Developerská společnost Skanska Residential zahájila prodej čtvrté etapy projektu Modřanský cukrovar v Praze. Nová fáze nabídne 151 bytů, osm komerčních jednotek a další veřejné prostory, které rozšíří vznikající městskou čtvrť na břehu Vltavy. Výstavba má začít v prvním čtvrtletí roku 2027, dokončení se očekává na začátku roku 2029.

Čtvrtá etapa navazuje na dosavadní rozvoj jednoho z nejvýraznějších rezidenčních projektů v metropoli. V pěti sekcích nového bytového domu vzniknou byty od dispozic 1+kk až po 6+kk, přičemž největší zastoupení budou mít jednotky 2+kk a 3+kk. Součástí nabídky budou také lofty, byty se spacím patrem nebo mezonetový byt se střešní terasou a přípravou na saunu.

Zdroj: Skanska Residential

Ke každému bytu bude náležet venkovní prostor v podobě lodžie, balkonu, terasy nebo předzahrádky. Rezidenti budou mít k dispozici podzemní garáže s přípravou na dobíjení elektromobilů, sklepy, kolárnu i technologické zázemí pro recyklaci šedé vody.

Nová etapa zároveň rozšíří občanskou vybavenost celé lokality. Na již dokončené Cukrovarnické náměstí naváže osm nových obchodních jednotek určených pro služby, maloobchod a gastronomii. Součástí proměny bývalého průmyslového areálu bude také zpřístupnění historického 53 metrů vysokého komína formou veřejné vyhlídky a nová loděnice pro vodáky.

Významnou součástí projektu je veřejný prostor. Mezi domy vznikne rozsáhlý zelený vnitroblok navržený podle principů modrozelené infrastruktury. Komunitní charakter čtvrti podpoří sdílená střešní terasa s posezením a venkovní kuchyňkou.

Projekt klade důraz také na energetickou efektivitu a udržitelnost. Budovy dosahují nejvyšší energetické třídy PENB A a aspirují na mezinárodní certifikaci BREEAM Excellent. Součástí technického vybavení budou zelené střechy, fotovoltaická elektrárna o výkonu 47 kWp, fototermické panely pro ohřev vody, rekuperační větrání i systém zpětného získávání tepla z odpadní vody.

Zdroj: Skanska Residential

Důležitou roli hraje rovněž hospodaření s vodou. Dešťová voda bude zachytávána v akumulačních nádržích a využívána pro závlahu zeleně. Projekt počítá také s recyklací šedé vody pro splachování toalet a praní. Podle developera by tato opatření měla snížit spotřebu pitné vody až o 49 procent.

Při výstavbě bude použit také recyklovaný beton Rebetong, vyráběný částečně ze stavební suti. Za architektonickým řešením celé čtvrti stojí studio Chybík + Krištof, které na podobě čtvrté etapy spolupracovalo s kanceláří DMNK.

Modřanský cukrovar má být dokončen v šesti etapách. Po jejich realizaci nabídne více než 900 bytů na ploše zhruba 58 tisíc metrů čtverečních. První dvě etapy jsou již dokončeny, třetí se aktuálně staví a čtvrtá nyní vstupuje do prodeje.

Zdroj: TZ Skanska

remspace

Plzeňská developerská a stavební skupina MIRAS plánuje v následujících letech investovat do nových rezidenčních projektů v Plzni celkem 5,6 miliardy korun. V příštích dvou letech chce zahájit výstavbu téměř 400 bytů v lokalitách Švabiny, Rychtářka a Lochotín, součástí plánů je také nová výšková polyfunkční budova.

Nejbližší projekty zahrnují 117 bytů v areálu DUO Švabiny, 101 bytů v polyfunkčním domě na Rychtářce a 168 bytů na Lochotíně. Celková hodnota těchto tří staveb dosahuje zhruba 1,8 miliardy korun.

Další velkou investicí má být výšková budova s náklady přes jednu miliardu korun. O její podobě se aktuálně vedou odborné diskuse, finální návrh chce společnost představit začátkem příštího roku.

Na rok 2029 pak MIRAS připravuje rozsáhlý projekt s až 650 byty doplněnými o obchody, kanceláře a zdravotnické středisko. Investice by měla dosáhnout přibližně 2,8 miliardy korun.

Společnost zároveň rozšiřuje nabídku nájemního bydlení a pokračuje ve výstavbě projektu Sisters. Dvojice věží vysokých 94 a 83 metrů nabídne 174 bytů a po dokončení v roce 2028 se zařadí mezi nejvyšší obytné budovy v České republice.

Zdroj: ČTK

remspace

Město Třebechovice pod Orebem schválilo nové Zásady pro spolupráci s investory, které vymezují podmínky rozvoje území a stanovují způsob, jakým se investoři budou podílet na financování veřejné infrastruktury a občanské vybavenosti. Dokument schválilo zastupitelstvo města dne 21. září 2026.

