V 9. ročníku České ceny za architekturu (ČCA) se o titul uchází 307 staveb realizovaných v posledních pěti letech na území České republiky. Mezinárodní odborná porota z nich vybere užší okruh nominovaných, který bude oznámen na nominačním večeru 27. června v Holešovické tržnici v Praze. Nejvyšší ocenění, tedy finalisté ČCA a vítěz hlavní ceny ČCA, pak budou vyhlášena na galavečeru 7. listopadu. Uděleny budou také ceny partnerů. Součástí přehlídky je i cena za výjimečný počin, jejíž výběr provádí Akademie ČCA.

Letošní díla přihlášená do České ceny za architekturu bude hodnotit 7členná mezinárodní porota, kterou tvoří architektka a lektorka na Milánské polytechnice Adriana Granato (studio ibsen), architekt a urbanista Peter Moravčík (PMArchitekti), krajinářský architekt Neil Porter (Gustafson Porter + Bowman), architekt, publicista a lektor Andrius Ropolas (Office De Architectura), architekta a urbanistka Silja Tillner (Architekten Tillner & Willinger), architekt Alexandros Vaitsos (DECA Architecture) a architektka a předsedkyně představenstva Švýcarské konference architektů Doris Wälchli (Brauen Wälchli Architectes).

Své práce mohli do soutěže přihlásit jak sami autoři, tak jejich přihlášení mohlo být iniciováno členy Akademie České ceny za architekturu. O ocenění se mohla ucházet i díla přihlášená do předchozích ročníků, vyjma těch, které se v nich dostaly mezi užší okruh nominovaných.

Mediálním partnerem je komunikační platforma remspace.

Developer Star Group zahájil výstavbu projektu v Praze 8 – Dolních Chabrech, kde vybuduje 242 bytů v deseti bytových viladomech podle návrhu architektonické kanceláře LOXIA. Noví majitelé by se do svých bytů měli stěhovat na konci roku 2026. Developer investuje do nových etap projektu dvě miliardy korun.

Nová etapa projektu Nové Chabry navazuje na již dokončené čtyři etapy, v rámci kterých v letech 2014 až 2021 bylo postaveno přes 620 nových bytů. Už v minulých etapách postavil Star Group v rámci projektu náměstí s obchody a restaurací, komunitní centrum a veřejnou školku. V plánu je i rozsáhlý park se zelení, hracími prvky a prostory pro setkávání a velké sportoviště Aktuální etapa projektu Nové Chabry sestává z téměř dvaceti tisíc metrů čtverečních bytové plochy, která je rozdělena do deseti nízkopodlažních bytových domů s důrazem na soukromí a bezpečí obyvatel. Nabízí celkem 242 bytů od 1+kk až po velkorysé střešní byty 5+kk s rozlehlými terasami. Každý byt má balkon, zahrádku nebo terasu, v suterénech objektů je dostatek parkovacích stání, jejichž část bude před kolaudací projektu nabídnuta k prodeji i stávajícím rezidentům z předchozích etap. Výstavba byla zahájena v květnu 2024, kolaudace je plánována v srpnu 2026. Generálním zhotovitelem stavby je společnost Swietelsky stavební.

remspace/Forbes

Investiční skupina ZDR Investments přidala do svého portfolia další průmyslový areál – výrobní areál slovenské firmy Semecs. Jde o formu prodeje a zpětného pronájmu. Průmyslový fond ZDR Industrial, který je nejmladším členem rodiny fondů ZDR, má ve svém majetku nyní nově pořízený areál společnosti Semecs ve Vráblích a výrobní areál v Komárně. Obě nemovitosti jsou na Slovensku. Nejnovější přírůstek má 9 000 metrů čtverečních.

