V Ostravě v pátek poklepáním na základní kámen oficiálně začala stavba nového koncertního sálu a rekonstrukce Domu kultury města Ostravy za 2,8 miliardy korun. Slavnostního aktu se účastnili i prezident Petr Pavel a americký architekt Steven Holl, podle jehož návrhu stavba bude. Podle S. Holla jde o spirituální dar pro budoucí generaci. Janáčkova filharmonie Ostrava na svůj sál čeká 70 let. Jako první v něm po dokončení stavby podle jejího ředitele Jana Žemly zazní Janáčkova Sinfonietta.

Zdroj vizualizace: Steven Holl Architects/Architecture Acts

Nová koncertní hala vznikne jako přístavba nynějšího kulturního domu. Projekt tak zahrnuje i jeho kompletní rekonstrukci. Evropská investiční banka poskytne na stavbu úvěr dvě miliardy korun. Dále má město přislíbeno 300 milionů korun od Moravskoslezského kraje a 600 milionů korun od státu, od ministerstva kultury. Ze svých zdrojů má Ostrava našetřeno za poslední roky více než 500 milionů korun. Stejnou částku jako nevratný finanční grant na projekt poskytne i Evropská unie z fondu pro spravedlivou transformaci.

Koncertní sál má mít 1 300 míst. Součástí projektu je například i divadelní sál s kapacitou 490 míst, komorní multifunkční sál s 515 místy, přednáškový multifunkční sál se 120 místy či edukační centrum s 200 místy. Součástí komplexu má být i nahrávací studio, restaurace, kavárna a další prostory. Město se o výstavbu nového sálu pokoušelo v minulosti šestkrát, nejprve v 60. letech 19. století, naposledy v roce 1969. Ukončení stavby je naplánováno na konec roku 2027. 

remspace/ČTK

Nový informační systém stavebního řízení, který připravilo ministerstvo pro místní rozvoj (MMR), je podle představitelů opavské radnice nefunkční. Nelze v něm plnohodnotně pracovat. Radnice vyzývá ministerstvo k nápravě. Podle tajemník magistrátu Tomáše Elise se na situaci podobně dívají i představitelé dalších měst. Vicepremiér pro digitalizaci a ministr pro místní rozvoj Ivan Bartoš řekl, že lze očekávat ještě náročné týdny. Věří ale tomu, že postupně se ČR dostane do bodu, kdy digitalizace výrazně zjednoduší práci.

“Nasazená verze uvedeného systému není zatím dostatečně efektivní a přetrvávají zásadní nedostatky. Ve spolupráci s dalšími městy a obcemi apelujeme na zmíněné ministerstvo a intenzivně jej vyzýváme k nápravě,” uvedl tajemník opavského magistrátu. Úředníci stavebního úřadu byli podle něj k 18. červenci pouze v počáteční fázi evidování podání.

Z podobného důvodu jako Opava se na MMR v otevřeném dopise nedávno obrátil také starosta Nového Boru na Českolipsku a předseda Sdružení obcí Libereckého kraje Jaromír Dvořák. Ptal se v něm, kdy bude Informační systém stavebních řízení plně funkční takovým způsobem, aby bylo jeho prostřednictvím možné absolvovat celý proces řízení, včetně všech potřebných úkonů, které stanovuje nový stavební zákon a další právní předpisy.

I. Bartoš už dříve uvedl, že nejčastějším problémem, se kterým se úředníci při využívání systému digitalizovaného stavebního řízení na MMR obrací, je právě nastavování jejich rolí. Při špatném zadání brání v přihlášení. Ještě ve čtvrtek si podle dat MMR 848 stavebních úřadů a dotčených orgánů neurčilo osobu pro příjem dokumentů v systému digitalizovaného stavebního řízení. Z celkových 1 440 úřadů a dotčených orgánů využívajících digitalizaci stavebního řízení jich zhruba polovina neměla přihlášené uživatele. Tyto úřady tedy ještě v tomto týdnu nedostávaly z portálu stavebníka žádosti a nemohly v systému plnohodnotně pracovat.

Přes léto je naplánována další série celodenních školení v krajích. Žadatelé přes portál stavebníka úspěšně podle posledních dat MMR poslali přes 2 000 žádostí a v Informačním systému pro úředníky eviduje přes 5 000 vytvořených dokumentů.

remspace/ČTK

Společnost UBM Development Czechia zkolaudovala rezidenční projekt Astrid Garden v pražských Holešovicích, ve kterém vzniklo 138 bytů a 2 obchodní jednotky. Projekt zahrnuje byty v dispozicích od 1+kk do 4+kk s obytnou plochou od 30 do 107 m², včetně dvou mezonetů s vlastním vchodem.