Součástí přípravy byly rovněž vzorové plánovací smlouvy. Právní podporu městu poskytla advokátní kancelář Eversheds Sutherland, konkrétně partnerka Dominika Veselá a koncipientka Kateřina Rabiňáková. Při tvorbě zásad využily zkušenosti získané při spolupráci s řadou dalších českých měst a obcí.

Nová pravidla se vztahují jak na rezidenční projekty, tak na komerční a průmyslové záměry. Zaměřují se především na řešení dopadů nové výstavby na dopravu, technickou infrastrukturu, veřejná prostranství a kapacity veřejných služeb.

Díky přijetí zásad získaly Třebechovice pod Orebem transparentní nástroj pro řízení rozvoje svého území a pro nastavení jasných pravidel spolupráce mezi městem a investory.

Zdroj: Eversheds Sutherland

remspace

Hlavní Ceny Inženýrské komory ČKAIT za rok 2025 získaly protipovodňové úpravy na řece Svratce v Brně, zavěšený most přes Labe u Fáblovky v Pardubicích, dopravní rampa Mostecká ve Vsetíně a přeměna bývalého Žitného mlýna v Boršově nad Vltavou na bytový areál. Ocenění byla předána ve čtvrtek večer ve Fantově sálu pražského hlavního nádraží. Porota vybírala ze 70 přihlášených projektů a hodnotila jejich technickou úroveň, bezpečnost, funkčnost i společenský přínos.

U brněnského projektu ocenila spojení protipovodňové ochrany s vytvořením nového veřejného prostoru:

Zdroj: ČKAIT – Svratka v Brně

Boršovský Žitný mlýn zaujal citlivou proměnou historického areálu na bydlení s 82 byty a rychlou přípravou projektu:

Zdroj: ČKAIT – Žitný mlýn v Boršově nad Vltavou

Oceněný most v Pardubicích je součástí městského obchvatu a porota vyzdvihla jeho technické řešení v náročných podmínkách:

Zdroj: ČKAUT – Fáblovka Pardubice

Ve Vsetíně přispěla nová mimoúrovňová křižovatka k odstranění nebezpečného dopravního úseku.

Osobnostmi ČKAIT se stali odborník na mostní konstrukce Vladislav Hrdoušek a železniční projektant František Mráz. Cenu veřejnosti získala přestavba bývalého pivovaru v Kralupech nad Vltavou.

Zvláštní cenu za dostupné a udržitelné bydlení obdrželo Bytové družstvo H-Blok v Hanušovicích a ocenění za celospolečenský přínos získal dětský hospic Dům pro Julii v Brně. Porota udělila také několik čestných uznání, mimo jiné za rekonstrukci trati Tanvald-Kořenov a výrobní halu v Blučině.

Zdroj: ČTK

remspace

Společnost J&T Real Estate zahájila prodej druhé etapy rezidenčního projektu Nový Rohan v pražském Karlíně. Ve třech nových domech s názvy Sebastián, Anežka a Jeroným vznikne celkem 414 bytů a 12 obchodních jednotek. Investice dosáhne přibližně 2,6 miliardy korun, výstavba začne ještě letos a dokončena má být ve druhém čtvrtletí roku 2029.

Zdroj: J&T Real Estate

Nová etapa navazuje na téměř vyprodanou první fázi projektu, kde zbývají poslední dva byty. Největším z nových domů bude Jeroným se 192 byty, následovaný Sebastiánem se 168 byty a komornější Anežkou s 54 jednotkami. Charakteristickým prvkem domů Sebastián a Jeroným budou zelená atria, která nabídnou prostor pro odpočinek, sport i komunitní život.

Součástí projektu budou také nové typy bydlení. J&T Real Estate představí koncept Live & Rent, který umožní propojit dva sousední byty do jedné větší jednotky podle aktuálních potřeb majitele. Novinkou budou také byty 1,5+kk s odděleným spacím prostorem.

Zdroj: J&T Real Estate

Za architekturou stojí studia LOXIA a UNIT architekti. Dům Anežka nabídne vyšší standard vybavení i reprezentativnější společné prostory. Ve vyšších patrech domů Anežka a Jeroným vzniknou také mezonetové byty s prostornými terasami.

Zdroj: J&T Real Estate

Rozvoj Nového Rohanu bude pokračovat i v dalších letech. V lokalitě mají vyrůst další bytové i administrativní budovy, nová základní škola pro téměř tisíc žáků a v sousedství vznikne krajinný park Maniny. Cílem developera je vytvořit moderní městskou čtvrť, která naváže na charakter Karlína a propojí bydlení, práci i volnočasové aktivity.

