Skupina PPF prostřednictvím společnosti PPF Real Estate kupuje od investiční skupiny Kaprain podnikatele Karla Pražáka několik firem, které vlastní pozemky a připravované developerské projekty v okolí O2 areny v Praze 9. Transakci aktuálně posuzuje Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS). Akvizice se týká společností Harfa BC C, Harfa District, Českomoravská Invest, Kovářská 939, C&R Office Center One a Mototech Real. Většina z nich drží pozemky nebo připravuje projekty v rychle se rozvíjející lokalitě Vysočan a Libně, kde již PPF vlastní O2 arenu a další nemovitosti.

Součástí transakce je například kancelářská budova Harfa Business Center A, ale především rozsáhlé rozvojové plochy určené pro budoucí výstavbu. Mezi nimi je například projekt Harfa SO16, připravovaná zástavba na brownfieldu bývalého areálu Howden ČKD či plánovaná administrativní budova Českomoravská poblíž stejnojmenné stanice metra. Do portfolia přibude také projekt polyfunkčního objektu Kovářská a šestnáctihektarový pozemkový areál ve Stodůlkách vlastněný společností Mototech Real.

Hodnota transakce nebyla zveřejněna. ÚOHS ji posuzuje ve zjednodušeném řízení, které se používá v případech, kdy obchod zpravidla nevyvolává významné obavy z narušení hospodářské soutěže, rozhodnutí by tak mělo padnout během několika týdnů. PPF zároveň usiluje i o další významnou akvizici. Antimonopolní úřad začal souběžně posuzovat také převzetí společnosti IK Invest 3, která vlastní golfový resort Oaks Prague a navazující rezidenční projekt ve středních Čechách.

Zdroj: ČTK

remspace

Brno po letech příprav zahájilo výstavbu rozsáhlého projektu družstevního bydlení na Kamenném vrchu v Novém Lískovci. Symbolické poklepání základního kamene odstartovalo realizaci souboru 24 bytových domů, které nabídnou celkem 353 nových bytů. Stavební práce za více než dvě miliardy korun zajistí sdružení firem Strabag a Syner, dokončení je plánováno na rok 2030.

Většina nových bytů, konkrétně 280 jednotek, bude určena pro družstevní bydlení. Dalších 54 bytů ve třech domech zůstane ve vlastnictví města a poslouží pro nájemní bydlení. Poslední objekt s 19 byty připadne městské části Nový Lískovec, která jej bude financovat i následně spravovat.

Zájemci o družstevní bydlení zaplatí za metr čtvereční 107 839 korun. Financování projektu zajistí mimo jiné úvěr ve výši 1,71 miliardy korun, který bude bytové družstvo splácet po dobu třiceti let, od června 2030 do května 2060.

Podle náměstkyně primátorky pro bydlení Karin Podivinské Karasové jde o mimořádný projekt nejen v rámci Brna. „Je to absolutně největší developerský projekt města, který se za poslední desetiletí podařilo dovést až k poslední, stavební fázi. Navíc je to v kontextu naší republiky ojedinělý projekt, který dovoluje lidem pořídit si nové bydlení za cenu nákladů,“ uvedla. Město zároveň nadále přijímá přihlášky dalších zájemců.

Zdroj: A99

Nová čtvrť vznikne ve svahu nad ulicí Petra Křivky, což představuje jednu z hlavních technických výzev celé stavby. Právě náročný terén si vyžádá zakládání budov na pilotách. Podle zástupců dodavatele nyní probíhá geologický průzkum a od začátku října navážou přípravné zemní práce. Výstavba bude rozdělena do několika etap.

S rozvojem lokality počítá město i v oblasti občanské vybavenosti. V ulici Petra Křivky plánuje vybudovat novou mateřskou školu se čtyřmi třídami pro přibližně stovku dětí. Zahájení stavby školky radnice předpokládá v roce 2028.

Zdroj: ČTK

remspace

Developerská skupina JRD uzavřela s hlavním městem Prahou a městskou částí Praha 15 plánovací smlouvu, která otevírá cestu k výstavbě nové městské čtvrti v Horních Měcholupech. Na místě dnešního brownfieldu nedaleko železniční stanice Praha-Horní Měcholupy má vzniknout rezidenční projekt za zhruba sedm miliard korun s přibližně 2 000 byty.

Urbanistická koncepce zároveň počítá s možností výstavby dalších zhruba 1 500 bytů na navazujících pozemcích, které však vlastní různí majitelé. Jejich budoucí rozvoj proto zatím není jistý.

První etapa projektu zahrne tři bytové domy s 300 byty, jejichž podobu navrhl ateliér M4 Architekti. Soutěž na architektonické řešení dalších etap chce developer vyhlásit letos na podzim. Pokud bude příprava pokračovat podle plánu, mohli by se první obyvatelé do nové čtvrti nastěhovat přibližně za šest let.