Zdroj: UBM Development Czechia

Většina z nich disponuje zahradou, terasou nebo balkonem, sklepem a parkovacím stáním ve dvoupodlažní podzemní garáži. V bytovém domě mohou vlastníci využít kolárnu s myčkou kol, dílnu pro rezidenty a společenskou místnost, sdílenou kancelář. Dvě retailové jednotky jsou umístěny v přízemí domu v ulici U Průhonu. Jedna z nich už má majitele, druhá jednotka může být využita například jako ordinace praktického či zubního lékaře, kanceláře, bistro nebo showroom designérů.

Zdroj: UBM Development Czechia

Noví vlastníci se nastěhují na podzim 2024. K prodeji zbývá 70 jednotek převážně s dispozicí 1+kk a 2+kk. Bytový komplex s ekologickou certifikací BREEAM je navržen architektonickým studiem Bogle Architects. Prodej bytů zajišťuje realitní kancelář Lexxus Norton.

remspace

Garden Towers Apartments, ambiciózní projekt dostupného bydlení za 93 milionů dolarů, určený pro starší obyvatele, byl úspěšně dokončen v Bronxu v New Yorku. Projekt zahrnuje dvě budovy s celkem 150 jednotkami pro osoby starší 62 let. Projekt je součástí širšího plánu města na podporu dostupného bydlení v hodnotě 25 miliard dolarů, který má za cíl vybudovat nebo zachovat po celém státě 100 000 dostupných domovů.

Projekt navrhly v rámci spolupráce společnosti Foxy Management, HANAC a JLD Advisory. Všechny jednotky v Garden Towers Apartments jsou dostupné pro obyvatele s příjmem na úrovni nebo pod 50 % mediánu příjmu v oblasti. Z celkových 150 jednotek bylo 45 vyhrazeno pro bývalé bezdomovce, kteří budou mít na místě k dispozici sociální služby.

Projekt se skládá ze dvou budov navržených podle standardů pasivního domu. Mezi vybavení, které budou mít obyvatelé k dispozici, patří parkování pro nájemníky, vnitřní uložiště pro kola, prádelna, počítačová místnost a multifunkční prostory. Dále jsou budovy vybaveny solárními panely na střeše a úspornými vodovodními armaturami. Garden Towers Apartments se nachází v blízkosti nákupních center, zdravotnických služeb a místních parků.

Projekt získal finanční podporu z různých zdrojů. Program Low Income Housing Tax Credit od Homes and Community Renewal (HCR) umožnil získat přibližně 42,3 milionu dolarů, Housing Finance Agency poskytla 23,7 milionu dolarů v trvalých daňově osvobozených dluhopisech. Dále byla zajištěna půjčka ve výši 9 milionů dolarů od programu Affordable Housing Fund Program kanceláře HCR’s Office of Resilient Homes and Communities. New York City Department of Housing Preservation and Development přispěl 9,3 milionu dolarů prostřednictvím svého programu Senior Affordable Rental Apartments.

remspace/www.globaldata.com

Na rozestavěném Dvoreckém mostu mezi Prahou 4 a Prahou 5 dnes začala příprava betonáže vodorovné části, takzvané mostovky. Z montážní plochy u modřanského jezu ráno vyplula speciální loď převážející první část ocelové konstrukce, na kterou pak dělníci firmy Metrostav postaví dřevěné bednění, do něhož budou po umístění výztuží a ocelových lan lít beton. Most by se měl podle primátorova náměstka Zdeňka Hřiba otevřít na přelomu příštího a přespříštího roku. Dnes převážená konstrukce je podle Víta Němčice z firmy Metrostav TBR dlouhá 39 metru a váží asi 150 tun. Při dosavadní stavbě narazila firma na problémy dané geologickými podmínkami, kvůli kterým se harmonogram oproti původním plánům protáhl. “Taky to bude mít nějaký vliv na cenu,” dodal Z. Hřib. Původně měla stavba stát 1,1 miliardy korun.

