Po letech debat a sporů padlo definitivní rozhodnutí: železniční most na pražské Výtoni nebude nahrazen novou konstrukcí, ale projde důkladnou rekonstrukcí. Oznámili to ministr dopravy Martin Kupka a ředitel Správy železnic Jiří Svoboda. Most bude snesen, opraven na břehu a následně vrácen zpět na své místo. Po dobu rekonstrukce ho nahradí provizorní jednokolejná konstrukce, která zajistí zachování železničního provozu.

Rozhodnutí přichází po dlouhodobém tlaku odborné veřejnosti, památkářů, místních samospráv i výboru UNESCO, který se proti demolici historického mostu opakovaně vymezil. Klíčovým podkladem pro změnu přístupu byla studie HIA (posouzení vlivu na kulturní dědictví), která potvrdila, že největší hodnotou mostu je právě jeho původní umístění a konstrukce. Studie financovaná nadačním fondem pro záchranu mostu navíc ukázala, že oprava je nejen kulturně vhodnější, ale i ekonomicky výhodnější.

Podle předběžného harmonogramu by měla provizorní konstrukce nahradit tu stávající na přelomu let 2027 a 2028. Samotná rekonstrukce snesené konstrukce, výstavba nového mostu s třetí kolejí a budování nové železniční zastávky na výtoňské straně Vltavy by měly začít koncem roku 2029 a být dokončeny do konce roku 2032.

Správa železnic plánuje na konci příštího roku vypsat novou mezinárodní architektonickou soutěž, která se bude týkat nejen podoby nové části mostu, ale i umístění třetí koleje a zastávky. Na zadání soutěže bude spolupracovat s hlavním městem Prahou a Národním památkovým ústavem. Ředitelka NPÚ Naděžda Goryczková na tiskové konferenci rozhodnutí uvítala jako důležitý krok k ochraně kulturního dědictví.

Zdroj: Nadační fond pro záchranu Vyšehradského mostu

Zvažuje se i posun plánované zastávky směrem k bývalému vyšehradskému nádraží, a také zvýšení mostovky, která nyní komplikuje tramvajový provoz. Životnost opraveného mostu má být dalších 100 let. Do snesení bude most zajištěn pomocí tzv. bandážování, které umožní jeho bezpečný provoz při omezené rychlosti 20 km/h. Provizorní konstrukce by pak měla umožnit zvýšení rychlosti až na 40 km/h.

Zdroj: ČTK

remspace

Brno připravuje rozsáhlou proměnu území mezi Cejlem a Radlasem. Lokalita, která dnes působí jako bariéra mezi centrem a okolními čtvrtěmi, by se v budoucnu mohla stát živou městskou čtvrtí s kvalitní zástavbou, zelení i novou tramvajovou tratí. Vyplývá to ze studie, kterou si nechala zpracovat Kancelář architekta města Brna.

Území pracovně nazvané Špitálka–Radlas leží východně od historického jádra a zahrnuje několik bývalých či dosluhujících průmyslových areálů. V současnosti je charakteristické řídkou uliční sítí, minimem veřejné zeleně a obtížnou prostupností. Studie navrhuje novou městskou třídu, která propojí ulice Cejl a Masná, a tramvajovou trať vedoucí k plánovanému novému hlavnímu nádraží.

„Oblast by v novém pojetí měla doplnit prstenec čtvrtí kolem městského jádra jako Veveří a Černá Pole, propojit centrum s Židenicemi a stát se platným článkem i v kontextu fungování města jako celku,“ uvedla Kancelář architekta.

Dopravně-urbanistická studie má sloužit jako podklad pro změnu územního plánu, podrobnější územní studii i investiční přípravu. Návrh počítá s vyváženým zapojením všech druhů dopravy, přičemž klíčovou roli má hrát tramvajová trať. Nejhustší síť má vzniknout pro pěší, čímž se má výrazně zlepšit prostupnost území.

Zásadní roli v návrhu hraje také zeleň. Svitavský náhon a koridor staré železniční tratě do Židenic by se měly stát zelenou osou nové čtvrti. Studie zároveň upozorňuje na architektonické dědictví průmyslové revoluce, které může oblasti vtisknout jedinečný charakter.

Území je vymezeno ulicemi Cejl, Příkop, Koliště, železniční tratí a řekou Svitavou. V minulosti zde fungovala plynárna, spalovna i teplárna. Dnes se zde nachází řada brownfieldů, jejichž revitalizace má být klíčem k proměně celé oblasti.

Zdroj: ČTK

remspace

V pondělí 8. září 2025 proběhl v Dopravní hale Národního technického muzea nominační večer soutěže Stavba roku 2025. Akce zahájila 33. ročník přehlídky, která každoročně představuje výběr nejzajímavějších stavebních realizací v Česku.

