Ve Foru Karlín se uskutečnil slavnostní galavečer 27. ročníku soutěže Best of Realty, která je již více než čtvrt století považována za nejprestižnější ocenění na českém realitním trhu. Odborná porota představila projekty, které vynikly nejen architektonickou kvalitou, ale také udržitelností, inovativností a přínosem pro své okolí.

Největší pozornost letos vzbudil Nuselský pivovar, který zvítězil v kategorii rezidenčních projektů většího rozsahu. Proměna historického areálu v živou městskou čtvrť s kavárnami, obchody a pestrými veřejnými plochami byla oceněna jako příklad citlivé integrace minulosti do současného městského života. V kategorii rezidenčních projektů menšího rozsahu zaujal porotu projekt Krčská zahrada, jenž harmonicky propojuje moderní architekturu s klidnou zahradní čtvrtí.

Zdroj: Penta Real Estate

V kategorii nájemního bydlení triumfovala Rezidence Drdla, která podle poroty představuje mimořádně citlivý přístup k nájemnímu bydlení – kombinuje vysoký standard architektury s důrazem na komunitní život a udržitelnost. Mezi hotely se na první příčce umístil Fairmont Golden Prague, dříve známý jako Intercontinental, který prošel pečlivou obnovou a dnes nabízí špičkový standard služeb v ikonické budově na nábřeží Vltavy.

Kancelářským projektem roku se stala první fáze E Factory v areálu Pragovky, která zachovává industriální charakter místa a zároveň přináší moderní kanceláře, ateliéry i galerii. V kategorii nákupních a zábavních center zvítězilo rozšíření Westfield Černý Most, jež potvrdilo pozici jednoho z největších a nejúspěšnějších obchodních komplexů v Česku. V oblasti průmyslových areálů porotu nejvíce zaujala Hala A v Panattoni Business Park Ostrov North, vybudovaná na brownfieldu bývalé Škody jako uhlíkově neutrální distribuční centrum.

Zdroj: MOUNT CAPITAL

Zvláštní cenu poroty si odnesla Obřadní síň ve Vysokém Mýtě, která podle odborníků nabízí kultivované a nadčasové řešení prostupující i do venkovních úprav. Titul Environmentální projekt roku získala Rezidence Diorit, situovaná v bývalém brněnském kamenolomu, díky komplexnímu přístupu k udržitelnosti a kvalitě života obyvatel.

Do Síně slávy byl uveden Marcel Soural, zakladatel skupiny Trigema, který patří k výrazným osobnostem českého developmentu. Jeho projekty, jako Fragment či Lihovar Smíchov, propojují architekturu s uměním a posouvají hranice současného stavitelství.

ARTN, pořadatel soutěže, letos udělila také Award for Excellence za rozvoj dopravní infrastruktury a systematickou revitalizaci železničních uzlů. Podle prezidentky ARTN Zdenky Klapalové jde o projekty, které zvyšují dostupnost a komfort cestování, otevírají veřejný prostor a často dávají vzniknout novým městským čtvrtím.

Součástí večera bylo i předání stipendií z nově založeného vzdělávacího fondu ARTN. Tři studenti MBA programu na VŠE zaměřeného na oceňování nemovitostí si rozdělili celkem 150 tisíc korun.

Přehled ocenění 27. ročníku Best of Realty

Rezidenční projekty většího rozsahu

1. místo: Nuselský pivovar

Lokalita: Praha

Developer: Penta Real Estate

Architekt / architekt interiéru: CHYBIK + KRISTOF, CMC architects

2. místo: Rezidence Diorit

Lokalita: Brno

Developer: PMP investment group

Architekt / architekt interiéru: DRHN architektonická kancelář

3. místo: Rezidence Na Mariánské cestě

Lokalita: Brandýs nad Labem – Stará Boleslav

Developer: DOMOPLAN

Architekt / architekt interiéru: Ivana Linder, Dagmar Zvoníčková Fredholm, IDENTITY DESIGNERS

Rezidenční projekty menšího rozsahu

1. místo: Krčská zahrada

Lokalita: Praha

Developer: EBM Group

Architekt / architekt interiéru: Expert Architects

2. místo: Rezidence Bella Vista

Lokalita: Praha

Developer: JRD Development Group

Architekt / architekt interiéru: sync-architecture, Formafatal

3. místo: Rezidence u Kazínské skály – 2. etapa

Lokalita: Černošice

Developer: IBS-ROKAL

Architekt / architekt interiéru: Šafer Hájek architekti

Nájemní bydlení

1. místo: Rezidence Drdla

Lokalita: Žďár nad Sázavou

Developer: DBČS Žďár

Architekt / architekt interiéru: Kuba & Pilař architekti

2. místo: Waltrovka Pod Vidoulí

Lokalita: Praha

Developer: Penta Real Estate

Architekt / architekt interiéru: Bíza architekti, INTERIORS manufacture & design

3. místo: HONEST Říčany

Lokalita: Říčany

Developer: Vihorev Group

Architekt / architekt interiéru: P6PA+Architects, KlikArch

Kancelářské projekty

1. místo: E Factory (I. fáze)

Lokalita: Praha

Developer: MOUNT CAPITAL

Architekt / architekt interiéru: TaK Management

2. místo: BudexHUB

Lokalita: Planá u Českých Budějovic

Developer: BudexHUB

Architekt / architekt interiéru: Studio Perspektiv

3. místo: Clubco Vlněná – expanze

Lokalita: Brno

Developer: CTP Invest

Architekt / architekt interiéru: Václav Hlaváček, Studio acht, Bart Vos, Vos Interieur

Nákupní a zábavní centra

1. místo: Westfield Černý Most – Extension II

Lokalita: Praha

Developer: Unibail–Rodamco–Westfield

Architekt / architekt interiéru: Benoy (London, UK)