Zdroj: TZ J&T Real Estate

remspace

Developerská skupina Crestyl získala pravomocné stavební povolení pro rezidenční projekt Nová Amerika v brněnské lokalitě Nové Sady. V současnosti dokončuje výběr generálního dodavatele a samotná výstavba by měla být zahájena ještě před koncem letošního roku.

Projekt tvoří čtyři architektonicky odlišné budovy s celkem 243 bytovými jednotkami od menších dispozic až po luxusní penthousy. Nová Amerika se stane součástí nové městské čtvrti a díky své poloze nabídne jedinečné výhledy na panorama Brna včetně katedrály na Petrově.

„Platné stavební povolení je pro nás klíčovým milníkem. Nyní finalizujeme výběr generálního dodavatele a věříme, že stavbu zahájíme ještě do konce tohoto roku. Zájem o bydlení v tomto projektu je velký – ještě před získáním stavebního povolení se nám podařilo prodat přes 20 % bytů,“ uvedla Tereza Matějíková, obchodní a marketingová ředitelka rezidenčních projektů společnosti Crestyl.

Zdroj: Crestyl

Nová Amerika bude zároveň prvním rezidenčním projektem společnosti Crestyl v Brně, který bude usilovat o mezinárodní certifikaci BREEAM. Ta hodnotí udržitelnost budov z hlediska energetické efektivity, hospodaření s vodou, použitých materiálů i celkového komfortu budoucích obyvatel.

Zdroj: Crestyl

Architektonické řešení od Davida Chmelaře čerpá inspiraci z newyorské architektury. Čtyři budovy nabídnou rozdílný charakter, od industriálních prvků až po odkazy na styl Art Deco. Součástí projektu budou také komunitní prostory, střešní zahrada a moderní technologická řešení. Kolaudace projektu je plánována na polovinu roku 2029. Celková investice přesahuje dvě miliardy korun.

Zdroj: TZ Crestyl

remspace

Společnosti DESVIX a ADEON spojily své know-how, aby architektům, projektantům a investorům usnadnily práci s BIM projekty a jejich prezentaci. Od 1. září 2026 se ADEON stal autorizovaným obchodním partnerem DESVIX pro Českou republiku a Slovensko.

Spojení odborných zkušeností společnosti ADEON v oblasti BIM a Autodesk Revit s interaktivní platformou DESVIX přináší projektovým týmům nový způsob, jak své návrhy představovat, sdílet a konzultovat se všemi zainteresovanými stranami.

Od BIM modelu k lepšímu porozumění projektu

BIM modely obsahují velké množství dat, jejich interpretace však nemusí být vždy snadná pro investory, klienty nebo veřejnost. DESVIX proto převádí BIM projekty do interaktivního 3D prostředí, které lze procházet na počítači i ve virtuální realitě.

Díky tomu mohou architekti, projektanti, investoři i další účastníci projektu společně lépe porozumět navrhovanému prostoru, diskutovat o jeho podobě a efektivněji přijímat rozhodnutí. Přímé propojení s Autodesk Revit navíc umožňuje využívat stávající BIM modely bez nutnosti vytvářet samostatné prezentační podklady.

Speciální nabídka pro zákazníky ADEON

Zákazníci ADEON s oprávněnou komerční licencí Autodesk Revit mohou získat licenci DESVIX Basic bez dodatečných licenčních poplatků.

Balíček DESVIX Basic zahrnuje:

1 projekt s úložištěm 500 MB

přímé propojení s Autodesk Revit

přístup z počítače i ve virtuální realitě

sdílení projektu až pro 2 souběžné uživatele

import dat prostřednictvím Datasmith

nástroje pro prezentaci a práci s 3D modelem

Společný cíl: srozumitelnější komunikace projektů

Partnerství DESVIX a ADEON propojuje dvě klíčové části projektového procesu – tvorbu kvalitního BIM modelu a jeho efektivní prezentaci všem, kteří se podílejí na rozhodování. Cílem je zpřístupnit moderní nástroje pro sdílení a vizualizaci projektů širšímu okruhu architektů, projektantů, developerů a investorů v České republice i na Slovensku.

remspace

Společnosti Karlín Port Real Estate a Opportunity Real Estate Fund Sicav oznámily zahájení nulté fáze výstavby projektu Nádraží Vyšehrad v Praze 2. První přípravné práce by měly odstartovat na konci října 2026 a představují významný milník v realizaci dlouho připravovaného developerského záměru.

Nultá fáze zahrnuje zejména zemní práce, výkopy a přípravu základů budoucí stavby. Projekt má za cíl citlivě propojit moderní architekturu s okolní městskou zástavbou a nabídnout nové kvalitní bydlení v atraktivní lokalitě širšího centra Prahy.