Soutěž vypisují Nadace pro rozvoj architektury a stavitelství, Ministerstvo průmyslu a obchodu ČR, Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě a Svaz podnikatelů ve stavebnictví. Hodnocení provádí odborná porota, která navštěvuje všechny přihlášené stavby osobně. Podle jejích členů je přímá prohlídka nenahraditelná pro objektivní posouzení. Součástí návštěv je i dokumentace filmovým štábem, který připravuje tradiční dokumentární záznam.

Veřejnost se může do hodnocení zapojit prostřednictvím online hlasování, které bylo spuštěno 1. září a potrvá do 3. listopadu 2025 do půlnoci. Vyhlášení výsledků proběhne na galavečeru v Rudolfinu v úterý 4. listopadu.

remspace

Budova E Factory v pražských Vysočanech, součást areálu Pragovka, prošla první etapou rozsáhlé rekonstrukce. Objekt z let 1930–1933, navržený architektem Josefem Kalousem pro ministerstvo pošt a telegrafů, je od roku 2003 chráněn jako kulturní památka. Po miliardové investici developerské společnosti Mount Capital se E Factory stává příkladem úspěšného propojení historické architektury s moderními technologiemi. Na rekonstrukci se podílel ateliér TaK Architects vedený Markem Tichým, který byl vybrán díky shodě v celkové vizi a důrazu na zachování původního charakteru budovy.

Zdroj: Mount Capital

E Factory si zachovává svou kulturní funkci – již více než deset let zde působí desítky uměleckých ateliérů, galerie a eventové prostory. Architekti čelili výzvám spojeným s rozměry budovy (27 000 m²) i jejím stavebně-technickým stavem. Původní meziválečná konstrukce byla v průběhu let doplněna nástavbami a zásahy, které souvisely s válečným průmyslem a pozdějšími nekoncepčními úpravami. Cílem rekonstrukce bylo obnovit autentické architektonické prvky, jako jsou hřibové stropy, industriální schodiště či betonové konstrukce, a zároveň splnit technické požadavky 21. století.

Budova je nyní rozdělena do tří funkčních zón: kulturní část s ateliéry, volnočasová část v parteru a kancelářské prostory. Veřejný prostor s kavárnou vznikl propojením dvou dvorů a úpravou terénu. První etapa rekonstrukce, dokončená začátkem roku 2025, zahrnuje 18 000 m². Druhá etapa, pokrývající zbývajících 9 000 m², bude dokončena mezi lety 2026 a 2027.

Zdroj: Mount Capital

Projekt E Factory je součástí širší transformace areálu bývalé továrny Praga na novou městskou čtvrť podle urbanistické studie ateliéru Pavel Hnilička – Architects + Planners. Nová Pragovka nabídne rezidenční, komerční, kulturní i vzdělávací funkce, veřejné prostory, zeleň a nový park podél Rokytky. Revitalizace čeká i další historické budovy v areálu, včetně památkově chráněné haly č. 19.

remspace

Mezinárodní soutěž RaumScape, která má proměnit prostor před hotelem Fairmont Golden Prague a dotvořit Pařížskou třídu až k nábřeží, vstupuje do zásadní fáze. Poprvé v historii českých architektonických soutěží bude mít veřejnost možnost nahlédnout do rozpracovaných návrhů a přímo se k nim vyjádřit. Prezentace návrhů se uskuteční 11. září 2025 v konferenčním sále hotelu Fairmont a bude přístupná všem zájemcům, kteří se přihlásí prostřednictvím online formuláře. Návštěvníci budou moci formulovat své podněty, které následně doplní odborná porota složená z předních českých i zahraničních expertů. RaumScape vychází z konceptu Raumplanu, který v roce 1930 představil architekt Adolf Loos. Projekt revitalizace okolí hotelu začal už v roce 2019, kdy bývalý hotel InterContinental přešel do rukou českých podnikatelů Oldřicha Šlemra, Pavla Baudiše a Eduarda Kučery.

Soutěž vznikla po dlouhých jednáních mezi hlavním městem, městskou částí Praha 1, investory i veřejností. Zadání zohledňuje požadavky všech stran: minimálně 3 000 m² musí zůstat veřejně přístupných, z toho alespoň 600 m² má být věnováno zeleni. Maximálně 1 200 m² je určeno pro nájemní prostory, technologie a vertikální komunikace. Návrhy mají být nejen vizuálně působivé, ale také funkční, udržitelné a citlivé k historickému kontextu místa. Do finále postoupilo šest špičkových ateliérů z různých koutů Evropy. Mezi nimi je dánské studio ADEPT, belgicko-francouzské spojení DOGMA a Atelier Jean Chevalier, britské Farshid Moussavi Architecture, mezinárodní tým New South x Studio Campus, belgicko-české OMGEVING + třiarchitekti a švýcarsko-český kolektiv VOGT + PEER.

remspace

Správa železnic získala pravomocné povolení pro výstavbu nového podzemního nádraží na Letišti Václava Havla. Projekt je klíčovou součástí plánovaného železničního spojení mezi Prahou, letištěm a Kladnem. Jedná se o první podzemní železniční stanici v České republice, jejíž dokončení se očekává v roce 2030.

