Pražský developerský projekt Savarin získá nové investory. Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS) povolil vstup olomouckého podnikatele Richarda Morávka a investiční skupiny J&T do společnosti Savarin JV, která připravuje rozsáhlou proměnu historického vnitrobloku v těsném sousedství Václavského náměstí. Richard Morávek se do projektu zapojí prostřednictvím společnosti Perrarus Holding, zatímco skupinu J&T bude zastupovat firma J&T RFI VIII. Obě společnosti se nově stanou spoluvlastníky projektu společně se stávajícím investorem, developerskou skupinou Crestyl.

Antimonopolní úřad uvedl, že po dokončení transakce budou mít společnosti Savarin HoldCo a JPTR nad podnikem Savarin JV společnou kontrolu. Podrobnosti o finanční hodnotě obchodu ani velikosti převáděných podílů však zveřejněny nebyly. ÚOHS zároveň konstatoval, že akvizice nepředstavuje riziko pro hospodářskou soutěž na trhu. Společnost Savarin JV vznikla letos v červnu jako dceřiná firma skupiny Crestyl. Její vlastnická struktura byla nastavena prostřednictvím tří podílů o velikosti 50, 49 a jedno procento. Není však známo, jaká část z nich bude novým investorům převedena.

Zdroj: Crestyl

Projekt Savarin patří mezi nejvýznamnější developerské záměry v centru Prahy. Jeho cílem je propojit oblast Václavského náměstí s ulicemi Na Příkopě, Panská a Jindřišská prostřednictvím nové sítě pasáží, obchodních prostor a veřejně přístupných ploch. Dominantou areálu se má stát zrekonstruovaná budova bývalé jízdárny, kolem níž vznikne nové náměstí se zahradou, restauracemi a kavárnami. Součástí projektu bude také nový vstup do stanice metra, galerie a prostory určené pro kulturní a společenské akce.

Developer Crestyl již v minulých letech dokončil rekonstrukci barokního paláce Savarin, do níž investoval více než půl miliardy korun. Celý komplex by měl být dokončen v roce 2029. Architektonický návrh připravilo studio britského designéra a architekta Thomase Heatherwicka, jehož koncept počítá s výrazným oživením dosud uzavřeného vnitrobloku v samém srdci metropole.

Zdroj: ČTK

remspace

Developerská společnost PSN zahájila stavební práce v bývalém průmyslovém areálu Koh-i-noor ve Vršovicích, kde má během následujících let vzniknout nová městská čtvrť kombinující bydlení, služby, obchodní prostory i veřejná prostranství.

Po dokončení nabídne projekt zhruba 600 bytových jednotek umístěných jak v nových budovách, tak v rekonstruovaných historických objektech. První etapa počítá s uvedením 125 jednotek v obnovené budově při ulici Vršovická a dalších téměř 220 jednotek v novostavbě sousedící s historickou částí areálu.

Zdroj: PSN

Největší část nabídky budou tvořit menší dispozice 1+kk a 2+kk. Investor však počítá i s rodinami, pro které bude určena přibližně čtvrtina bytů s větší podlahovou plochou.

Součástí první etapy bude také osm obchodních prostor v přízemí budov. V celém projektu pak vznikne kolem třiceti komerčních jednotek určených pro obchody, gastronomii a služby.

Významnou změnou bude otevření území veřejnosti. Zatímco původní továrna fungovala jako uzavřený výrobní areál, nový Koh-i-noor má být přirozenou součástí městské struktury. Projekt počítá s vytvořením nových pěších tras, odpočinkových zón i centrální piazzetty doplněné zelení.

Architektonický návrh připravilo studio Jakub Cigler Architekti, které staví na propojení historické průmyslové architektury s moderní výstavbou. Cílem je zachovat charakter místa a zároveň vytvořit soudobé městské prostředí.

Zdroj: PSN

Klíčovou součástí projektu je rekonstrukce památkově chráněných objektů, zejména budovy bývalých mechanických dílen a objektu adjustace. Zachován má být rovněž ikonický tovární komín, jehož obnova patří k technicky nejnáročnějším částem projektu. Po rekonstrukci bude navíc doplněn lehkou ocelovou konstrukcí do své původní výšky a zůstane jedním z dominantních prvků vršovického panoramatu.

Revitalizace bývalého průmyslového areálu vzniká ve spolupráci s Prahou 10 i hlavním městem. Celkové stavební náklady dosáhnou přibližně tří miliard korun, což z projektu činí jednu z největších investic společnosti PSN.

Zdroj: PSN

Prodej bytů v první etapě by měl odstartovat na začátku roku 2027. Pokud bude výstavba pokračovat podle plánu, první obyvatelé by se do nového Koh-i-nooru mohli nastěhovat ve druhé polovině roku 2029.

Zdroj: PSN

remspace

34. ročník soutěže Stavba roku vstupuje do další fáze a remspace je u toho jako mediální partner. Odborná porota vybrala z celkem 156 přihlášených projektů 52 nominovaných staveb, které byly představeny 7. září v Národním technickém muzeu.