Skupina při akvizici vsadila na čím dál populárnější model sale & leaseback, kdy společnost, která dosud nemovitost vlastnila a zároveň v ní sídlila a měla tam výrobu, ji prodá fondu a zpětně si ji od něj pronajme. „Prodej a zpětný pronájem je typ investiční transakce, který má na Slovensku velký potenciál,“ řekl Ján Miček z poradenské společnosti Cushman & Wakefield, která s obchodem oběma stranám pomáhala. O zpětném pronájmu je mezi (nejen) českými byznysmeny čím dál větší zájem, protože v době vysokých úrokových sazeb a obecně větší obezřetnosti bankovního sektoru je to cesta, jak se dostat ke kapitálu a navíc se zbavit části starostí spojených s údržbou nemovitosti.

remspace/CzechCrunch

Česká dceřiná společnost STRABAG se chystá vést konsorcium při výstavbě nového sídla České spořitelny v Praze na Smíchově. Projekt se bude rozkládat na 75 000 m² ve čtyřech budovách. Je navržen tak, aby protínal hlavní bulvár veřejnou pasáží s obchody, kavárnami a multifunkčním hledištěm pro 380 návštěvníků. Do hlediště přibudou takzvané Španělské schody, venkovní tribuna pro 150 diváků. Kromě toho projekt zahrnuje vybudování veškeré potřebné infrastruktury, venkovních zpevněných ploch, zeleně a sadových úprav.

Budova si klade za cíl dosáhnout nejvyššího standardu Environmental Assessment Method Outstanding a WELL Platinum v souladu s požadavky taxonomie EU. Bude fungovat jako energeticky neutrální zařízení s využitím tepelných čerpadel, fotovoltaiky a téměř 40 km geotermálních vrtů pro vytápění a chlazení. V areálu budou také zelené střechy s úly a lesní školka pro sazenice stromků. Vodní soběstačnosti bude dosaženo prostřednictvím vlastních studní, nádrží na dešťovou vodu a úpraven vody.

STRABAG do celého procesu výstavby začlení digitální modely informačního modelování budov, čímž posílí fáze návrhu, zabezpečení a dokumentace. Stavba by měla trvat 36 měsíců, dokončení se očekává v roce 2027.

remspace/www.globaldata.com

Přinášíme Vám fotoreport z 23. ročníku konference Real Estate Market Spring 2024! Děkujeme všem řečníkům za zajímavou debatu, všem účastníkům za jejich podnětné dotazy a také všem partnerům remspace a partnerům konference.

remspace

Praha pořídí změnu územního plánu nutnou pro stavbu nové čtvrti, kterou na místě nynějšího letňanského letiště plánují skupiny PPF a Kaprain. Zahájení procesu pořízení změny schválili zastupitelé metropole. V Letňanech plánují stavět i další investoři včetně hlavního města, proti zastavění letiště protestují někteří místní obyvatelé.

K finálnímu schválení změny územního plánu je potřeba také úprava takzvaných zásad územního rozvoje, která zruší vymezení parcel jako letiště. Tu již město připravuje. Přes plánovanou čtvrť by mohla vést tramvajová trať, zastupitelé schválili také pořízení další změny územního plánu, která prověří a stanoví její trasu.

Výstavbu v okolí stanice metra Letňany plánuje i hlavní město, k rozvoji lokality připravuje územní studii. Na nyní nevyužité ploše asi 100 hektarů by podle návrhu mohlo v roce 2050 bydlet 10 000 lidí a vzniknout až 8 000 pracovních míst.

remspace/ČTK

Loni klesl počet stavebních povolení v Německu na nejnižší úroveň za posledních deset let, a to navzdory vysoké poptávce po bydlení v mnoha německých regionech. Nejnovější údaje spolkového statistického úřadu ukázaly, že počet stavebních povolení na výstavbu a přestavbu bytů se v dubnu meziročně snížil o 17 %. Ve srovnání s dubnem 2022 činí pokles už skoro 44 %.