2. místo: 100 Yards

Lokalita: Praha

Developer: BUR Praha 1 Immobilien

Architekt / architekt interiéru: Studio acht

3. místo: Rozšíření a modernizace OC Varyáda Karlovy Vary

Lokalita: Karlovy Vary

Developer: EPG Varyada Karlovy Vary

Architekt / architekt interiéru: ATELIER SAEM, Ing. Michal Procházka, Ing. arch. Jan Komárek, Ing. Michal Mrštný

Hotelové projekty

1. místo: Fairmont Golden Prague

Lokalita: Praha

Developer: R2G

Architekt / architekt interiéru: TaK Architects, Marek Tichý, Richmond International

2. místo: Hotel W Prague

Lokalita: Praha

Developer: Ferid Nasr

Architekt / architekt interiéru: Chapman Taylor, AvroKO, Benoy

3. místo: Hotel Savorsky

Lokalita: Jihlava

Developer: GoodLlamas

Architekt / architekt interiéru: Cierreesse

Skladové a průmyslové areály

1. místo: Panattoni Business Park Ostrov North – Hala A (ZF)

Lokalita: Ostrov

Developer: Panattoni Czech Republic Development / Accolade

Architekt / architekt interiéru: Rotagroup

2. místo: Objekt BLU03

Lokalita: Blučina

Developer: CTP Invest / CTPark Blučina

Architekt / architekt interiéru: Ing. Václav Hlaváček, Studio acht, U1

3. místo: DMC Paskov, hala DMC 2

Lokalita: Paskov

Developer: DEMACO

Architekt / architekt interiéru: DMC Design & Engineering

Environmentální projekt roku

Rezidence Diorit

Lokalita: Brno

Developer: PMP investment group

Architekt / architekt interiéru: DRHN architektonická kancelář

Zvláštní cena poroty

Obřadní síň Vysoké Mýto

Lokalita: Vysoké Mýto

Developer: město Vysoké Mýto

Architekt / architekt interiéru: hl. arch. prof. Mgr. Akad. arch. Roman Brychta, arch. zeleně Ing. Zdeněk Sendler

Cena ARTN – Award for Excellence

Rozvoj dopravní infrastruktury a systematická revitalizace dopravních uzlů v České republice

Síň slávy

Marcel Soural, Trigema

remspace

Poradenská společnost Prochazka & Partners vstupuje do nové éry digitalizace. Firma oznámila spuštění dvou specializovaných portálů – officeportal.cz a warehouseportal.cz, které mají ambici stát se hlavními nástroji pro vyhledávání kancelářských a průmyslových prostor v celé České republice. Nové weby nabízejí moderní design, intuitivní vyhledávání a rychlý přístup k informacím. Uživatelé tak mohou snadno najít vhodné sídlo firmy, kanceláře, skladové či výrobní prostory – od menších jednotek až po rozsáhlé logistické areály. Podle společnosti jde o další krok v dlouhodobé strategii, která staví na digitalizaci, automatizaci a chytrém využití dat.

V následujících měsících plánuje firma do portálů implementovat pokročilé AI technologie. Ty mají zajistit automatické aktualizace dat o jednotlivých objektech, přesné a aktuální informace pro klienty i personalizovanou komunikaci. Ambicí společnosti je, aby se oba portály staly respektovanými lídry na trhu a nepostradatelným nástrojem pro firmy hledající nové prostory.

remspace

V úterý 18. listopadu 2025 se v Praze uskutečnil diskusní večer pořádaný Urban Land Institute Czech Republic, který nesl název Filozofie Developmentu: Rozvoj Rohanského nábřeží. Akce nabídla inspirativní pohled na to, jak projekt Rohan City postupně mění tvář metropole a jaké principy dnes formují regeneraci velkých pražských rozvojových území. Diskusní panel tvořili klíčoví aktéři projektu:

Luděk Sekyra (Sekyra Group)– investor a vizionář projektu Rohan City

Leoš Anderle (Sekyra Group) – odborník na development a řízení projektů

Ondřej Chybík (CHYBIK + KRISTOF)– architekt, který přinesl pohled na architektonickou diverzitu

Michal Šourek (MS architekti)– urbanista s důrazem na koncepční plánování

Juraj Calaj (edit architects) – architekt a urbanista zaměřený na dlouhodobou vizi

Společně nabídli hlubší pohled na urbanistickou koncepci, architektonickou rozmanitost i dlouhodobou vizi tohoto významného pražského území.

remspace

Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) připravuje zásadní změnu v oblasti územního plánování. Nová legislativa má prostřednictvím ekonomických nástrojů povzbudit obce k intenzivnější výstavbě. Podle představ ministerstva by samosprávy mohly více profitovat z rozpočtového určení daní, plánovacích smluv či přímých dohod s investory. Reforma má vzniknout jako samostatný zákon, nezávislý na stavebním řádu, což by umožnilo její kompatibilitu s chystanými úpravami stavebního zákona, které plánuje koalice ANO, SPD a Motoristů. Návrh je zatím ve fázi příprav a ministerstvo o něm jedná s dalšími institucemi.

Nový systém počítá například s příspěvky investorů na infrastrukturu v okolí staveb. Obce by mohly získat více prostředků z daní, část pozemků by se přeměnila na veřejná prostranství, vznikla by nová zeleň i občanská vybavenost. Ministerstvo také zdůrazňuje podporu vzniku podniků přímo v obcích, aby místní obyvatelé nemuseli za prací dojíždět do větších měst.