Nový most bude mít pět pilířů, z toho dva v řečišti. Bude sloužit MHD, pěším a cyklistům, kromě toho po něm budou moci přejet i záchranáři. Jeho hlavní význam je podle Z. Hřiba v zajištění tramvajového spojení mezi Prahou 4 a Prahou 5, aby nebylo nutné jezdit přes centrum. Má tak tvořit součást takzvaného tramvajového okruhu a na podolské straně na něj naváže trať vedoucí Jeremenkovou ulicí přes Budějovickou do Michle. V prostorech pod mostem bude několik uměleckých děl zahrnujících například betonovou neokubistickou skulpturu, industriální zvětšeninu lustru nebo instalaci se 120 veřejnými světly z celého světa. Označení Dvorecký je provizorní, podle dřívějšího vyjádření Z. Hřiba stavba ponese jméno po některé z významných ženských osobností. O konečném pojmenování rozhodnou občané v anketě, vhodná pojmenování připraví magistrátní místopisná komise. Jméno bude vybráno nejpozději do dokončení stavby.

remspace/ČTK

Společnost Passerinvest Group otevřela letos v březnu administrativní budovu Roztyly Plaza, která má kromě administrativních ploch i 1 600 m2 obchodních prostor v přízemí a téměř 700 m2 určených pro kantýnu s kavárnou. Obchodní jednotky, které se nacházejí v přízemí sedmipatrové budovy, jsou již kompletně pronajaty.

Obchody a služby v budově Roztyly Plaza:

• moderní kantýna s kavárnou Perfect Canteen Filipa Sajlera
• obchod ekologických energetických systémů EcoFlow
• fitness centrum
• lékárna
• finanční poradenství

Zdroj: www.roztylyplaza.cz

„Jsem velice rád, že se mým kolegům podařilo obchodní jednotky tak rozmanitě a zároveň rychle pronajmout. Rozvoj této lokality je naším dlouhodobým cílem a zajištění vhodné skladby retailů je klíčovým faktorem úspěšnosti celých Nových Roztyl. Vše nám koncepčně navazuje na již rozvinutý aktivní park, budoucí administrativní a bytové objekty, ale i mateřskou školu s klubovnou. Těší nás, že se naší činností z původně hodně zanedbaného brownfieldu postupně stává opravdu živé místo,“ dodal Eduard Forejt, ředitel rozvoje obchodu Passerinvest Group.

Roztyly Plaza se nachází přímo u stanice metra Roztyly a autobusového terminálu městských i příměstských linek. V současné době jsou ještě k dispozici k pronájmu administrativní plochy.

remspace

Počet nově zahájených staveb v Německu v prvním pololetí meziročně klesl o 26 %. Podle agentury Reuters to vyplývá z dat poradenské společnosti Bulwiengesa. Trh s nemovitostmi v největší evropské ekonomice je již třetí rok v útlumu. “Pokles se vyrovnal, ale nedávné trendy, jako je zpoždění projektů, nízký počet zahájených staveb a insolvence developerů, přetrvávají,” uvedla Bulwiengesa.

Chmurně hodnotil výhled německého realitního sektoru i jeden z největších pronajímatelů v zemi, generální ředitel společnosti Vonovia Rolf Buch. Ten minulý týden předpověděl, že zkrachuje ještě více realitních společností. Německému realitnímu sektoru se po léta dařilo díky nízkým úrokovým sazbám a silné ekonomice. Ročně přispívá do národního hospodářství částkou 730 miliard eur (18,4 bilionu Kč), což představuje zhruba pětinu německé hospodářské produkce. Konjunktura ale skončila, když vysoká inflace přiměla Evropskou centrální banku (ECB) zvýšit výpůjční náklady. Financování nemovitostí se prodražilo, obchody a projekty se zastavily, velcí developeři začali krachovat a některé banky se ocitly v problémech. Někteří manažeři z oboru nyní doufají, že obrat na trhu pomůže nastartovat pokles úrokových sazeb v eurozóně.

ČTK

Z Develop Indexu poradenské společnosti Deloitte vyplývá, že průměrná nabídková cena nových bytů v Praze vzrostla v letošním prvním čtvrtletí oproti konci loňského roku o jedno procento na 154 500 korun za metr čtvereční. Příčinou zdražování nových bytů je vyšší zájem, který nastal se zlepšováním ekonomické situace. V prvním čtvrtletí se prodalo 1 490 nových bytů, což bylo o třicet devět méně než v loňském posledním čtvrtletí.