Letos v dubnu bylo vydáno 17 600 stavebních povolení na byty, od ledna do dubna pak počet vydaných povolení na výstavbu bytů klesl o 21 % na 71 100. Údaje zahrnují povolení k výstavbě bytů v nových i ve stávajících budovách. “Od května 2022 se počet stavebních povolení pro byty ubírá v Německu pouze jedním směrem, a to dolů,” uvedl šéf Německého svazu stavebního průmyslu Tim-Oliver Müller.

remspace/ČTK

Investorská a developerská skupina AFI Europe a český developer FINEP oznamují dvě podepsané transakce, díky nimž přibude v následujících třech letech na trhu nájemního bydlení v Praze více než 800 bytů ve dvou různých lokalitách. FINEP pro AFI Europe vybuduje dva bytové domy v projektu Nová Elektra v Praze 9 – Hloubětíně. AFI Europe navíc kupuje od FINEPu projekt „V Korytech“ v Praze 10 – Strašnicích, kde plánuje postavit rezidenční projekt. Obě společnosti současně předpokládají pokračující spolupráci na nájemním bydlení i v dalších lokalitách.

Projekt dvou domů v lokalitě Nová Elektra v Hloubětíně v Praze 9 nabízí celkem 291 bytových jednotek různých velikostí od 1+kk až po 4+kk. Kromě bytů je zde k dispozici také 309 parkovacích míst a komerční prostory.

Projekt „Obytný soubor v Korytech” v Praze 10 nabízí 519 bytových jednotek. Projekt zahrnuje udržitelné prvky jako elektrické nabíjecí stanice či komunitní vnitrobloky.

remspace

Zveme Vás na 23. ročník konference Real Estate Market Spring 2024, který se uskuteční již tuto středu 19. 6. 2024 od 9:30 ve Spojce Karlín v Praze. Můžete se těšit na zajímavý program i řečníky!

Česká ekonomika a development ožívá po téměř dvouleté recesi. Developerům se donedávna vlivem vysokých úrokových sazeb často nevyplatilo své byznysplány ani rozjíždět. Je aktuální optimismus z oživení trhu na místě? Je stabilní, nebo můžeme brzy očekávat další propad?

Pomůže novou výstavbu rozhýbat správným směrem NSZ, zlevňování hypoték, investice do dostupného bydlení nebo digitální transformace českého trhu? Budou i nadále kanceláře a logistika stabilní kotvou investičního portfolia?

Nenechte si ujít setkání lídrů byznysu, best-practice sharing a networking. Těšíme se na Vás!

remspace

Vyšší ochranu nejkvalitnější zemědělské půdy má do budoucna přinést novela, kterou včera podepsal prezident Petr Pavel. Současně prezident poslal předsedkyni Sněmovny dopis, v němž vyjádřil výhrady ke způsobu projednání zákona a přijetí pozměňovacího návrhu, který se týká podnikatelského parku Dolní Lutyně na Karvinsku. Zákonodárci přijali opatření k zamezení vzniku některých staveb na nejlepší půdě v mírnější podobě, než jak je původně navrhovala vláda. Do předlohy naopak doplnili zákaz prodeje zemědělské půdy vlastníkům z takzvaných třetích zemí, tedy v podstatě mimo Evropskou unii.

Na nejkvalitnější zemědělské půdě nebudou moci do budoucna vznikat až na některé výjimky velká obchodní a logistická centra s rozlohou nad jeden hektar ani standardní fotovoltaické elektrárny. Cílem je omezit zábory půdy zařazené do první a druhé třídy ochrany podle takzvané bonitované půdní ekologické jednotky. Zařízení na získávání solární energie by se na zemědělské půdě směla stavět jen jako agrovoltaická (tedy taková, pod nimiž se běžně hospodaří).

remspace/ČTK

Obchodní a kancelářský komplex přímo nad východem z metra na Karlově náměstí projde rekonstrukcí, do budoucna získá nové nájemce i nový název – Karlák Shopping Square.