Součástí projektu nebude pouze bydlení. V lokalitě mají vzniknout také mateřská škola pro 75 dětí, střední škola pro zhruba 500 studentů, nové náměstí, park, sportoviště či lávka pro pěší. Podle JRD má nová čtvrť nabídnout kvalitní veřejný prostor a dobrou dostupnost městskou hromadnou dopravou i vlakem.

Dohoda zahrnuje rovněž příspěvek developera na veřejnou infrastrukturu v celkové hodnotě 388 milionů korun. Část prostředků získá město přímo, zbytek bude investován formou převodů pozemků a realizace konkrétních opatření v území.

Zdroj: ČTK, e15

remspace

Jak bude vypadat Praha a evropské metropole v roce 2050? Jaká je budoucnost dopravy, chytré infrastruktury a rozvoje měst směrem vzhůru? Jak efektivně propojit Prahu se Středočeským krajem a současně využít potenciál výškové výstavby pro moderní a udržitelný městský život? Které evropské země jsou v těchto oblastech nejdále a jaké inspirace mohou nabídnout České republice?

Srdečně vás zveme na odbornou konferenci EVROPA 2050: Udržitelná mobilita a vertikální rozvoj měst, která propojí zástupce veřejné správy, urbanisty, developery, investory, odborníky na dopravu i smart technologie 23. 9. 2026 v River Corner, Moulíkova 1b, Praha 5 – Smíchov.

remspace

Ceny bytů v Praze v prvním pololetí vzrostly o 2,4 % na průměrných 153 100 Kč za m². Vyplývá to z aktuálního Deloitte Real Indexu, podle kterého zdražovaly všechny sledované městské části. Nejdražší zůstává Praha 1 s cenou 216 700 Kč za m², nejrychlejší růst ale zaznamenala Praha 2, kde ceny vzrostly o devět procent.

Objem uskutečněných transakcí dosáhl 71,1 miliardy korun, přičemž téměř 60 % trhu tvořily developerské projekty. Cena novostaveb se přitom téměř vyrovnala bytům v cihlových domech. Metr čtvereční v novostavbách se prodával v průměru za 157 800 Kč, v cihlových domech za 157 300 Kč.

Největší zájem byl o byty o velikosti 42 až 65 m², které představovaly téměř 39 % všech obchodů. Z hlediska objemu prodejů dominovala Praha 9, kde hodnota uzavřených transakcí dosáhla 15 miliard korun. Právě zde se zároveň nachází největší nabídka volných bytů v nových developerských projektech.

Podle Deloitte Real Indexu zůstává pražský rezidenční trh navzdory vysokým cenám velmi aktivní. Potvrzují to i data developerů Central Group, Skanska Residential a Trigema, podle nichž se v prvním pololetí prodalo 4 300 nových bytů, meziročně o 23 % více.

Zdroj: ČTK

remspace

Prezident Petr Pavel podepsal novelu stavebního zákona, jejímž cílem je zrychlit a zjednodušit povolování staveb v České republice. Novela zavádí státní stavební správu, vznikne Úřad rozvoje území s krajskými pobočkami a stavební řízení se nově sloučí do jednoho procesu zakončeného jediným rozhodnutím.

Zákon byl během projednávání terčem kritiky opozice i části samospráv. Senát jej odmítl, Poslanecká sněmovna však jeho veto přehlasovala. Kritici upozorňovali například na možné snazší legalizování černých staveb, oslabení ochrany zemědělské půdy nebo princip, podle něhož může nečinnost dotčeného orgánu znamenat souhlas.

Prezident uvedl, že některé výhrady sdílí, přesto dal zákonu šanci. Podle něj Česko potřebuje rychlejší stavební řízení a skutečné dopady novely ukáže až praxe. Zdůraznil zároveň, že bude pečlivě sledovat, jak budou změny fungovat v území.

Novela také posiluje pravomoci krajských měst při vydávání vlastních stavebních předpisů, omezuje vracení odvolaných případů k novému projednání a převádí územní plánování více do kompetencí obcí a krajů. Součástí zákona je i deklarace veřejného zájmu na výstavbě veřejné infrastruktury a některých bytových projektů.

Zdroj: ČTK

remspace

O budoucí podobě území v okolí stanice metra Nádraží Holešovice rozhodne návrh brněnského architektonického studia Chybík + Krištof, které zvítězilo v urbanisticko-architektonické soutěži vyhlášené společností Nové Holešovice. Soutěž byla vypsána letos v březnu a zaměřila se na pozemky severně od Plynární ulice. Do soutěže se přihlásilo osm architektonických týmů, z nichž pět postoupilo do druhého kola. Finalisté své návrhy dále rozpracovali z hlediska architektury, dopravy i ekonomické proveditelnosti.

Podle předsedy poroty a urbanisty Jörna Waltera porotu oslovily především tři klíčové prvky vítězného návrhu. Prvním jsou obloukové haly, které mají zajistit přehledné propojení vlakové, autobusové, tramvajové a metro dopravy. Druhým je využití prostoru podél železničního viaduktu pro obchody a kulturní aktivity, čímž se má zabránit vzniku zanedbaných částí území. Třetím výrazným prvkem je výšková budova, která se stane novou dominantou lokality.