Nové byty v hlavním městě zkraje letošního roku podražily mezičtvrtletně v Praze 8 o 10 % na 157 700 korun za metr čtvereční. V centru města, v Praze 1, se ceny bytů zvýšily o 5 % na průměrných 252 900 korun za metr čtvereční a o 3,5 % vzrostla jejich cena v Praze 10. Na území hlavního města klesly jen ve dvou městských částech. V Praze 6 to bylo o 3,6 % na 165 500 korun za metr čtvereční a v Praze 4 o 0,5 % na 145 200 korun za metr čtvereční. V Praze 7 se ceny za metr čtvereční držely na 208 700 korunách. Přes dvě stě tisíc korun za metr čtvereční v novém bytě lze kromě Prahy 1 a Prahy 7 zaplatit i v další části centra, v Praze 2. Naopak nejnižší průměrná cena nových bytů je v Praze 9, a to 138 300 korun za metr čtvereční. Po ní následují Praha 4 a Praha 10.

remspace/Forbes/ČTK

Počet lidí, kteří si pořizují byt v novostavbách na hypotéku, letos opět vzrostl. Nový byt si přes úvěr letos pořídila třetina lidí, loni to bylo 28 % a v roce 2022, kdy se český realitní trh nacházel v krizi, to bylo 11 %. V letech 2020 a 2021 to ale bylo 43 %. Byty v novostavbách na hypotéku letos nejvíce kupují lidé pod 40 let, v roce 2022 to byli zájemci mezi 41 a 50 lety. V posledních dvou letech se ale snížil i věkový průměr všech kupců nových bytů ze 46 na 43 let. Vyplývá to z analýzy developera Central Group.

Důvodem pro zvýšený zájem o hypotéky na nový byt jsou podle analýzy snižující se hypoteční sazby. Banky a stavební spořitelny v ČR poskytly v červnu hypoteční úvěry za 24,2 miliardy Kč. Úrokové sazby nových úvěrů nepatrně klesly na 5,06 % z květnových 5,07 %. Bankovní rada České národní banky koncem června snížila základní úrokovou sazbu o půl procentního bodu na 4,75 %.

Podle Central Group se dá očekávat, že podíl žadatelů o úvěr poroste i nadále, a to také v důsledku postupného vyrovnání výše splátek hypotéky a nájemného, které bude povzbuzovat poptávku po vlastním bydlení. Prudce rostoucí poptávka po dostupnějších hypotékách však podle developera naráží na nedostatečnou nabídkou na trhu, a Central Group tak předpokládá že by ceny nových bytů měly dále růst v průměru o 5 % ročně. Podle červnových dat developera stojí metr čtvereční v novém bytě v Praze 152 644 korun.

remspace/ČTK

Petr Palička – Penta Real Estate, Laurent Jechoux – Contera, Zdeněk Soudný – Asociace developerů, Hospodářská komora ČR

Červnová konference remspace Real Estate Market Spring 2024 otevřela zajímavou diskusi o současných tématech nejen ze světa českého real estate. Konferencí rezonovala aktuální témata, jako jsou dostupnost bydlení, nový stavební zákon, který brzy vejde v platnost, digitalizace nebo fenomén NIMBY. Objevila se i méně skloňovaná témata jako senior housing nebo hotelový trh. Článek z konference naleznete zde.

Exkluzivním partnerem remspace je: Penta Real Estate. 

Hlavními partnery jsou: bnt attorneys in CEE, Česká spořitelna a MS architekti.

Partnery jsou: CRESTYL, ČSOB, Home Portal, HUGE COMPANY, J&T REAL ESTATE CZ, LEXXUS NORTON, Savills, Svoboda & Williams, Upvest a Wearrecho.

Hlavním mediálním partnerem je: CzechCrunch.

Mediálními partnery jsou: ASB, EARCH a newstream.

remspace

Připravujeme pro Vás setkání lídrů byznysu nejen z oblasti brněnské real estate scény. V rámci 3. ročníku oblíbeného Moravian Real Estate Date 18. 9. 2024 se můžete těšit na nabitý program, skvělé hosty, 3. diskusní panely, best-practise sharing, workshopy a networking.

Na první z Vás čeká limitovaná zvýhodněná nabídka na vstupenky. Kompletní program a registrační formulář naleznete zde.

Trend stagnujících nabídkových cen na realitním trhu se obrací. Umožní nové Brněnské stavební předpisy efektivnější výstavbu, rychlejší návratnost a větší výnosnost investic? Urychlí centralizace stavebních úřadů povolování staveb? Bude povolování stavebních záměrů jednodušší? Je Brno připraveno na digitální transformaci? Jaké investiční příležitosti Brno nabízí? Těmto a dalším aktuálním tématům se budeme věnovat 18. 9. 2024. Přijďte, těšíme se na Vás!

Exkluzivním partnerem remspace je: Penta Real Estate. 

Hlavními partnery jsou: bnt attorneys in CEE, Česká spořitelna a MS architekti.

Partnery jsou: CRESTYL, ČSOB, J&T REAL ESTATE CZ, LEXXUS NORTON, Svoboda & Williams, Trikaya a Wearrecho.