Hlavní proměnou projde fasáda budovy. „Návrh respektuje stávající podobu budovy a vychází z jednoduchosti její architektury. Nedílnou součástí je určitě rebranding. Design log jednotlivých nájemců a obchodního domu jako takového bude sjednocen a velkoplošná reklama a barevné polepy budou odstraněny,“ popisuje architektka Anna Pospíchalová ze společnosti CBRE, která má proměnu objektu na starosti. Cílem je podle A. Pospíchalové zklidnit vizuální obraz budovy ve veřejném prostoru a zároveň podpořit viditelnost vstupů do obchodních částí budovy. Fasáda vyniká černým matným sklem, který bude rámovat vstup do obchodního domu. Architekti také pracují s prolamovaným nerezovým plechem, který bude použit na podhledy. Do budovy bude také zaveden nový osvětlovací systém.

Novými nájemci bude restaurace McDonald’s a ovocný bar Fruitisimo. Počítá se také s mezinárodní pekárenskou značkou a řetězcem veganských a vegetariánských restaurací. V obchodní části centra zůstane zavedený supermarket Billa, drogerie Teta, trafika nebo fitness centrum. Budovu vlastní německá společnost KGAL, sídlí tu několik nadnárodních společností jako Phillip Morris, Cisco, DIOR, Commerzbank nebo Moët Hennesy.

remspace/e15

V Saúdské Arábii ve středu provedli první test bezpilotního aerotaxi. Aerotaxi, které minulý měsíc vyzkoušeli i ve Spojených arabských emirátech (SAE), by mělo v době velké muslimské pouti do Mekky, které se každoročně účastní skoro dva miliony lidí, urychlit přemisťování poutníků, zboží a zdravotnické pomoci. Zatím ale není jasné, kdy by měl provoz autonomních aerotaxi čínské firmy eHang začít. Zkušební let se odehrál krátce před letošní velkou poutí do Mekky, která začíná dnes.

“Test jsme provedli, abychom se ujistili, že aerotaxi může poskytovat služby během velké pouti,” řekl televizi Al-Arabíja saúdskoarabský ministr dopravy Sálih Džasír, který se zkušebního letu účastnil. “Bezpilotní letoun je kontrolovaný ze země a vejdou se do něj dva lidé. Je na elektrický pohon a uletí až 40 kilometrů,” dodal ministr. Uvedl také, že budou pokračovat další testy a zlepšení, aby aerotaxi mohlo létat rychleji a na delší vzdálenosti.

remspace/Echo24

Developerská společnost Sekyra Group zahájila stavbu další, jižní části nové čtvrti na parcelách kolem bývalého smíchovského nákladového nádraží v Praze. V nové čtvrti bude mít novou centrálu Česká spořitelna. Kromě té bude jižní část čtvrti developerem nazvané Smíchov City zahrnovat další tři administrativní budovy a hotel. Stavbu celého projektu firma zahájila v roce 2020 a vyjde na 35 miliard korun.

První část projektu, která se skládala z převážně obytných domů v okolí autobusového terminálu Na Knížecí, již společnost dokončila. “Po úspěšném dokončení první, rezidenční fáze se naše pozornost přesouvá do okolí smíchovského terminálu, kde vznikne nejrozsáhlejší ze čtyř etap projektu,” řekl předseda představenstva Sekyra Group Luděk Sekyra. Dodal, že nyní zahájená fáze by měla být hotová za tři až čtyři roky.

Dominantou jižní části čtvrti bude kampus České spořitelny, který by měl být podle generálního ředitele banky Tomáše Salomona co nejvíce otevřený veřejnosti. Budou ho tvořit čtyři budovy o ploše asi 75 000 metrů čtverečních, mezi kterými povede bulvár propojující smíchovské nádraží s lokalitou Na Knížecí, který se bude jmenovat po Madeleine Albrightové. Ženská jména nesou i další ulice a veřejná prostranství ve čtvrti.

Sekyra Group zároveň připravuje stavbu dalších čtyř obytných bloků s 800 byty v severní části projektu, která by měla začít na přelomu letošního a příštího roku. Poslední, čtvrtá část výstavby bude přiléhat k Radlické ulici. Celá čtvrť má být podle L. Sekyry hotová v roce 2032.