Zdroj: Chybík + Krištof

Autoři návrhu Ondřej Chybík a Michal Krištof uvedli, že cílem bylo propojit dopravní funkci místa s kvalitním veřejným prostorem. Návrh podle nich zachovává rychlé a intuitivní přestupy mezi jednotlivými druhy dopravy, zároveň však vytváří náměstí s atraktivním charakterem, které nabídne důvod k delšímu pobytu obyvatel i návštěvníků.

Zdroj: ČTK

remspace

Nemovitostní fond Fidurock Residential rozšířil své portfolio o činžovní dům Veletržní 42 v pražských Holešovicích. Akvizice zrekonstruované rezidenční nemovitosti zároveň posunula hodnotu aktiv spravovaných podfondem nad hranici jedné miliardy korun.

Zdroj: Fidurock

Secesní dům z počátku 20. století se nachází v bezprostřední blízkosti parku Stromovka, objekt nabízí celkem 35 bytových jednotek a dva komerční prostory. Po rozsáhlé rekonstrukci, která zahrnovala také nástavbu a modernizaci přízemních obchodních ploch, je budova plně obsazena nájemníky. Celková plocha projektu dosahuje téměř 1 700 metrů čtverečních.

Podle vedení společnosti zapadá zařazení domu do dlouhodobé strategie fondu, která se zaměřuje na kvalitní nájemní bydlení v atraktivních lokalitách Prahy a Brna. Právě městské části s vysokou poptávkou po nájemním bydlení představují hlavní cíl investic fondu.

„Veletržní 42 je typ městské rezidenční nemovitosti, který chceme do podfondu Fidurock Residential zařazovat. Jde o kvalitní činžovní dům v silné pražské čtvrti, který po citlivé rekonstrukci spojuje historický charakter budovy s parametry odpovídajícími modernímu nájemnímu bydlení,“ uvedl David Hauerland, managing director investiční skupiny Fidurock a předseda dozorčí rady fondu Fidurock Residential.

Praha 7 patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční lokality v metropoli. K atraktivitě oblasti přispívá nejen blízkost centra a rozsáhlých zelených ploch, ale také široká nabídka služeb, restaurací, kancelářských prostor a kulturního vyžití. Tyto faktory podporují stabilní poptávku po nájemním bydlení a vytvářejí předpoklady pro dlouhodobé obsazení bytových jednotek.

Zdroj: Fidurock

Zařazení Veletržní 42 do retailového fondu představuje další krok v jeho růstu. Fond se díky této transakci dostal přes hranici jedné miliardy korun aktiv pod správou. Management společnosti zároveň avizuje pokračování akviziční strategie zaměřené na činžovní domy obdobného charakteru. Další nákupy rezidenčních nemovitostí plánuje realizovat ve druhé polovině roku 2026.

Podle vedení společnosti mají nové investice dále posílit portfolio stabilních nemovitostí generujících příjmy z nájemného a nabídnout investorům dlouhodobý potenciál zhodnocení založený na poptávce po městském nájemním bydlení.

Zdroj: Fidurock

remspace

Pražský developerský projekt Savarin získá nové investory. Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS) povolil vstup olomouckého podnikatele Richarda Morávka a investiční skupiny J&T do společnosti Savarin JV, která připravuje rozsáhlou proměnu historického vnitrobloku v těsném sousedství Václavského náměstí. Richard Morávek se do projektu zapojí prostřednictvím společnosti Perrarus Holding, zatímco skupinu J&T bude zastupovat firma J&T RFI VIII. Obě společnosti se nově stanou spoluvlastníky projektu společně se stávajícím investorem, developerskou skupinou Crestyl.

Antimonopolní úřad uvedl, že po dokončení transakce budou mít společnosti Savarin HoldCo a JPTR nad podnikem Savarin JV společnou kontrolu. Podrobnosti o finanční hodnotě obchodu ani velikosti převáděných podílů však zveřejněny nebyly. ÚOHS zároveň konstatoval, že akvizice nepředstavuje riziko pro hospodářskou soutěž na trhu. Společnost Savarin JV vznikla letos v červnu jako dceřiná firma skupiny Crestyl. Její vlastnická struktura byla nastavena prostřednictvím tří podílů o velikosti 50, 49 a jedno procento. Není však známo, jaká část z nich bude novým investorům převedena.

Zdroj: Crestyl

Projekt Savarin patří mezi nejvýznamnější developerské záměry v centru Prahy. Jeho cílem je propojit oblast Václavského náměstí s ulicemi Na Příkopě, Panská a Jindřišská prostřednictvím nové sítě pasáží, obchodních prostor a veřejně přístupných ploch. Dominantou areálu se má stát zrekonstruovaná budova bývalé jízdárny, kolem níž vznikne nové náměstí se zahradou, restauracemi a kavárnami. Součástí projektu bude také nový vstup do stanice metra, galerie a prostory určené pro kulturní a společenské akce.