Konference se koná pod záštitou primátorky města Brna JUDr. Markéty Vaňkové

Hlavním mediálním partnerem je: CzechCrunch.

Mediálními partnery jsou: ASB, EARCH a newstream.

remspace

Výkon slovenského stavebnictví v květnu reálně meziročně klesl o 6,2 procenta po dubnovém růstu o devět procent. Informoval o tom dnes slovenský statistický úřad.

S výjimkou letošního dubna hodnota stavebních prací po zohlednění inflace klesá na Slovensku už od loňského prosince. V květnu stavební produkce v nominálním vyjádření dosáhla 622,2 milionu eur (15,8 miliardy korun) a po zohlednění sezonních vlivů meziměsíčně oproti dubnu klesla o 2,8 procenta.

Květnové výsledky slovenského stavebnictví z hlediska typů staveb poznamenal hlavně více než pětinový propad na inženýrských stavbách, mezi které patří také dálnice. Podle statistiků to byl nejhorší výsledek od začátku roku 2022. Práce na výstavbě budov klesly o 2,5 procenta.

“Ve srovnání se silným dubnem, jehož čísla nafoukl velikonoční efekt, se produkce stavebnictví v souladu s očekáváními snížila. Na rozdíl od maloobchodu či průmyslu byla ovšem tato korekce výraznější,” napsal v komentáři analytik UniCredit Bank Ľubomír Koršňák. Dodal, že slovenské stavebnictví bude i ve zbylých letošních měsících zápasit s nižší poptávkou v obou svých segmentech, tedy ve výstavbě budov i infrastruktury.

V souhrnu za prvních pět měsíců letošního roku se stavební produkce Slovenska snížila oproti stejnému období loňska o 4,9 procenta.

V České republice meziroční pokles stavební výroby v květnu zrychlil na 6,8 procenta. Stavební výroba v Česku letos meziročně stoupla pouze v únoru, v ostatních měsících klesala.

remspace/ČTK

Hypotéku na nový byt si letos bere téměř třetina kupujících. Pokračuje tak rostoucí trend z loňského roku, kdy si úvěr vzalo asi 28 procent lidí, zatímco v roce 2022 kvůli rostoucí inflaci a úrokovým sazbám zájem o hypotéky klesl a bydlení jimi financovalo 11 procent kupujících. Vyplývá to z analýzy developerské společnosti Central Group, kterou má ČTK k dispozici. Podle ní se mění i průměrný věk žadatelů o úvěr. Před dvěma lety to byli zejména lidé ve věku 41 až 50 let, letos jim je většinou mezi 31 až 40 lety.

Průměrná sazba hypoték na počátku července nepatrně klesla. Proti předchozímu měsíci se podle Swiss Life Hypoindexu snížila o 0,02 procentního bodu na 5,49 procenta, a zůstala tak na nejnižší úrovni od května 2022. Od maxima z února 2023, kdy byla úroková sazba podle Hypoindexu 6,37 procenta, klesly úroky u hypoték o 0,88 procentního bodu. Vedle toho Česká národní banka (ČNB) snížila ve stejném období svoji klíčovou sazbu o 2,25 procentního bodu.

“Růst prodejů sledujeme také u nás. V minulém roce stouply naše prodeje o 60 procent a letos jsme již v polovině roku na podobných číslech jako za celý loňský rok,” uvedla výkonná ředitelka společnosti Central Group Michaela Váňová. Zájem o hypotéky je podle ní vyšší, ačkoli od konce minulého roku nabídkové ceny bytů rostou.

“Růst cen predikuje v aktuální zprávě o finanční stabilitě také ČNB, podle které by ceny nových bytů měly růst zhruba o pět procent ročně,” uvedla Váňová. V budoucnu podle ní mohou byty zdražovat i kvůli nedostatečné výstavbě.

Například za Prahu Central Group dlouhodobě uvádí, že v hlavním městě je potřeba vzhledem k nárůstu počtu obyvatel ročně povolit a postavit zhruba 10.000 bytů. Bytový deficit podle developera narůstá tempem přibližně 5000 bytů ročně a od roku 2006 se prohloubil o více než 85.000 bytů.