Stavba bude financována formou partnerství veřejného a soukromého sektoru (PPP), přičemž celkové náklady dosahují přibližně 6,5 miliardy korun. Zahájení prací je plánováno na rok 2027, přičemž samotná výstavba potrvá tři roky. Realizaci zajistí koncesionář vybraný v rámci soutěžního dialogu, který bude mít na starosti i navazující úseky trati z letiště do Ruzyně a dále do Veleslavína.

Zdroj vizualizace: Správa železnic

Podzemní stanice bude tvořena dvěma kolejemi s centrálním oboustranným nástupištěm, odkud se cestující pohodlně dostanou k oběma letištním terminálům. Projekt vzniká ve spolupráci Správy železnic a Letiště Praha, které již podepsaly dohodu o koordinaci záměrů. Nové nádraží má splňovat vysoké standardy moderního letištního provozu. Architektonické řešení klade důraz na jednoduchost, funkčnost a nadčasový design, který má odpovídat potřebám 21. století.

Zdroj: Správa železnic

remspace

V lucemburské obci Niederanven byl nedávno dokončen první dům postavený pomocí 3D tisku z betonu. Za průlomovým projektem stojí firma ICE Industrial Services ze Žďáru nad Sázavou, která vyvinula unikátní technologii umožňující tisk přímo z lokálních minerálních materiálů. Stavba má sloužit jako startovací bydlení pro mladé páry. Samotný proces tisku trval 27,5 hodiny, zatímco celková doba výstavby se protáhla na zhruba deset týdnů. Důvodem byly administrativní náležitosti a značný zájem veřejnosti, který si vyžádal časté návštěvy na místě stavby.

Jednopodlažní objekt o podlahové ploše přibližně 50 m² nabízí kuchyňský kout, obytný prostor, koupelnu, chodbu a flexibilní místnost, kterou lze využít například jako domácí kancelář. Projekt klade důraz i na energetickou soběstačnost. Dům je vybaven solárními panely a deseti bateriovými úložišti, které zajišťují vysokou míru energetické autonomie. Cena stavby se pohybuje okolo osmi milionů korun.

Zdroj: ASB

remspace

Brněnští radní doporučili zastupitelům schválit koupi dvou pozemků ve Štýřicích, které představují poslední chybějící parcely potřebné pro pokračování výstavby protipovodňových opatření. S jejich získáním výrazně pomohla developerská společnost, která má sama zájem na rychlém zahájení ochranných staveb. Podle magistrátu by výstavba v oblasti Trnitá mohla začít už příští rok.

„Vyřešili jsme problém, který se zdál být dlouhé roky neřešitelný. Původní vlastník totiž požadoval po městu za své pozemky mnohonásobně vyšší cenu, než stanovil znalecký posudek. Na to jsme nemohli přistoupit, a protože pozemky nutně potřebujeme k protipovodňovým opatřením, hrozilo dlouhé vyvlastňovací řízení. Přitom opatření jsou zásadní podmínkou rozvoje území nové jižní čtvrti, ať už se jedná o výstavbu nového nádraží nebo bytových domů,“ uvedl radní pro majetek Jiří Oliva.

Díky zájmu developerů o rychlou realizaci protipovodňových staveb se městu podařilo najít řešení ve spolupráci se společností MS Trnitá 2. Ta odkoupila od původního vlastníka dva potřebné pozemky a následně je přeprodá městu za cenu odpovídající znaleckému posudku – částku, kterou vlastník dříve odmítal. Znalecký posudek podle nového územního plánu stanovil cenu na 25,35 milionu korun, zatímco původní vlastník požadoval 31,1 milionu. O konečném schválení rozhodnou zastupitelé na zářijovém jednání.

V létě Brno dokončilo protipovodňová opatření v úseku od Riviéry přes Poříčí až k viaduktu v Uhelné ulici. Projekt za 1,5 miliardy korun bez DPH trval tři a půl roku.

Zdroj: ČTK

remspace

Brno získalo pravomocné stavební povolení pro druhou etapu projektu družstevního bydlení v lokalitě Kamenný vrch II. Spolu s již schválenou první částí může město zahájit výběr zhotovitele pro celý projekt, jehož rozpočet činí přibližně 2,3 miliardy korun. V rámci výstavby má vzniknout celkem 334 bytů, přičemž zájem o ně je podle magistrátu stále vysoký.

Cílem projektu je nabídnout cenově dostupnější alternativu ke komerčnímu bydlení. Kamenný vrch je pilotní lokalitou, kde se družstevní výstavba rozbíhá, byť s několikaletým zpožděním. V současnosti probíhá veřejná zakázka na technický dozor stavby, včetně zajištění bezpečnosti práce. Nabídky lze podávat do 15. září, následně bude vyhlášena zakázka na generálního dodavatele. Zahájení výstavby se očekává na jaře 2026, dokončení pak v roce 2029.