Zdroj: Karlín Port Real Estate

„Máme velkou radost, že jsme dosáhli tohoto zásadního okamžiku. Tento projekt není pouhou stavbou; je to pečlivě koncipovaný architektonický skvost, který obohatí panorama Prahy a přinese mimořádnou hodnotu místní komunitě i našim investorům. Zahájení nulté fáze nás posouvá o krok blíže k naplnění této vize,“ uvedl Milorad Miško Mišković, zakladatel Karlín Port Real Estate a spoluzakladatel Opportunity Real Estate Fund Sicav.

Projekt Nádraží Vyšehrad počítá s výstavbou mikroapartmánů a chce nabídnout moderní městské bydlení v jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Zahájení přípravných prací je prvním viditelným krokem k realizaci projektu, který investoři označují za jeden z klíčových projektů svého portfolia.

Zdroj: Karlín Port Real Estate

remspace

Výstavba rezidenčního projektu Terra Barrandov pokračuje podle plánu a na začátku října dosáhla dalšího významného milníku. Společně s partnery projektu investor slavnostně poklepal základní kámen budoucí rezidence, která nabídne moderní bydlení v blízkosti Prokopského údolí.

Zdroj: JRD

Stavební práce mezitím pokračují naplno. Budova A již vyrostla do šestého nadzemního podlaží, v nižších patrech probíhají vyzdívky a instalace technických rozvodů. V prvním podzemním podlaží se dokončují vnitřní omítky. Na budově B vznikají konstrukce druhého nadzemního podlaží, u budovy C se dokončuje strop prvního nadzemního podlaží a na budově D strop prvního podzemního podlaží.

Projekt nabídne bydlení v jedné z nejzelenějších částí Prahy. Rezidence vzniká na Barrandově v bezprostřední blízkosti Prokopského údolí a zároveň s dobrou dostupností do centra města. Součástí návrhu jsou byty s důrazem na komfort, soukromí a propojení s okolní přírodou i společné prostory podporující sousedský a komunitní život.

Zdroj: JRD

Terra Barrandov sází také na vyšší standard vybavení. Součástí bytů budou kvalitní podlahy, bezpečnostní dveře, podlahové vytápění a dochlazování, rekuperace či venkovní žaluzie. Rezidenti budou moci využívat také dětské hřiště, klubovnu nebo zázemí pro cyklisty.

Důležitou součástí projektu je i parkování. V podzemních garážích ve třech podlažích vznikne celkem 208 parkovacích míst, přičemž část z nich bude připravena pro budoucí instalaci nabíjecích stanic pro elektromobily.

Zdroj: JRD

remspace

Hypoteční sazby v Česku dál rostou. Podle Swiss Life Hypoindexu dosáhla v říjnu průměrná nabídková sazba 5,79 procenta, což představuje sedmý meziměsíční nárůst v řadě. Od března se zvýšila už o 0,9 procentního bodu a odborníci zatím nepočítají s rychlým návratem levnějších úvěrů.

Nejvíce zdražují delší fixace. Zatímco jednoletá fixace se pohybuje kolem 5,4 procenta, u desetileté přesahují sazby 6,3 procenta. Banky tak promítají do cen vyšší nejistotu ohledně inflace a budoucího vývoje úrokových sazeb.

Rostoucí úroky zároveň dopadají na domácnosti. U modelové hypotéky ve výši 3,5 milionu korun se splatností 25 let vzrostla měsíční splátka od března zhruba o 1 900 korun na současných 22 095 korun.

Dalším významným tématem je refixační vlna. Jen letos mají být refinancovány nebo refixovány hypotéky za přibližně 470 miliard korun. Mnoha klientům, kteří si úvěry sjednávali za výrazně nižší sazby, tak hrozí citelné zvýšení měsíčních výdajů.

Zdroj: Swiss Life Hypoindex

Analytici očekávají, že v nejbližších měsících budou sazby spíše stagnovat na vyšších úrovních, případně ještě mírně porostou. O jejich dalším vývoji podle nich rozhodnou především inflace a situace na finančních trzích, nikoliv politický tlak na Českou národní banku.

Zdroj: Swiss Life Hypoindex

remspace

Projekt potřebuje kapitál. Investor je připraven vstoupit. Jak ale nastavit spolupráci tak, aby financování pomohlo růstu projektu, a zároveň developer neztratil možnost o něm rozhodovat?

Právě této otázce se bude věnovat druhý seminář Eversheds Sutherland ze série Developerský podzim 2026, který se uskuteční 14. října 2026 od 9:30 hodin na adrese Pobřežní 394/12, Praha 8 – Karlín. Akce se zaměří na právní, finanční i praktické aspekty vstupu investora do developerského projektu.

Seminářem provedou právní experti Pavel Kropáček a Patrik Novák, kteří se dlouhodobě věnují developerským projektům, nemovitostnímu právu a transakčnímu poradenství. Z pohledu investora doplní program také Petr Sefzig, zakladatel společnosti Findigo, a Radim Boháč, fundraising manager.