Zdroj: Stavba roku

Porotci během hodnocení osobně navštívili všech 150 přihlášených staveb na území České republiky. Mezi nominovanými je 50 českých a 2 zahraniční projekty, zastupující široké spektrum stavebních oborů od bydlení a školství přes kulturu a veřejný prostor až po dopravní infrastrukturu a technicky mimořádná díla.

Zdroj: Stavba roku

Nominované stavby představují výběr projektů, které podle poroty nejlépe odrážejí současnou úroveň české architektury a stavitelství. Každá z nich přitom přináší vlastní příběh lidí, kteří stáli za jejím vznikem.

Galavečer stavba roku 2026 se uskuteční v pondělí 16. 11. 2026 v Rudolfinu v Praze. Hlasování veřejnosti je otevřené do 15. 11. 2026 do 24:00. Jedná se o neformální doplňkovou cenu udělenou vedle hlavních cen odborné poroty. Všechny projekty najdete zde.

remspace

Advokátní kancelář Eversheds Sutherland připravila na podzim sérii tří odborných setkání pro developery a investory. Každé je věnované jiné fázi developerského projektu – od změn v územním plánování přes vstup investora až po rizika rozestavěné stavby.

1. 10. 2026 – Co se stane s projektem, který už běží: Metropolitní plán a novela stavebního zákona

Plánovací smlouvy, dopad novely na povolovací proces a možnosti obrany, pokud nová regulace brání realizaci záměru. Ve spolupráci s EKP Advisory.

14. 10. 2026 – Jak zapojit investora do developerského projektu a neztratit kontrolu

Právní forma vstupu kapitálu, postavení investora, souběh s bankovním financováním a alternativy k bance. Ve spolupráci s FINDIGO.

12. 11. 2026 – Když se realizace zadrhne: pět situací, které nejčastěji zastaví stavbu, a jak je ošetřit

Změna stavby před dokončením, neevidované inženýrské sítě, projekty s více budovami, problematický kupující a reklamace.

Všechna setkání se konají od 9:30 do 12:00 v sídle kanceláře na adrese Pobřežní 394/12, Praha 8 – Karlín. Komorní formát s kapacitou 15 účastníků, cena 3 900 Kč bez DPH za seminář. Podrobný program, přednášející a registrace: seminare.pravopropodnikatele.cz

Developerská společnost Star Group zahájila výstavbu závěrečných etap rezidenčního projektu Nové Chabry v Praze. V částech Proxima a Gemini vznikne celkem 209 bytů, do jejichž realizace firma investuje více než dvě miliardy korun. Pět bytových domů má být dokončeno ve druhé polovině roku 2028.

V etapě Proxima je již prodána více než polovina bytů, prodej jednotek v Gemini právě začíná. Ceny se pohybují okolo 150 000 korun za metr čtvereční, což je pod aktuální úrovní nových pražských bytů. Autory architektonického návrhu jsou Ian Bryan Architects. Součástí projektu budou rozsáhlé zelené plochy, včetně nového mikrolesa, náměstí, lineárního parku a cyklostezky.

Star Group letos v Nových Chabrech dokončila také etapy H+I s 242 byty za přibližně 2,5 miliardy korun. Více než 85 procent z nich již našlo majitele. Po dokončení posledních etap bude projekt Nové Chabry, jehož výstavba začala v roce 2014, zahrnovat téměř 1 100 bytů a rodinných domů spolu s komerčním centrem a službami.

Zdroj: ČTK

remspace

Jak se v posledním období vyvíjelo české stavebnictví, jaké překážky musí sektor překonávat a co rozhodne o jeho dalším směřování? Právě těmto otázkám se bude věnovat odborná konference FÓRUM STAVEBNICTVÍ, která se uskuteční 16. září 2026 v rámci mezinárodního stavebního veletrhu FOR ARCH na výstavišti PVA EXPO PRAHA. Jako mediální partner konference jsme ve spolupráci s organizátory připravili pro čtenáře remspace slevový kód Remspace_FORSTAV50, díky kterému lze získat 50% slevu na vstupné.

Program zahájí blok České stavebnictví v číslech, během něhož zazní aktuální data o vývoji stavební produkce, zaměstnanosti i investicích. Petra Cuřínová z Českého statistického úřadu představí výsledky za rok 2025 a první polovinu roku 2026 včetně výhledu na další období. Na ni navážou prezident Hospodářské komory ČR Zdeněk Zajíček a prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví Jiří Nouza, kteří zhodnotí současnou situaci v oboru a jeho další perspektivy.

Druhý blok se zaměří na téma Nový stavební zákon: Jak ovlivní bydlení a rozvoj českých měst. Odborníci budou diskutovat o přechodu na centrální stavební úřad, fungování nové legislativy v praxi, připravenosti úřadů i dopadech na investory, developery a samosprávy. Do debaty se zapojí mimo jiné vládní zmocněnkyně pro implementaci stavebního práva Hana Landová, ředitel SFPI Daniel Ryšávka či viceprezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví Zdeněk Soudný.