Developer Crestyl již v minulých letech dokončil rekonstrukci barokního paláce Savarin, do níž investoval více než půl miliardy korun. Celý komplex by měl být dokončen v roce 2029. Architektonický návrh připravilo studio britského designéra a architekta Thomase Heatherwicka, jehož koncept počítá s výrazným oživením dosud uzavřeného vnitrobloku v samém srdci metropole.

Zdroj: ČTK

remspace

Developerská společnost PSN zahájila stavební práce v bývalém průmyslovém areálu Koh-i-noor ve Vršovicích, kde má během následujících let vzniknout nová městská čtvrť kombinující bydlení, služby, obchodní prostory i veřejná prostranství.

Po dokončení nabídne projekt zhruba 600 bytových jednotek umístěných jak v nových budovách, tak v rekonstruovaných historických objektech. První etapa počítá s uvedením 125 jednotek v obnovené budově při ulici Vršovická a dalších téměř 220 jednotek v novostavbě sousedící s historickou částí areálu.

Zdroj: PSN

Největší část nabídky budou tvořit menší dispozice 1+kk a 2+kk. Investor však počítá i s rodinami, pro které bude určena přibližně čtvrtina bytů s větší podlahovou plochou.

Součástí první etapy bude také osm obchodních prostor v přízemí budov. V celém projektu pak vznikne kolem třiceti komerčních jednotek určených pro obchody, gastronomii a služby.

Významnou změnou bude otevření území veřejnosti. Zatímco původní továrna fungovala jako uzavřený výrobní areál, nový Koh-i-noor má být přirozenou součástí městské struktury. Projekt počítá s vytvořením nových pěších tras, odpočinkových zón i centrální piazzetty doplněné zelení.

Architektonický návrh připravilo studio Jakub Cigler Architekti, které staví na propojení historické průmyslové architektury s moderní výstavbou. Cílem je zachovat charakter místa a zároveň vytvořit soudobé městské prostředí.

Zdroj: PSN

Klíčovou součástí projektu je rekonstrukce památkově chráněných objektů, zejména budovy bývalých mechanických dílen a objektu adjustace. Zachován má být rovněž ikonický tovární komín, jehož obnova patří k technicky nejnáročnějším částem projektu. Po rekonstrukci bude navíc doplněn lehkou ocelovou konstrukcí do své původní výšky a zůstane jedním z dominantních prvků vršovického panoramatu.

Revitalizace bývalého průmyslového areálu vzniká ve spolupráci s Prahou 10 i hlavním městem. Celkové stavební náklady dosáhnou přibližně tří miliard korun, což z projektu činí jednu z největších investic společnosti PSN.

Zdroj: PSN

Prodej bytů v první etapě by měl odstartovat na začátku roku 2027. Pokud bude výstavba pokračovat podle plánu, první obyvatelé by se do nového Koh-i-nooru mohli nastěhovat ve druhé polovině roku 2029.

Zdroj: PSN

remspace

34. ročník soutěže Stavba roku vstupuje do další fáze a remspace je u toho jako mediální partner. Odborná porota vybrala z celkem 156 přihlášených projektů 52 nominovaných staveb, které byly představeny 7. září v Národním technickém muzeu.

Zdroj: Stavba roku

Porotci během hodnocení osobně navštívili všech 150 přihlášených staveb na území České republiky. Mezi nominovanými je 50 českých a 2 zahraniční projekty, zastupující široké spektrum stavebních oborů od bydlení a školství přes kulturu a veřejný prostor až po dopravní infrastrukturu a technicky mimořádná díla.

Zdroj: Stavba roku

Nominované stavby představují výběr projektů, které podle poroty nejlépe odrážejí současnou úroveň české architektury a stavitelství. Každá z nich přitom přináší vlastní příběh lidí, kteří stáli za jejím vznikem.

Galavečer stavba roku 2026 se uskuteční v pondělí 16. 11. 2026 v Rudolfinu v Praze. Hlasování veřejnosti je otevřené do 15. 11. 2026 do 24:00. Jedná se o neformální doplňkovou cenu udělenou vedle hlavních cen odborné poroty. Všechny projekty najdete zde.

remspace

Advokátní kancelář Eversheds Sutherland připravila na podzim sérii tří odborných setkání pro developery a investory. Každé je věnované jiné fázi developerského projektu – od změn v územním plánování přes vstup investora až po rizika rozestavěné stavby.

1. 10. 2026 – Co se stane s projektem, který už běží: Metropolitní plán a novela stavebního zákona

Plánovací smlouvy, dopad novely na povolovací proces a možnosti obrany, pokud nová regulace brání realizaci záměru. Ve spolupráci s EKP Advisory.

14. 10. 2026 – Jak zapojit investora do developerského projektu a neztratit kontrolu

Právní forma vstupu kapitálu, postavení investora, souběh s bankovním financováním a alternativy k bance. Ve spolupráci s FINDIGO.