Akce je určena zejména pro majitele a manažery developerských společností, finanční a investiční ředitele a investory či family offices vstupující do developerských projektů. Kapacita je omezena na 15 účastníků. Registrace je již otevřena.

remspace

Digitalizace, udržitelnost i demografické změny zásadně proměňují podobu evropských měst a vytvářejí nové příležitosti pro investory, developery i veřejnou správu.

Přijďte diskutovat o strategickém rozvoji měst, regeneraci brownfieldů, investičních příležitostech v realitách i fungujících modelech bytové politiky. Konference nabídne tři odborné panelové diskuse zaměřené na územní plánování, investiční trendy a budoucnost bydlení.

CITY VISION SUMMIT: PRAGUE, BRNO, BRATISLAVA AND VIENNA už 4. listopadu 2026 v Impact Hub, Cyrilská 7, Brno.

Součástí programu budou také networkingové přestávky a prostor pro setkání s předními osobnostmi realitního trhu, developmentu, investic a veřejné správy.

Spustili jsme Early bird registraci. Zajistěte si své místo za zvýhodněnou cenu ještě dnes.

remspace

Rezidence Dřevák v pražských Radlicích, dosud největší bytová dřevostavba v České republice se 76 byty, dosáhla dokončení hrubé stavby. Dřevák vzniká v rámci rezidenčního komplexu D.O.K. Radlice kombinací monolitického suterénu a nadzemního podlaží z křížem lepeného dřeva (CLT). Současně jsou v rámci projektu realizovány i dva bytové domy z tradičního železobetonu. Díky tomu bylo možné přímo porovnat oba stavební přístupy ve stejných podmínkách.

Přestože tempo výstavby bylo u dřevostavby srovnatelné s betonovými objekty, zásadní rozdíl se projevil v organizaci práce. Vysoká míra prefabrikace umožnila snížit počet pracovníků na staveništi přibližně o 30 procent. Většina konstrukčních prvků byla totiž vyrobena s vysokou přesností ve výrobních závodech a na místě už probíhala pouze jejich montáž.

Zdroj: Skanska

Významnou výhodou byla také menší dopravní zátěž. Na stavbu bylo dodáno 1 700 m³ CLT panelů vyrobených z českého dřeva pocházejícího z Vysočiny. Díky nízké hmotnosti dřevěných konstrukcí bylo dopravní zatížení v okolí stavby až pětkrát nižší než u srovnatelného železobetonového projektu.

Zdroj: Skanska

Projekt zároveň reaguje na časté obavy spojené s vícepodlažními dřevostavbami. Splňuje všechny požadavky na požární bezpečnost i akustický komfort a jeho konstrukci nepřetržitě monitoruje systém digitálních čidel sledujících vlhkost dřeva.

Zdroj: Skanska

Vedle provozních výhod přináší Dřevák také environmentální benefity. Použití dřevěné konstrukce má podle propočtů snížit uhlíkovou stopu nosného systému o 48 procent oproti železobetonové variantě, což představuje úsporu přibližně 550 tun CO₂.

Zdroj: Skanska

Dokončení celého komplexu D.O.K. Radlice je plánováno na druhé čtvrtletí roku 2027. O bydlení je již nyní značný zájem, prodáno je více než 86 procent všech bytových jednotek.

Zdroj: TZ Skanska

remspace

Odborná porota soutěže Best of Realty, kterou mediálně podporuje také remspace, vybrala na svém prvním zasedání bezmála 70 projektů, které se letos utkají o ocenění v jednotlivých soutěžních kategoriích. Jde o druhý nejvyšší počet nominací v historii této prestižní přehlídky českého realitního trhu. Vítězové 28. ročníku budou vyhlášeni 19. listopadu 2026 během slavnostního galavečera ve Foru Karlín v Praze.

Soutěž Best of Realty, kterou od roku 1999 pořádá Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN), dlouhodobě oceňuje nejkvalitnější developerské projekty v České republice. Mezi letošními nominovanými nechybí rezidenční projekty, nájemní bydlení, administrativní centra, hotely, nákupní a zábavní centra ani průmyslové a logistické areály.

Zdroj: Best of Realty

„Realitnímu trhu se daří, což vypovídá nejen o kvalitě a úrovni našich developerů, ale zároveň i o zájmu uživatelů a investorů o nové projekty. Každý ročník soutěže přináší řadu zdařilých realizací nejen v Praze, ale i v regionech. Vznikají projekty, které vedle své funkce kultivují veřejný prostor a přispívají ke kvalitě života ve městech,“ říká prezidentka ARTN Zdenka Klapalová.