Podle návrhu nové vládní koalice mají obce a kraje pořizovat územní plány ve vlastní působnosti a určovat podmínky rozvoje. Stát by prostřednictvím nového Úřadu rozvoje území převzal výkon stavební správy, zajistil metodické vedení a jednotný výklad práva. Nová legislativa zavádí pojem „zastavitelné území“ a definuje veřejný zájem na výstavbě hromadného bydlení a infrastruktury.

Podle ministra pro místní rozvoj v demisi Petra Kulhánka jsou oba návrhy slučitelné, ale verzi ANO chybí ekonomické prvky motivující obce. „Pokud by se tam tato část neodrazila, tak celá reforma bude výrazně méně funkční, než si představujeme,“ uvedl.

MMR o ekonomických nástrojích jedná i s ministerstvem financí. To však změnu rozpočtového určení daní ve prospěch obcí odmítá. Vzhledem k dlouhodobě přebytkovému hospodaření obcí a schodkovému státnímu rozpočtu by podle resortu financí bylo vhodné posílit příjmy státu. V prvním pololetí letošního roku hospodaření obcí, krajů a dobrovolných svazků skončilo s přebytkem 64,6 miliardy korun – druhým nejvyšším od vzniku Česka, i když meziročně klesl o více než 21 %.

Zdroj: ČTK remspace

Skupina CPI Europe podnikatele Radovana Vítka dokončila jednu z největších transakcí na českém trhu s nájemním bydlením. Od své mateřské společnosti CPI Property Group převzala balík zhruba 12 000 bytů za 605 milionů eur, tedy přibližně 14,7 miliardy korun. Převod byl oznámen již v srpnu, nyní firma informovala o jeho dokončení. Byty jsou soustředěny především v Ústí nad Labem, Liberci, Třinci a Praze. Celý rezidenční balíček je sdružený pod společností CPI BYTY, která zahrnuje nejen samotné nemovitosti, ale i provozní a správní firmu.

Podle údajů CPI Europe přinesly byty v roce 2024 hrubé příjmy z pronájmu ve výši asi 38 milionů eur (zhruba 920 milionů korun). Nájemné se v první polovině letošního roku zvýšilo o 9 % a firma očekává další růst.

Nezávislí odhadci ocenili portfolio k 30. červnu 2025 na 892 milionů eur (asi 21,7 miliardy korun). Nižší kupní cena je výsledkem započtení závazků, daňových úprav a dalších faktorů. Polovinu částky CPI Europe uhradí v hotovosti, zbytek prostřednictvím víceletého úvěru od CPIPG.

Společnost CPI BYTY spravuje téměř 12 000 bytů v 15 městech. Největší portfolio má v Třinci (skoro 4 000 bytů), významné soubory vlastní také v Ústí nad Labem (2 500 bytů), Litvínově (2 150 bytů) či České Lípě (1 700 bytů). V Praze má společnost 459 bytů v Letňanech.

Zdroj: ČTK

remspace

Ceny nových bytů v hlavním městě pokračují v růstu. Podle nejnovějšího Development Indexu společnosti Deloitte se ve třetím čtvrtletí zvýšily mezičtvrtletně o 1,3 % na průměrných 171 700 korun za metr čtvereční. Nejvýraznější nárůst zaznamenala Praha 7, kde ceny vzrostly o 4,5 % na 223 400 Kč/m². Byty v této části metropole se tak staly třetími nejdražšími v nových developerských projektech. Dražší jsou pouze v Praze 1 (243 300 Kč/m², beze změny) a v Praze 2, kde však ceny paradoxně klesly o 5,1 % na 224 900 Kč/m². Pokles cen se projevil také v Praze 6 (−2 % na 175 000 Kč/m²), Praze 3 (−1,7 % na 191 600 Kč/m²) a Praze 8 (−1,2 % na 171 000 Kč/m²). V ostatních čtvrtích se ceny zvýšily v rozmezí od 1,1 do 2,6 %.

Na trhu bylo ve třetím čtvrtletí evidováno 313 projektů, což je o 5,7 % více než ve druhém čtvrtletí. Nabídka bytů ale mírně klesla na 8 331 jednotek. Největší podíl na trhu si udržel Central Group, následovaný společnostmi Metrostav a Skanska.

Nejvíce se nabízely byty o dispozici 2+kk (3 649 jednotek, průměrná cena 168 200 Kč/m²). Následovaly 3+kk (166 300 Kč/m²) a 1+kk, které patří k nejdražším (184 300 Kč/m²). Podle odborníků jsou menší a střední byty dlouhodobě nejžádanější – ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investice.

Developeři ve třetím čtvrtletí prodali v Praze 1 700 nových bytů, což je meziročně o 8,1 % méně. Průměrná nabídková cena podle analýzy firem Trigema, Skanska Residential a Central Group meziročně vzrostla o 7,8 % na 173 305 Kč/m².

Zdroj: ČTK

remspace

Slovenská developerská společnost Corwin zahájí v pražských Vysočanech výstavbu nové městské čtvrti s více než tisícovkou bytů. Projekt s názvem Dvory Vysočany bude rozdělen do několika etap a jeho realizace potrvá zhruba osm až deset let. Náklady se pohybují v řádu miliard korun. První fáze má být dokončena v prvním čtvrtletí roku 2029. Vznikne přes 200 bytů, dále 6 000 m² administrativních ploch a 1 400 m² prostor pro maloobchod. Druhá etapa již získala stavební povolení.

Architektonický návrh připravilo renomované studio Gehl Architect pod vedením Jana Gehla a Davida Sima ve spolupráci s českým ateliérem OVA architekta Štěpána Valoucha. Podle autorů má nová čtvrť propojit industriální dědictví Vysočan s moderní architekturou. Součástí projektu bude také školka, obchody, lékárna a napojení na autobusovou zastávku i cyklotrasu A5.