12. 11. 2026 – Když se realizace zadrhne: pět situací, které nejčastěji zastaví stavbu, a jak je ošetřit

Změna stavby před dokončením, neevidované inženýrské sítě, projekty s více budovami, problematický kupující a reklamace.

Všechna setkání se konají od 9:30 do 12:00 v sídle kanceláře na adrese Pobřežní 394/12, Praha 8 – Karlín. Komorní formát s kapacitou 15 účastníků, cena 3 900 Kč bez DPH za seminář. Podrobný program, přednášející a registrace: seminare.pravopropodnikatele.cz

Developerská společnost Star Group zahájila výstavbu závěrečných etap rezidenčního projektu Nové Chabry v Praze. V částech Proxima a Gemini vznikne celkem 209 bytů, do jejichž realizace firma investuje více než dvě miliardy korun. Pět bytových domů má být dokončeno ve druhé polovině roku 2028.

V etapě Proxima je již prodána více než polovina bytů, prodej jednotek v Gemini právě začíná. Ceny se pohybují okolo 150 000 korun za metr čtvereční, což je pod aktuální úrovní nových pražských bytů. Autory architektonického návrhu jsou Ian Bryan Architects. Součástí projektu budou rozsáhlé zelené plochy, včetně nového mikrolesa, náměstí, lineárního parku a cyklostezky.

Star Group letos v Nových Chabrech dokončila také etapy H+I s 242 byty za přibližně 2,5 miliardy korun. Více než 85 procent z nich již našlo majitele. Po dokončení posledních etap bude projekt Nové Chabry, jehož výstavba začala v roce 2014, zahrnovat téměř 1 100 bytů a rodinných domů spolu s komerčním centrem a službami.

Zdroj: ČTK

remspace

Jak se v posledním období vyvíjelo české stavebnictví, jaké překážky musí sektor překonávat a co rozhodne o jeho dalším směřování? Právě těmto otázkám se bude věnovat odborná konference FÓRUM STAVEBNICTVÍ, která se uskuteční 16. září 2026 v rámci mezinárodního stavebního veletrhu FOR ARCH na výstavišti PVA EXPO PRAHA. Jako mediální partner konference jsme ve spolupráci s organizátory připravili pro čtenáře remspace slevový kód Remspace_FORSTAV50, díky kterému lze získat 50% slevu na vstupné.

Program zahájí blok České stavebnictví v číslech, během něhož zazní aktuální data o vývoji stavební produkce, zaměstnanosti i investicích. Petra Cuřínová z Českého statistického úřadu představí výsledky za rok 2025 a první polovinu roku 2026 včetně výhledu na další období. Na ni navážou prezident Hospodářské komory ČR Zdeněk Zajíček a prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví Jiří Nouza, kteří zhodnotí současnou situaci v oboru a jeho další perspektivy.

Druhý blok se zaměří na téma Nový stavební zákon: Jak ovlivní bydlení a rozvoj českých měst. Odborníci budou diskutovat o přechodu na centrální stavební úřad, fungování nové legislativy v praxi, připravenosti úřadů i dopadech na investory, developery a samosprávy. Do debaty se zapojí mimo jiné vládní zmocněnkyně pro implementaci stavebního práva Hana Landová, ředitel SFPI Daniel Ryšávka či viceprezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví Zdeněk Soudný.

Součástí programu bude také inspirativní formát Vision Makers: 20 minut s vizionářem oboru. V rámci něj vystoupí zakladatel společnosti Sekyra Group Luděk Sekyra v rozhovoru s Adamem Gebrianem. Debata se zaměří na rozvoj měst, kvalitu veřejného prostoru a dlouhodobou vizi moderního urbanismu.

Třetí programový blok s názvem Kdo bude v Česku stavět? otevře problematiku nedostatku pracovníků ve stavebnictví. Diskutovat se bude o podpoře technického vzdělávání, spolupráci škol a firem i o možnostech zapojení zahraničních pracovníků. Mezi hosty vystoupí například Jana Míčková Sladká ze společnosti GRAPECARE, Tomáš Hamberger z Ministerstva průmyslu a obchodu, personální ředitelka Metrostavu Jana Kořínková nebo hejtman Zlínského kraje Radim Holiš.

Pozornost bude věnována také tématu udržitelnosti. Ve čtvrtém bloku nazvaném Udržitelná výstavba – mezi ideálem a praxí budou odborníci řešit ekonomické i environmentální aspekty moderní výstavby, vliv evropských klimatických cílů nebo efektivní využívání stavebních materiálů. Následně ve formátu Vision Makers vystoupí spolumajitel a jednatel společnosti HELUZ Group Roman Heluz.

Závěr konference bude patřit moderním technologiím. Diskuse Umělá inteligence a automatizace. Jak promění stavebnictví? představí možnosti využití AI, BIM modelování, automatizace a robotizace ve stavebním procesu od návrhu až po realizaci staveb.