Veřejný prostor s dvěma městskými parky a bulvárem, který vzniká v rámci nové městské čtvrti Smíchov City, navrhl ateliér MS architekti. Ateliér navrhl také dva polyfunkční domy, které budou součástí plánované blokové zástavby. Oba domy nabídnou komfortní a udržitelné bydlení vysokého standardu. Součástí domů bude aktivní parter, kde své místo naleznou kavárny a restaurace, ale také víceúčelové prostory pro obchody a provozovny služeb. Dvojice domů pomůže lokalitě vyrovnat se s klimatickými změnami díky zvoleným technologiím, materiálům a zeleným akumulačním střechám i díky zelené vertikální zahradě, která je součástí jednoho z domů.

Zdroj: MS architekti

Zdroj: MS architekti

remspace/ČTK

Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, viceprezident a premiér SAE a vládce Dubaje, schválil na zasedání vlády v Qasr Al Watan v Abu Dhabi nový federální dopravní zákon pro auta bez řidiče. Zákon obsahuje pozměňovací návrhy ke klasifikaci různých vozidel na silnicích a regulaci nově vznikajících dopravních technologií. Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum uvedl, že cílem legislativy je držet krok s rychlými globálními změnami v dopravních prostředcích. Řeší rozšíření samořídících vozidel, elektromobilů a osobních způsobů dopravy.

„Dnes jsme také schválili vydání federálního zákona o provozu, který zahrnuje úpravy klasifikace vozidel a používání moderních technologií na silnicích tak, aby držely krok s rychlým rozvojem dopravních prostředků na celém světě. Nová legislativa drží krok s rozšiřováním používání samořiditelných vozidel, elektromobilů, osobních dopravních prostředků různých typů a spoléhání se na dopravní prostředky. Využívá technologického pokroku, který charakterizuje silniční síť země,“ uvedl v pondělí prostřednictvím příspěvku X.

remspace

Praha koupí zhruba za 3,5 miliardy korun od Komerční banky společnost VN 42, která vlastní kancelářskou budovu na rohu Václavského náměstí a Štěpánské ulice. V pondělí to schválili městští radní. Magistrát plánuje do budovy přestěhovat úředníky ze Škodova paláce v Jungmannově ulici.

Kupní cena se skládá ze dvou částí: hodnota budovy činí 3,32 miliardy korun a částka zhruba 222,2 milionu korun tvoří ostatní majetek kupované firmy. Transakce má být dokončena k 1. červenci letošního roku.

remspace/Seznam zprávy

Skanska Residential plánuje na brownfieldu v pražských Malešicích postavit více než 1 000 bytů. Nová čtvrť s názvem Habitat bude stát na pozemcích o rozloze 70 000 metrů čtverečních. Aktuálně se připravuje výstavba první etapy s 124 byty a 6 nebytovými jednotkami, která by měla začít v roce 2025 s dokončením na začátku roku 2027. Investice do první etapy se bude pohybovat okolo miliardy korun. Celá čtvrť by měla být dokončena v horizontu 10 let.

Generálním architektem bude ateliér Chapman Taylor. Stavba bude využívat udržitelné prvky – fotovoltaické a fototermické panely, zelené střechy či recyklaci šedé vody. Prodejní ceny bytů budou začínat na 113 000 korunách za metr čtvereční.

remspace

Vedení Prahy souhlasí s pořízením změny územního plánu, o kterou požádali vlastníci pozemků v okolí hlavního nádraží a která má umožnit zastřešení kolejiště a výstavbu domů. Podnět včera schválili městští radní, ještě o něm budou hlasovat zastupitelé. Žádost o změnu podaly společnosti CR-City, ve které jsou zastoupeny mimo jiné České dráhy a Penta.