Na financování se podílí bankovní úvěr i vlastní zdroje společnosti. Investorem a partnerem projektu je rovněž fond Hartenberg Capital, který již s Corwinem spolupracoval na projektech na Slovensku a ve Slovinsku.

Zdroj: ČTK

remspace

Investiční skupina Penta spolu se společností Sudop Invest odkoupily od Českých drah pozemky u pražského hlavního nádraží za 320 milionů korun. Jedná se o plochu o rozloze 9 400 m², kde má vzniknout nová čtvrť propojující Vinohrady, Žižkov a centrum Prahy. Prodej navazuje na dlouhodobý rozvoj této lokality, který vychází ze smlouvy z roku 1992. Projekt převzaly Penta a Sudop v roce 2017. České dráhy zdůraznily, že pozemky již neslouží jejich provozním potřebám, a výnos z prodeje chtějí využít na nákup nových vlaků a zlepšení služeb.

Penta Real Estate v okolí už postavila kancelářské budovy Churchill I a II a vybudovala nový podchod propojující hlavní nádraží s Prahou 3. Dalším krokem má být přestřešení části kolejiště, které posílí propojení jednotlivých čtvrtí. Na začátku října Penta koupila od drah také pozemky v severní části areálu Nákladového nádraží Žižkov za 731 milionů korun. Na ploše 40 000 m² plánuje výstavbu 530 bytů, přičemž polovina území bude tvořena zelení. Zahájení prací se očekává na přelomu roku, dokončení v roce 2029.

V listopadu 2023 Penta získala i dlouhodobě nevyužívané pozemky na Florenci u pražské magistrály za téměř 244 milionů korun. Lokalita bude součástí nové čtvrti navazující na kancelářskou budovu Masaryčka.

Zdroj: ČTK

remspace

Českou cenu za architekturu 2025 získal dětský hospic Dům pro Julii. Autory projektu jsou architekti Tomáš Págo, Milan Joja a Karel Kubza z ateliéru Čtyřstěn architekti spolu s krajinářským architektem Markem Holánem. Ocenění udělila Česká komora architektů, která soutěž každoročně pořádá. Kromě hlavního vítěze porota vybrala také pět finalistů a udělila dvě zvláštní ceny – Cenu Aleny Šrámkové a čestné uznání.

Zdroj: dumprojulii.com

Hospic je určen dětem s nevyléčitelným onemocněním a nabízí jim odlehčovací péči, rehabilitace i terapie. Zároveň vytváří prostor pro odpočinek a podporu jejich rodin. Porota ocenila, že architekti dokázali propojit funkčnost s lidskostí – vznikl otevřený, světlem naplněný dům zasazený do svažitého terénu, který přirozeně spojuje interiér s okolní krajinou. Centrální atrium s jezírkem, stromy a květinami poskytuje prostor pro klid, setkávání i rozjímání. Budova má tři úrovně: spodní patro slouží provozním účelům, střední obsahuje pokoje dětí, společné prostory a terasy a horní patro nabízí ubytování pro rodiče a střešní zahrady. Použité přírodní materiály, zejména dřevo, dodávají stavbě hřejivost a důstojnost. Podle poroty jde o nový model péče, který je architektonicky vyvážený a promyšlený do detailu. Dům pro Julii získal kromě hlavní ceny také Cenu předsedy Senátu Miloše Vystrčila a Cenu veřejnosti.

Mezi další oceněné projekty patří:

Rekonstrukce a přístavba výrobní budovy ERA v Pardubicích

Park na Moravském náměstí v Brně

Rodinný dům v Polance nad Odrou

Vila Sidonius

Komunitní centrum Sklad 13 v Řevnicích (získalo i Cenu Aleny Šrámkové)

Čestné uznání si odnesl projekt protierozních opatření a krajinářských úprav ve Vohančicích. Cena Aleny Šrámkové byla letos udělena poprvé a jejím cílem je podpořit roli žen v současné architektuře.

Zdroj: ČTK

remspace

V úterý 4. listopadu se historické Rudolfinum proměnilo v centrum české architektury a stavitelství. Proběhl zde slavnostní galavečer 33. ročníku prestižní soutěže Stavba roku 2025, během něhož bylo uděleno 16 titulů a 30 zvláštních cen. Soutěž pořádá Nadace pro rozvoj architektury a stavitelství ve spolupráci s Ministerstvem průmyslu a obchodu ČR, ČKAIT a SPS.

Do letošního ročníku se přihlásilo 130 staveb z celé České republiky a pět zahraničních projektů. Nominace byly veřejnosti představeny již v září v Národním technickém muzeu. O vítězích rozhodovala odborná porota složená z architektů a inženýrů, která během léta navštívila všechny přihlášené stavby a urazila při tom přes 4 000 kilometrů. Vítězové obdrželi křišťálové trofeje z dílny sklárny Rückl, navržené designérem Ronym Pleslem.

Tradiční cenu Osobnost stavitelství a architektury letos získal Ing. Michael Trnka CSc. za mimořádný přínos v oblasti realizace prestižních projektů a propojení řemeslné kvality s inovativními konstrukčními řešeními. Ocenění uděluje SIA ČR – Rada výstavby. Do hlasování o Cenu veřejnosti se zapojilo neuvěřitelných 620 052 lidí, což svědčí o rostoucím zájmu veřejnosti o kvalitní architekturu a stavitelství. Oceněné i nominované stavby budou v následujících měsících představeny na výstavách, v katalogu, prostřednictvím filmových dokumentů i virtuálních projekcí po celé České republice.