Více informací o konferenci naleznou zájemci na www.forarch-forum.cz, podrobnosti o veletrhu jsou k dispozici na www.forarch.cz.

remspace

Společnost ADEON navázala strategickou spolupráci s technologickou firmou DESVIX a od 1. září 2026 se stává jejím autorizovaným obchodním partnerem pro Českou republiku a Slovensko. Partnerství má zákazníkům z oblasti architektury, projektování a stavebnictví nabídnout moderní způsob prezentace a projednávání BIM projektů prostřednictvím interaktivního 3D prostředí.

Platforma DESVIX umožňuje převést BIM model do sdíleného virtuálního prostoru, ve kterém mohou současně spolupracovat projektanti, architekti, investoři, klienti i další účastníci projektu. Návrhy lze procházet jak na běžném počítači, tak ve virtuální realitě, což usnadňuje komunikaci a rozhodování i lidem, kteří běžně s BIM nástroji nepracují.

Významnou výhodou řešení DESVIX je jeho propojení s Autodesk Revitem. Díky tomu mohou uživatelé pracovat přímo s již vytvořeným BIM modelem bez nutnosti připravovat další prezentační materiály. Platforma tak pomáhá překlenout rozdíl mezi odbornou projektovou dokumentací a srozumitelnou prezentací projektu pro všechny zainteresované strany.

„V ADEONu dlouhodobě pomáháme zákazníkům vytvářet kvalitní BIM modely v Revitu. Stejně důležité je ale dokázat návrh srozumitelně představit klientovi, investorovi nebo veřejnosti. Na společném workshopu nad projektem Bělov Kopce jsme si prakticky ověřili, jak velký přínos má možnost projít si návrh v živém 3D prostředí. DESVIX tak přirozeně rozšiřuje naše BIM portfolio a přináší zákazníkům nový způsob prezentace projektů a společného rozhodování,“ uvedl Matěj Škarka ze společnosti ADEON CZ.

Součástí nové spolupráce je také speciální nabídka pro zákazníky ADEONu využívající podporovanou komerční licenci Autodesk Revit. Ti mohou získat variantu DESVIX Basic bez dalších licenčních nákladů.

Základní verze platformy nabízí:

jeden projekt s úložištěm o kapacitě 500 MB,

propojení s Autodesk Revitem,

využití na počítači i ve virtuální realitě,

sdílení projektu až pro dva současně připojené uživatele,

import dat prostřednictvím formátu Datasmith,

nástroje pro prezentaci a práci s 3D modelem.

ADEON bude nově zajišťovat nejen obchodní zastoupení řešení DESVIX, ale také poradenství při výběru vhodné varianty a první úroveň lokální technické podpory.

remspace

V hlavním městě včera vstoupil v platnost nový Metropolitní plán, který nahradil dosavadní územní plán z roku 1999. Podle vedení města má dokument po více než deseti letech příprav zjednodušit plánování rozvoje Prahy, urychlit výstavbu a vytvořit jasnější pravidla pro investory i obyvatele. Zatímco developeři a zástupci realitního trhu jeho přijetí převážně vítají, část odborné veřejnosti, některé spolky i opoziční politici upozorňují na možná rizika.

Nový plán přináší několik zásadních změn. Poprvé zavádí výškovou regulaci zástavby a vymezuje lokality, kde bude možné stavět budovy dosahující až sto metrů výšky. Dokument zároveň počítá s potenciálem pro vznik přibližně 350 tisíc nových bytů, především v areálech současných brownfieldů a nevyužívaných průmyslových ploch.

Město od nové koncepce očekává také omezení dosavadní praxe častých změn územního plánu. Právě jejich schvalování v minulosti často trvalo řadu let a komplikovalo přípravu stavebních projektů. Díky pružnějšímu vymezení funkcí jednotlivých ploch by podle magistrátu mělo být rozhodování o rozvoji města rychlejší a předvídatelnější.

V některých lokalitách plán podmiňuje novou zástavbu uzavřením takzvaných plánovacích smluv, které investorům ukládají podílet se na financování veřejné infrastruktury. Součástí dokumentu je rovněž zakotvení významných dopravních staveb, mezi něž patří dostavba městského i Pražského okruhu nebo budoucí vysokorychlostní železniční tratě.

Nový Metropolitní plán však čelí i kritice. Místní spolky, ekologická organizace Arnika a někteří zastupitelé upozorňují na to, že při jeho přípravě nebyly podle nich dostatečně zohledněny připomínky veřejnosti. Kritici se obávají zejména možného úbytku zelených ploch, přílišného zahušťování zástavby a nedostatečného řešení občanské vybavenosti v rozvojových územích.

Odlišný pohled mají zástupci developerského a realitního sektoru. Podle průzkumu Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí považuje většina jejích členů nový plán za krok správným směrem. Současně však upozorňují, že jeho dopady se neprojeví okamžitě a výraznější změny lze očekávat až během několika následujících let. Někteří zástupci trhu zároveň označují nastavenou výškovou regulaci za příliš konzervativní a volají po větším prostoru pro výstavbu výškových budov.