První zájemci se hlásili už v roce 2018, další vlna přišla v roce 2022. Z původních 800 zájemců zůstalo letos na jaře 206 vážných uchazečů. Město proto vyhlásilo novou výzvu, která probíhala od května do června. Přihlášek je nyní dostatek, ale registrace zůstává otevřená pro případné další zájemce.

Brno plánuje družstevní bydlení i v dalších lokalitách – například V Aleji, v Přízřenicích nebo v oblasti mezi ulicemi Francouzská, Hvězdová, Bratislavská a Stará. Družstevní byty vzniknou také v rekonstruovaném domě na Mostecké ulici 16.

Zdroj: ČTK

remspace

Remspace Vás zve na sérii čtyř zajímavých konferencí, které se konají od září do prosince 2025 v Brně a Praze. Témata reflektují aktuální výzvy a trendy v oblasti real estate, digitalizace, strategického rozvoje a udržitelnosti.

Program konferencí:

Moravian Real Estate Date

4. ročník konference zaměřený na jihomoravský realitní trh, investice a regionální development. 24. 9. 2025, Impact Hub, Cyrilská 7, Brno

Městské paralely: Boj o digitální a strategický rozvoj

Diskuse o budoucnosti měst, technologickém plánování a strategické transformaci urbanismu. 15. 10. 2025, WorkLounge Panská, Praha 1

Real Estate Market Autumn 2025

24. ročník prestižní konference o stavu realitního trhu, legislativních změnách a vývoji cen. 19. 11. 2025, Zenwork Palác ARA, Praha 1

Udržitelné Česko: Projekty, které byste měli znát

Představení inspirativních projektů, ESG principů a udržitelných investičních přístupů. 10. 12. 2025, River Corner, Praha 5

Přijďte si poslechnout názory předních odborníků, diskutovat o budoucnosti města, propojit se s odborníky ze světa realit a urbanismu a získat cenné kontakty. Těšíme se na Vás!

remspace

Pražský kancelářský trh zažívá jedno z nejdynamičtějších období posledních let. Míra neobsazenosti klesla na 6,6 %, což potvrzuje stabilní zájem firem o moderní kanceláře a dlouhodobou důvěru investorů v hlavní město. Tento trend se promítá nejen do růstu nájemného, ale také do investičních aktivit, které míří k historickému rekordu.

Oproti stejnému období loňského roku se míra neobsazenosti snížila o více než jeden procentní bod. V centrálních lokalitách se pohybuje kolem 5 %, což firmám výrazně omezuje možnosti výběru a prostor pro vyjednávání. Podle odborníků je nutné plánovat expanzi či relokaci s dostatečným časovým předstihem, ideálně 18–24 měsíců dopředu.

Ve druhém čtvrtletí byly dokončeny pouze dva menší projekty o celkové ploše 6 600 m², což je výrazně méně než v předchozích letech. Přesto se v Praze staví přes 212 000 m² nových kanceláří, jejichž dokončení se očekává v letech 2026–2027. Většina těchto prostor je již nyní předpronajata. Mezi klíčové události patří přesun firem jako Česká spořitelna a ČEZ do projektu Smíchov City, který vytvoří nový kancelářský klastr na Praze 5 a současně uvolní tisíce metrů čtverečních na Praze 4

Rostoucí poptávka a omezená nabídka tlačí ceny nájmů vzhůru. V lokalitách se nájemné v nejvyšším standardu pohybuje mezi 29 až 30 €/m²/měsíc, což je dosud nejvyšší úroveň na pražském trhu. Firmy, které plánují expanzi, relokaci nebo modernizaci, by měly začít řešit své potřeby co nejdříve, aby si zajistily nejlepší možné podmínky.

Investiční aktivita v první polovině roku již překonala celoroční výsledek roku 2024. Většina investic pochází od domácích investorů, což naznačuje silnou důvěru v dlouhodobou stabilitu trhu. Pokud současné tempo přetrvá, čeká pražský kancelářský trh nový historický rekord.

Odborníci očekávají, že míra neobsazenosti může klesnout pod 6 % pokud nedojde k výraznému nárůstu nové výstavby. Potenciální zlom by mohl nastat až v letech 2027–2028, kdy se očekává dokončení větších developerských projektů.

Zdroj: Prochazka & Partners

remspace

Prezident Petr Pavel podepsal zákon, který zavádí povinné využívání informačního modelu stavby (BIM) u vybraných veřejných staveb. Cílem je zefektivnit přípravu projektů, snížit náklady a zlepšit správu vystavěného prostředí. BIM se bude týkat nejen samotné stavby, ale i jejího okolí, což může pomoci obcím a městům při plánování a správě území.

Povinnost pořídit informační model se bude vztahovat pouze na stavby nebo jejich části, jejichž pořizovací cena překročí limit pro nadlimitní veřejnou zakázku na stavební práce, tedy zhruba 135 milionů korun. Půjde o stavby zapisované do katastru nemovitostí nebo technické mapy kraje. Tuto povinnost budou mít především státní úřady, podniky, kraje a státní příspěvkové organizace. Výjimky se budou týkat staveb v zahraničí a projektů ministerstev obrany, vnitra a spravedlnosti. BIM už v praxi využil například Nejvyšší kontrolní úřad při výstavbě svého nového sídla.