Vlastníci pozemků plánují na nádraží zastřešení platformy a stavbu bytových či administrativních domů. Jednou z možností je podle dřívějšího vyjádření mluvčího Penty Martina Lánského také stavba nové budovy Národní knihovny nebo jiné veřejné stavby. Přesná podoba projektu zatím není jasná, při pořizování změny územního plánu se má podle zástupců magistrátu upřesnit i rozsah zástavby.

remspace/ČTK

Tendr Správy železnic (SŽ) na modernizaci úseku železnice mezi pražským Výstavištěm a Dejvicemi vyhrály společnosti Metroprojekt Praha a Moravia Consult Olomouc. Firmy podaly nejvýhodnější nabídku v hodnotě 157,5 milionu korun. Společnosti mají podle SŽ trať na úseku rozšířit na dvě koleje a elektrifikovat. Firmy práce zahájí na začátku roku 2026, trvat budou tři roky. Předpokládaná cena stavby bude téměř 7,7 miliardy korun. Vítězné firmy mají za úkol vytvořit projektovou dokumentaci pro společné povolení stavby. Vytvoření dokumentace pro stavbu spolufinancuje EU z Nástroje pro propojení Evropy (CEF). Národní financování zajistí Státní fond dopravní infrastruktury (SFDI). Práce na úseku jsou součástí výstavby a modernizace trati mezi Prahou, Letištěm Václava Havla a Kladnem.

Nová železnice povede z velké části pod zemí, nadzemní bude pouze část v okolí Stromovky, odtamtud budou vlaky vjíždět do podzemního tunelu a nové podzemní stanice Praha-Dejvice (stávající nadzemní nádraží v Dejvicích se zruší). Podle SŽ umožní nová stanice pod zemí lepší přestup na stanici metra Hradčanská. Projekt také počítá se zrušením všech železničních přejezdů na úseku.

remspace/ČTK

Do 10. 6. 2024 lze přihlásit projekty do soutěže Stavba roku 2024. Jedná se již o 32. ročník celorepublikové prestižní soutěžní přehlídky. Vypisovateli soutěže jsou Nadace pro rozvoj architektury a stavitelství, Ministerstvo průmyslu a obchodu ČR, Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě a Svaz podnikatelů ve stavebnictví. Soutěž celých 32 let organizuje Nadace pro rozvoj architektury a stavitelství jako nadační program, řízený radou programu ve spolupráci se spoluvypisovateli soutěže.

Stavby hodnotí odborná porota a sbor expertů. Porotci, experti i rada programu absolvují osobní návštěvy a prohlídky všech přihlášených staveb. Spolu s porotou všechny stavby objíždí a dokumentuje tradičně také filmový štáb. Všechny přihlášené stavby jsou součástí unikátního filmového dokumentu mapující architekturu a stavitelství v celé republice.

Nominační večer Stavba roku 2024 se uskuteční v pondělí 2. září 2024 v Dopravní hale Národního technického muzea v Praze. Galavečer Stavba roku 2024 se uskuteční v pátek 8. listopadu 2024 v Rudolfinu v Praze. Držitelé titulů v roce 2024 opět získají tradičně unikátní symbolické křišťálové ocenění v designu Ronyho Plesla vyrobené sklárnou Rückl.

remspace

Prodej 1. kola zvýhodněných vstupenek na Real Estate Market Spring končí už dnes 7. 6. 2024, tak ho nepromeškejte! Můžete se těšit na zajímavý program i řečníky!

Česká ekonomika a development ožívá po téměř dvouleté recesi. Developerům se donedávna vlivem vysokých úrokových sazeb často nevyplatilo své byznysplány ani rozjíždět. Je aktuální optimismus z oživení trhu na místě? Je stabilní, nebo můžeme brzy očekávat další propad?

Pomůže novou výstavbu rozhýbat správným směrem NSZ, zlevňování hypoték, investice do dostupného bydlení nebo digitální transformace českého trhu? Budou i nadále kanceláře a logistika stabilní kotvou investičního portfolia?

Těšíme se na Vás již 19. 6. 2024 ve Spojce Karlín v Praze.

remspace