Zdroj: ČTK

remspace

Už jen do čtvrtka 3. září 2026 mohou developeři přihlásit své projekty do 28. ročníku prestižní soutěže Best of Realty. Účast je stejně jako v předchozích letech bezplatná. Do soutěže pořádané Asociací pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) se mohou hlásit všechny projekty dokončené po 1. lednu 2025.

Do letošního ročníku lze přihlašovat projekty v šesti hlavních kategoriích:

• rezidenční projekty – vlastnické bydlení
• rezidenční projekty – nájemní bydlení
• kancelářské projekty
• nákupní a zábavní centra
• hotelové projekty
• průmyslové a skladové areály

Vedle těchto kategorií budou uděleny také další ceny, včetně Zvláštní ceny poroty, ocenění ARTN Award for Excellence, ceny za environmentální projekt roku a ocenění osobností uvedených do Síně slávy Best of Realty.

Po uzavření přihlášek čeká soutěžící projekty třífázový hodnoticí proces. V první fázi odborná porota během druhé poloviny září posoudí splnění základních kritérií a rozhodne o nominacích. Následovat bude detailní hodnocení a výběr užšího okruhu finalistů. Na závěrečném zasedání porota určí vítěze jednotlivých kategorií.

Letošní ročník přináší také změny ve složení odborné poroty. Nově v ní zasedá například architekt Marek Tichý, zakladatel ateliéru TaK Architects a pedagog Fakulty architektury ČVUT. Jeho tým je mimo jiné autorem loňských oceněných projektů rekonstrukce hotelu Fairmont Golden Prague a projektu E Factory v areálu Pragovky.

Zájemci mohou své projekty registrovat elektronicky prostřednictvím webových stránek www.bestofrealty.cz, a to nejpozději do 3. září 2026. Slavnostní vyhlášení výsledků 28. ročníku soutěže Best of Realty je naplánováno na 19. listopadu 2026 v pražském Foru Karlín.

remspace

Výstavba rozsáhlého multifunkčního komplexu Dornych v bezprostřední blízkosti brněnského hlavního nádraží pokračuje podle stanoveného harmonogramu. Developeři dokončili základovou desku a stavební práce se nyní soustředí na budování železobetonového skeletu jednotlivých budov. V některých částech areálu už konstrukce dosáhla výšky prvního nadzemního podlaží. Projekt společnosti Crestyl vzniká na místě bývalého obchodního domu Dornych a po dokončení promění jednu z nejfrekventovanějších lokalit moravské metropole. Hotovo by mělo být na konci roku 2027, následovat bude postupné otevírání obchodů, kanceláří a dalších služeb.

Po dokončení nabídne Dornych veřejnosti rozsáhlý částečně zastřešený prostor o rozloze 25 tisíc metrů čtverečních, kolem něhož vznikne šest samostatných budov. Součástí komplexu bude hotel NYX Hotel Brno se 170 pokoji, 186 nájemních bytů a přibližně 60 tisíc metrů čtverečních kanceláří, obchodů, restaurací a služeb. V areálu najdou své místo také zdravotnická zařízení. Kliniky EUC a Canadian Medical zde otevřou moderní zdravotnické centrum o ploše přes šest tisíc metrů čtverečních doplněné dvěma lékárnami.

Významným nájemcem bude rovněž společnost Scott.Weber Workspace, na ploše pěti tisíc metrů čtverečních nabídne zázemí až pro 600 pracovníků. Developer počítá také s bohatou gastronomickou nabídkou. Restaurace, bary a kavárny mají společně s novým veřejným prostorem vytvořit živé městské centrum, které propojí historické jádro Brna s připravovanou Jižní čtvrtí.

Zdroj: Crestyl

Budovy dosáhnou maximálně sedmi až osmi podlaží a doplní je dvě podzemní garážová patra. Projekt je navržen s ambicí získat nejvyšší stupeň certifikace LEED Platinum. Součástí areálu budou dobíjecí stanice pro elektromobily a elektrokola, úsporné osvětlení, zázemí pro cyklisty i systém hospodaření s dešťovou vodou. Díky využití tepelných čerpadel a dalších moderních technologií by měl Dornych snížit spotřebu energie až o 40 % oproti srovnatelným multifunkčním projektům.

Celková investice do výstavby přesahuje sedm miliard korun. Za architektonickým návrhem stojí mezinárodní studio MTDI vedené Markem Tryzybowiczem ve spolupráci s brněnským ateliérem Arch.Design. Generálním zhotovitelem hrubé stavby je společnost Gemo a projektový management zajišťuje firma RUBY Project Management.