Zákon také upravuje pravidla pro povolování billboardů u silnic. Nově se bude povolování týkat pouze reklamních zařízení viditelných ze silnice. Povolení bude časově neomezené, ale silniční správní úřad ho bude moci odejmout, pokud billboard přestane splňovat podmínky. Změna se dotkne i billboardů podél dálnic v zastavěném území, a to v souvislosti s novou definicí zastavěného území obce, která začne platit od 1. července příštího roku. Tím se rozšíří úseky pozemních komunikací bez silničního ochranného pásma, což sníží jejich právní ochranu.

Poslanci do zákona vložili také technické úpravy týkající se Českého úřadu zeměměřického a katastrálního. Do výčtu staveb ve veřejném zájmu byla nově zařazena zařízení pro ukládání energie. Schválen byl i návrh, který zachovává podporu výroby elektřiny z důlního plynu i po konci letošního roku.

Zdroj: ČTK

remspace

Od poloviny příštího roku se rozšíří okruh domácností, které budou moci žádat o pomoc s bydlením. Vláda schválila navýšení příjmového limitu pro nárok na podpůrná opatření z dosavadního 1,43násobku životního minima na 1,6násobek. Změna reaguje na dodatečnou úpravu zákona o bydlení, která původně vyřadila z podpory zhruba třetinu lidí v bytové nouzi. Podle ministra práce Mariana Jurečky by nově mohlo mít nárok na asistenci či zajištění bydlení až 350 tisíc domácností. „Zvýšením hranice se rozšiřuje počet domácností, které budou mít nárok na služby nebo pomoc,“ uvedl.

Změnu inicioval poslanec Jiří Havránek, nařízení připravila ministerstva práce a pro místní rozvoj. Resorty upozorňují, že ani po navýšení limitu nedosáhnou na pomoc lidé s příjmem těsně nad minimální mzdou. Přesto změna podle nich nebude tolik demotivovat od snahy zvýšit si výdělek. Nově by se do cílové skupiny mohly dostat například pracující matky samoživitelky žijící na ubytovnách, senioři s důchodem nad 10 tisíc korun nebo osoby s invalidním důchodem ve třetím stupni.

O zařazení do evidence podpory bydlení rozhodne úřad práce na základě posouzení příjmu a majetku domácnosti. Evidence bude sloužit jako pořadník pro poskytovatele podpory. Změna nezvýší výdaje ze státního rozpočtu, protože počet dostupných bytů zůstává stejný. Úprava životního minima, která je základem pro výpočet nároku, vstoupí v platnost už letos v říjnu.

Zdroj: ČTK

remspace

Jména finalistů prestižních ocenění Architekt roku 2025 a Architekt obci 2025 byla oficiálně zveřejněna. Odborná porota představila výběr osobností, které v posledních letech výrazně ovlivnily podobu české architektury – ať už svou vlastní tvorbou, nebo aktivní spoluprací s obcemi na kultivaci veřejného prostoru. Slavnostní vyhlášení vítězů obou soutěží proběhne 15. září 2025 od 19 hodin v Centru architektury a městského plánování (CAMP) v Praze.

Do finále ceny Architekt roku 2025 se probojovalo pět jmen, která reprezentují různorodé přístupy k architektonické tvorbě:

Atelier 111 architekti, vedený Barborou a Jiřím Weinzettlovými, zaujal citlivými rekonstrukcemi venkovských staveb a kultivovanými rodinnými domy, které respektují historické vrstvy i kontext místa.

Bratři Marek a Štěpán Chalupovi jsou dlouhodobě spojováni s precizním minimalistickým stylem, který se promítá do jejich výrazných realizací, jako je hotel Metropol v Praze nebo vestibul metra Kolbenova.

David Kraus, architekt, výtvarník a pedagog, razí osobitou cestu založenou na materiálové poctivosti, kontextu a odmítání efektních gest – mezi jeho oceňované stavby patří betonárka ve Strančicích či mateřská škola Větrník v Říčanech.

Ateliér Sporadical, vedený Alešem Kubalíkem, Josefem Kociánem a Veronikou Sávovou, je známý svou empatií a odpovědným přístupem k architektuře napříč měřítky – od sportovní haly v Dolních Břežanech po komunitní projekty.

Pětici finalistů uzavírá Jan Šépka, výrazná osobnost české architektury, jehož tvorba je založena na silné koncepční úvaze a experimentálním přístupu k materiálu – známá je například jeho vila Hermína či dostavba Automatických mlýnů v Pardubicích.

Vedle hlavní ceny bude v rámci večera uděleno také ocenění Architekt obci 2025, které vyzdvihuje příklady úspěšné spolupráce mezi architekty a samosprávami. Do finále této soutěže postoupily tři tandemy:

Veronika Šindlerová a město Bílina, vedené starostkou Zuzanou Schwarz Bařtipánovou, společně realizovali široké spektrum činností – od poradenství přes metodiky až po zapojení studentů a veřejnosti do plánování rozvoje města.