Tituly Stavba roku 2025

BUDEX HUB Planá

Dětský hospic Dům pro Julii, Brno

LIHOVAR – ETAPA SEVER, Praha 5 – Smíchov

CHALETKRU – novostavba rekreačního domu, Blatno u Chomutova

I/42 Brno VMO Žabovřeská I – etapa II Brno

Poslední místo Vratislavice

Fairmont Golden Prague hotel

Rekonstrukce Slunečních lázní Luhačovice

Pardubická nemocnice – Pavilon urgentního příjmu a chirurgických oborů

Dálnice D4 – projekt PPP

Základní škola Šeberov

Nová budova ČSOB – HHQ Hradec Králové

Hemodialyzační středisko Třinec

Adamov – Blansko, BC

Rekonstrukce nádražní budovy ve stanici Aš

Titul Zahraniční stavba roku 2025

Tunel Fámjin, Suđuroy, Faerské Ostrovy

Zvláštní ceny

Pec pod Sněžkou – Apartmány Hnědý vrch

Kaple Panny Marie Na Pískách Čečelice

Panasonic Heating & Ventilation Air – Conditioning Czech, NOVÁ HALA P1 Plzeň

Výstavba nové vozovny Hloubětín – II., III. a IV. etapa Praha

Tenisový klub Beseda Ořechovka

Kostel sv. Jakuba Většího v Brně

PAMÁTKOVÁ OBNOVA KONÍREN V AREÁLU HOSPODÁŘSKÉHO DVORA, SZ ZÁKUPY

Most Červená – Schwarzenberský most

Žďár nad Sázavou modernizace a intenzifikace ČOV

Parkovací dům u MFA Pardubice

Optimalizace traťového úseku Mstětice – Praha-Vysočany

Bydlení EMA Ostrava

D3 0310/I Úsilné–Hodějovice

D3 0310/II Hodějovice – Třebonín

Zámek Týnec, národní kulturní památka

Hotel Zavadilka v Prostřední Bečvě

Revitalizace náměstí Trčků z Lípy ve Světlé nad Sázavou

LOUDA AUTO+ PODĚBRADY

Amadeus Rezidence Praha

VŠB-TUO Nová budova EkF – přístavba H, Ostrava – Poruba

Rodinný dům, Nová Ves

Modřanský cukrovar AB, Praha 12

GOLF ARÉNA TŘINEC

Záchranná stanice pro volně žijící živočichy, Praha – Jinonice

Rekonstrukce ŽST Vsetín

Sportovní klub Slovan Kunratice

Rekonstrukce objektu Ostravica – BBiO Ostravica

Rekonstrukce Barrandovského mostu

Elektrizace trati vč. PEÚ Brno – Zastávka u Brna, 2. etapa

ATELIERY UMĚLCŮ PROJEKT Y, LAKE FARMER, QUEBEC, KANADA

Hlasování veřejnosti 2025

620 052 hlasů celkem

614 523 hlasů soutěž Stavba roku 2025

5 529 hlasů soutěž Zahraniční stavba roku 2025

Cena veřejnosti Stavba roku 2025 – 186 177 hlasů

PAMÁTKOVÁ OBNOVA KONÍREN V AREÁLU HOSPODÁŘSKÉHO DVORA, SZ ZÁKUPY

Cena veřejnosti Zahraniční stavba roku 2025 – 3 094 hlasů

A44, Neubau Tunnel Spitzenberg, Deutschland

Všechny oceněné i přihlášené stavby najdete na webu Stavby roku 2025.

remspace

V městské části Starý Lískovec v Brně začala výstavba rozsáhlého bytového projektu Vista, za kterým stojí společnost Creditas Real Estate ze skupiny Creditas. Po dokončení v roce 2028 nabídne komplex téměř 1 000 bytových jednotek. Jeho dominantou bude osmnáctipodlažní věž s kaskádovitým uspořádáním. Projekt se nachází v blízkosti univerzitního kampusu Bohunice a Fakultní nemocnice Brno, v těsném sousedství plánované podzemní tramvajové zastávky. V okolí zároveň probíhá výstavba dalšího velkého bytového projektu Brixx od společnosti Domoplan, který má být dokončen v roce 2030 a nabídne 900 bytů.

Zdroj: Creditas Real Estate

V první etapě výstavby vznikne věž s 260 byty a ateliéry. Zahájen byl již i jejich prodej. Nabídka zahrnuje všechny typy dispozic od 1+kk po 5+kk, přičemž cena nejžádanější varianty 2+kk začíná na 5,9 milionu korun. Součástí projektu budou také garážová stání, myčka kol a dětské hřiště ve vnitrobloku. Creditas Real Estate plánuje v příštích deseti letech výstavbu 5 000 bytů s celkovou investicí 27 miliard korun. Náklady na samotný projekt Vista zatím nebyly zveřejněny.

Zdroj: ČTK

remspace

Společnost Savills rozšiřuje své služby v oblasti stavebního a projektového poradenství o strategické poradenství v oblasti udržitelnosti a ESG. Do týmu nastupuje Marek Koyš, který přichází na pozici Lead Sustainability Consultant. Jeho příchod představuje významné posílení kompetencí společnosti v oblasti evropské ESG legislativy, tržních trendů a strategického řízení udržitelnosti.

Marek Koyš má za sebou bohatou mezinárodní kariéru, během níž působil v Evropě i Asii. Více než sedm let strávil v Shenzhenu a Hongkongu, kde nejprve podnikal a následně poskytoval konzultace technologickým a inovačním firmám v oblasti udržitelnosti. Jeho zkušenosti zahrnují spolupráci s korporacemi i startupy, kterým pomáhal zavádět legislativní požadavky a tržní standardy spojené s odpovědným podnikáním a inovacemi. V rámci Savills bude Marek úzce spolupracovat s Barborou Jansovou, která v uplynulých třech letech vybudovala v rámci společnosti klíčové procesy a vztahy v oblasti ESG. Společně budou rozvíjet komplexní nabídku služeb, která zahrnuje technické due diligence, monitoring staveb, certifikace budov a poradenství v oblasti udržitelnosti. Cílem je poskytovat klientům ucelenou podporu při naplňování legislativních požadavků i tržních očekávání v oblasti ESG, a to napříč celým životním cyklem nemovitostí.