Banky a stavební spořitelny v Česku poskytly v květnu hypoteční úvěry za 23,7 miliardy korun. Proti dubnu je to růst o osm procent, meziročně o 92 procent, vyplynulo už dříve ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor. Meziměsíční pokles sazeb ale proti předešlým měsícům zpomalil. Tento vývoj jde na vrub rozkolísaným tržním úrokovým sazbám, které začaly v polovině března opět růst, sdělila asociace.

remspace/ČTK

Příspěvková organizace hlavního města Pražská developerská společnost (PDS) podala žádosti o stavební povolení pro několik bytových projektů, ve kterých chce postavit zhruba 450 bytů. Požádala také o povolení stavby mateřské školy v Kyjích. ČTK to v tiskové zprávě sdělila mediální zástupkyně PDS Markéta Miková. PDS založilo hlavní město v roce 2020 a má na starosti přípravu stavebních projektů, ve zhruba padesátce projektů plánuje stavbu 6000 až 8000 bytů.

Organizace podala kromě školky žádosti o povolení pro bytové projekty Jalový Dvůr v Praze 4, Nový Zlíchov, Peroutkova a V Botanice v Praze 5, v Zenklově ulici na Palmovce v Praze 8 a pro první část výstavby v Dolních Počernicích. PDS očekává, že první povolení získá na jaře příštího roku, náklady na stavbu bytů odhaduje na dvě miliardy korun.

“Byty budou sloužit jako dostupné nájemní bydlení určené zejména pro podporované profese, které Praha potřebuje pro svůj chod, jako jsou zdravotníci a učitelé, a pro křehké skupiny obyvatel, k nimž patří senioři nebo samoživitelé v bytové nouzi,” uvedl primátorův náměstek Petr Hlaváček (STAN). Primátorova náměstkyně Alexandra Udženija (ODS) dodala, že město bytový fond dosud víceméně jen obnovuje rekonstrukcemi či nákupy bytů, nová výstavby ale umožní jeho významné rozšíření.

Podle ředitele PDS Petra Urbánka magistrát po vydání stavebních povolení vypíše tendr na stavební firmy. “Samotná výstavba bude trvat cca 1,5 až dva roky,” sdělil. Počty bytů v projektech se zpravidla pohybují v nižších desítkách, výjimkou jsou Dolní Počernice, kde jich město plánuje v první fázi postavit 270.

Praha se v posledních letech potýká s bytovou krizí danou vysokými cenami bydlení. Po roce 1991 přešlo do majetku města zhruba 194.000 bytů, následovaly však privatizace, které městský fond zredukovaly na nynějších necelých 30.000. Podle analýzy městského Institutu plánování a rozvoje (IPR) nyní tvoří obecní byty zhruba 4,3 procenta z celkového fondu v metropoli. Mezi roky 2021 a 2023 město podle analýzy získalo 169 bytů, z nichž 131 tvořila výstavba městských částí.

remspace/ČTK

Developerská skupina Crestyl dokončí pravděpodobně koncem prázdnin rekonstrukci barokního paláce Savarin v ulici Na Příkopě v centru Prahy. V paláci budou obchody, rekonstrukce začala v roce 2021 a návštěvníkům se budova otevře na podzim. ČTK to sdělil mluvčí skupiny Ondřej Micka. Jde o první část projektu, v další plánuje firma vybudování obchodního a kancelářského komplexu pasáží a podzemních prostor kolem paláce, které propojí ulice Na Příkopě, V Cípu a Jindřišská s Václavským náměstím.

V současnosti se podle mluvčího dokončují práce v interiérech paláce. “Samotná kolaudace by se pak měla uskutečnit koncem léta nebo začátkem podzimu,” uvedl. Dodal, že rekonstrukce vyjde Crestyl zhruba na půl miliardy korun. Jaké obchody v paláci budou, Micka nesdělil. “S nájemci vedeme intenzivní jednání, která jsou v různých fázích pokročilosti. Ještě ale nemůžeme sdělit konkrétní jména,” uvedl.

“Rekonstrukce pozdně barokního paláce se dělala za zvýšené pozornosti památkového ústavu, s akcentem na zachování architektonických prvků Kiliána Ignáce Dientzehofera a obnovu či výrobu kopií soch Ignáce Františka Platzera, které bohatě zdobí nejen průčelí, ale i interiéry objektu,” uvedl Jaromír Sedlický z firmy Syner, která v konsorciu s dalšími firmami práce na exteriérech paláce pro Crestyl uskutečnila.

Další fáze projektu nového obchodního komplexu, která promění nyní uzavřený vnitroblok paláce, je v územním řízení. Projekt podle Micky získal kladné stanovisko památkářů i dalších institucí a souhlasí s ním magistrát, Praha 1 a městský Institut plánování a rozvoje. “Termín dokončení se očekává do tří let od zahájení samotné stavby, přesné časování závisí na vydání všech potřebných povolení,” doplnil mluvčí.