Součástí programu bude také inspirativní formát Vision Makers: 20 minut s vizionářem oboru. V rámci něj vystoupí zakladatel společnosti Sekyra Group Luděk Sekyra v rozhovoru s Adamem Gebrianem. Debata se zaměří na rozvoj měst, kvalitu veřejného prostoru a dlouhodobou vizi moderního urbanismu.

Třetí programový blok s názvem Kdo bude v Česku stavět? otevře problematiku nedostatku pracovníků ve stavebnictví. Diskutovat se bude o podpoře technického vzdělávání, spolupráci škol a firem i o možnostech zapojení zahraničních pracovníků. Mezi hosty vystoupí například Jana Míčková Sladká ze společnosti GRAPECARE, Tomáš Hamberger z Ministerstva průmyslu a obchodu, personální ředitelka Metrostavu Jana Kořínková nebo hejtman Zlínského kraje Radim Holiš.

Pozornost bude věnována také tématu udržitelnosti. Ve čtvrtém bloku nazvaném Udržitelná výstavba – mezi ideálem a praxí budou odborníci řešit ekonomické i environmentální aspekty moderní výstavby, vliv evropských klimatických cílů nebo efektivní využívání stavebních materiálů. Následně ve formátu Vision Makers vystoupí spolumajitel a jednatel společnosti HELUZ Group Roman Heluz.

Závěr konference bude patřit moderním technologiím. Diskuse Umělá inteligence a automatizace. Jak promění stavebnictví? představí možnosti využití AI, BIM modelování, automatizace a robotizace ve stavebním procesu od návrhu až po realizaci staveb.

Více informací o konferenci naleznou zájemci na www.forarch-forum.cz, podrobnosti o veletrhu jsou k dispozici na www.forarch.cz.

remspace

Jak bude vypadat Praha a evropské metropole v roce 2050? Jaká je budoucnost dopravy, chytré infrastruktury a rozvoje měst směrem vzhůru? Jak efektivně propojit Prahu se Středočeským krajem a současně využít potenciál výškové výstavby pro moderní a udržitelný městský život? Které evropské země jsou v těchto oblastech nejdále a jaké inspirace mohou nabídnout České republice?

Srdečně vás zveme na odbornou konferenci EVROPA 2050: Udržitelná mobilita a vertikální rozvoj měst, která propojí zástupce veřejné správy, urbanisty, developery, investory, odborníky na dopravu i smart technologie 23. 9. 2026 v River Corner, Moulíkova 1b, Praha 5 – Smíchov.

remspace

Společnost ADEON navázala strategickou spolupráci s technologickou firmou DESVIX a od 1. září 2026 se stává jejím autorizovaným obchodním partnerem pro Českou republiku a Slovensko. Partnerství má zákazníkům z oblasti architektury, projektování a stavebnictví nabídnout moderní způsob prezentace a projednávání BIM projektů prostřednictvím interaktivního 3D prostředí.

Platforma DESVIX umožňuje převést BIM model do sdíleného virtuálního prostoru, ve kterém mohou současně spolupracovat projektanti, architekti, investoři, klienti i další účastníci projektu. Návrhy lze procházet jak na běžném počítači, tak ve virtuální realitě, což usnadňuje komunikaci a rozhodování i lidem, kteří běžně s BIM nástroji nepracují.

Významnou výhodou řešení DESVIX je jeho propojení s Autodesk Revitem. Díky tomu mohou uživatelé pracovat přímo s již vytvořeným BIM modelem bez nutnosti připravovat další prezentační materiály. Platforma tak pomáhá překlenout rozdíl mezi odbornou projektovou dokumentací a srozumitelnou prezentací projektu pro všechny zainteresované strany.

„V ADEONu dlouhodobě pomáháme zákazníkům vytvářet kvalitní BIM modely v Revitu. Stejně důležité je ale dokázat návrh srozumitelně představit klientovi, investorovi nebo veřejnosti. Na společném workshopu nad projektem Bělov Kopce jsme si prakticky ověřili, jak velký přínos má možnost projít si návrh v živém 3D prostředí. DESVIX tak přirozeně rozšiřuje naše BIM portfolio a přináší zákazníkům nový způsob prezentace projektů a společného rozhodování,“ uvedl Matěj Škarka ze společnosti ADEON CZ.

Součástí nové spolupráce je také speciální nabídka pro zákazníky ADEONu využívající podporovanou komerční licenci Autodesk Revit. Ti mohou získat variantu DESVIX Basic bez dalších licenčních nákladů.

Základní verze platformy nabízí:

jeden projekt s úložištěm o kapacitě 500 MB,

propojení s Autodesk Revitem,

využití na počítači i ve virtuální realitě,

sdílení projektu až pro dva současně připojené uživatele,

import dat prostřednictvím formátu Datasmith,

nástroje pro prezentaci a práci s 3D modelem.