Zdroj: TZ Crestyl

remspace

Kupní smlouvu o převodu nemovitosti lze sjednat i bez určení kupní ceny

Stanovení výše kupní ceny není podstatnou náležitostí kupní smlouvy

Pojmovým znakem koupě je pouze úplatnost

Ustanovení § 2085 odst. 2 občanského zákoníku lze aplikovat i na kupní smlouvu o převodu nemovitosti

NS potvrdil, že stanovení výše kupní ceny není podstatnou náležitostí kupní smlouvy. I při koupi nemovitosti mohou strany projevit vůli uzavřít kupní smlouvu bez určení kupní ceny.

Dosavadní praxe katastru

Doposud katastrální úřady zamítaly návrhy na povolení vkladu změny vlastnického práva na základě kupní smlouvy, ve které nebyla dostatečně určitě sjednána kupní cena nebo alespoň způsob jejího určení. Katastrální úřady přitom vycházely z toho, že ustanovení § 2085 odst. 2 občanského zákoníku, které umožňuje stranám uzavřít kupní smlouvu bez určení kupní ceny, nelze na kupní smlouvu o převodu nemovitosti aplikovat. Nejvyšší soud v rozsudku ze dne 9. 4. 2026, sp. zn. 24 Cdo 81/2026 však dospěl k opačnému závěru.

Lze uzavřít kupní smlouvu bez určení kupní ceny?

Nejvyšší soud výslovně připustil, že i v případě koupě nemovité věci smluvní strany mohou vyjádřit vůli kupní cenu neurčovat s odkazem na § 2085 odst. 2 občanského zákoníku. Tato vůle smluvních stran uzavřít úplatnou kupní smlouvu bez určení kupní ceny nicméně musí jednoznačně vyplývat z písemné kupní smlouvy. V takovém případě pak za ujednanou platí kupní cena, za niž se srovnatelná nemovitá věc v době uzavření smlouvy a za obdobných smluvních podmínek obvykle prodává.

Je kupní cena podstatnou náležitostí smlouvy?

Nejvyšší soud dále potvrdil, že stanovení výše kupní ceny není podstatnou náležitostí kupní smlouvy. Pojmovým znakem koupě je jen úplatnost jako taková.

Toto rozhodnutí Nejvyššího soudu by tak mělo změnit dosavadní praxi katastrálních úřadů.

Tereza Chalupová, Senior Associate, Real Estate and Construction, LYNX Czech Republic

Zdroj: Rozsudek Nejvyššího soudu ČR ze dne 9. 4. 2026, sp. zn. 24 Cdo 81/2026

Developer JRD představil projekt EcoCare Residence, který označuje za nejkomplexnější rezidenční projekt svého druhu v Česku. Pasivní čtyřpodlažní dřevostavba s 30 byty v pražských Měcholupech bude kombinovat vlastní výrobu energie, její akumulaci, recyklaci vody i inteligentní řízení provozu. Díky tomu si má vyrobit přibližně dvě třetiny spotřebované energie a snížit spotřebu pitné vody až o 40 %.

Zdroj: JRD

Dům nedaleko stanice Praha-Hostivař využije fotovoltaické panely integrované do střechy, fasády i zábradlí teras, které doplní střešní axiální větrné turbíny. Elektřina se bude ukládat do centrální baterie o kapacitě 160 kWh a sdílet mezi domácnostmi v rámci komunitní energetiky. Inteligentní systém bude řídit odběr energie ze sítě i nabíjení elektromobilů. Veškeré vytápění, chlazení a ohřev vody zajistí tepelná čerpadla, dům nebude využívat plyn.

Součástí projektu je také recyklace šedých vod. Voda ze sprch, van, umyvadel a praček bude čištěna v kořenové čistírně a následně využívána pro splachování toalet a závlahu zeleně. Dešťová voda se bude zadržovat a vsakovat na pozemku. Tepelný komfort zajistí pět geotermálních vrtů hlubokých 200 metrů a sálavé stropní vytápění a chlazení bez proudění vzduchu, přehřívání pak omezí automatické venkovní žaluzie.

Zdroj: JRD

JRD popisuje EcoCare jako dům fungující podobně jako živý organismus, jehož „srdcem“ je bateriové úložiště, „ledvinami“ recyklace vody, „plícemi“ řízené větrání s rekuperací a „mozkem“ řídicí systém Loxone. Obyvatelé budou mít přehled o výrobě energie, stavu baterie, spotřebě vody i úsporách prostřednictvím mobilní aplikace a digitálních panelů.

Zdroj: JRD

Důraz bude kladen také na zdravé vnitřní prostředí. Dům nabídne řízené větrání s rekuperací, senzory kvality vzduchu, biodynamické osvětlení a přírodní materiály včetně dřevěných konstrukcí. EcoCare Residence nabídne byty od 1+kk po 4+kk, všechny s terasou, lodžií nebo zahradou. Vybrané jednotky budou mít flexibilní dispozice umožňující budoucí úpravy. Projekt má stavební povolení, prodej bytů začne v září 2026, výstavba na jaře 2027 a dokončení je plánováno na podzim 2028. Ceny bytů se budou pohybovat od zhruba 6 do 16,5 milionu korun.

Zdroj: TZ JRD

remspace