Plánované obchodní centrum se bude podle informací developera skládat ze čtyř na sebe navazujících samostatných částí s vlastním způsobem využití. Jeho středobodem bude historická budova jízdárny, kolem níž vznikne ve vnitrobloku náměstí se zahradou, kavárnami a restauracemi. Kromě obchodních a kancelářských prostor bude podle Micky součástí projektu i prostor určený zejména pro kulturní a společenské akce nebo nový vstup do metra.

Hlavní město také zvažuje, že by do podzemí Savarinu umístilo Slovanskou epopej Alfonse Muchy. Vedení města se nedávno po dlouholetých sporech dohodlo s malířovým příbuzným Johnem Muchou na stažení žaloby, kterou před lety napadl vlastnictví slavného cyklu obrazů Prahou. Další žalobu nicméně podala druhá malířova dědička Jarmila Mucha Plocková, která s vystavením epopeje v Savarinu nesouhlasí.

O umístění obrazů zatím vedení magistrátu nerozhodlo. Podle dřívějších vyjádření náměstka primátora Jiřího Pospíšila (TOP 09) město se skupinou Crestyl jedná, ale zatím nevylučuje ani jiné varianty. “Průběžně probíhá řada jednání a předpokládáme, že se vše podaří brzy finalizovat a schválit,” sdělil k tomu Micka.

remspace/ČTK

Pavel Streblov – Penta Real Estate, Lukáš Kovanda – TRINITY BANK a.s., Michal Skořepa – Česká spořitelna

Červnová konference remspace Real Estate Market Spring 2024 otevřela zajímavou diskusi o současných tématech nejen ze světa českého real estate. Konferencí rezonovala aktuální témata, jako jsou dostupnost bydlení, nový stavební zákon, který brzy vejde v platnost, digitalizace nebo fenomén NIMBY. Objevila se i méně skloňovaná témata jako senior housing nebo hotelový trh. Článek z konference naleznete zde.

Exkluzivním partnerem remspace je: Penta Real Estate. 

Hlavními partnery jsou: bnt attorneys in CEE, Česká spořitelna a MS architekti.

Partnery jsou: CRESTYL, ČSOB, Home Portal, HUGE COMPANY, J&T REAL ESTATE CZ, LEXXUS NORTON, Savills, Svoboda & Williams, Upvest a Wearrecho.

Hlavním mediálním partnerem je: CzechCrunch.

Mediálními partnery jsou: ASB, EARCH a newstream.

remspace

Zajímáte se o zvýšení viditelnosti vaší značky, posílení marketingových strategií a rozšíření vaší klientely? Nabízíme vám možnost inzerovat na stránkách online magazínu a komunikační platformy remspace, kde můžete využít různorodé prezentace vaší firmy. Pro získání podrobnějších informací nás prosím kontaktujte na e-mailu produkce@msgroup.cz. Těšíme se na vzájemnou spolupráci!

O nás: Online magazín remspace, který je zároveň platformou pro konání konferencí a odborných debat, se pyšní dlouholetou tradicí od roku 2001 a patří mezi průkopníky v oblasti realitní žurnalistiky v České republice. Magazín má za cíl poskytovat detailní pohled na aktuální dění v realitním sektoru, stavebnictví, developmentu, architektuře, investicích, urbanismu, legislativě, technologiích, inovacích a rozvoji infrastruktury.

Konference remspace představují důležité místo pro setkávání a výměnu názorů mezi odborníky a vedoucími osobnostmi v oboru. remspace se pravidelně stává důležitou komunikační platformou, která umožňuje sdílení odborných znalostí a napomáhá k posunu standardů realitního trhu v České republice na vyšší úroveň.

remspace

Pražský magistrát začne řešit změnu územního plánu, která v případě schválení umožní zastřešení kolejiště hlavního nádraží a výstavbu nad ním. Se změnou dnes souhlasili městští zastupitelé. Žádost o změnu podala společnost CR-City, ve které jsou zastoupeny mimo jiné České dráhy a Penta. Proti záměru na zasedání protestovali obyvatelé, s pořízením změny nesouhlasí ani někteří městští zastupitelé nebo senátor Marek Hilšer.

Vlastníci pozemků plánují na nádraží zastřešení platformy a stavbu bytových či administrativních domů. Jednou z možností je podle dřívějšího vyjádření mluvčího Penty Martina Lánského také stavba nové budovy Národní knihovny nebo jiné veřejné stavby. Přesná podoba projektu zatím není jasná, při pořizování změny územního plánu se má podle zástupců magistrátu upřesnit i rozsah zástavby.