Marek Koyš v minulosti spolupracoval s řadou českých i zahraničních firem, mimo jiné s Impact Hub a mezinárodní konzultační společností The Natural Step, která patří mezi průkopníky v oblasti udržitelného rozvoje. Aktivně se také zapojuje do odborné diskuze o odpovědném podnikání, zejména v kontextu konceptu „Doughnut Economics“, který pomáhá přibližovat českému prostředí.

remspace

Nová podoba Metropolitního plánu Prahy přináší zásadní změny v dopravní politice města. Stabilizuje koridory pro metro D, Městský a Pražský okruh, železniční uzel Praha a další klíčové stavby, které propojuje s rozvojem nových čtvrtí. Plán klade důraz na přestupní uzly, kapacity P+R a bezpečné napojení pro pěší i cyklisty, aby rozvoj města probíhal ruku v ruce s kapacitní veřejnou dopravou.

Praha dokončuje přípravu úseku Městského okruhu mezi Trojou a Hostivaří, který má do roku 2027 získat společné povolení. Projekt se výrazně kultivoval, většina trasy povede v tunelech a vzniknou nové pozemky pro městskou zástavbu. Odhadované náklady činí 120 miliard korun. Stabilizace dopravních koridorů umožňuje plánovat nové čtvrti s napojením na kolejovou dopravu. Například u stanice metra D Nové Dvory se díky dopravním vazbám může postavit až trojnásobek původně plánovaných ploch.

Pokročila také příprava železničního napojení Letiště Václava Havla, které má stavební povolení a čeká na koordinaci s modernizací terminálů. V souvislosti se vznikem nové vlády ANO, SPD a Motoristů se očekává jasné určení priorit a nastavení víceletého finančního rámce. Podle Správy železnic je nutné nebrzdit připravené projekty, které mohou odlehčit přetíženým tratím. Financování některých úseků by mohlo probíhat formou PPP.

Vedle technické připravenosti bude klíčová politická shoda, která může ovlivnit i termín projednání Metropolitního plánu. Město je připravené na paralelní první změnu plánu v souladu s novým stavebním zákonem a na rychlejší procesování dalších nutných úprav. Konsenzus nad dopravní kostrou a stabilita financování jsou podmínkou pro to, aby nové nastavení Metropolitního plánu přineslo měřitelné zlepšení nejen v pražské mobilitě, ale i v propojení metropole s regiony a v celkové funkčnosti dopravní sítě.

Zdroj: ARTN

remspace

Hnutí ANO představilo návrh nového stavebního zákona, který má zásadně zjednodušit a zrychlit povolování staveb. Klíčovým principem je „jeden úřad – jedno řízení – jedno razítko“, který má odstranit současnou roztříštěnost a množství závazných stanovisek od různých institucí. Dotčené orgány se mají stát součástí stavebních úřadů a jejich vyjádření se sjednotí do jednoho koordinovaného stanoviska. Cílem je omezit byrokracii a zkrátit dobu potřebnou k získání povolení.

Zákon zavádí digitalizaci stavebního řízení – projektová dokumentace i žádosti se budou podávat elektronicky přes portál stavebníka. Novinkou je také zrychlené řízení, které umožní vydat povolení hned v úvodu procesu, pokud je záměr v souladu s územním plánem. U běžných staveb bude možné nahradit kolaudační rozhodnutí posudkem autorizovaného inspektora.

Návrh zákona rozděluje odpovědnost mezi stát a samosprávy. Obce a kraje budou pořizovat územní plány ve své samostatné působnosti a určovat podmínky rozvoje. Stát má prostřednictvím nově vzniklého Úřadu rozvoje území převzít výkon stavební správy, metodicky vést úřady a zajistit jednotný výklad práva. Tím má být posílena odbornost a vyloučena systémová podjatost.

Zákon také zavádí nové pojmy jako „zastavitelné území“ a „pohoda bydlení“. Ten má chránit obyvatele před nepřiměřenými zásahy do jejich prostředí, ale zároveň respektovat běžné poměry v dané lokalitě. Územní plánování má nově vycházet z potřeb lidí – bydlení, práce a kvality života. Umožňuje také rychlejší změny územních plánů bez zdlouhavého schvalování, zjednodušuje změny v užívání staveb a zkracuje soudní přezkum na jeden měsíc. Omezí se i obstrukce, například v oblasti námitek podjatosti.

Podle Hospodářské komory ČR a Asociace developerů je zrychlení stavebního řízení klíčové pro ekonomický rozvoj. Hana Landová, předsedkyně sekce pro územní a regionální rozvoj Hospodářské komory ČR, uvedla, že české podniky potřebují jistotu, že když se rozhodnou investovat, stát je nebude měsíce či roky brzdit. Zrychlení výstavby označila za ekonomickou nutnost a stavebnictví za páteř hospodářství, která má přesah do dalších odvětví. Podle ní současné povolovací procesy trvají oproti většině EU dvakrát déle a u velkých projektů ještě déle, což zpomaluje investice a rozvoj regionů.

Asociace developerů upozorňuje, že dostupnost bydlení je v Česku jednou z nejhorších v EU. Současný systém je podle ní přeregulovaný, složitý a zvyšuje náklady na výstavbu. Nový zákon má přinést předvídatelné, odborně podložené a rychlé rozhodování.