Nejde jen o architekturu

Porota Best of Realty hodnotí projekty v několika navazujících kolech podle předem definovaných pravidel. Vedle architektonické kvality posuzuje také urbanistické řešení, přínos pro lokalitu, udržitelnost, kvalitu realizace, inovativnost, uživatelský komfort či komerční úspěšnost projektu. Podle předsedy poroty Tomáše Drtiny už dnes nestačí vynikat pouze v jedné oblasti.

Zdroj: EBM Group

„Stále hledáme kvalitní a architektonicky zajímavé projekty, dlouhodobě v hodnocení posiluje hledisko udržitelnosti. Větší pozornost věnujeme tomu, jak projekty obohacují svou lokalitu a zvyšují kvalitu jejího prostředí, i tomu, jaký komfort a služby poskytují svým uživatelům,“ vysvětluje Tomáš Drtina.

Rezidence dominují, rostou však i rekonstrukce kanceláří

Letošní nominace zároveň dobře odrážejí aktuální trendy českého realitního trhu. Nejpočetnější skupinu tradičně tvoří rezidenční projekty, stále větší roli však hrají nájemní bydlení a rozsáhlé transformační projekty, které přesahují rámec samotné bytové výstavby.

„Stále častěji se setkáváme s projekty, které nepředstavují jen nový bytový dům, ale celkovou proměnu části města a vznik kvalitního veřejného prostoru. Významnou roli zároveň získává segment nájemního bydlení,“ uvádí členka poroty Lenka Kostrounová.

Zdroj: EBM Group

Výrazným trendem jsou také rekonstrukce a modernizace starších kancelářských budov. Ty mají v soutěži vlastní kategorii a jejich význam podle odborníků poroste i v dalších letech.

Pražský kancelářský fond totiž postupně stárne a stále více budov se dostává do věku, kdy vyžadují rozsáhlou modernizaci. Vlastníci tak řeší nejen energetickou efektivitu a udržitelnost, ale také nové technologické standardy a požadavky na pracovní prostředí.

„Rekonstrukce starších kancelářských prostor a budov stále nabývají na významu. Vzhledem k tomu, že moderní kancelářské budovy mají morální a technologickou životnost dvacet až třicet let, můžeme v příštích letech očekávat boom těchto projektů. Je to samostatná disciplína, kterou se vlastně teprve učíme. Mnohé rekonstruované kancelářské budovy přitom mohou velmi dobře obstát na trhu především díky své poloze, protože význam lokality roste,“ říká člen poroty a CEO EP Real Estate Petr Palička.

Zdroj: KKCG Real Estate Group

Ocenění budou udělena v několika kategoriích

Vedle rekonstruovaných kanceláří soutěží projekty také v kategoriích rezidenčních staveb, nájemního bydlení, nových administrativních center, hotelových projektů, nákupních a zábavních center či průmyslových a skladových areálů.

Kromě vítězů jednotlivých kategorií budou udělena také speciální ocenění, mezi nimi Cena ARTN – Award for Excellence, Environmentální projekt roku nebo Zvláštní cena poroty. Součástí slavnostního večera bude rovněž uvedení další významné osobnosti do Síně slávy Best of Realty.

Kompletní seznam nominovaných projektů je dostupný na webových stránkách soutěže Best of Realty.

Zdroj: TZ Best of Realty

remspace

Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR) představil novou storymapu Horko v Praze, která přibližuje dopady městského tepelného ostrova a možnosti využití teplotních dat při plánování města. Praha letos od května do září zaznamenala 29 tropických dní a 12 tropických nocí. Tepelný ostrov vzniká především v hustě zastavěných lokalitách, kde budovy, silnice a další zpevněné povrchy akumulují teplo a brání přirozenému ochlazování. Podle IPR mohou být během tropických nocí teploty v centru města až o sedm stupňů vyšší než na jeho okrajích.

Storymapa představuje různé metody sledování přehřívání Prahy, od meteorologických stanic přes satelitní snímky až po digitální model PALM, který dokáže simulovat teplotu a proudění vzduchu přímo v městských ulicích. Získaná data mají pomoci především při plánování nových čtvrtí a adaptačních opatření. Urbanisté díky nim mohou lépe pracovat s rozmístěním budov, zelení, použitými materiály nebo prouděním vzduchu tak, aby se omezilo přehřívání města a zlepšily podmínky pro život obyvatel.

Zdroj: IPR Praha

rempace

Rozvojové území Nové Dvory v Praze 4 získalo podobu dalších klíčových částí budoucí městské čtvrti. Pražská developerská společnost (PDS) vybrala vítěze dvou architektonických soutěží na projekty Nové Dvory 5 a Nové Dvory 6. V okolí budoucí stanice metra D tak vznikne více než tisíc městských nájemních bytů doplněných o obchody, služby a mateřskou školu.

Architektonický návrh projektu Nové Dvory 5 zpracuje studio re:architekti, zatímco za podobou projektu Nové Dvory 6 bude stát kancelář Apropos Architects. Oba projekty představují významnou součást nové městské čtvrti, kterou Praha připravuje na pozemcích ve svém vlastnictví v sousedství budoucí stanice metra Nové Dvory.