ADEON bude nově zajišťovat nejen obchodní zastoupení řešení DESVIX, ale také poradenství při výběru vhodné varianty a první úroveň lokální technické podpory.

remspace

V hlavním městě včera vstoupil v platnost nový Metropolitní plán, který nahradil dosavadní územní plán z roku 1999. Podle vedení města má dokument po více než deseti letech příprav zjednodušit plánování rozvoje Prahy, urychlit výstavbu a vytvořit jasnější pravidla pro investory i obyvatele. Zatímco developeři a zástupci realitního trhu jeho přijetí převážně vítají, část odborné veřejnosti, některé spolky i opoziční politici upozorňují na možná rizika.

Nový plán přináší několik zásadních změn. Poprvé zavádí výškovou regulaci zástavby a vymezuje lokality, kde bude možné stavět budovy dosahující až sto metrů výšky. Dokument zároveň počítá s potenciálem pro vznik přibližně 350 tisíc nových bytů, především v areálech současných brownfieldů a nevyužívaných průmyslových ploch.

Město od nové koncepce očekává také omezení dosavadní praxe častých změn územního plánu. Právě jejich schvalování v minulosti často trvalo řadu let a komplikovalo přípravu stavebních projektů. Díky pružnějšímu vymezení funkcí jednotlivých ploch by podle magistrátu mělo být rozhodování o rozvoji města rychlejší a předvídatelnější.

V některých lokalitách plán podmiňuje novou zástavbu uzavřením takzvaných plánovacích smluv, které investorům ukládají podílet se na financování veřejné infrastruktury. Součástí dokumentu je rovněž zakotvení významných dopravních staveb, mezi něž patří dostavba městského i Pražského okruhu nebo budoucí vysokorychlostní železniční tratě.

Nový Metropolitní plán však čelí i kritice. Místní spolky, ekologická organizace Arnika a někteří zastupitelé upozorňují na to, že při jeho přípravě nebyly podle nich dostatečně zohledněny připomínky veřejnosti. Kritici se obávají zejména možného úbytku zelených ploch, přílišného zahušťování zástavby a nedostatečného řešení občanské vybavenosti v rozvojových územích.

Odlišný pohled mají zástupci developerského a realitního sektoru. Podle průzkumu Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí považuje většina jejích členů nový plán za krok správným směrem. Současně však upozorňují, že jeho dopady se neprojeví okamžitě a výraznější změny lze očekávat až během několika následujících let. Někteří zástupci trhu zároveň označují nastavenou výškovou regulaci za příliš konzervativní a volají po větším prostoru pro výstavbu výškových budov.

Zdroj: ČTK

remspace

Už jen do čtvrtka 3. září 2026 mohou developeři přihlásit své projekty do 28. ročníku prestižní soutěže Best of Realty. Účast je stejně jako v předchozích letech bezplatná. Do soutěže pořádané Asociací pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) se mohou hlásit všechny projekty dokončené po 1. lednu 2025.

Do letošního ročníku lze přihlašovat projekty v šesti hlavních kategoriích:

• rezidenční projekty – vlastnické bydlení
• rezidenční projekty – nájemní bydlení
• kancelářské projekty
• nákupní a zábavní centra
• hotelové projekty
• průmyslové a skladové areály

Vedle těchto kategorií budou uděleny také další ceny, včetně Zvláštní ceny poroty, ocenění ARTN Award for Excellence, ceny za environmentální projekt roku a ocenění osobností uvedených do Síně slávy Best of Realty.

Po uzavření přihlášek čeká soutěžící projekty třífázový hodnoticí proces. V první fázi odborná porota během druhé poloviny září posoudí splnění základních kritérií a rozhodne o nominacích. Následovat bude detailní hodnocení a výběr užšího okruhu finalistů. Na závěrečném zasedání porota určí vítěze jednotlivých kategorií.

Letošní ročník přináší také změny ve složení odborné poroty. Nově v ní zasedá například architekt Marek Tichý, zakladatel ateliéru TaK Architects a pedagog Fakulty architektury ČVUT. Jeho tým je mimo jiné autorem loňských oceněných projektů rekonstrukce hotelu Fairmont Golden Prague a projektu E Factory v areálu Pragovky.

Zájemci mohou své projekty registrovat elektronicky prostřednictvím webových stránek www.bestofrealty.cz, a to nejpozději do 3. září 2026. Slavnostní vyhlášení výsledků 28. ročníku soutěže Best of Realty je naplánováno na 19. listopadu 2026 v pražském Foru Karlín.

remspace

Výstavba rozsáhlého multifunkčního komplexu Dornych v bezprostřední blízkosti brněnského hlavního nádraží pokračuje podle stanoveného harmonogramu. Developeři dokončili základovou desku a stavební práce se nyní soustředí na budování železobetonového skeletu jednotlivých budov. V některých částech areálu už konstrukce dosáhla výšky prvního nadzemního podlaží. Projekt společnosti Crestyl vzniká na místě bývalého obchodního domu Dornych a po dokončení promění jednu z nejfrekventovanějších lokalit moravské metropole. Hotovo by mělo být na konci roku 2027, následovat bude postupné otevírání obchodů, kanceláří a dalších služeb.