Zdroj: ČTK

remspace

V pražských Modřanech vzniká nový rezidenční projekt Viladomy Voborského, který nabídne moderní a komfortní bydlení v komorním prostředí vilové čtvrti. Za projektem stojí developerská společnost FETTERS management. Projekt tvoří dva tří- až čtyřpodlažní domy s celkem 12 byty o dispozicích 3+kk a 4+kk a podlahové ploše od 78 do 116 metrů čtverečních. Každý byt disponuje vlastní zahradou, terasou nebo balkonem, sklepem a parkovacím stáním v podzemní garáži. Rezidence je navržena jako uzavřený areál s důrazem na bezpečnost a vysoký standard bydlení.

Zdroj: FETTERS management

FETTERS management spolupracuje na návrhu interiérů s renomovaným architektonickým studiem LOXIA. Budovy budou vybaveny moderními technologiemi – kamerovým systémem, čipovým přístupem, elektricky ovládanými žaluziemi a videotelefony. Projekt klade důraz na použití přírodních materiálů – masivní dřevo, skládaný kámen a kvalitní sadové úpravy ve společných venkovních prostorách. Viladomy Voborského splňují přísné požadavky na energetickou úspornost, což potvrzuje klasifikace PENB B. Dokončení výstavby je plánováno na konec roku 2026.

Lokalita nabízí výbornou dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. V pěší vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace i pošta. Na procházky láká okolní příroda – Modřanská rokle, vinice, Kamýk nebo stezky podél Vltavy a Lhoteckého potoka. Podle jednatele společnosti FETTERS management, Tomáše Fetterse, je o projekt značný zájem. Ještě před oficiálním zahájením veřejného prodeje, které je plánováno na jaro 2026, je polovina bytů již prodaná. Viladomy Voborského navazují na předchozí projekt Panorama Braník v Praze 4, který nabízí 77 bytů a je rovněž ve fázi výstavby.

remspace

V říjnu spustila developerská skupina Crestyl výstavbu nové rezidenční budovy Kappa na pražském Hagiboru, v těsné blízkosti stanice metra Želivského. Jedná se o pátý bytový dům v rámci tohoto rozsáhlého projektu. Dokončení stavby je plánováno na konec roku 2027 a generálním dodavatelem je společnost Metrostav DIZ.

Budova Kappa nabídne více než 250 bytů různých velikostí, od 1+kk po 5+kk, s rozlohou od 27 do 180 metrů čtverečních. Menší byty budou situovány v nižších patrech, zatímco větší jednotky s balkony budou umístěny ve vyšších podlažích a ustupujících věžích. V přízemí budou k dispozici obchodní prostory, restaurace, služby a recepce pro rezidenty. Součástí objektu bude také vnitroblok určený k odpočinku.

Zdroj: Crestyl

Architektonický návrh budovy pochází z dílny studia Ian Bryan Architects, které navrhlo všechny rezidenční domy v projektu Hagibor. Kappa bude navržena tak, aby splňovala podmínky mezinárodní certifikace BREEAM, zaměřené na udržitelnost a energetickou efektivitu. V podzemních garážích bude možnost instalace nabíjecích stanic pro elektromobily.

Projekt Hagibor je koncipován jako moderní městská čtvrť s důrazem na propojení bydlení, kanceláří, obchodů a služeb. Budova Kappa je nejblíže stanici metra a obyvatelé budou mít v bezprostředním okolí supermarket, fitness centrum, lékárnu, drogerii i několik restaurací, bister a cukráren.

Veřejný prostor celého areálu navrhuje světově uznávaný krajinářský architekt Michel Desvigne, který stojí za projekty veřejných prostranství a parků v metropolích jako Paříž, Tokio nebo Detroit. Jeho cílem je vytvořit harmonické propojení přírodních prvků s městským prostředím.

V rámci projektu Hagibor byly již dokončeny čtyři rezidenční budovy – Alfa, Beta, Gamma a Delta. Ty se nacházejí ve východní části areálu u ulice Počernická. Kromě bytových domů zde vzniká také šest administrativních budov, z nichž dvě jsou již hotové. Celý projekt propojuje centrální pěší bulvár a náměstí s širokou nabídkou služeb, včetně restaurací, obchodů, lékařské ordinace a dalších zařízení.

remspace

Arcibiskupství pražské aktuálně spravuje přibližně 400 nájemních bytů, které pořizuje převážně v rámci developerských projektů. Do roku 2030 plánuje navýšit jejich počet až na 600. Investice do nemovitostí financuje z výnosů lesního hospodaření a státních náhrad za církevní restituce. Pronájmy tvoří hlavní pilíř rozpočtu arcidiecéze, který je nezávislý na příjmech z farností.

Církevní byty se nacházejí například na Zličíně, ve Waltrovce, na Lihovaru, v Jaselské ulici v Praze 6, ale také ve středočeských Milovicích a Kolíně. Nové jednotky přibudou ve Waltrovce, kde arcibiskupství získá třetí dům od skupiny Penta, a také v projektu U Šárky od společnosti Finep. Obsazenost bytů se dlouhodobě pohybuje kolem 95 %. Část z nich slouží k dostupnému bydlení díky Arcidiecézní charitě Praha.

Arcibiskupství provozuje také vlastní maloobchodní projekt v Sedlčanech a spolupracuje se společností Traxial. Správu bytů zajišťuje platforma XPlace a její dceřiné firmy. Nájemné se stanovuje podle lokality, výnos z bytů je konzervativní, ale stabilní. Vedle bydlení investuje církev i do vzdělávání. V Klecanech zahájila výstavbu základní logopedické školy s internátem, která má otevřít 1. září 2027. V Praze plánuje mateřskou školku v areálu Lihovaru a školskou skupinu ve Waltrovce. V Neratovicích vzniká nový kostel pomocí technologie 3D tisku z betonu. Jde o první takový projekt v Česku a jeden z mála v Evropě.

