dopravním podnikem prodat a EP Real Estate využila své předkupní právo. Podle Karlín Group představuje vstup Křetínského firmy další krok ke scelení vlastnických vztahů v území, což má být zásadní pro budoucí podobu plánované výstavby.

Projekt Nové Holešovice se zaměřuje na území v bezprostředním okolí metra a vlakového nádraží Holešovice, kde mají vzniknout administrativní objekty, bytové domy a komerční prostory. Nejde o celý rozsáhlý rozvojový projekt Bubny–Zátory, v němž má v budoucnu vyrůst až 11 tisíc bytů pro zhruba 25 tisíc obyvatel.

Společný podnik vznikl v roce 2021, kdy jej založil Dopravní podnik hl. m. Prahy spolu s Karlín Group. Později se připojila také CPI Property Group, která v okolí vlastní další pozemky. DPP měl do projektu vložit své parcely a následně se podílet na zisku z developmentu.

Postup projektu se zastavil v lednu 2024 poté, co náměstek primátora Zdeněk Hřib změnil svůj původně kladný postoj k prodeji pozemků. Zatímco na dozorčí radě DPP transakci podpořil, na jednání rady města vyjádřil pochybnosti o fungování společného podniku. Koalice se následně více než rok nedokázala shodnout na dalším postupu. Až v květnu 2024 pražští radní schválili, že DPP pozemky v okolí metra společnosti Nové Holešovice prodá.

Zdroj: ČTK, Seznam Zprávy, E15

remspace

Developerská společnost Crestyl ve spolupráci s investiční skupinou Wood & Company připravuje v pražských Vokovicích výstavbu rozsáhlého rezidenčního projektu Šárka. Vzniknout má 224 bytů a šest rodinných domů, celková investice přesáhne čtyři miliardy korun. Projekt disponuje stavebním povolením pro dvě etapy. První z nich, zahrnující výstavbu 98 bytů, by měla začít na konci letošního roku a dokončení se plánuje na závěr roku 2028. Celkem má v lokalitě vyrůst 18 viladomů s podzemními garážemi.

Wood & Company vstupuje do projektu jako strategický investor. Firma již působí také jako spoluinvestor v projektu Yards Žižkov, který realizuje slovenský developer Cresco Real Estate. V areálu bývalého Nákladového nádraží Žižkov má v sedmi etapách vzniknout přibližně 1 100 bytů, přičemž zahájení výstavby se očekává letos v létě.

Zdroj: ČTK

remspace

Na pražském trhu prémiových kanceláří pokračuje silná aktivita. Po loňském prodeji komplexu Riverside se nyní rozjíždí prodej další významné budovy – Main Point Pankrác. Současný majitel, jihokorejská společnost Hana Financial Investment, pověřil transakcí poradenské firmy Cushman & Wakefield a Savills.

Nízkoenergetická budova z roku 2018 nabízí 26,5 tisíce metrů čtverečních kancelářských a obchodních ploch. Sídlí zde mimo jiné Orlen Unipetrol či McKinsey. Komplex pěti propojených objektů stojí v atraktivní lokalitě vedle ikonické budovy V Tower.

Korejský investor koupil nemovitost v roce 2019 za více než tři miliardy korun. Odborníci se nyní rozcházejí v odhadech, zda prodejní cena tuto částku překoná. Zatímco část analytiků očekává vyšší hodnotu díky kvalitě budovy a silné poptávce, jiní upozorňují, že trh byl před sedmi lety na vrcholu a tehdejší nízké úroky umožňovaly vyšší ocenění. Podle CBRE by však transakce mohla přesáhnout 100 milionů eur, tedy zhruba 2,5 miliardy korun.

Důvodem prodeje je podle expertů zejména naplnění investičního horizontu korejského fondu. Český trh navíc vykazuje vysokou likviditu a o prémiová aktiva je mezi domácími investory dlouhodobě velký zájem.

Zdroj: e15

remspace

Digitalizace stavebního řízení dostává nový harmonogram. Podle ministryně pro místní rozvoj Zuzany Mrázové se nový Centrální agendový informační systém začne vyvíjet a testovat v letech 2027 až 2029. Ostrý provoz má být spuštěn v roce 2030, kdy bude ještě fungovat souběžně se staršími systémy kvůli migraci dat. Plnohodnotné nasazení se očekává v roce 2031.

Současná vláda chce během svého mandátu projekt připravit a zahájit pilotní testování alespoň ve třech krajích. Před samotnou digitalizací je však podle ministryně nutné uvést do praxe novelu stavebního zákona, která mimo jiné zavádí centrální stavební správu. Ta má začít fungovat v roce 2028.

Digitalizace spuštěná v roce 2024 provázely technické problémy, kvůli nimž tehdejší premiér Petr Fiala odvolal ministra Ivana Bartoše. Následný audit ukázal, že systémy nebyly dostatečně připravené, chyběla dokumentace i řádné řízení projektu. Úřady proto nyní pracují v přechodném režimu, kdy mohou používat původní i digitální systémy zároveň. Tento stav bude podle Z. Mrázové trvat minimálně o dva roky déle, než se původně plánovalo.

Zdroj: ČTK

remspace

Obchodní centrum Novo Plaza v pražském Braníku změnilo majitele. Řecká investiční skupina Bluehouse Capital prodala po sedmi letech vlastnictví centrum společnosti NVD Gallery podnikatele Luďka Schmidta, zakladatele developerské skupiny Dandreet. Podle odhadů se cena transakce pohybovala kolem 50 milionů eur, tedy zhruba 1,2 miliardy korun.

Prodej zprostředkovaly poradenské společnosti Cushman & Wakefield a CBRE. Podle jejich zástupců jde o další důkaz rostoucího zájmu investorů o dobře fungující retailová centra, zejména v době, kdy je výstavba nových projektů v Česku minimální.

Novo Plaza nabízí 27 500 m² pronajímatelné plochy a mezi hlavní nájemce patří Tesco, H&M, Datart, Sportisimo či několik bank. Součástí centra je také více než 800 parkovacích míst. Přestože se nachází mimo centrum Prahy a bez přímého napojení na metro, odborníci jej označují za stabilní lokální centrum s pevnou spádovou oblastí zahrnující Modřany, Kamýk, Lhotku a další části Prahy 12.

Zdroj: Seznam Zprávy

remspace