Po dokončení nabídne Dornych veřejnosti rozsáhlý částečně zastřešený prostor o rozloze 25 tisíc metrů čtverečních, kolem něhož vznikne šest samostatných budov. Součástí komplexu bude hotel NYX Hotel Brno se 170 pokoji, 186 nájemních bytů a přibližně 60 tisíc metrů čtverečních kanceláří, obchodů, restaurací a služeb. V areálu najdou své místo také zdravotnická zařízení. Kliniky EUC a Canadian Medical zde otevřou moderní zdravotnické centrum o ploše přes šest tisíc metrů čtverečních doplněné dvěma lékárnami.

Významným nájemcem bude rovněž společnost Scott.Weber Workspace, na ploše pěti tisíc metrů čtverečních nabídne zázemí až pro 600 pracovníků. Developer počítá také s bohatou gastronomickou nabídkou. Restaurace, bary a kavárny mají společně s novým veřejným prostorem vytvořit živé městské centrum, které propojí historické jádro Brna s připravovanou Jižní čtvrtí.

Zdroj: Crestyl

Budovy dosáhnou maximálně sedmi až osmi podlaží a doplní je dvě podzemní garážová patra. Projekt je navržen s ambicí získat nejvyšší stupeň certifikace LEED Platinum. Součástí areálu budou dobíjecí stanice pro elektromobily a elektrokola, úsporné osvětlení, zázemí pro cyklisty i systém hospodaření s dešťovou vodou. Díky využití tepelných čerpadel a dalších moderních technologií by měl Dornych snížit spotřebu energie až o 40 % oproti srovnatelným multifunkčním projektům.

Celková investice do výstavby přesahuje sedm miliard korun. Za architektonickým návrhem stojí mezinárodní studio MTDI vedené Markem Tryzybowiczem ve spolupráci s brněnským ateliérem Arch.Design. Generálním zhotovitelem hrubé stavby je společnost Gemo a projektový management zajišťuje firma RUBY Project Management.

Zdroj: TZ Crestyl

remspace

Kupní smlouvu o převodu nemovitosti lze sjednat i bez určení kupní ceny

Stanovení výše kupní ceny není podstatnou náležitostí kupní smlouvy

Pojmovým znakem koupě je pouze úplatnost

Ustanovení § 2085 odst. 2 občanského zákoníku lze aplikovat i na kupní smlouvu o převodu nemovitosti

NS potvrdil, že stanovení výše kupní ceny není podstatnou náležitostí kupní smlouvy. I při koupi nemovitosti mohou strany projevit vůli uzavřít kupní smlouvu bez určení kupní ceny.

Dosavadní praxe katastru

Doposud katastrální úřady zamítaly návrhy na povolení vkladu změny vlastnického práva na základě kupní smlouvy, ve které nebyla dostatečně určitě sjednána kupní cena nebo alespoň způsob jejího určení. Katastrální úřady přitom vycházely z toho, že ustanovení § 2085 odst. 2 občanského zákoníku, které umožňuje stranám uzavřít kupní smlouvu bez určení kupní ceny, nelze na kupní smlouvu o převodu nemovitosti aplikovat. Nejvyšší soud v rozsudku ze dne 9. 4. 2026, sp. zn. 24 Cdo 81/2026 však dospěl k opačnému závěru.

Lze uzavřít kupní smlouvu bez určení kupní ceny?

Nejvyšší soud výslovně připustil, že i v případě koupě nemovité věci smluvní strany mohou vyjádřit vůli kupní cenu neurčovat s odkazem na § 2085 odst. 2 občanského zákoníku. Tato vůle smluvních stran uzavřít úplatnou kupní smlouvu bez určení kupní ceny nicméně musí jednoznačně vyplývat z písemné kupní smlouvy. V takovém případě pak za ujednanou platí kupní cena, za niž se srovnatelná nemovitá věc v době uzavření smlouvy a za obdobných smluvních podmínek obvykle prodává.

Je kupní cena podstatnou náležitostí smlouvy?

Nejvyšší soud dále potvrdil, že stanovení výše kupní ceny není podstatnou náležitostí kupní smlouvy. Pojmovým znakem koupě je jen úplatnost jako taková.

Toto rozhodnutí Nejvyššího soudu by tak mělo změnit dosavadní praxi katastrálních úřadů.

Tereza Chalupová, Senior Associate, Real Estate and Construction, LYNX Czech Republic

Zdroj: Rozsudek Nejvyššího soudu ČR ze dne 9. 4. 2026, sp. zn. 24 Cdo 81/2026

Developer JRD představil projekt EcoCare Residence, který označuje za nejkomplexnější rezidenční projekt svého druhu v Česku. Pasivní čtyřpodlažní dřevostavba s 30 byty v pražských Měcholupech bude kombinovat vlastní výrobu energie, její akumulaci, recyklaci vody i inteligentní řízení provozu. Díky tomu si má vyrobit přibližně dvě třetiny spotřebované energie a snížit spotřebu pitné vody až o 40 %.