Podle náměstka primátora pro územní rozvoj Petra Hlaváčka je právě kombinace dostupného bydlení, občanské vybavenosti a kvalitního veřejného prostoru základem budoucí čtvrti. Nové Dvory mají nabídnout nejen byty, ale také školy, komunitní zařízení, sportoviště a dostatek zeleně.

Ředitel Pražské developerské společnosti Petr Urbánek zdůraznil, že vítězné návrhy nejlépe spojují architektonickou kvalitu s reálnou možností výstavby. Současně navazují na schválenou urbanistickou koncepci území a vytvářejí živé městské prostředí v okolí nové stanice metra.

Blok s klidným vnitroblokem i střešními zahradami

V projektu Nové Dvory 5 navrhli re:architekti kompaktní městský blok s přibližně 450 až 500 byty. Porota ocenila zejména kvalitní dispozice bytů, přehlednou blokovou strukturu a rozlehlý zelený vnitroblok. Návrh pracuje s tradičním principem městských čtvrtí známých z Dejvic, Vinohrad nebo Holešovic, kde parter domů oživují obchody, kavárny a služby.

Zdroj: re:architekti

Součástí konceptu jsou balkony či zimní zahrady u všech bytů, společné střešní zahrady i vnitroblok se vzrostlou zelení. Projekt počítá také s ekologickými technologiemi, například využitím geotermálních vrtů, fotovoltaických panelů, rekuperace nebo zelených střech.

Otevřená struktura a více než 500 bytů

Projekt Nové Dvory 6 od Apropos Architects nabídne více než 500 bytů v několika propojených domech. Na rozdíl od klasického uzavřeného bloku sází návrh na otevřenější strukturu, která umožňuje průhledy, prostupnost územím a větší propojení se zelení.

Dominantou souboru bude až šedesát metrů vysoká věž orientovaná směrem k budoucímu městskému parku. Návrh počítá s aktivním parterem, mateřskou školou se zahradou a rozsáhlým polosoukromým vnitřním prostorem určeným především obyvatelům domů. Důležitým prvkem je také etapizace výstavby, která umožní postupnou realizaci jednotlivých objektů.

Zdroj: Apropos Architects

Nová čtvrť pro desetitisíce obyvatel

Nové Dvory patří mezi největší rozvojová území hlavního města. Na ploše zhruba 30 hektarů má v příštích deseti až patnácti letech vyrůst nová městská čtvrť s tisíci byty, školami, kulturními a sportovními zařízeními, kancelářemi i obchody.

Příprava území začala již v roce 2019 změnou územního plánu a následnou územní studií, která byla schválena v roce 2022. Zásadní krok následoval v květnu 2024, kdy pražští zastupitelé schválili změnu územního plánu umožňující rozsáhlou transformaci lokality.

Vedle nyní vysoutěžených projektů se připravuje také polyfunkční centrum nad budoucí stanicí metra D nebo další bytové projekty v okolí. Nové Dvory se tak mají stát jedním z nejvýznamnějších pražských projektů zaměřených na dostupné nájemní bydlení a rozvoj moderní městské čtvrti s kompletní občanskou vybaveností.

Zdroj: TZ PDS

remspace

Skupina PPF prostřednictvím společnosti PPF Real Estate kupuje od investiční skupiny Kaprain podnikatele Karla Pražáka několik firem, které vlastní pozemky a připravované developerské projekty v okolí O2 areny v Praze 9. Transakci aktuálně posuzuje Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS). Akvizice se týká společností Harfa BC C, Harfa District, Českomoravská Invest, Kovářská 939, C&R Office Center One a Mototech Real. Většina z nich drží pozemky nebo připravuje projekty v rychle se rozvíjející lokalitě Vysočan a Libně, kde již PPF vlastní O2 arenu a další nemovitosti.

Součástí transakce je například kancelářská budova Harfa Business Center A, ale především rozsáhlé rozvojové plochy určené pro budoucí výstavbu. Mezi nimi je například projekt Harfa SO16, připravovaná zástavba na brownfieldu bývalého areálu Howden ČKD či plánovaná administrativní budova Českomoravská poblíž stejnojmenné stanice metra. Do portfolia přibude také projekt polyfunkčního objektu Kovářská a šestnáctihektarový pozemkový areál ve Stodůlkách vlastněný společností Mototech Real.

Hodnota transakce nebyla zveřejněna. ÚOHS ji posuzuje ve zjednodušeném řízení, které se používá v případech, kdy obchod zpravidla nevyvolává významné obavy z narušení hospodářské soutěže, rozhodnutí by tak mělo padnout během několika týdnů. PPF zároveň usiluje i o další významnou akvizici. Antimonopolní úřad začal souběžně posuzovat také převzetí společnosti IK Invest 3, která vlastní golfový resort Oaks Prague a navazující rezidenční projekt ve středních Čechách.