Lukáš Soukup, městský architekt Jindřichova Hradce, spolu se starostou Michalem Kozárem inicioval řadu strategických projektů, drobných intervencí i veřejných diskusí, včetně unikátního zapojení místní mládeže do plánování revitalizace sídliště.

Tereza Šmídová spolupracuje s obcí Vysočina, vedenou starostou Tomášem Dubským, na realizaci menších staveb a úprav, které přispívají ke kultivaci veřejného prostoru v bývalých samostatných obcích a osadách – porota ocenila zejména komplexní a kontinuální přístup.

remspace

Správa železnic (SŽ) spustila první fázi příprav na jednu z největších dopravních investic v České republice – přestavbu železničního uzlu Brno. Projekt, jehož hlavním cílem je přesun hlavního nádraží o zhruba kilometr jižněji, má zásadně proměnit podobu městské dopravy a připravit Brno na budoucnost vysokorychlostních vlaků. Celkové náklady se odhadují na 70 miliard korun a realizace je plánována mezi lety 2028 až 2035.

Zdroj: Benthem Crouwel Architects

První vypsaná zakázka se týká projektování přestavby tratí a nádraží v městské části Černovice. Současná zastávka u Charbulovy ulice je zanedbaná a málo využívaná. Nově zde vznikne moderní zastávka přímo na mostě přes Olomouckou ulici, která bude součástí nového přestupního terminálu na městskou hromadnou dopravu. Projekční kancelář připraví dokumentaci pro povolení i realizaci stavby a bude zajišťovat autorský dozor. Po podpisu smlouvy s vítězem tendru začnou geologické průzkumy a výkupy pozemků, aby se příprava co nejvíce urychlila.

Další zakázky budou následovat v průběhu roku. Již v srpnu se očekává vypsání tendru na projektování přestavby dolního nádraží, stanice v Horních Heršpicích a výstavbu nového hlavního nádraží. Na podzim pak Správa železnic plánuje dvě další zakázky – jednu na technologickou budovu pro páteřní sdělovací zařízení a nové datové centrum, druhou na přestavbu tratí v Židenicích. V této části města se nádraží přiblíží k tramvajovým zastávkám, což výrazně zlepší dostupnost pro cestující.

Cílem celé přestavby je nejen zvýšení kapacity železničního uzlu, který už dnes naráží na své limity, ale také jeho modernizace pro budoucí provoz vysokorychlostních vlaků. Brno se tak má stát klíčovým dopravním uzlem, který zvládne rostoucí počet regionálních i dálkových spojů a nabídne cestujícím komfortní a efektivní přestupní možnosti.

Zdroj: ČTK

remspace

Českému stavebnictví hrozí další vlna zmatků. Ministerstvo pro místní rozvoj navrhuje zrušit jednotný grafický standard územních plánů, který měl být klíčovým pilířem digitalizace stavebního řízení. Odborníci bijí na poplach – podle České komory autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT) jde o krok zpět, který může výrazně zkomplikovat práci projektantů, úředníků i stavebníků.

Nový stavební zákon, který měl přinést zjednodušení a zrychlení povolování staveb, se od svého přijetí dočkal už dvanácti novelizací. Prováděcí předpisy přicházejí se zpožděním, digitalizace je chaotická a odborná veřejnost je do diskuse přizvána až v pozdních fázích připomínkování. Mnohé zásadní připomínky ČKAIT jsou podle jejích zástupců ignorovány nebo „vypořádány jinak“ – tedy fakticky odmítnuty.

Nejnovější návrh změny vyhlášky č. 157/2024 Sb. ruší požadavek na jednotný grafický standard územních plánů. Ten měl zajistit přehlednost a jednotnost napříč více než šesti tisíci obcemi. Novela navíc zakazuje využití formátů CAD, které jsou běžným nástrojem projektantů. CAD zůstává povolen pouze u regulačních plánů, které se však používají jen výjimečně.

“Kolegové projektanti se mne ptají: Proboha! Proč? Připomínkovaný návrh má zřejmě doložit řízený rozklad celého procesu návrhu a povolování staveb,“ říká předseda ČKAIT Ing. Robert Špalek. Podle něj novela popírá samotné principy nového stavebního zákona a ohrožuje i strategické dopravní stavby, které dosud fungovaly díky samostatnému liniovému zákonu.

Bez jednotného grafického standardu bude každý územní plán jiný – jiné barvy, jiné šrafování, jiné značení. Projektanti tak budou muset při návrhu například dálnice procházet desítky různých plánů a zjišťovat, co která barva znamená. Je to, jako kdyby si každá obec navrhla vlastní dopravní značky – varuje místopředseda ČKAIT Ing. Michal Drahorád, Ph.D.