Zdroj: JRD

Dům nedaleko stanice Praha-Hostivař využije fotovoltaické panely integrované do střechy, fasády i zábradlí teras, které doplní střešní axiální větrné turbíny. Elektřina se bude ukládat do centrální baterie o kapacitě 160 kWh a sdílet mezi domácnostmi v rámci komunitní energetiky. Inteligentní systém bude řídit odběr energie ze sítě i nabíjení elektromobilů. Veškeré vytápění, chlazení a ohřev vody zajistí tepelná čerpadla, dům nebude využívat plyn.

Součástí projektu je také recyklace šedých vod. Voda ze sprch, van, umyvadel a praček bude čištěna v kořenové čistírně a následně využívána pro splachování toalet a závlahu zeleně. Dešťová voda se bude zadržovat a vsakovat na pozemku. Tepelný komfort zajistí pět geotermálních vrtů hlubokých 200 metrů a sálavé stropní vytápění a chlazení bez proudění vzduchu, přehřívání pak omezí automatické venkovní žaluzie.

Zdroj: JRD

JRD popisuje EcoCare jako dům fungující podobně jako živý organismus, jehož „srdcem“ je bateriové úložiště, „ledvinami“ recyklace vody, „plícemi“ řízené větrání s rekuperací a „mozkem“ řídicí systém Loxone. Obyvatelé budou mít přehled o výrobě energie, stavu baterie, spotřebě vody i úsporách prostřednictvím mobilní aplikace a digitálních panelů.

Zdroj: JRD

Důraz bude kladen také na zdravé vnitřní prostředí. Dům nabídne řízené větrání s rekuperací, senzory kvality vzduchu, biodynamické osvětlení a přírodní materiály včetně dřevěných konstrukcí. EcoCare Residence nabídne byty od 1+kk po 4+kk, všechny s terasou, lodžií nebo zahradou. Vybrané jednotky budou mít flexibilní dispozice umožňující budoucí úpravy. Projekt má stavební povolení, prodej bytů začne v září 2026, výstavba na jaře 2027 a dokončení je plánováno na podzim 2028. Ceny bytů se budou pohybovat od zhruba 6 do 16,5 milionu korun.

Zdroj: TZ JRD

remspace

Výstavbu datového centra Prague Gateway DC v pražské Zbraslavi zajistí společnost Skanska. Projekt Českých Radiokomunikací (CRA) s investicí dvě miliardy korun má být připraven pro vysoce náročné výpočetní operace včetně umělé inteligence. Stavba začne ihned po podpisu smlouvy mezi dceřinou společností CRA Prague Gateway DC a Skanskou. První etapa zahrnuje vybudování infrastruktury, základů a nosného skeletu budovy.

CRA již zajistily optické připojení a první rezervace kapacit. Mezi zájemci je například španělská firma Multiverse Computing. Projekt se zároveň uchází o zařazení do evropské sítě AI gigafactory. Do výběrového řízení vstupuje s podporou české vlády.

Datové centrum bude mít zpočátku příkon 26 megawattů, přičemž CRA požádaly o navýšení o dalších 100 megawattů. Společnost dnes provozuje osm datových center a vlastní optickou páteřní síť.

Zdroj: ČTK

remspace

Senát zamítl rozsáhlou novelu stavebního zákona, kterou podporují poslanci ANO, SPD a Motoristů. Podle předkladatelů má urychlit a zjednodušit povolování staveb, její kritici ji však označují za prodeveloperskou, prokorupční a odporující veřejným zájmům i zájmům obcí. O návrhu nyní znovu rozhodne Poslanecká sněmovna, která může senátní veto přehlasovat. Pokud novela projde i přes případné prezidentské veto, část senátorů z klubů STAN a ODS s TOP 09 plánuje podat ústavní stížnost. Podle senátora Stanislava Balíka by mohla směřovat proti celé novele nebo některým jejím ustanovením.

Novela počítá se vznikem centralizované sítě státních stavebních úřadů a zavedením jediného sloučeného řízení, které by vedl jeden úřad a završovalo jedno rozhodnutí. Senát zároveň vyzval poslance, aby jeho veto nepřehlasovali, a doporučil vládě připravit komplexní reformu stavebního práva standardní legislativní cestou.

Pro zamítnutí hlasovalo 55 z 66 přítomných senátorů. Návrh na schválení podpořilo pouze deset členů horní komory, převážně z klubu ANO. Ministryně pro místní rozvoj Zuzana Mrázová (ANO) novelu hájila s tím, že současný systém povolování staveb je pomalý a nepředvídatelný. Podle ní změny pomohou výstavbě bydlení, veřejné infrastruktury i ekonomickému rozvoji země.

V pětiapůlhodinové debatě však převládla kritika. Místopředsedkyně Senátu Jitka Seitlová (KDU-ČSL) označila návrh za „politicky protlačovaný paskvil“, zatímco senátor Ondřej Lochman (STAN) tvrdil, že zvýhodňuje developery na úkor občanů.