Zdroj: ČTK

remspace

Brno po letech příprav zahájilo výstavbu rozsáhlého projektu družstevního bydlení na Kamenném vrchu v Novém Lískovci. Symbolické poklepání základního kamene odstartovalo realizaci souboru 24 bytových domů, které nabídnou celkem 353 nových bytů. Stavební práce za více než dvě miliardy korun zajistí sdružení firem Strabag a Syner, dokončení je plánováno na rok 2030.

Většina nových bytů, konkrétně 280 jednotek, bude určena pro družstevní bydlení. Dalších 54 bytů ve třech domech zůstane ve vlastnictví města a poslouží pro nájemní bydlení. Poslední objekt s 19 byty připadne městské části Nový Lískovec, která jej bude financovat i následně spravovat.

Zájemci o družstevní bydlení zaplatí za metr čtvereční 107 839 korun. Financování projektu zajistí mimo jiné úvěr ve výši 1,71 miliardy korun, který bude bytové družstvo splácet po dobu třiceti let, od června 2030 do května 2060.

Podle náměstkyně primátorky pro bydlení Karin Podivinské Karasové jde o mimořádný projekt nejen v rámci Brna. „Je to absolutně největší developerský projekt města, který se za poslední desetiletí podařilo dovést až k poslední, stavební fázi. Navíc je to v kontextu naší republiky ojedinělý projekt, který dovoluje lidem pořídit si nové bydlení za cenu nákladů,“ uvedla. Město zároveň nadále přijímá přihlášky dalších zájemců.

Zdroj: A99

Nová čtvrť vznikne ve svahu nad ulicí Petra Křivky, což představuje jednu z hlavních technických výzev celé stavby. Právě náročný terén si vyžádá zakládání budov na pilotách. Podle zástupců dodavatele nyní probíhá geologický průzkum a od začátku října navážou přípravné zemní práce. Výstavba bude rozdělena do několika etap.

S rozvojem lokality počítá město i v oblasti občanské vybavenosti. V ulici Petra Křivky plánuje vybudovat novou mateřskou školu se čtyřmi třídami pro přibližně stovku dětí. Zahájení stavby školky radnice předpokládá v roce 2028.

Zdroj: ČTK

remspace

Developerská skupina JRD uzavřela s hlavním městem Prahou a městskou částí Praha 15 plánovací smlouvu, která otevírá cestu k výstavbě nové městské čtvrti v Horních Měcholupech. Na místě dnešního brownfieldu nedaleko železniční stanice Praha-Horní Měcholupy má vzniknout rezidenční projekt za zhruba sedm miliard korun s přibližně 2 000 byty.

Urbanistická koncepce zároveň počítá s možností výstavby dalších zhruba 1 500 bytů na navazujících pozemcích, které však vlastní různí majitelé. Jejich budoucí rozvoj proto zatím není jistý.

První etapa projektu zahrne tři bytové domy s 300 byty, jejichž podobu navrhl ateliér M4 Architekti. Soutěž na architektonické řešení dalších etap chce developer vyhlásit letos na podzim. Pokud bude příprava pokračovat podle plánu, mohli by se první obyvatelé do nové čtvrti nastěhovat přibližně za šest let.

Součástí projektu nebude pouze bydlení. V lokalitě mají vzniknout také mateřská škola pro 75 dětí, střední škola pro zhruba 500 studentů, nové náměstí, park, sportoviště či lávka pro pěší. Podle JRD má nová čtvrť nabídnout kvalitní veřejný prostor a dobrou dostupnost městskou hromadnou dopravou i vlakem.

Dohoda zahrnuje rovněž příspěvek developera na veřejnou infrastrukturu v celkové hodnotě 388 milionů korun. Část prostředků získá město přímo, zbytek bude investován formou převodů pozemků a realizace konkrétních opatření v území.

Zdroj: ČTK, e15

remspace

Jak bude vypadat Praha a evropské metropole v roce 2050? Jaká je budoucnost dopravy, chytré infrastruktury a rozvoje měst směrem vzhůru? Jak efektivně propojit Prahu se Středočeským krajem a současně využít potenciál výškové výstavby pro moderní a udržitelný městský život? Které evropské země jsou v těchto oblastech nejdále a jaké inspirace mohou nabídnout České republice?

Srdečně vás zveme na odbornou konferenci EVROPA 2050: Udržitelná mobilita a vertikální rozvoj měst, která propojí zástupce veřejné správy, urbanisty, developery, investory, odborníky na dopravu i smart technologie 23. 9. 2026 v River Corner, Moulíkova 1b, Praha 5 – Smíchov.

remspace