Novela vyhlášky nově připouští pouze formáty ArcGIS Pro, QGIS a struktury ESRI Shapefile. Zakazuje však nejrozšířenější CAD, který je snadno provázaný s dalšími fázemi stavebního řízení. Tato změna znamená větší časové i finanční náklady pro projektanty, upozorňuje R. Špalek. Podle něj je návrh v rozporu s požadavky Národního geoportálu územního plánování.

ČKAIT přirovnává situaci k hypotetickému rozpadu standardizace v katastru nemovitostí. Představte si, že by každý oblastní katastr měl vlastní formát map a značek. Museli bychom znovu objíždět republiku s kolky, říká Ing. Martin Šafařík z představenstva ČKAIT.

ČKAIT důrazně nesouhlasí s navrhovanými změnami a požaduje zachování jednotného grafického standardu. Argumentuje nejen odbornými potřebami, ale i konkrétními ustanoveními stavebního zákona, které jednotnost výslovně vyžadují. Podle právní expertky JUDr. Evy Kuzmové novela přináší nepřehlednost a ztíží orientaci v územních plánech všem uživatelům – od projektantů po stavebníky.

Zdroj: TZ ČKAIT

remspace

Rada hlavního města Prahy schválila nový koncepční manuál pro ostrov Štvanice, který stanovuje jasnou vizi jeho budoucího rozvoje. Dokument přináší komplexní pohled na území – zohledňuje stávající zeleň, cesty, plochy pro volnočasové aktivity i břehy Vltavy, s cílem vytvořit multifunkční veřejný prostor.

Vize počítá s větším propojením ostrova s řekou a přiblížením břehů lidem. Následovat budou jednání s Povodím Vltavy, které spravuje dotčené části nábřeží. Finální podoba proměny se bude odvíjet právě od schválené koncepce, přičemž ostrov si má zachovat svůj charakter, jen v kultivovanější a promyšlenější podobě. Praha tak zahajuje dlouhodobý proces, jehož cílem je proměnit Štvanici v atraktivní a přístupné místo pro obyvatele i návštěvníky města.

Zdroj: Manuál Vize ostrova Štvanice

remspace

Praha se připravuje na výraznou proměnu jedné ze svých nejdynamičtěji se rozvíjejících čtvrtí. Nemovitostní investiční skupina Fidurock představila svůj první velký developerský projekt s platným stavebním povolením – rezidenční komplex NEAR living, který vznikne v těsné blízkosti Karlína, Palmovky a Holešovic. Výstavba začne letos v září, dokončení je plánováno na závěr roku 2027.

Zdroj: Fidurock

Projekt nabídne 212 bytových jednotek v dispozicích od 1+kk po 3+kk, 101 parkovacích míst v podzemních garážích, nebytové prostory a komunitní zahradu o rozloze 425 metrů čtverečních. Byty budou vybaveny kvalitními materiály, podlahovým vytápěním a systémem rekuperace vzduchu. Energetická efektivita budov bude garantována štítkem třídy B, což budoucím obyvatelům zajistí nízké provozní náklady a šetrný přístup k životnímu prostředí.

Architektonický návrh pochází z dílny renomovaného studia Ian Bryan Architects, které projekt pojalo jako elegantní a nadčasovou dominantu čtvrti. Členěná fasáda reaguje na šířky okolní zástavby, rozbíjí dojem monolitu a vytváří přívětivý charakter budovy. Nejvyšší ustoupené podlaží nabídne rezidentům atraktivní terasy s výhledy do okolí. Zaoblené hrany balkonů, světle laděné omítky a proměnlivé členění oken dodávají celému objektu čistý a moderní vzhled.

Zdroj: Fidurock

Lokalita projektu těží ze své strategické polohy. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra, tramvajové zastávky, rozlehlé parky a kompletní občanská vybavenost – školy, zdravotnická zařízení, obchody, kavárny i kulturní instituce. Palmovka se v posledních letech rychle mění a stává se vyhledávanou adresou pro život i investice.

„NEAR living představuje pro celou naši skupinu klíčový okamžik, ale nechtěli jsme veřejnost informovat dříve, než budeme mít všechna potřebná povolení a budeme moci, jak se říká, kopnout do země,“ uvedl David Hauerland, Managing Director Fidurock. Zájemci o bydlení se mohou obracet na realitní kancelář Luxent, která má prodej projektu na starosti. Podrobnosti o cenách a dispozicích budou zveřejněny 1. října 2025, přičemž předběžný zájem může zajistit dřívější přístup k nabídce.

Zdroj: Fidurock

Hrubá stavba by měla být dokončena ve čtvrtém čtvrtletí roku 2026, kolaudace je plánována na třetí čtvrtletí 2027. První obyvatelé by se do svých nových domovů mohli stěhovat už na konci roku 2027.

remspace

Projekt Savarin developerské skupiny Crestyl obdržel pravomocné územní rozhodnutí, čímž se výrazně přiblížil zahájení stavebních prací. Vnitroblok v sousedství Václavského náměstí, dosud veřejnosti nepřístupný, se promění v otevřený prostor s parkem, kavárnami, kulturním zázemím a novým vstupem do metra. Návrh pochází od renomovaného britského architekta Thomase Heatherwicka a jeho studia. Savarin se stane jejich prvním realizovaným projektem v kontinentální Evropě.