Zdroj: ČTK

remspace

Dopravní podnik hl. m. Prahy (DPP) dokončil ražbu stanice Olbrachtova na prvním úseku nové linky D mezi Pankrácí a Olbrachtovou, jehož výstavba začala v dubnu 2022. Ražby ve stanici Pankrác pokračují a jejich dokončení se očekává ve druhém čtvrtletí roku 2026.

Na prvním úseku linky D jsou již hotové všechny traťové a technologické tunely, včetně spojky mezi linkami C a D. Stanice Olbrachtova je dokončena včetně eskalátorových tunelů do budoucích vestibulů. Ve stanici Pankrác zbývá dokončit méně než 16 % ražeb. Po úseku Pankrác – Olbrachtova bude následovat výstavba směrem na Nové Dvory, dále do Depa Písnice. V budoucnu se počítá s pokračováním trasy přes náměstí Míru až na náměstí Republiky.

Zdroj: ČTK

remspace

Nový rezidenční projekt Semerínka, za kterým stojí developer Crestyl, byl v říjnu úspěšně zkolaudován. Stalo se tak o několik měsíců dříve, než bylo plánováno. Zároveň se v projektu otevřel plně zařízený vzorový byt. Budova v pražských Radlicích skládající se ze čtyř různě vysokých bloků citlivě kopírujících terén nabízí 185 bytů a z horních pater nerušený výhled na Prahu i do okolní zeleně. Ve vnitroblocích pak vyrostla komunitní zahrada a zázemí pro rodiny s dětmi. Jedinečná lokalita zaručuje snadnou dostupnost metrem i blízkost přírody. Investice do projektu dosáhla 1,5 miliardy Kč.

„Dokončení projektu Semerínka představuje významný milník nejen pro nás, ale především pro všechny budoucí obyvatele, kteří se těší na brzké nastěhování do svého nového domova. Ti se navíc ani nemusí obávat dalších fází výstavby, které by narušovaly jejich každodenní život, protože jsme celý projekt postavili najednou. V Semerínce se nám podařilo vytvořit místo pro bydlení, které spojuje snadnou dostupnost do centra Prahy s klidem okolní přírody. I proto je o projekt zájem, volná je již jen poslední třetina bytů,“ říká Viktor Peška, obchodní ředitel skupiny Crestyl.

Zdroj: CRESTYL

Semerínka se skládá ze čtyř různě vysokých bloků citlivě kopírujících terén. Díky promyšlené architektuře si tak navzájem nestíní a nejen z horních pater se nabízí nerušený výhled směrem do údolí na panorama starého města, Smíchov a dál přes Vltavu k Podolí a Pankráci, nebo přímo do okolní zeleně. Za podobou projektu stojí architektonické studio Davida Chmelaře, venkovní prostory navrhl zahradní architekt Petr Hodonický.

Semerínka nabízí 185 bytů všech velikostí, většinu z nich s lodžiemi nebo předzahrádkami – některé z nich jsou vyvýšené, takže si předzahrádky budou moci užívat obyvatelé například i ve třetím podlaží. Jak je u projektů skupiny Crestyl zvykem, byty se vyznačují vysokou kvalitou použitých materiálů a důrazem na funkční design. Myslí se i na zdánlivé detaily a využilo se těch nejmodernějších technologií přesně dle požadavků budoucích obyvatel. Promyšlené zázemí domu a jeho vnitrobloky navíc podpoří komunitní život a setkávání. Součástí je tak například i komunitní místnost, kterou mohou rezidenti využívat k nejrůznějším aktivitám od setkávání SVJ, přes opravu kol, nebo sledování hokeje – prostě speciální prostor na cokoliv, co člověk nechce nebo nemůže dělat ve svém bytě či garáži. Samozřejmostí je recepce nebo dostatek parkovacích míst v podzemních garážích.

Zdroj: CRESTYL

Projekt se nachází v pěší vzdálenosti od stanic metra Jinonice i Radlická, odkud to jsou pouhé čtyři minuty na Anděl a dalších pár minut do centra metropole. Železniční legenda Pražský Semmering má zastávku v nedalekých Jinonicích a jezdí až na Hlavní nádraží. Přestože Semerínka leží v sousedství Radlické ulice, je obklopena přírodou a doslova pár minut chůze od jiného světa. Nejbližší okolí nabízí kombinaci luk, stromů a pastvin – nespočet příležitostí, jak zapomenout na ruch velkoměsta. Obyvatelé budou moci zajít k výběhu koní Převalského, na hřeben Dívčích hradů, prozkoumat hradiště Děvín nebo se vydat do přírodní rezervace Prokopské údolí.

V okolí právě vzniká další moderní zástavba včetně veškeré občanské vybavenosti, která doplní již existující perfektní nabídku. Plánuje se i nová velká základní škola. V nejbližším okolí Semerínky se nachází plavecký bazén, koupaliště, sportovní hala, fitness i několik tenisových kurtů včetně celoročně kryté haly. A běhání v přírodě nebrání vůbec nic.

Zdroj: CRESTYL

remspace

Real Estate Market Autumn je již tradičně vrcholem sezóny. Nenechte si ujít nabitý program, 3 diskusní panely, špičkové řečníky a hosty, best-practice sharing, networking a skvělou atmosféru. Kompletní program a registrační formulář naleznete zde.

Přináší koncept kompaktních měst jen výhody, nebo je v tom i háček? A jaké změny v rozvoji výstavby a dopravy vyžaduje? Těží stále města a obce na dohled od metropolí z extrémního nárůstu cen bydlení v Praze za několik posledních let, nebo se situace mění? Jaké investiční příležitosti nabízí metodika spoluúčasti investorů a co to znamená pro města a developery? A jaká je predikce realitního trhu pro rok 2026?