Mezi nejspornější body novely patří posílení role státu ve stavebním řízení, změny v územním plánování, prohlášení vybraných staveb za veřejný zájem a možnost za určitých podmínek zachovat některé nelegální stavby. Kritici upozorňují také na možné protiústavní prvky zákona.

Zdroj: ČTK

remspace

Stavební úřad městské části Praha 11 zahájil řízení o povolení výstavby dvou bytových domů v lokalitě bývalého multikina Galaxie u stanice metra Háje. Projekt společnosti Galaxie Development počítá s demolicí novější části někdejšího zábavního komplexu a výstavbou dvou výškových budov. Podle zveřejněných dokumentů mají mít oba domy 12 nadzemních podlaží s ustoupeným posledním patrem. Budovy budou propojeny společným parterem s obchodními prostory a čtyřmi podzemními podlažími. Oproti původnímu návrhu jde o výrazné snížení projektu. Investor dříve počítal se dvěma věžovými domy vysokými 72 metrů a s více než 20 patry.

O přestavbě areálu se hovoří již několik let. Projekt byl do územního řízení předložen v roce 2023 a tehdejší vedení Prahy 11 proti němu vystoupilo s řadou námitek. Nyní investoři požádali o stavební povolení upravené verze záměru. Žádost podali již na konci února, oznámení o zahájení řízení však úřad zveřejnil až v minulých dnech.

Novější budova Galaxie, která má ustoupit nové výstavbě, sloužila od roku 2001 jako sídlo multikina. Jeho provoz byl ukončen v roce 2019. V současnosti objekt dočasně využívá Dejvické divadlo, které zde působí během rekonstrukce své domovské scény v Praze 6.

Ani současné vedení Prahy 11 nepovažuje bytovou výstavbu za ideální řešení a preferovalo by zachování kulturní funkce areálu. Podle starosty Martina Sedekeho však městská část nemá prostředky na odkup budovy ani na její následnou rekonstrukci. Radnice proto s investorem jedná alespoň o opatřeních, která by zmírnila dopady výstavby na okolí.

Součástí jednání je například možnost využití části parkovacích míst v plánovaných podzemních garážích pro návštěvníky budoucího kulturního centra. To chce Praha 11 vybudovat přestavbou nedaleké bývalé kotelny. Městská část zároveň nevylučuje, že ve stavebním řízení uplatní své připomínky. Stejnou možnost mají také vlastníci sousedních nemovitostí.

Zdroj: ČTK

remspace

Plánovaná nová nemocnice pro hlavní město má vyrůst v areálu Fakultní nemocnice Královské Vinohrady. O záměru informovali premiér Andrej Babiš a ministr zdravotnictví Adam Vojtěch při zahájení stavby nového urgentního příjmu ve Fakultní Thomayerově nemocnici. Konečné rozhodnutí by podle premiéra měla vláda přijmout ještě do konce roku.

V rámci příprav projektu stát posuzoval více možných lokalit. Vedle vinohradského areál se uvažovalo také o pozemcích v okolí stanice metra Letňany nebo o nemocnici Na Bulovce. Nakonec však ministerstvo zdravotnictví upřednostnilo právě Královské Vinohrady. Podle ministra zdravotnictví je tato varianta nejvhodnější zejména díky již existujícím specializovaným pracovištím. V areálu funguje například traumacentrum nebo centrum pro léčbu rozsáhlých popálenin. Nová nemocnice má být umístěna na dosud nevyužívaném pozemku, takže nebude nutné demolovat celý stávající areál. Část současných oddělení FNKV by se měla do nové budovy přesunout.

O podobě a velikosti nového zdravotnického zařízení rozhodne připravovaná kapacitní studie. Její dokončení se očekává do konce letošního roku. Na zpracování analýzy spolupracují Fakultní nemocnice Královské Vinohrady, Všeobecná fakultní nemocnice (VFN) a Nemocnice Na Bulovce, které uzavřely smlouvu se společností Advance Hospital Analytics. Studie má určit budoucí potřeby zdravotní péče v Praze, potřebný počet lůžek, přístrojového vybavení i personálních kapacit. Podle dřívějších informací ministerstva zdravotnictví se předběžně počítá s kapacitou přibližně 800 až 1 300 lůžek.

Pražský magistrát vznik nové nemocnice v zásadě podporuje. Náměstek primátora Petr Hlaváček upozornil, že vzhledem k očekávanému populačnímu růstu bude metropole nové zdravotnické kapacity potřebovat. Zároveň však uvedl, že město nebylo s konkrétním plánem detailně seznámeno a informace získalo až z médií.

Zdroj: ČTK

remspace

Asociace ekologických organizací Zelený kruh vyzvala Senát, aby zamítl novelu stavebního zákona, kterou bude horní komora Parlamentu projednávat tento týden. Podle ekologů návrh sice deklaruje zrychlení a zjednodušení povolování staveb, ve skutečnosti však oslabuje ochranu přírody, kulturních památek i veřejného zdraví. Kritici upozorňují také na způsob přípravy novely. Ta byla předložena jako poslanecký návrh, a neprošla tak standardním připomínkovým řízením ani hodnocením dopadů legislativy. Zamítnutí doporučily Senátu rovněž všechny tři výbory, které se návrhem zabývaly.