Projekt propojí Václavské náměstí s ulicemi Na Příkopě, Jindřiškou a Panskou. Vznikne čtveřice vzájemně propojených částí, z nichž každá nabídne jiný charakter a využití. Historická jízdárna se stane středobodem nového náměstí s veřejnou zelení, restauracemi a kulturním prostorem. Počítá se také s galerií, která by mohla hostit Slovanskou epopej.

Zdroj: Crestyl

„Projekt Savarin je pro nás srdcovou záležitostí, a i kvůli jeho umístění v centru metropole jsme vždy chtěli, aby zde vznikla hodnotná architektura světového formátu. I proto jsme navázali spolupráci se špičkovým architektonickým a designérským studiem Heatherwick. Přípravám jsme se intenzivně věnovali řadu let a stálo nás to opravdu hodně práce a úsilí. O to více nás těší, že se nám nyní podařilo získat územní rozhodnutí, které náš záměr potvrzuje a dává nám zelenou. Nyní se naplno pouštíme do přípravy podkladů pro stavební řízení. Předpokládáme, že samotnou stavbu se nám podaří zahájit již v příštím roce a celý projekt tak dokončíme a otevřeme veřejnosti v roce 2029,“ uvedl Simon Johnson, generální ředitel Crestylu.

Součástí projektu je i Time Out Market s patnácti gastronomickými provozy, který vznikne v části s vchodem z Panské ulice. V budovách směřujících na Václavské náměstí bude pasáž s obchody a službami. Všechny části povedou návštěvníky do centrálního prostoru s parkem a zrekonstruovanou jízdárnou, která dosud nebyla veřejnosti známa.

První fáze projektu – rekonstrukce barokního paláce Savarin od Kiliána Ignáce Dientzenhofera – byla dokončena na podzim loňského roku. Během prací byly objeveny a restaurovány cenné historické prvky, včetně barokních soch Ignáce Františka Platzera. V únoru letošního roku se zde otevřelo Mucha muzeum s výstavou „Alfons Mucha: Secese a utopie“. Savarin ctí tradiční pražské urbanistické uspořádání a zároveň přináší moderní prvky – bezbariérové pasáže, veřejně přístupné střešní zahrady, fontány, pítka a nový vstup do metra.

remspace

Praha zaznamenává výrazný nárůst počtu sdílených kanceláří a coworkingových center. Jejich celková plocha aktuálně přesahuje 144 000 metrů čtverečních, což představuje meziroční růst o 9 %. Zároveň klesla jejich neobsazenost, která se oproti stejnému období loňského roku snížila o 1,3 procentního bodu na 6,6 %. Vyplývá to z analýzy realitně-poradenské společnosti Knight Frank.

Sdílené kanceláře si tradičně pronajímají menší firmy, začínající podniky a nezávislí profesionálové. V poslední době však roste zájem i ze strany velkých korporací, které využívají flexibilní prostory pro projektové týmy nebo oddělená pracoviště. Podle Jana Babky, vedoucího oddělení kanceláří v Knight Frank, firmy hledají způsoby, jak optimalizovat náklady a zároveň reagovat na měnící se potřeby zaměstnanců. Flexibilní kanceláře podle něj představují vhodné řešení.

V uplynulém roce vzniklo v Praze pět nových coworkingových center. Společnost Scott & Weber otevřela prostory o rozloze 4 630 metrů čtverečních v budově NR7 na Náměstí republiky a dalších 4 100 metrů čtverečních v Praze 5. WorkLounge rozšířila své působení o 3 000 metrů čtverečních na Žižkově a 1 540 metrů čtverečních v Dejvicích. Firma Regus pak zprovoznila 1 000 metrů čtverečních sdílených kanceláří v Praze 4.

Podíl sdílených kanceláří na celkové ploše administrativních prostor v hlavním městě dosahuje přibližně 4 %. Ještě před několika lety šlo o okrajový segment trhu. V následujících letech se očekává další růst – v současnosti se připravují tři nové projekty, které dohromady nabídnou přibližně 6 500 metrů čtverečních sdílených kanceláří.

Ceny za pronájem se liší podle lokality, vybavení a značky provozovatele. Měsíční neomezený přístup ke sdílenému stolu se pohybuje mezi 1 900 a 7 000 korunami. Za pevný stůl určený konkrétnímu uživateli zájemci zaplatí od 3 500 do 9 000 korun měsíčně. Jednodenní vstup stojí mezi 200 a 1 000 korunami.

Coworkingová centra rostou i mimo Prahu. Největšími regionálními trhy jsou Brno s 8 880 metry čtverečními a Ostrava s 3 711 metry čtverečními. Také zde Knight Frank očekává další rozvoj. Společnost Scott & Weber připravuje nové pobočky v ostravském komplexu Organica a v brněnském Dornychu.

Zdroj: ČTK

remspace