Proti změně se postavili zejména opoziční zastupitelé. Předseda Prahy sobě Adam Scheinherr požadoval, aby nejprve vznikla pracovní skupina, ve které by byli mimo jiné zástupci města, městských částí, developera či odborné veřejnosti. Skupina by posoudila záměr zastřešení a výstavby. Opoziční zastupitel Milan Urban (SPD) řekl, podporuje rozvoj města, ale vše musí mít pravidla. V okolních městech podle něj také nemají kolejiště zastavěná. “To bychom mohli zatrubnit Vltavu, musí to mít nějaké měřítko. A tohle je špatně, dáváme někomu bianco šek,” řekl.

Podle senátora Hilšera je zvláštní způsob, kterým byla změna podána. “Je třeba se ptát, zda podnět, a celý kontext jeho podání, je ve veřejném zájmu. Jsme svědky poměrně rychlého projednání, procesů, které obvykle trvají řadu měsíců, tady se to podařilo stihnout za měsíc a několik dní. Já si troufám říct, že takto se veřejný zájem nehledá,” řekl. Jakým způsobem bude území využito, musí být podle něj náležitě a nezávisle posuzováno. Praze vytkl, že nemá koncepci, jak s územím naložit.

Náměstkyně primátora Alexandra Udženija (ODS) řekla, že radnice Prahy 2 žádost o změnu územního plánu schválila a poslala na magistrát kvůli tomu, aby úřad zjistil, zda je výstavba vůbec možná. “Nestrašte lidi, že tady bude Penta něco dělat, bude to pod Institutem plánování a rozvoje (IPR) a městem, my v tom budeme jako městská část Praha 2, protože se nás to velmi týká, hrát důležitou roli,” řekla.

Schválení podnětu podpořil také opoziční zastupitel a předseda výboru pro územní rozvoj Petr Zeman (Praha Sobě). Místo je podle něj takzvaný tepelný ostrov a výstavba s parkem a zelení by pomohla klimatu ve městě. “Já jsem pro, aby se o tom začalo přemýšlet a začalo na tom pracovat,” řekl.

Společnost Penta v současné době staví domy v okolí nedalekého Masaryková nádraží. Zde stojí například budova podle návrhu architektonického ateliéru architektky Zahy Hadidové. Penta při rekonstrukci Masarykova nádraží nad ním vybuduje platformu, která překlene kolejiště. Lidem umožní přejít z Florence do Hybernské ulice a z Masarykova na hlavní nádraží.

remspace/ČTK

Připravili jsme pro Vás celou řadu zajímavých konferencí. Máte se opravdu na co těšit.

Těšíme se na setkání s Vámi!

remspace

Vážení architekti, urbanisti, designéři, krajináři, přátelé a členové Obce architektů, v letošním roce vstupujeme již do čtvrté dekády pořádání nejprestižnější a největší architektonické přehlídky – koná se již XXXI. ročník GPA – Národní ceny za architekturu 2024.

Předseda Obce architektů Ing. arch. Oleg Haman k vyhlášení dalšího ročníku uvedl: “Můžeme být hrdi, že se nám podařilo opět sestavit velmi kvalitní porotu, která je vyvážena jak věkově, tak genderově. Je to ocenění naší dobré práce, že všichni porotci berou porotování v GPA jako svoji osobní prestiž.”

Porota XXXI. Ročníku:

• Anne BEIM – Dánsko
• Pia KUUSINIEMI – Finsko
• Rafi SEGAL – Israel/USA
• Martin JANČOK – Slovensko
• Michal GABAŠ – Česká republika

Zároveň se Rada Obce architektů, stejně jako v minulých ročnících, rozhodla prodloužit termín podávání a editování přihlášek do půlnoci 17. července 2023. Své projekty můžete přihlásit zde a detailní informace  o soutěži naleznete zde.

Hlavní ceny soutěže

• Grand Prix Architektů – velká modrá kostka udílí porota, tato cena musí být udělena
• Cena za celoživotní dílo – velká červená kostka udílí Rada Obce architektů – nominace zasílejte na email: info@obecarchitektu.cz

Porota uděluje další ceny v kategoriích:

• Novostavba – malá modrá kostka
• Rekonstrukce – malá modrá kostka
• Rodinný dům – malá modrá kostka
• Architektonický design – malá modrá kostka
• Interiér – malá žlutá kostka
• Urbanismus – malá fialová kostka
• Krajinářská architektura a zahradní tvorba – malá zelená kostka
• Šetrná stavba – malá stříbrná kostka udělována od roku 2020 ve spolupráci s Českou radou pro šetrné budovy (CZGBC)

remspace