Novela počítá se vznikem centralizované sítě státních stavebních úřadů a zavedením jednotného povolovacího řízení vedeného jedním úřadem. Podle zastánců má tento krok urychlit výstavbu, podle ekologických organizací však může vést k oslabení kontrolních mechanismů a veřejné participace. Zelený kruh i organizace Arnika varují, že jde o jednu z nejvýznamnějších změn stavební legislativy od roku 1989, jejíž dopady nebyly dostatečně vyhodnoceny. Senát o novele rozhodne v následujících dnech.

Zdroj: ČTK

remspace

Stavební výroba v České republice v červnu meziročně vzrostla o 2 %. Oproti květnu, kdy tempo růstu dosáhlo 4,4 %, se však její expanze výrazně zpomalila. Přestože stavebnictví pokračuje v meziročním růstu nepřetržitě již od listopadu 2024, červnový výsledek představuje nejslabší výkon od letošního ledna. Tehdy produkce vzrostla pouze o 0,5 %. Naopak nejsilnější růst zaznamenalo odvětví letos v dubnu, kdy stavební výroba meziročně stoupla o 7,7 %.

Hlavním motorem červnového růstu bylo pozemní stavitelství. Produkce v tomto segmentu se meziročně zvýšila o 6,3 %, zatímco v květnu činil růst 3,3 %. Opačný vývoj naopak zaznamenalo inženýrské stavitelství, v červnu jeho produkce meziročně klesla o 5,3 %, zatímco v předchozím měsíci vykazovala růst o 6,6 %.

Pozitivní vývoj se projevil také v bytové výstavbě. V červnu bylo v Česku zahájeno 4 013 bytů, což představuje meziroční nárůst o 52,9 %. Naopak počet dokončených bytů se snížil o 17,8 % na 2 699. Rostl počet zahájených bytů v obou hlavních kategoriích. Rodinné domy dosáhly nejvyšší úrovně za poslední čtyři roky. U bytových domů byl však výrazný meziroční růst ovlivněn také nižším počtem zahájených bytů ve stejném období loňského roku.

Data potvrzují, že české stavebnictví si i nadále udržuje růstový trend. Tempo růstu však v polovině roku zpomalilo a vývoj jednotlivých segmentů zůstává nerovnoměrný. Zatímco výstavba budov vykazuje stabilní oživení, inženýrské stavitelství čelí výkyvům způsobeným mimo jiné srovnávací základnou z předchozího roku.

Zdroj: ČTK

remspace

Hodnotící komise doporučila vedení hlavního města vítěze veřejné zakázky na dostavbu budovy Nová Palmovka, která má v budoucnu sloužit jako sídlo Agentury Evropské unie pro kosmický program (EUSPA). O konečném výběru dodavatele bude v nejbližší době rozhodovat Rada hlavního města Prahy. Po jednání komise to uvedl náměstek primátora pro územní rozvoj Petr Hlaváček. Jméno doporučeného uchazeče však zatím nezveřejnil. V soutěži zůstaly dvě stavební společnosti, Porr a Geosan Group. Společnost Porr nabídla za dokončení budovy cenu 2,6 miliardy korun bez DPH. Konkurenční Geosan Group předložil nabídku ve výši 2,9 miliardy korun bez DPH.

Výběrové řízení vyhlásil magistrát v roce 2023. Jeho průběh však opakovaně komplikovala rozhodnutí Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS), který několikrát zrušil kroky města související s tendrem. Naposledy v červnu úřad rozhodl o zrušení vyloučení společnosti Porr ze soutěže. Toto rozhodnutí následně v červenci potvrdil i předseda ÚOHS Petr Mlsna. Podle Petra Hlaváčka hodnotící komise postupovala v souladu s rozhodnutím předsedy antimonopolního úřadu. Společnost Porr na žádost zadavatele doplnila požadované údaje a dokumenty, čímž podle závěrů úřadu odpadly důvody pro její vyřazení ze soutěže.

Do rozestavěného objektu na Palmovce by se měla přestěhovat agentura EUSPA, která nyní sídlí v prostorách v pražských Holešovicích. Ty jsou podle dřívějších informací kapacitně nevyhovující. Původní plány počítaly se stěhováním agentury již v letošním roce, kvůli průtahům ve veřejné zakázce však stavební práce dosud nezačaly.

Projekt Nové Palmovky má za sebou komplikovanou historii. Stavbu zahájila městská část Praha 8 v roce 2014 s plánem vybudovat novou radnici doplněnou o obchodní centrum. O rok později byly práce kvůli sporům zastaveny a rozestavěná budova od té doby chátrala. V roce 2021 objekt převzal magistrát, který následně zvažoval jeho využití pro sídlo Zdravotnické záchranné služby hlavního města. Definitivní využití budovy přinesla až dohoda se státem a evropskou agenturou EUSPA uzavřená v roce 2023.

Zdroj: ČTK

remspace